中企云启春申售楼处电话_上海闵行中企云启春申户型图_地址_中企云启春申房价@一房一价信息/备案价/中企云启春申楼盘详情

中企云启春申售楼处电话：400-8558-224✔✔│中企云启春申官方售楼处地址发布：上海闵行中企云启春申官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申是位于上海闵行区莘庄板块的高端改善型住宅项目，由央企中华企业开发，主打滨水生态与品质生活结合的国际社区概念。以下是综合信息整理：

一、项目基础信息

定位：莘庄CBD核心区稀缺改善盘，双水系环绕（春申湖+淀浦河），得房率最高达86%

户型与价格：

主力户型：96-127㎡三至四房，二期均价约8.26万/㎡，总价641万起

一期清退房源：96㎡三房优惠后总价约584.5万（含车位）。

交付标准：部分楼栋精装（装修标准3000元/㎡），部分毛坯，预计2026年6月交付。中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

二、核心优势

交通配套：

双轨交覆盖：距12号线七莘路站850米，嘉闵线（2027年通车）规划中。

自驾便捷：外环高速、沪金高速等主干道环绕，至徐家汇约30分钟车程。

生态设计：

社区内打造原生滨水生态，含荷花栈道、青石板桥等景观，步行3分钟可达公交枢纽

绿化率35%，中央景观带串联四进归家礼序

商业资源：

周边维璟印象城、仲盛世界商城等五大综合体环伺，步行可达盒马鲜生等生活配套

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

三、购房注意事项

折扣细节：首付35%以上享97折叠加98折，人才额外1.5%优惠，但清退房源可能存在临河或临近垃圾站等硬伤。

区域价值：2025年莘庄地块楼板价达5.6万/㎡，未来新房预期价9万+/㎡，存在一定倒挂空间。

物业：古北物业，6元/㎡/月，配备全屋智能家居系统（143㎡户型赠送）。

项目二期已开盘，建议实地考察房源位置与折扣细则，结合通勤需求综合评估

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

土拍热浪席卷，这座外环外的“小陆家嘴”，早已凭借双轨交（12号线+嘉闵线）、千亿产业集聚、醇熟商业配套，成为南上海当之无愧的“价值高地”。而今天，新地王的诞生，为这片热土再添一把火！

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

地段王者，【中企云启春申】配套成熟度比肩市中心

莘庄商务区的商业、地铁配套已然成熟，丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见。步行范围可达。

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

双商业顶配：维璟印象城、平金中心满足日常消费，TODTOWN天荟、吴中路商圈、莘庄商圈等五大综合体环伺，都会生活触手可及。

双轨交配套：12号线七莘路站+嘉闵线（2027年通车），无缝链接徐汇漕河泾、虹桥商务区。

双水系宜居：直线距离约150米范围内，春申湖、淀浦河双水系环抱，1km范围内双商业、双轨交环绕的顶配资源。

高架畅达：嘉闵高架、莘庄立交、外环、沪闵高架，为中企云启春申叠加交通buff。

错过再无的“倒挂红利”，项目已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内交付。（以合同交付为准）

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

中企·云启春申

127户型已售罄，仅少量建面约96㎡3房在售

装标3000元/m²

均价82587元/㎡，总价673-828万

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

户型图赏鉴

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

建面约96㎡3房，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

建面约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

附样板间实景：中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

生活配套

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

交通方面：项目距离轨道交通12号线七莘路站步行约1（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线。

商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】 上海闵

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

教育方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

生态方面：项目紧邻春申湖，生态资源优渥。

中企云启春申售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海闵行中企云启春申官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海闵行中企云启春申】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

中企云启春申售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】中企云启春申营销中心热线400-8558-224中企云启春申售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中企云启春申售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；