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湖韵清晖府售楼处电话：400-9688-923 工作日9:00-21:00，周末无休

湖韵清晖府营销中心电话：4009688923 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9688-923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9688-923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9688-923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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场地南侧紧邻东沙湖水岸公园，西侧贴临社区绿地，优秀的景观资源与规划的低密属性为项目奠定了稀缺的物理基础——更宽阔的自然接触面，更从容的生活尺度。规划将住宅以行列组团布局，通过建筑西南低、东北高的差异化排布，最大化利用湖景资源，确保每户均享有良好景观视野。

△ 场地轴测示意

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小区用地捉襟见肘，如何将公区功能合理置入紧张的用地之中是设计难点。设计巧妙地通过底层架空的方式，把主要功能空间设置于二层及地下室。底层抬升处自然形成了入口灰空间，视觉可透过水幕窥见园内景致，营造景观外溢感，释放地面空间并强化入口通透感。同时，借场地高差在坡道上部构建层级景观，与中心庭院形成视觉、流线的衔接，以 “小中见大” 手法打造丰富游览序列。

△ 公区入口平面图

对于主要的会所功能：健身房，泳池，私宴等，采用 “地下嵌入” 策略，依托三个分散式下沉庭院优化采光通风，既保障地下空间舒适度，又最大程度保留地面景观肌理，实现功能与生态共生。

△公区剖透视图

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公区外立面取意于形、会意于神。设计师将住区主要入口以不对称的曲面坡顶统领全局，在捕捉宋代屋顶的灵动气韵的同时，亦暗合钱塘江潮的韵律。提炼中式建筑椽头、山花等元素，以现代设计语言重构，纤毫毕现。既延续传统形制意趣，又赋予其现代建筑的简洁张力。

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住宅产品由合院、排屋和叠墅组合而成，户型充分发挥项目的景观优势大量设置阳台、退台、屋顶露台，客厅、主卧等主要空间转角两面设置大面积玻璃窗把湖景最大化纳入室内。

△ 合院户型平面图

△ 立面转译图

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立面设计以“现代形制，东方意境”为笔法。合院立面汲取传统“平座上建屋”的形制逻辑，以深色石材基座构筑沉稳体量；浅色石材作载体转译格子门与横披窗的构成逻辑。细部处理上，将东方建筑符号转化为现代建筑语言：歇山顶山花处的悬鱼构件成为空中的雅致点缀；转角嵌饰回形纹椽头，将结构之美凝练为精致符号；雕花格栅源自宋代传统门窗的四抹头隔扇，以其通透特质引光入画，赋予建筑随时间流转的光影表情。叠墅立面则采用斜边框挑檐造型与舒展的水平线条，塑造出轻盈优雅的建筑形态，与东沙湖宁静开阔的景致相呼应。

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△合院墙身节点

我们以杭州深厚的地域文化为锚点，叠加传统合院住宅的空间秩序，融入现代生活功能，致力于将“诗意的栖居”理想转化为可感、可居的日常场景，回归居住本质。于东沙湖畔,重现“不下堂筵，坐穷泉壑”的诗意图景，重新定义临水而居的现代生活方式。最终构建出兼具在地文化基因与时代居住需求的“好房子”范式。

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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。