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首次取证，起售价381万
在拿地近一年之后，坐落于吴江太湖新城的纯新盘——太湖天誉，终于首次取得预售许可证！
此次获批预售的楼栋包括12幢、17幢、18幢、24幢、30幢以及31幢
共计推出56套住宅房源，交付形式涵盖毛坯与装修两种选择。
整体备案均价为36424元/平方米，备案总价的区间处于481 - 993万元，建筑面积范围则在150.88 - 239.16平方米
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1、此次太湖天誉首次取证的住宅房源涉及6栋住宅，这意味着尚有25栋住宅处于待售状态。
2、本批次房源的备案单价波动于30891 - 41518元/平方米之间。其中，单价超过4万元的房源有12套，占比达21%。
3、本批次房源，整体备案均价达36424元/平方米。
4、产品类型包含洋房与叠墅。其中，洋房为装修交付，叠墅则以毛坯形式交付。
5、备案房屋套型丰富多样，共有4种，分别是2房2厅3卫、3房2厅3卫、4房2厅2卫以及4房2厅3卫。
6、房源的建筑面积跨度在150.88 - 239.16平方米之间。
太湖天誉整体规划总户数仅286户，由7幢四代洋房+24幢式叠加组成低密住区，项目定位吴江高端住宅市场的迭代人居范本，在多个维度都是目前吴江市场的TOP。
毫无疑问，太湖天誉就是吴江太新当下产品力、热度的双重天花板~
①重奢打造！吴江“颜霸”级实景示范区！堪称「奢石博物馆」...
太湖天誉的段位，从刚刚公开的实景示范区就能看出——不输任何5w+的产品。
这可能是近期苏州用料最猛的楼盘，没有之一。
项目入口界面宽约43米，以阵列式的三维铝板柱帽构建秩序感。顶部设计为暗金珠光曲线的穹顶，下方点缀有玻利维亚蓝奢石，墙面选用宝格丽酒店同款的维纳多哑光石材，与金属材质形成对比。入口处设置水袖雕塑，以现代艺术语言塑造动态美感。
步入示范区，廊道地面铺贴玻利维亚蓝奢石与库班绿石材等珍稀石材；序厅采用圆形穹顶设计，自然天光洒落，与地面方形水景呼应。下沉式庭院营造叠瀑水景，选用玻利维亚蓝、库班绿及蓝金刚花岗岩等石材，搭配羽毛枫、银叶菊等名贵植物。
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②吴江首个！“漫奢”超级会所！7大高阶场域，含雪茄红酒吧、泳池...
吴江TOP级产品，在会所配套这个维度自然也是佼佼。
太湖天誉跳出传统社交空间的固化模式，以颠覆性设计打造吴江首个漫奢会所。不仅填补区域高端社交场景空白，更重新定义了品质生活的社交维度。
会所内，恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽馆、法式下午茶区、红酒雪茄吧、茶室七大高阶场域并列，覆盖运动、休闲、社交等多元需求，满足不同人群的高阶生活诉求。
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在会所之外，项目进一步延伸生活场景的可能性，围绕全龄化、场景化生活需求打造架空层泛会所。
其中，泊屿书咖为阅读爱好者提供静谧空间，稚趣方舟则成为儿童游乐互动的专属天地，这种分龄化场景设计，让老人、成人、儿童皆能在此找到适配的活动场域，真正实现 “全龄共享” 的生活理念。
③颠覆+创新！创意四代宅户型，户户花园庭院，奇偶错层、挑高庭院...
作为吴江太湖新城最具代表性和标杆意义的四代宅，太湖天誉在产品设计上亮点十足，比如奇偶错层、挑高庭院等，颠覆传统住户型格局。
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一房一价表如下
叠墅与洋房：双产品组合
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太湖天誉本批次推出的房源包含了两种特色产品，即叠墅和洋房。交付方式上各有特点，叠墅以毛坯形式交付，而洋房则是装修交付
四代洋房
备案均价：33333.06元/㎡
面积范围：150.88-183.34㎡
单价范围：30891-35558元/㎡
总价区间：480.79-626.49万元
接下来，为您介绍主力户型：
洋房户型
建筑面积约151平
房源套数：6套
备案均价：34317元/平
总价区间：498-536万
建筑面积约183平
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房源套数：6套
备案均价：32095元/平
总价区间：570-607万
建筑面积约156平
房源套数：8套
备案均价：32579元/平
总价区间：481-536万
建筑面积约178平
房源套数：6套
备案均价：34322元/平
总价区间：585-626万
在太湖天誉，其洋房别具一格，属于四代宅
偶数层：南北双园之境
偶数层呈现出南北双园的独特格局。南向实现了客·园一体的精妙设计，仿佛将一片绿洲的野奢之美尽数收纳其中，让居住者仿若置身于自然的怀抱。北向则是餐·园融合的布局，为家庭聚会营造了自在惬意的氛围，让每一次相聚都充满温馨与欢乐。
奇数层：花园露台之雅
奇数层打造了花园露台的特色空间。南向露台与主卧相连，宛如一个私藏的浮岛谧境，静谧而美好，让人在闲暇时光能尽情享受这份宁静。北向配备实用型阳台，既能满足日常晾晒的需求，又能让生活的诗意在此处尽情挥洒。
同时，该洋房还进行了LDKBG进化，将客厅、餐厅、厨房、阳台和露台整合为开放式复合空间，能够实现多元场景的灵活组合，满足不同生活场景的需求。
洋房精装标准如下：
叠墅户型亮点如下：
4F真叠墅，上下错落的叠院布局，让空间与尺度双重跃升
上叠屋顶可拥揽星空花园，带270°灵动法式露台
下叠私享天地庭院，独门独院
百变的地下空间，高自由度改造
叠墅户型
备案均价：38915.22元/㎡
面积范围：195.84-239.16㎡
单价范围：3657341518元/㎡
总价区间：716.25-992.94万元
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建筑面积约213平
房源套数：14套
备案均价：39998元/平
总价区间：801-874万
建筑面积约198平
房源套数：12套
备案均价：37130元/平
总价区间：716-753万
吴江太湖新城板块：居住氛围浓郁之地
太湖天誉，也就是吴江城建&象屿10号地块，坐落于东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧，此地块性质为住宅用地。
在2024年10月，该地块被吴江城建和象屿联合竞得。地块成交总价高达94490万元，成交楼面价为17300元/平方米，溢价率为0%
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该项目精心规划，总共打造了31栋住宅。其中包括5栋8层的洋房2栋10层的洋房，以及数量较多的24栋4层叠墅
从叠墅的效果图可以看出，其外立面采用了多种材质精心打造。主要运用了灰色涂料灰色铝板金色铝板，还搭配了玻璃栏杆，整体呈现出独特的视觉效果。
洋房外立面则是灰色涂料、灰色铝板、米白色仿石铝板和玻璃栏杆！
从地理位置上分析，太湖天誉地处吴江太湖新城板块，此板块已然发展成熟
从周边环境来看，亦是可圈可点。项目北面规划有九年一贯制学校；东面、南面和西面皆为住宅小区；项目东侧还设有一所幼儿园
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从周边配套情况而言，太湖天誉的配套设施基本完备
交通配套：便捷畅达
在交通方面，项目与地铁四号线的笠泽路站顾家荡站距离较近，为居民的轨交出行提供了便利。此外，项目西面毗邻苏震桃公路，自驾出行同样便捷，可直接连通市区。
商业配套：丰富多元
商业设施上，项目北面规划有商业用地，东面则有樾丽云庭的商业部分。在项目南面的苏州湾东站周边，分布着吴江万象汇、吾悦广场和远洋未来广场等商场。项目西南面还有砂之船苏州湾超级奥莱，满足居民多样化的购物需求。
在教育设施方面，整体布局较为完备
项目南面，苏州湾实验小学苏州湾实验初中以及吴江中学均已投入使用。小区南面规划有幼儿园用地，北面则规划建设九年一贯制学校。如此丰富的教育资源分布，为区域内居民子女提供了较为全面的教育选择。
01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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