绿城春来晴翠-绿城春来晴翠楼盘详情-杭州房天下
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绿城春来晴翠售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春来晴翠营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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滨江区，绿城造，4号线地铁口TOD英冠绿城春来晴翠，于8月初首推建面约105-110-125-139-169方3至4房户型，首开当天售罄。9月初二开加推，线上直接去化约9成，再次热销。
9月17日晚间，项目惊喜公示三开预售证，13#、18#，共2幢80套房源，面积约109-125-139-169方，均价3.6265万/平。
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作为滨江区本就稀缺的TOD项目，小胖提醒，这批次房源务必重点关注，及时上车。
原因：楼幢位置&户型优势明显。
13幢：楼下就是地铁站，地铁0距离；南向没有任何建筑遮挡，采光全天满日照，高区房源还可远观对面山景，西南角度可观江景；18幢：位于小区的中心位置，近地铁、近商业区、近园区内唯二两处水景公园、近园区中心泳池，无论是景观还是配套，都是小区内的佼佼者；楼下还有约4.8米高的架空，规划了棋牌、品茗茶室主题，生活气息浓郁；
登记时间：9月20～22日，为期三天，23日补充材料。
户型图如下：
建面约109方户型图：
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建面约125方户型图：
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建面约139方户型图：
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建面约169方户型图：
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春来晴翠的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋高区采光优秀。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
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在当下这么卷的新房行情里，英冠绿城春来晴翠能够站住脚跟，有这么多购房者用真金白银支持，在很大程度上，还是和项目自身的魅力息息相关。
真TOD+超配公区！
春来晴翠是国际滨少有的真TOD！地下直通在建的地铁4号线三期南延段浦炬街站，且自带商业。该地铁站预计2027年通车，一路串连滨江、南星桥、钱江新城和火车东站。
动线示意图：
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商业的体量有约4.8万方，集办公、酒店和街区于一体，家门口就是最IN的潮流主场。
再看园区配套：
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泳池综合体、约1800方主题开放式架空层等一应俱全。
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买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
作者声明：作品含AI生成内容
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亚瑟玩blackjack
除了税，还要交智商税
2024-12-13
广东
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