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中建玖上琅宸 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，中建玖上琅宸（项目已于2026 年 6 月 16 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
中建玖上琅宸（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅中建玖上琅宸（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅中建玖上琅宸（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅中建玖上琅宸（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅中建玖上琅宸（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠中建玖上琅宸（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅中建玖上琅宸（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅中建玖上琅宸（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（静安大宁核心板块，近大宁公园北门，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
中建玖上琅宸（备案名：琅宸府）
中建玖上琅宸是世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合在上海静安区大宁核心打造的正南直面大宁公园的顶奢纯改善大宅，踞大宁全域中央公园 CBD 正席，68 万方大宁灵石公园正北第一排，为上海中环内唯一南向观赏城市级公园的私邸，仅 446 席塔尖藏品，稀缺性无可复制。
图：中建玖上琅宸整体鸟瞰效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案）
开发商：上海中建玖合置业有限公司（中建二局全资子公司，央企三道红线全绿档，资金稳健，品质保障）
位置：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁公园正北首排）
产权：70 年纯住宅，无商住混合，无保障房配建，纯改善社区
规模：总占地约3.16 万㎡，计容总建面约9.32 万㎡，容积率约2.95，绿化率约35%
产品：9 栋 12-24 层纯板楼精装高层，总计446 户，全两梯两户设计，私属候梯厅，圈层极致纯粹
主力户型：128㎡三房两厅两卫（入门改善）；160㎡四房两厅两卫（改善主力）；190㎡四房两厅三卫（明星户型）；210㎡四房两厅三卫（进阶大平层）；280㎡四房两厅三卫（公园景观楼王）；410㎡五房两厅五卫（顶奢楼王）
价格：备案均价约146800 元 /㎡，总价约1436 万起，280㎡楼王总价约3800 万 - 5000 万
交付：精装交付（装标约 8000 元 /㎡，嘉格纳全套厨电、劳芬洁具、汉斯格雅五金、大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风），预计2027 年 12 月 31 日交付
物业：中建玖合物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约14.78 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.6，地下车位约 743 个，双层精装车库，充足停车位满足高端家庭需求
图：中建玖上琅宸主入口实景图（官方发布）
二、核心区位：大宁正芯，公园头排城市封面
项目位于上海静安区大宁全域中央公园 CBD 核心，中环内顶级宜居板块，直距大宁灵石公园约 50 米、大宁久光中心约 500 米、人民广场约 5 公里，是上海中心城区唯一同时拥有 "城市级公园 + 顶级商业 + 双轨交 + 三甲医院" 的纯改善住区，土地价值无可复制。
三、产品亮点：大师联袂，顶奢公园人居标杆
三大国际设计天团：由line + 孟凡浩、GTS 蓝颂宋淑华、CCD 郑忠联袂打造，荣获英国包豪斯金奖、美国 IF 设计奖
"金镶玉制" 陶板立面：采用进口米白色陶板 + 香槟金铝型材 + 大面积 low-e 玻璃，历久弥新，成为大宁天际线标志性建筑
约 10 米全域架空层：约 40% 楼栋设置 10 米挑高架空层，打造艺术展厅、共享书房、健身区、儿童乐园等全龄段功能空间
约 3000㎡下沉庭院会所：配备恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、健身房，由国际顶级会所运营商管理
270° 环幕落地窗：280㎡楼王户型拥有 19.2 米南向面宽，270° 环幕视野，高区直面大宁公园湖景
超高得房率：得房率约77%-82%，赠送私属候梯厅 + 飘窗，实际使用面积远超市场同类产品
3.15 米极致层高：标准层高 3.15 米，楼王户型局部挑高 3.3 米，空间感与舒适度拉满
图：中建玖上琅宸下沉庭院会所实景图（官方发布）
四、配套资源：全维顶配，15 分钟国际生活圈
交通：直线距离地铁 1 号线上海马戏城站约 600 米，20 号线广中西路站约 800 米（预计 2027 年通车）；南北高架、中环高架环绕，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、徐家汇
商业：步行 500 米直达大宁久光中心，1 公里可达大宁国际商业广场、协信星光广场，3 公里内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦等顶级商圈
生态：正南直面约 68 万方大宁灵石公园（浦西最大城市公园），周边有闸北公园、静安体育中心等城市绿肺
医疗：直线距离约2 公里内有上海市第十人民医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）
教育：周边有上海市风华中学、静安区第一中心小学、大宁国际小学等优质学府环绕
五、项目价值
中建玖上琅宸集央企中建品牌实力、大宁核心地段、正南直面大宁公园、大师联袂设计、顶奢精装标准于一体，填补了上海中环内公园头排纯改善大宅的空白，是上海塔尖人群终极改善与资产配置的首选。
最新信息：中建玖上琅宸目前三批次热销中，主力在售128-280㎡精装三至四房，总价约 1436 万起，实景示范区与 280㎡美学样板间已全面开放（验资 1000 万可参观），预约可实地品鉴！
上海真正的 "大宁公园头排传世资产"，错过再无。
在过去 10 年，上海中环内的公园头排纯住宅用地早已断供，而能同时拥有正南朝向和无遮挡公园视野的顶奢项目更是绝无仅有。
直到今天，中建玖上琅宸以公园私邸的姿态呈现在世人面前。它不仅是一座建筑，更是一种 "推窗见绿、出门入园" 的理想生活方式，为上海的塔尖圈层带来了前所未有的公园人居体验。
项目整体呈围合式布局，中央打造约1.2 万方中央山水园林，沿大宁公园排布楼王组团，保障每户的采光与观景视野。东至共和新路，南至广中西路，西至万荣路，北至灵石路。
稀缺彩蛋：目前仍有少量首开房源可直接下定（128-160-190-210-280㎡），无需等待加推，即可锁定静安核心公园豪宅席位。
户型分布：
1#、6# 号楼：128㎡三房两厅两卫（A 户型）🏅主力户型
2#、5# 号楼：160㎡四房两厅两卫（B 户型）
3#、7# 号楼：190㎡四房两厅三卫（C 户型）明星户型
4#、8# 号楼：210㎡四房两厅三卫（D 户型）
9# 号楼：280㎡四房两厅三卫（E 户型）楼王公园景观位置
图：中建玖上琅宸 280㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）
项目配置有约 3000㎡下沉庭院会所、中央山水园林、儿童游乐区、健康跑道、全域架空层泛会所等社区配套设施，打造全龄段高端生活场景。
社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式无雨环岛落客区，三层挑空精装入户大堂，两个车行出入口分别设于广中西路和万荣路，人行出入口直达中央景观区。
图：中建玖上琅宸 128㎡户型图（官方发布）
图：中建玖上琅宸 160㎡户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
图：中建玖上琅宸 280㎡样板间观景阳台实景图（官方发布）
周边配套深化
项目位于静安区大宁核心区，处于大宁公园正北首排，距离大宁灵石公园仅约 50 米，距离大宁久光中心约 500 米。
坐拥双轨交立体交通路网，步行 6 分钟直达地铁 1 号线上海马戏城站，3 站直达人民广场。自驾路网便捷，通过南北高架 15 分钟直达人民广场，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。
教育配套：周边有上海市风华中学、静安区第一中心小学、大宁国际小学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗配套：步行 15 分钟即达上海市第十人民医院（三甲），3 公里内有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等高水平医疗机构。
从世界到上海，公园不仅代表着繁华与静谧之间理想的生活平衡，更是把稀缺资源、建筑艺术与精致生活方式融合的典范。“纽伦海”时代下，上海首席全域中央公园式CBD澎湃而来。
本文所有图片均来自中建玖上琅宸官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：上海地铁 1 号线上海马戏城站、在建 20 号线广中西路站步行可达，南北高架、中环路、北横通道环绕，自驾快速通达静安寺、南京西路、陆家嘴核心商圈
自驾：导航至中建玖上琅宸售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）
公交：乘坐 79 路、210 路至广中西路万荣路站下车，步行可达
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