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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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小区实景开放
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Taking the arched elevator down, a high-end modern clubhouse with a construction area of approximately 4,200 square meters comes into view. This second exhibition includes theme Spaces such as a heated vacation swimming pool, a gym, and a yoga room, jointly creating a daily space that gradually unfolds around the body and spirit.
乘坐拱形电梯而下，建面约4200㎡高定摩登会所呈于眼前，此次二展囊括恒温度假泳池、健身房、瑜伽室等主题空间，共同构建一处围绕身体与精神，徐徐展开的日常场域。
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The constant-temperature resort swimming pool has added a children's pool and a hot spring pool. It is equipped with standard men's and women's changing rooms, sauna rooms, shower rooms, etc. Let your body and mind swim freely in the green waves, resonating with the joy and relaxation of your heart.
恒温度假泳池，增设儿童泳池及泡池，标配男女更衣室、汗蒸房、淋浴间等，让身与心在碧波中自在游曳，共鸣内心的愉悦与松弛；
The yoga room with a construction area of approximately 70 square meters creates an immersive yet warm and serene atmosphere through the texture of natural materials such as stone and wood.
建面约70㎡瑜伽室则通过石材、木材等天然材料的质感，演绎沉浸但又有温度的宁谧氛围；
The dynamic and energetic gym with a construction area of over 200 square meters is equipped with a variety of professional equipment, creating a professional fitness venue without leaving home and continuously gathering the beautiful power of life.
充盈活力的建面超 200㎡健身房，规划多种专业器材，打造不出家门的专业健身场地，持续收获生活的美好力量。
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据悉，项目未来还将陆续呈现红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等功能区，通过流线布局、层次空间与极致美学，让丰盛日常触手可达。✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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This year, in the Shanghai real estate market, new projects have been making rapid progress in small steps, with an accelerated opening pace and a reduced number of units launched to maintain the project's popularity. Especially after the second half of the year, few real estate projects have launched more than 200 units at one time!
今年的上海楼市，新盘小步快跑，开盘节奏加快，推出房源套数减少，以维持项目热度，尤其是下半年之后，鲜有楼盘一次性开盘推出房源超过200套！
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However, a true red-hot stock never needs to be artificially created!
然而，真正的红盘，从不需要人为制造！
For the Xinjiangwan Lighthouse project, Jianfa Haichen launched 322 units at one go and received 411 reservations, setting a new record for the highest number of reservations for a single project in September!
新江湾灯塔项目，建发海宸，一次性拿出322套房源，收获411组认筹，创9月最高单盘认筹量！
On September 30th, the project was a bestseller on its opening day, becoming the undisputed king of the multimillion-yuan market in the second half of the year!
就在9月30日，项目开盘当天热销，成为下半年千万级市场，当之无愧的王！
Looking at this hot sales, it was completely expected: ✅ Jianfa haichen sales office phone number: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai jianfa haichen marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
纵观本次热销，完全是在意料之中的：✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
First, Jianfa Haichen demonstrates an extremely high product quality. Even in the current highly competitive market, Jianfa Haichen still leads by a wide margin. With its magnolia gates and flowery facades, it is breathtakingly beautiful!
第一，建发海宸展现出超高产品力，在当下市场狂卷的情况下，建发海宸仍然遥遥领先，玉兰门庭、繁花立面，美出新天际！
The unit has an extremely high yield rate and is equipped with high-end decoration standards. It features both indoor and outdoor gardens and is furnished with modern dual clubhouses
超高实得率的户型配置大牌装标，内外双园，配备摩登双会所
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项目效果示意图，仅供参考✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第二，建发海宸择址新江湾低密住区，生态宜居，坐拥三条高能级轨交（20号线在建），毗邻百万方五角场商圈，周边学校资源不断落地，堪称全能无短板的板块！
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Thirdly, the project demonstrates an extremely exciting cost-performance ratio, and the first opening is full of sincerity!
第三，项目展现出超燃性价比，首开诚意十足！
With a total price of tens of millions, in the context of soaring land prices and the entry threshold for all properties in the same area reaching 12 million yuan, Jianfa Haichen is very friendly!
总价千万级，在地价冲涨，同区楼盘准入门槛全面达到1200万的情况下，建发海宸非常友好！
The "Super Configuration" international architectural aesthetics public area of Jianfa Haichen will form a differentiated competitive barrier in Xinjiangwan!
而建发海宸的【超配】国际化建筑美学公区，将在新江湾，形成差异化竞争壁垒！
When we first saw the exterior facade, storefront and public areas of the project, what we gained was an emotional value brimming with it. This is a resonance with "beauty"!
当我们第一眼看到项目的外立面、门头和公区时，收获的就是满载的情绪价值，这是一种对【美】的共鸣！
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Cover level aesthetics, reshaping the role of the facade
封面级美学，重塑门面担当
Just seeing Jianfa Haichen - from the entrance space of the community, it's already quite astonishing.
看到建发海宸——从小区入户空间开始，就已经足够震撼。
The project draws on the image of "magnolia in full bloom" to outline the outline, presenting a scene of blooming flowers:
项目汲取了“玉兰花开”为意象勾勒轮廓，表现出了繁花盛开的景致：
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比如说，总长约65米的大门，玉兰花形制，整个花冠部分宽度达到了约40米，高约13.7米，向上生长，形态优雅。✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
In the details, the "Flying Wing Auspicious Pattern" copper sculpture of the mansion gate is inlaid with intangible cultural heritage cloisser-enamel door cymbals - the "Flying Wing Auspicious Pattern" carries auspicious meanings. The ancient door cymbals carry the ceremony of initiating the family.
细节之处，飞翼祥纹铜雕府门镶嵌非遗掐丝珐琅门钹——“飞翼祥纹”自带吉祥寓意，古朴门钹，承启门第之仪。
The ancients said, "A house is adorned with its main entrance and exit." One must enter through it and exit through it. The main entrance is not only a symbol that divides the interior and exterior of a building, but also a sign of a family's status and prosperity.
古人言“宅以门户为冠带”，入必由之，出必由之，大门不仅是划分建筑空间内外的标志，门第之显，更昭一家兴达！
Passing through the Yulan Gate Courtyard, a floral facade made of high-end custom aluminum panels, stone and wide glass comes into view. The floral crown is the same as the Yulan Gate Courtyard, with flowers blooming at every step. Meanwhile, the project abandons the traditional right Angle and adopts curved colonnades and arc-shaped glass curtain walls, presenting a new sense of luxury and design. : ✅ jianfa haichen sales office phone:
穿过玉兰门庭，高定铝板、石材和大面宽玻璃打造的繁花立面映入眼帘，繁花冠顶同源玉兰门庭，步步生花，同时，项目摒弃传统直角，采用曲面柱廊与弧形玻璃幕墙，新奢与设计感扑面而来：✅建发海宸售楼处电话：
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Project effect diagram, for reference only
项目效果示意图，仅供参考
All passers-by in the future will be awed by the storefront and the facade. Just by looking at the storefront, one can tell that the owner living here must be extraordinary!
未来所有路过的行人，都将被门头和外立面所震撼，光看门面，就知道，居于此处的业主，必定不凡！
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项目效果示意图，仅供参考
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High-end clubhouse, empowering the entire community's value
高配会所，赋能全社区价值
At present, our need for emotional resonance and shared interests has become stronger. Social circles and seeking recognition have become one of the important consumption motivations. Our demands for the community atmosphere of residences and service resources have also become more diverse.
当下，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。
Therefore, community facilities, especially the clubhouse, have become a standard feature of new houses on the market nowadays.
因此，社区配套，尤其是会所，已经成为了当下市面上新房的标配。
However, the "Modern Dual Clubhouse" of Jianfa Haichen, whether in terms of functionality or aesthetic appeal, will create a "dimensional strike" in Xinjiangwan!
但建发海宸的“摩登双会所”，无论是从功能性，还是审美力，都将在新江湾形成降维打击！
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项目规划约4200㎡高定摩登会所与约1370㎡架空层泛会所，远超市面上豪宅会所的尺度，且自持运营，服务品质稳定有保障。
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功能性方面，专业级健身房、两大私宴厅、恒温度假式泳池、下午茶室、影音室等齐备，度假级的享受，甚至很多高端五星级酒店，还没有这样的设施！
项目效果示意图，仅供参考
此外，项目还有约1370㎡架空层泛会所，将打造会客休闲、健身、童梦童享等空间。未来，下楼就可以拥有亲子空间，享受阅读的静谧时刻，喝一杯咖啡，闲看花开花落……
别人羡慕的度假生活，不过是建发海宸业主的日常！这样的情绪价值，千金难买！
实际上，一个精心养护且拥有全维配套的高品质社区，未来下沉到二手市场，就是品质溢价。
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内外双园，打造低密生态住区
得益于得天独厚的自然生态条件，新江湾新房往往拥有很高的宜居属性。建发海宸自然不能错过这种先天优势，约1.55的容积率，赋予了项目大量景观空间。
比如说，市面上的常规项目会在小区中心位置预留楼王位置，最大化货值。但是，建发海宸却选择了将这一块空间，打造成公共景观。
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在约200米的超规模中轴中，建发海宸融入了黄浦秋涛、夜月涟漪、凤亭问泉、华亭烟雨、海天华堂，构筑了高定园林空间。
Project effect diagram, for reference only
项目效果示意图，仅供参考
At the same time, with the concept of "integrated internal and external garden-making", it breaks the boundaries between the community and the city, integrating a waterfront park about 1 kilometer long with an ecological wetland of approximately 11.4 hectares, creating a "natural back garden" that is both enjoyable to visit and explore.
同时，以“内外一体化造园”理念打破社区与城市的界限，将长约1公里水岸公园与约11.4公顷生态湿地融为一体，成为可赏可游的“自然后花园”。
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This ultra-high practical floor plan offers ample storage space and luxurious decoration
超高实得户型，坐拥海量收纳+奢装
In recent years, residential products have been continuously upgraded and iterated.
近年来，住宅产品持续迭代升级。
The market's definition of a "good floor plan" has also entered a more stringent new stage.
市场对“好户型”的定义，也进入了更严苛的新阶段。
On the one hand, the core advantages of traditional high-quality floor plans need to be inherited and deepened - from basic ventilation and lighting to advanced spatial interactivity, none of which can be ignored.
一方面，传统优质户型的核心优势需被继承并深化——从基础的通风与采光，到进阶的空间互动性，均不容忽视。
On the other hand, in the current era when improvement-oriented demands have become mainstream, the design of housing types is increasingly focused on the living experience itself.
另一方面，在改善型需求成为主流的当下，户型设计愈发聚焦于居住体验本身。
The arrangement of circulation routes, functional zoning and overall layout all need to be planned more scientifically.
动线安排、功能分区与整体格局，都需经过更科学的规划。
In addition, high value-added Spaces have become a standard feature, and the key lies in that they should not only be "useful" but also "user-friendly".
此外，高附加值空间已成为标配，且关键在于：不仅要“有用”，更要“好用”。
The second batch of price units with construction areas of approximately 125, 161, 189, and 210 square meters perfectly meet these two definitions.
二批价建面约125、161、189、210㎡户型，完美符合这两条定义。
The floor plan is as follows:
户型图如下：
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我们以建面约125㎡洋房为例：
如果大家实地去看过样板间，就会发现，该户型的“体感”，几乎跟市面上140㎡左右的户型相类似。
三开间朝南，阔绰的客餐厅空间，带来超大南向采光面，约4.1米的客厅面宽+约3.05米的层高，空间通透敞亮。
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The high bonus space of three balconies and four bay Windows throughout the house brings an extremely high real estate yield. According to the exclusive simulation measurement by Jun, the real estate yield of this unit type can reach 88%!
全屋三阳台+四飘窗的高附赠空间，带来超高实得率，根据独家君模拟测量，该户型的实得率，可以达到88%！
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The project has designed a very popular three-balcony product at present. The landscape balcony connects to the living room and faces the garden landscape directly, becoming the breathing place of the family and carrying the poetry and distant places of daily life.
项目设计了当下非常流行的三阳台产品，景观阳台衔接客厅，直面园林景观，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。
The balcony of the bedroom can be freely transformed into a study, a flower room, a tea room or a children's play area, leaving blank space for the personalized needs of each family member.
卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。
In addition, independently set up a work balcony, scientifically handle domestic service demands, and maintain the cleanliness and beauty of the main activity area.
另外独立设置工作阳台，科学处理家政需求，维护主要活动区的整洁与美观。
Meanwhile, the three balconies can also be expanded into the bedrooms according to the owner's own needs, providing the most comfortable living experience.
同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。
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In addition to the advantageous design of the floor plan, the project is also equipped with whale-level storage and luxurious decoration:
除了户型的优势设计之外，项目更配备有鲸吞级的收纳和奢装：
It is standard equipped with Daikin (or equivalent brand) central air conditioning + floor heating two-in-one system, Honeywell full heat exchange fresh air system (or equivalent brand). The kitchen is equipped with a Bosch (or equivalent brand) three-piece kitchen appliance set, and a Lixil original imported multi-functional large single slot is selected. The bathroom is equipped with a Durait (or equivalent brand) smart toilet, washbasin, etc. The configuration is luxurious!
标配大金（或同档品牌）中央空调+地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风（或同档品牌），厨房配备博世（或同档品牌）厨电三件套，并选用骊住原装进口多功能超大单槽，卫生间配置杜拉维特（或同档品牌）智能马桶、台盆等，配置豪华！
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项目更配置华为鸿蒙智家系统，指令一触即达，轻松管控灯光、空调、地暖、新风等。一键联动归家模式、离家模式，还可自定义设置等等个性化需求。✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
入户交付玄关柜+整墙收纳柜，餐边柜、抽拉的薄柜同样为交付标准：
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卫生间镜柜配备美妆冰箱、倒置抽纸等等定制分隔。✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
优秀的产品永远不会被淘汰。建发海宸的高实得率、精选大牌、海量收纳，表现出了大量前瞻性设计，而超前的设计理念，将持续满足未来的市场需求，无论是适应性还是可持续性，都强于一般产品，从而爆发出更强的资产价值！
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时至今日，购房者更看重实际，凭一纸规划PPT卖房的时代早已结束，所见即所得，才是真正的安全垫！而在新江湾，这一切早已是实景兑现。
三轨交汇，畅达全城✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
交通方面，建发海宸周边10、18、20（在建）号线交汇，中环、内环在侧，轻松畅达全城，最近的10号线殷高东路站，直线距离仅有约500米左右，三站五角场，贯穿南京东路、新天地、淮海路等城市各核心商圈并可直达虹桥机场和火车站！
生态绿地，畅享富氧生活
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在生态上，整个区域的绿化覆盖率高达60%，新江湾公园、共青森林公园（4A级景区）、安徒生童话乐园等荟萃。
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走在新江湾的街道中，放眼望去都是连绵成片的绿意，颇有几分大隐隐于市的感觉。 ✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
新江湾城公园实景
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头部教育资源齐聚
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教育资源是新江湾的一大王牌，目前，新江湾城相继引入了复旦系、同济系、上音系、上财系等基础教育资源，解决了业主的后顾之忧。就在建发海宸门口，交大附中也已经在建中！*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
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卡位五角场，商圈环伺
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在商业上，建发海宸门口就是年轻潮派的MEET678，直线距离约900米悠方购物中心。✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
此外，项目两站直达五角场，在五角场核心商业圈，包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。
产业方面，新江湾位于大杨浦科创带之上，如今，进驻企业已有字节跳动、IBM、戴尔等人工智能领军企业；脉策、AECOM、鲁班等数字孪生企业；区块链、人机交互、网络及运算、电子游戏等领域头部企业，还聚集哔哩哔哩、NIKE等企业总部。
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未来，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻。其中，作为上海创新浓度更高的大创智创新发展示范区，4500+家双创企业入驻，营业收入超5000万元的企业达63家，✅建发海宸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海建发海宸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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9月初，上海第七批次土拍尘埃落定，杨浦滨江一宗宅地以高达28%的溢价率成交，楼板价触及9.22万/㎡，创下区域新高。据此测算，未来商品房入市价格预期将突破14万/㎡大关。
整个杨浦区的新房，正面临巨大的价格重塑。
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因此，建发海宸的首开价，无疑是令人惊喜的——要知道，在项目过会之前，业界普遍对它的价格预估，是13万+！
而新江湾2019年的次新房，世纪江湾挂牌价普遍在15万以上，约93㎡的小户型，最新成交单价达到了14.9万！
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建发海宸均价约11.07万，首开最高可享95折优惠，甚至是在用2018-2019年的价格，买新时代的产品！
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