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5站大虹桥地铁17号线嘉松中路站「华发虹桥四季」开盘顺销，直接认购建面约89-125㎡3-4房均价55969元/㎡

Part01.

高科技产业蜂拥而至，青浦赵巷正在成为下一个“张江”？

千亿级产业集群——上海十三五规划重点科技园区市西软件园，以及漕河泾赵巷绿洲科技、华为（上海）研发基地、网易上海国际文创园、云砺数字科技产业园等一大批重大项目正在这里建设落地。

长三角万亿级产业集群中坚力量——作为上海面向长三角腹地的门户，青浦是聚焦人工智能、区块链、云计算、大数据、边缘计算、人脸识别和5G为代表的智能化技术开发与运用的重点区域。

从上海虹桥站至东方绿洲，全新开通的17号线，更是为青浦注入了全新活力，不但将青浦与虹桥枢纽直接连通，更拉近了青浦与中心城区高层级产业的距离。

赵巷作为青浦势能落位点，“东有张江，西有赵巷”正在成为现实！

产业带动，招商稳步推进

2024年上半年虹桥国际中央商务区已引进130个重点项目，实现税收收入262.68亿元，同比增长6.5%。（数据来源：2024“潮涌浦江·投资虹桥”活动暨“2024 虹桥国际中央商务区投资促进大会）

以第三产业为主，青浦已有26家上市公司，包括中国核建、东芯股份、德邦股份、元祖股份、创力集团等，涉及行业包括新能源、化工、芯片、电商等等。（截至2023年中统计数据）

作为“三通一达一兔”快递物流总部所在地，2023年快递物流业营收达1568亿元，占全市的85%，全国的15%。

基于长三角一体化示范区规划，青浦落位华为研发基地，同时还吸引了网易、美的等大厂入驻，共同打造一个长三角数字新干线产业品牌。

Part02.

千亿科创蓝图，赵巷势能正好

大虹桥4.0千亿科创规划、上海“一中四方”西部重点园区、全球科创中心示范基地、“一城两翼，一带三核”规划、所有利好正高速导入。当浦东张江已13w+、静安高薪10w+、闵行紫竹8w+，嘉松中路周边5w+的价格，足以预见未来。

华发虹桥四季既位于市西软件园商业商务区，又靠近嘉松中路TOD，还在盈港东路-17号线主轴沿线，占位青浦赵巷最有规划前景的位置上，属于“核心中的核心”。

赵巷的市西软件信息园，距华发·虹桥四季约1.5km，定位为千亿级产业园区，也是上海“一中四方”战略布局重要组成部分，占地面积高达492亩。计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，约承载15万就业人口的导入。*“一中”——上海中心城区，“四方”——浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西软件信息园。

长三角绿洲智谷，距华发·虹桥四季直线约700m，根据《赵巷2035总体规划》规划用地图显示，商办用地集中在嘉松中路两侧，盈港东路与沪青平公路之间。市西软件园的核心，正是赵巷长三角绿洲智谷赵巷综合体，共有7幅地块，在建总建面积约80万平方米打造新一代高科技术产业园区，已累计引入企业约200家，数字经济领域企业占比70%。

绿洲智谷分四期开发，目前一期已入驻了长三角投资公司、公牛集团、字节跳动，日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等多家高新技术企业、上市公司、研发总部。截至2023年底累计注册企业达62家，入住率超过75%。

经济增速全市第三、郊区第一

2024上半年青浦GDP达706亿，增长7.1%，位列全市第三、郊区第一。（数据来源：7月26日下午举行的青浦区上半年经济运行调度会，公布渠道：澎湃新闻）

复旦，正式启动收储工作

复旦大学青浦校区20万㎡收储工作已正式启动。未来随着高校的进入，科研+产业将带动更上一个台阶，另外随着基础教育领域的合作，区域教育资源也将有明显带动。如与复旦大学合作共建幼儿园、小学、初中，形成贯穿从幼儿园到高校的全龄优质教育体系。

Part03.

国际化赵巷，坐拥醇熟生活

产业高效落位，人才大量引进，当下的赵巷也用国际化回应着时代的需求。17号线对接虹桥枢纽，轻松换成通达全城、浦东国际机场，乃至世界。Terrace Park（在建）、山姆会员店、青浦奥特莱斯等国际化商业配套，也在塑造着全新的生活方式。

周边宋庆龄学校、协和双语学校，更是用对接全球的教育模式，诠释着「高起点」价值，以及未来持续落位的复旦共建教育，未来可期。

交通路网畅达

项目约700m直达17号线嘉松中路站，2站万科天空之城、3站蟠龙天地、4站国家会展中心、5站虹桥火车站，便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

且周边嘉松中路轻松连通嘉定、青浦、松江三个区；G50沪渝高速向东连接延安高架及内环高架，向西通往湖州、芜湖、宣城等长三角重要城市；沪青平公路、崧泽高架、盈港东路串联城区。

商业人气递增

生活与繁华只需一个转身的距离，便可享受现代化的潮流消费体验。

17号线嘉松中路TOD规划约5.5万㎡滨水商业Terrace Park（在建），集餐饮、购物、影院、健身、亲子一体，是上海利林商业、住友商事携手长三角投资(上海)有限公司于国内倾力打造的品牌首店。*数据来源于西虹桥青浦生活

青浦百联奥特莱斯，总建约16 万㎡，辐射整个长三角，以55亿的成绩稳居全国奥特莱斯项目榜首位，刷新中国奥特莱斯年度销售的新纪录。*数据来源于赢商网

万科天空之城、蟠龙天地、虹桥龙湖天街＆虹桥天地，已经成为沪上市民“城市微度假”首选目的地，创新经营模式，丰富商业形态，全维满足生活所需。

Part04.

17号线沿线品质刚需，全能绩优红盘

17号线上，蟠龙天地一期二手房均价已达7.9万/㎡，华发·虹桥四季450w+的总价，以超高精装标准，刷新17号线大虹桥品质的天花板。

华发·虹桥四季打造建筑面积约90-130m²全生命周期户型，体验感远高于周边项目。利用三玻两腔窗体、屋顶加厚保温保暖、30%窗墙比提升、270°无界转角屏、9重隔音降噪等技术，打造超低能耗住宅。

空间呈现以总价相同的建筑面积约90㎡户型为例，当其他项目只做3房2厅1卫，华发·虹桥四季做到了3房2厅2卫，更具功能性，使用更合理，有效避免早高峰；

当其他项目还停留在千篇一律的普通精装，产品缺少亮点，华发·虹桥四季制定了更高的精装标准，全系选用国际一线大牌；

当其他项目封阳台，将面积计入产权，总价高近25万，华发·虹桥四季通过不封阳台、更高赠送，给予更适宜的总价；

当其他项目依旧打造传统户型，大面积走廊浪费，不方正影响对流、采光，华发·虹桥四季的整体户型设计做到了动线清晰、分布合理，且南北通透，居住适宜度满分。

颜值设计上，客厅、厨房岩板背景墙选用，美观与实用性兼备，全屋定制墙布更是将室内颜值上升一个level，客厅金属踢脚线、分室门皮质把手等细节处理，质感满满。还增添了许多人性化细节，如主卫卫洗丽，非常符合现代人的使用需求；入户玄关柜、挂钩、除臭精灵，从入户开始便仪式感满满；厨房凉霸、地柜拉篮等设置，让厨房的使用日常也格外舒适；镜柜开放格处理，美妆冰箱增设，更是为女主人提供了满满便利。

真金白银利好，置业窗口期

除了产业培育、招商引入、土地供应等政策倾斜，真金白银的利好也持续对外放开。

如：青浦全区有8条轨道交通同时在建、海外人才政策在全市先行先试率先落地、上海“双一流”高校的应届本科生符合基本条件可直接落户……今年，青浦又针对人才购房出新政，最高补贴高达500万。

LPR史低、买房政策放松……可以说，当下就是置业青浦、置业华发·虹桥四季的“窗口期”。

产业卓越、配套成熟、国策加持，赵巷的发展潜力面向整个长三角都是桥头堡地位，对比上海其他版块500w级别的新房，华发·虹桥四季凭更好的产品规划、更舒适的居住条件，以及更高价值的版块，称得上当之无愧品质刚需上车首选！

5站大虹桥

地铁17号线嘉松中路站

「华发虹桥四季」

开盘顺销，直接认购

建面约89-125㎡3-4房

均价55969元/㎡