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杭州保利·天奕抬高空间实景图，实际以交付为准
在保利发展的产品序列中，“天系”无疑是坐落在金字塔尖的作品。
经历十年时光淬炼，该产品系连续七年获得“全国十大顶级豪宅产品系”的殊荣，也擦亮了"非中心，不天系"这张烫金名片。
而“天系”产品中的天奕，则显得更为特殊一点，至少在今年以前，翻遍保利发展全国布局的产品序列：
仅仅只能找出两座天奕作品。
一座落子广州琶洲，被阿里、腾讯、科大讯飞等巨头总部包围；一座位于上海张江，“中国硅谷”恰好雄踞于此。
仅从天奕的落子布局就可以发现，这个产品系几乎只为塔尖城市的科创高地而生，承载着一个城市、一片区域的无限可能与未来希望。
也正因如此，当杭州携“科技六小龙”之势重新定义科创新图景的时候，这里也成为第三座保利天奕落子地方。
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很多时候，并不是一个项目恰好落子于一座城市，而是这座城市一直在呼唤一个点睛之笔，来诠释抱负，书写气质。
保利天奕与杭州，可能恰好就是这样一种关系。
如今，当第三座天奕来到杭州，它将如何延续并超越“天系”的塔尖标准？又会为这里带来怎样的颠覆性想象？
01
第三座保利天奕
藏有三处不同寻常
今年4月3日，杭州余杭区未科板块轰出一个“地王”项目，总价超42.5亿，溢价率17.73%，最终竞得者是央企巨头保利发展，这块地就是后来的保利·天奕。
杭州保利·天奕项目区位图
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余杭号称“浙江第一区”、未科板块号称杭州第三中心，按理说，这里拍出“地王”并不稀奇，但关键是这块地恰好位于正好处在高教路与绿汀路交汇处。
高教路是城西科创大走廊的主动脉，沿线分布着杭师大、海创园、阿里巴巴等高校和科创园区；绿汀路则是未科板块的产业及配套中轴线，将杭州西站、梦想小镇、奥克斯未来中心、华润万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等各类地标串联。
可以说，一纵一横，交织成未科的黄金十字，汇聚了整个区域的资源与未来，踞守这一十字枢纽的保利·天奕，自然率先承接一切繁华与机遇。
未来科技城“世界级中轴线”效果图
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但是，真正让杭州保利·天奕脱颖而出的，是它身上那独一无二的三个重磅标签：
1.澎湃体量：以“大盘”之姿，承载未来之城
我们或许可以用一串数字窥见它的磅礴与丰盈：
它在超过8万㎡的土地上，生长出总建筑面积约30万㎡的生活空间。
大盘唯有够大，方能自成体系。
你可以看到约3000㎡会所+约7000㎡泛会所空间，超6000㎡街区，超6万㎡的景观面积，超2500㎡的水景空间，约500米风雨连廊，约500米景观步道，约850米健身跑道……
与其说这是一个“超级大盘”，不如说这是一套立体生态系统”。
近两万平米的会所空间，比一些楼盘的面积都要大了……要知道，过去5年，全杭州能有这个版图面积的新盘屈指可数。正因为有着这样的大盘底色，无数想象中的生活场景有了落地的场景。
杭州保利·天奕泳池实景图，实际以交付为准
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2.悬浮底盘：以“立体花园”颠覆生活视界
杭州保利·天奕是杭州城西首个地库全抬升项目，社区整体抬高了约5.4米，底层彻底被打造成架空车库，
整个社区仿佛被轻轻托起，呈现出一种前所未有的磅礴气势。
这样的设计布局下，也彻底解决了地下车库阴暗潮湿的老大难问题。
更关键的是，住宅首层离地普遍超9米，相当于传统住宅的3-4层，大大改善低楼层的采光、通风和私密性。
而从设计维度来说，将社区垫起一层来“架空”，给了设计师打造“垂直社区客厅”的空间，与一般的平面社区相比，能承载更多样的功能。
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比如每栋楼层下的架空层空间，最终组成了约7000㎡规模的泛会所，形成了一个“超级底盘”；比如利用贯穿围合的下沉庭院，使单一的空间被赋予丰富的层次；比如将园林整体抬高至二楼，既打造出隔绝地面喧嚣的“空中花园”……
杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准
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当土地被折叠成立体魔方，景观便有了垂直生长的维度。
3.文脉洞察：与城市内心深处的共鸣
在杭州这座被千年文化浸润的城市，高端客群渴望的从不是灵魂的舶来品，而是能唤醒心底热爱、根植于本土的文化共鸣。
这份共鸣，源自西湖的潋滟波光、西溪的静谧湿地、钱塘潮水的汹涌澎湃，也源自江南烟雨里藏着的审美基因与生活哲学。
保利天奕的整体抬升，灵感就来源于杭州余杭出土的玉琮礼器形态演变。通过《白荷》大幅抽象水墨+西溪湿地水网生态颜色的表达，打造了一座“悬浮湿地之上的未来生活松弛岛”。
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钱江、西湖、西溪、良渚文化等标志性元素，通过“一环三景六园”的立体生态景观系统，化作项目设计的灵魂，渗透在每一处细节之中。
杭州保利·天奕“西溪里的会所”实景图，实际以交付为准
而这份美好与用心，正是杭州保利·天奕对长期主义最诗意的诠释：
在杭州江南的肌理中种下永恒，让生活与山水共呼吸，用时间赋予生命极致的松弛感。
02
保利发展的一场
大胆炫技
一边是恢弘的面积体量，一边是项目整体被抬高，保利发展面对的，可能是任何一个项目都不曾拥有的土地质素。
就像一个天生艺术家面对稀世罕见的原料难免技痒，保利发展在这块地上，也忍不住来了一场“大胆炫技”。
1.“动静结合”的生活哲学
在居住区之外，保利匠心独运地打造了“一静一动”两大场域，将尊崇感与人间烟火气完美融合。
一静：归家即是艺术。
项目的四大出入口均是精心设计的艺术品。南门奢石水景大气磅礴；北门梦溪水乡静谧雅致；西门专为孩童打造目送式上学场景；东门则与地铁口无缝衔接。
杭州保利·天奕大门实景图，实际以交付为准
其中，高约9米、宽约73米的主大门，从良渚玉琮与杭州油纸伞中汲取灵感，用奢石、水景、雕塑和金属精心铸造，谁看了都得行一会儿“注目礼”。
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杭州保利·天奕大门实景图，实际以交付为准
一动：楼下就是生活。
保利·天奕利用约6000㎡的社区用房，有充足的空间实现“住宅综合体化”的构想，将其打造成独特的“金镶玉式”烟火街区。
杭州保利·天奕街区实景图，实际以交付为准
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将来，这条街上或许会汇聚商超便利、咖啡茶饮、烘焙手作、创意集市等第三空间，社区与城市的边界直接被打破，形成内外无界街区聚场。
杭州保利·天奕街区实景图，实际以交付为准
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清晨，匆匆出门的你可以顺路在这里买份早点；傍晚下班回家的你路过可以和朋友喝一杯放松。
它既解决了业主们“最后100米消费”的困扰，也诞生更高阶更浓烈的烟火气息，至此，生活、社区、城市有更多自然的流动联接。
2.立体折叠的设计巧思
上面提到，保利·天奕进行了大手笔、整体性的“抬升”，它不满足于在二维平面去规划那些千篇一律的园林与公区，而是进行了一场对社区功能配套的彻底“重组”与“升维”。
从底层架空车库平台层，上到架空层主题空间，再到真正的住宅一楼，开创性地打造了一幅“立体生活”图景。
保利发展所追求的，是真正意义上的生活立体化，是那些被抬升、被赋予全新生命的空间。
杭州保利·天奕下沉庭院实景图，实际以交付为准
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穿过大门后，利用架空层形成的围合的空间，打造了一个水景庭院，用潺潺水声悄悄过滤掉城市的嘈杂，实现工作到生活的“一秒切换”。
设计师用精心挑选的植物为背景，将水景掩映于森林之中；并在局部采用参与性戏水池结合下沉会客厅的设计；在这里，你可以林下沙发放空冥想，下沉会客厅促膝长谈，临水步道信步闲庭。
杭州保利·天奕下沉庭院实景图，实际以交付为准
庭院底景是一座两层通高的酒店式大堂，通过这里可以上到二层。
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和很多项目把大堂放到进门处不同，保利·天奕的归家大堂退至庭院的最里侧，业主会所则被拆解成若干独立模块，分散布置在庭院四周。
杭州保利·天奕下沉庭院实景图，实际以交付为准
这样的布局，就将传统的“以大堂为枢纽串联”改变为“以庭院为核心的自由社交场”，业主下楼就能社交。
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在这里，偶然的擦肩而过或许会开启一段走心对话，短暂的驻足停留也能邂逅邻里温情，处处透着家的暖意。
整体抬高的园林化作一座巨大的、脱离地面喧嚣的“空中花园”，如同悬浮于都市之上的“第三空间”，是专属的绿色净土。
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抬头可瞰城市脉络，低头能拥自然入怀，生活与自然在垂直空间里，达成了恰到好处的交融。
3.高定会所充实生活场景
得益于首层整体抬高，杭州保利天奕的会所有两个相当突出的特色：
一个是无可比拟的通透；一个是难以企及的层高。
天奕的会所基本都围绕着水景庭院围成一圈来排布，所有会所空间朝向庭院一侧，专门采用高透超白玻璃做了透明化处理，巧妙地将
景观从室外延伸至室内。
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在这里跑步健身、休闲瑜伽；或是品茶阅读、打牌搓麻，或者宴请宾客，都能将庭院风光尽收眼底。
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室内外的边界不经意地消融，你能沉浸在自然的天光与云影，直面庭院营造的悠然诗意。
这是天奕的瑜伽室，第一眼你会有一个强烈的感受：层高像宫殿一样奢阔。
这其实是项目名义上的“负一层”，但却挑空出了约六七米的层高，比很多豪宅地上大堂都要高出不少！
这样的设计，不仅在默默叙说空间上的礼序，也让置身其中的人感受到心理上的尊崇，感官上的舒朗。
运动爱好者们在这里更能找到满满的归属感：
室内恒温泳池四季可享
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室外悬挑无边际泳池与天际相映
杭州保利·天奕泳池实景图，实际以交付为准
除了健身房、瑜伽室，还有半场篮球场、壁球室与乒乓球区，户外规划了专属网球场，随时能开启活力时光。
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走进住宅楼宇，不要忘记杭州保利·天奕的23幢住宅，每一栋都为业主量身打造了专属的主题空间。你能想到的休闲场景，在这里都能找到专属的一方天地，随时等待你的到来。
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杭州保利·天奕壁球馆实景图，实际以交付为准
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更显用心的是，保利发展在架空层为每户规划了专属储物空间，赠送的储物柜可妥善收纳儿童玩具、运动装备等物品，让家居生活更从容整洁。
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