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保利置业闵行梅陇项目：地块规划已公开，预计5月份入市！
保利置业闵行梅陇项目
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11月27日，上海第七批次土拍首日售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。该地块位于梅陇镇，东至用地红线，南至用地红线，西至梅陇路，北至银都路。
梅陇这块宅地的热度不低，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】吸引了包括中海、安高、象屿&天安、华润、保利置业、金茂&绿城在内的6家房企参与竞拍，经过44轮竞价后才由保利置业夺得。
保利置业梅陇地块根据要求售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，需要配建5%以上的保障性住房，中小套户型不低于30%，装标≥3000元/㎡。从目前公示的规划方案来看，项目容积率约1.8，规划打造8栋13-14F小高层住宅+1幢保障性住房，此外还有若干社区配套用房。
保利置业闵行梅陇项目
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在该项目的8栋13-14层小高层住宅中，5、7、10、11号楼均采用了一层架空的设计，巧妙地创造出社区内部的“架空层空间”，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】为居民提供了更多功能组合的可能性，增添了社区的活力与便利性。不过，由于地块东侧存在一排高压线，这可能会对部分购房者造成一定的心理抗性。为了降低这一影响，项目在沿东侧的布局上以K站和P站为主，并进行了巧妙的隔离设计，有效缓解了高压线带来的视觉和心理压力。
而在北侧兴梅路沿街部分，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】则精心打造了社区内部的配套用房，涵盖了居委会、老年活动室、快递站以及垃圾站等设施，既满足了居民的日常生活需求，又提升了社区的整体品质与功能性，使居住环境更加舒适便捷。
*示意图
地面不设车位，完全人车分流设计，机动车出入口设置在了北侧兴梅路和西侧梅富路上，转个弯就可以到地下车库。
社区内部有2处大型集中景观。一个是位于7#和10#栋之间的下沉式庭院，如果未来社区有会所大概率就在此处；另一个则是位于3#和12#栋之间集中绿地，整体规模看上去非常大，景观视野非常不错。因此，项目的大户型几乎都是围绕着这一个位置展开。
据路透消息，保利置业梅陇项目预计将打造建面约108-128-149㎡的3-4房户型（以开发商最终公示为准），规划可售住宅套数约406套。
经过测算，该地成交楼板价较此前的安高申陇院略微提升，从定价的角度而言，保利置业梅陇项目未来售价大概率维持在每平方米7.6万至8万之间。
如果按照8万/㎡的总价推算，全部房源几乎都控制在800-1200万之间，对项目的总价段做了更为精准的控制。
地块周边配套
交通便捷性方面，该地块距15号线景西路站直线距离仅约500米（数据源自百度地图测距），出行极为便利。待春申塘建桥工程完成后，居民可快速直达地铁站，畅达全城。此外，未来还将有机场联络线、23号线等重要交通线路的加持，进一步提升区域的交通能级，为出行提供多元选择。
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商业配套丰富，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】除了沿街的各类商铺外，周边还汇聚了兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城以及麦多生活广场等诸多商业中心，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足，为生活增添诸多便利与精彩。
教育资源优质且丰富，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】周边有办学历史悠久、在闵行区享有极高声誉的闵行实验小学，该校办学时间已达119年；还有莘松中学，其市重点、区重点录取率在闵行区公办学校中名列前茅；此外，蔷薇小学、罗阳中学等学校，以及上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等也坐落周边。值得一提的是，还有规划在建的学校项目，为区域的教育发展注入了新的活力，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭提供坚实的教育保障。
（免责：售楼处电话：400-889-3221【预约☎】以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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保利置业闵行梅陇项目
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