大华星樾售楼处【闵行大华星樾】在售户型-交通-环境-最新房价

闵行大华浦锦街道项目

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预备入市！

将推洋房约108㎡约255套

叠墅约135-160㎡

指导价约6.9万/㎡！

5月24日，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块住宅项目方案设计(含公建局部玻璃幕墙）公示发布。

根据公示，项目将打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房。

近日，地块发布规划公示，拟建纯低密住区：

根据方案显示，该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。

用地面积50293㎡，容积率1.2，绿地率35%，总建筑面积98626㎡，地上计容建筑面积60352㎡，地下建筑面积35292㎡，停车位649个。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从设计方案来看，项目洋房共计约262套，预计全部为建面约110㎡以内的3房户型，全一梯两户，无连廊；叠墅产品为主力。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】据了解项目将推洋房约108㎡约255套，叠墅约135-160㎡上叠中平下叠，展厅即将开启接待。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从规划图上可以看到，该项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口，且地面无车位、全人车分流。

此前公开资料显示，该项目要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

其他规划建设要求摘要：

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在今年4月一批地次轮中，该地块吸引了包括中海、金茂、中铁、大华等在内的12家竞买人，经过18轮报价触达地价上限25.56亿进入高品质建设指标竞报环节。最终由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，联动价6.9万/㎡。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从地理位置上看，该项目一路之隔8号线江月路站，自驾可由浦星公路上南北高架；周边配套有卜蜂莲花、浦江城市生活广场，上海仁济医院南院等。

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该地块：

地块航拍图

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】因为从空间布局也能看到，黄浦滨江沿岸从北至南功能定位早已明晰。只有浦江镇专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源。

可以预见的是，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目距离地铁8号线江月路站仅步行约900米的距离，轻松实现4站直达前滩的便捷出行。自驾的话，也能快速上南北高架。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】商业方面：步行约400米就能到达浦江城市生活广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业体。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】教育方面：项目周边有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学等学校·。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】医疗方面：距离项目步行约800米左右就是仁济医院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。

【大华星樾】售楼处电话：400-886-1718【预约☎】此外，项目周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇（改建中）等休闲场所。

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。