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闵行金虹桥低密别墅社区

「古北99」

即将入市，实景发布！

主力建面约300-419㎡联排别墅

总价预计5000万起

所见即所得的实景现房

“样板间”即将开放

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✅古北99营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

最新消息：「古北99别墅」即将入市，将推出主力建面约300-419㎡联排别墅，目前样板间正在装修，预计10月开放接待！实景发布！！

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项目容积率仅约0.86！

房屋布局为地上3层+阁楼+地下室+南北花园，超高附送面积！

同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。

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古北是上海首个成片开发的高档涉外住区，由国际景观大师SWA操刀，超越时代的前瞻性规划，让古北实现了国际化社区的纯粹性。经过30年发展兑现，所见即所享。

古北99地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，内中环，优越位置，作为经贸产业核心圈唯一的高端居住板块，古北没有一江一河CBD或旅游商贸的嘈杂感，生活配套更醇熟、生活方式更“国际范儿”。古北拥有51%的外籍常住人口，27家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸、更有6800家外资企业、近80家跨国公司地区总部……作为沪上外籍人士和高净值人士的首选聚居区，古北的国际化地位，不可撼动。

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周边配套醇熟，想要逛街，黄金城道、老外街、高岛屋营造浓郁国际氛围；近邻虹桥商圈尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城等高端商业体，徐家汇港汇恒隆、One ITC也便捷可达。

上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、协和双语高级中学等十多所国际学校环伺，为孩子提供国际优质教育。

新虹桥中心花园、虹桥高尔夫俱乐部、程十发美术馆等休闲文化配套，让艺术与运动融入生活日常。

交通出行更是便捷，步行约700米可达15号线姚虹路站，约1.3公里10号线宋园路站。内环、中环、延安高架路在2公里内纵横交错，快速串联城市核心。

同时虹桥-古北被纳入上海2035中央活动区（CAZ），战略地位再升级。

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项目地处徐汇、长宁、闵行三区交汇处，是经贸产业核心圈中唯一的高端宜居板块。

随着高净值人群持续涌入，圈层与国际化氛围将持续进阶。

值得一提，规划中的25号线拟穿越古北，若设古北新城站，项目将实现三轨交汇，与徐家汇、虹桥商务区的联动更紧密，发展潜力巨大。

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闵行金虹桥低密别墅社区

「古北99别墅」

即将入市，实景发布！

主力建面约300-419㎡联排别墅

总价预计5000万起

所见即所得的实景现房

“样板间”即将开放

— 恭迎品鉴 —

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上海一区宣布：购房补贴最高200万，租房补贴最高每月8000元！条件公布→

为了吸引人才

上海杨浦区放大招

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优秀UP主在本区内购买首套房

给予一次性50万元到200万元住房补贴

入住高品质人才社区优先供给房源

给予每月最高8000元租房补贴

薪酬奖励方面

未纳入个人所得税税负差额补贴

及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者

年度薪酬达到100万元以上

给予其薪酬收入5%到8%的奖励

5月8日，2025年杨浦区人才高质量发展大会举行。会上推出《“优享计划”的实施细则》《“短期免租”试行方案》《区校人才发展服务联盟章程》等多项人才举措，提升城市“青和力”，助力杨“数”浦发展。

创作者“优享计划”

会上，杨浦区发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》。以真金白银支持优质内容创作蓬勃发展，推动有影响力和代表性的UP主等创作人才成为青年群体中主旋律的传播者和优秀文化的弘扬者。

据介绍，《实施细则》推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励等十条举措。

安居方面，对创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。

薪酬奖励方面，未纳入个人所得税税负差额补贴及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者，年度薪酬达到100万元以上，给予其薪酬收入5%到8%的奖励。

落户居留便利方面，国内创作者优先给予落户资格，其配偶、未成年子女按规定随迁随调。外籍创作者在通关通行、在华工作、证照办理等方面给予便利。综合保障方面，在办理创作者子女学前、义务教育阶段公办学校（幼儿园）入（转）学时给予一定便利。为创作者提供市区级优质医院资源，做好门急诊、住院等一站式医疗服务。

毕业生“短期免租”

会上还发布了《海内外优秀应届毕业生“短期免租”试行方案》，将向海内外优秀应届毕业生提供来杨浦面试、学术交流等活动期间的短期免费住宿保障。

据介绍，毕业生需满足以下条件之一：收到杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构的笔试或面试通知的；来杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构参加企业活动（如实训营、企业日等）、短期学术交流（学术论坛、学术会议等）的；已与杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构签订劳动就业合同，入职前需要短期过渡住房的。

符合条件的应届毕业生每次最多可享受3天（2晚）的免费住宿，租金全免，全年最多5次，累计不超过15天（10晚）。对入职前需要短期过渡住房的应届毕业生及海外留学生，最多可享受7天（6晚）的免费住宿，租金全免，每年最多一次。

短期免租房源将从本区地理位置较好、交通便捷，且具有拎包入住条件的人才公寓、人才社区中选取。申请人可通过“杨浦人才秀带”公众号提交申请材料，或由用人单位汇总申请名单后报区人才发展服务中心。申请通过审核后，人才公寓（人才社区）运营管理单位将及时通知申请人入住。

《试行方案》将于2025年9月起面向广大海内外优秀应届毕业生正式实施。

区校人才发展服务联盟

会上，杨浦区还积极联动复旦大学、上海交通大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、上海开放大学、上海体育大学、上海电力大学、海军军医大学、国防大学政治学院、上海海洋大学等重点高校，共同成立“区校人才发展服务联盟”，推进教育科技人才一体发展。

联盟将放眼全球延揽一流人才，面向海外参与全球人才竞争，做大人才增量。加强人才“引育用留”联合攻关力度，鼓励高校与区域领军企业共建联合实验室，共建实习实训基地，联合培养高层次人才。

推进区校博士后创新实践基地建设，促进科研项目与区域产业发展紧密对接，支持高校师生参与杨浦全球“创业之星”大赛等重要赛事。优先满足高校的高层次人才住房需求，建立人才供需动态数据库，定期组织企业高管、技术骨干与高校师生开展交流活动。