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基础参数解析

保利星湖总占地面积达210000平米,相当于近30个标准足球场大小,却仅规划了42500平米的建筑面积,35%的超高绿化率与2.0的低容积率,让社区成为繁华都市中的静谧绿洲.项目精心规划6栋住宅楼,仅容纳264户住宅,避免了高密度社区的拥挤感,赋予每位业主更私密、更舒适的居住空间.社区采用民水民电配置,支持燃气入户,同时配备自采暖系统,业主可根据自身需求灵活调节室内温度,无论是寒冷冬日还是春秋多变时节,都能轻松营造适宜的居住环境,全方位提升生活的舒适度与便捷性.

2.2车位与社区规划

社区规划总车位数523个,其中地上车位5个,地下车位518个,车位配比高达1:1.98,远超行业平均水平,充分满足业主家庭多辆车的停放需求,更预留了未来升级的空间.楼栋布局遵循科学的日照与通风原理,错落有致地分布于社区内,楼间距宽敞,确保每一户都能享受到充足的阳光与自然清风.漫步社区,蜿蜒的景观步道串联起多个主题花园与休闲广场,精心栽种的四季绿植与花卉,营造出三季有花、四季常绿的生态景观;儿童游乐区、健身活动区等功能空间合理规划,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求,构建起温馨和谐的社区生活氛围.

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三、精装臻品:多元户型匠心打造

3.1在售户型亮点

保利星湖主推建面147㎡、165㎡两种四居室户型,均采用2梯2户的尊崇设计,出入便捷私密,告别拥挤等待.3.00米的轩昂层高,打破传统住宅的空间局限,不仅让室内采光通风效果更佳,更营造出开阔大气的居住体验.147㎡户型分布于9号楼、3#,户型方正实用,南北通透,四室两厅两卫的布局合理划分生活空间,无论是二胎家庭还是三代同堂,都能拥有专属的生活领域,总价450-480万,为改善型家庭提供高性价比之选;165㎡户型分布于10号楼、7号楼、6号楼、2#,空间更为阔绰,大尺度客厅连接景观阳台,可将社区园林美景尽收眼底,主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间,彰显主人的尊贵身份,总价540-580万,满足追求品质生活的精英人士对理想居所的想象.

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3.2精装品质细节

项目采用高标准精装修交付,精心配备中央空调、新风系统、地暖三大件,从源头把控品质与舒适体验.在装修选材上,甄选国内外一线品牌,如国际知名卫浴品牌、环保级地板与墙面材料等,每一处细节都经过反复推敲与测试,确保健康环保与耐用性.从入户玄关的人性化收纳设计,到厨房的高效功能分区;从卧室的静音门窗系统,到卫生间的干湿分离布局,每一个空间都融入了对生活细节的考量.79-81%的高得房率,将每一寸空间都合理利用,减少浪费,真正实现拎包入住的便捷与舒适,让业主无需为装修奔波,即刻开启品质生活.

四、核心区位:跨塘板块潜力之地

4.1区域发展价值

保利星湖择址苏州市工业园区跨塘板块,这里是园区发展的重要战略区域,依托园区雄厚的产业基础与完善的城市配套,正迎来前所未有的发展机遇.作为国家级经济技术开发区,园区汇聚了众多世界500强企业与高新技术产业,形成了强大的产业集群效应,吸引了大量高端人才与创新资源.随着产业的蓬勃发展,区域内商务办公、商业消费、文化娱乐等配套设施不断升级完善,从高端写字楼到大型商业综合体,从国际学校到三甲医院,多元资源在此汇聚,地段价值与日俱增.保利星湖置身其中,不仅坐享区域发展红利,更将成为城市精英人群理想的居住选择.

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4.2交通网络优势

项目坐拥立体交通网络,出行便捷无忧.地铁3号线方湾街站1口直线距离仅143米,步行数分钟即可轻松抵达,通过地铁可快速串联起苏州各大核心商圈、行政中心与交通枢纽,无论是通勤上班还是外出购物娱乐都极为便捷.周边还有丰和路、苏州园区火车站等地铁站点,多条地铁线路交汇,进一步扩大出行半径.同时,方湾街②、方湾街等公交站点近在咫尺,公交线路覆盖广泛,为业主提供多样化的公共交通选择.城市主干道环绕项目周边,通过星湖街、现代大道等快速路,自驾可快速通达苏州各区域,更可便捷连接沪宁高速等交通动脉,实现与上海、南京等长三角核心城市的快速联动,无论是商务出行还是休闲旅游,都能轻松畅达.

五、全优配套:一站式品质生活

5.1教育资源环绕

保利星湖周边汇聚全龄段优质教育资源,为孩子的成长保驾护航.幼儿园阶段,苏州工业园区新娄幼儿园、苏州工业园区至和幼儿园等优质公办园,以先进的教育理念与专业的师资团队,为孩子提供温馨快乐的启蒙教育;小学临近悦澜湾小学,学校注重素质教育与创新能力培养,拥有现代化的教学设施与丰富的课程体系,助力孩子打下坚实的学习基础;中学阶段,苏州工业园区至和实验学校凭借雄厚的师资力量与优异的教学成绩,在区域内享有盛誉,学校开设多样化的特色课程与社团活动,全面培养孩子的综合素质与特长,让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育资源.

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