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又见江南院

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【又见江南院】

即将加推公园首排社区中央6#楼，，直面中兴公园

又见江南院项目提供以下两种主要户型：

联排别墅：面积133-158㎡，共25栋3层联排，首层挑空3.4米，二、三层层高3米，全装修交付（标准2000元/㎡起）316。总价268万元起，得房率及赠送率超200%

科技洋房：面积123㎡，共3栋10层洋房，四开间朝南设计，配备南北双阳台215。价格未明确公布，需通过售楼处

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联排别墅户型特点

空间设计：首层挑空3.4米，二、三层层高均为3米，采用开放式餐客厅设计，面宽约8.3米，提升空间通透感310。

功能分区：二层设南向套房式主卧（含衣帽间及卫生间），三层配置卧室及客卫，南北露台可作为空中花园或休闲空间10。

赠送面积：部分户型通过挑空设计实现高赠送率，得房率可达200%12。

洋房户型特点

朝向与采光：四开间朝南，配备南北双阳台，主卧带飘窗，确保全屋采光与通风316。

层高与布局：标准层层高3米，四房两厅两卫设计，南向面宽约13米，兼顾实用性与舒适性1016。

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其他亮点

全装修交付：最低装修标准2000元/㎡，联排别墅含私家院落，洋房户型注重空间灵活性915。

低密规划：容积率1.01，社区内绿化率超30%，部分户型可享270°全景视野

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项目概况

又见江南院位于苏州吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处，是嘉盛「江南系」迭代升级的标杆项目，主打低密院墅和科技洋房产品。项目容积率仅1.01，规划25幢联排别墅和3幢10层洋房，总户数236户，车位403个12。

产品信息

院墅臻品：建面约133-158㎡，采用香山帮传统匠艺，融合苏州园林精髓，打造三进归家礼序和六重画境1。

科技洋房：建面约123㎡，配备智能家居系统，南北通透设计2。

特色配套：板块唯一星空顶车库，顶部模拟星空效果；社区四至退让绿化带，绿地面积约9449.55㎡1。

区位优势

交通：通过子胥快速路接驳中环西线，半小时可达狮山核心商圈；轨交5号线便捷通勤2。

产业：毗邻太湖湾数字产业园，集聚人工智能、低空经济等前沿产业2。

生态：紧邻太湖国家旅游度假区，兼具湖景资源与城市配套2。

销售动态

最新动态：项目预计2027年6月竣工，7月交付，首批房源计划2025年10月入市3。

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苏州又见江南院位于吴中区太湖度假区香山街道孙武路与香山路交汇处，周边配套如下：

交通配套

自驾：通过孙武路可快速接入子胥快速路，连接中环西线，30分钟可达狮山核心商圈12。

公交：附近有水桥花园南站（256米）、度假区中心小学站等公交站点，591路公交可直达太湖香山站34。

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地铁：距离5号线太湖香山站较远，需自驾或公交接驳1。

商业配套

太湖中心Mall：约1.7公里，提供购物、餐饮等一站式服务35。

蒯祥里：20万方商业综合体，满足日常需求2。

教育医疗

学校：周边有苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学（335米）、舟山幼儿园（429米）3。

医院：苏州市立医院（太湖总院）可通过公交518路、626路直达6。

生态休闲

太湖湖滨国家湿地公园：5A级景区，距离约5公里，可观赏湖景与湿地生态7。

渔洋山、香雪海：周边自然景区，适合徒步与休闲2。

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其他设施

停车场：项目自带403个车位，周边有太湖中心Mall停车场38。

定制公交：太湖中心Mall定制线路（光福线）在节假日运营，方便出行

嘉盛「江南系」迭代钜献|万盛江南后再启标杆新章！

又见江南院，即苏地2024-WG-Z36号地块项目，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，在去年12月由苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州太湖香山置地有限公司以底价28642万元竞得，成交楼面价为9000元/㎡。

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项目总建筑面积为5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01。

根据规划，项目拟建28幢住宅，其中25幢3F联排、3幢洋房。

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▲项目鸟瞰图

目前，官方公布了三种户型，户型面积为建面约133-158㎡。

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项目立意太湖高端改善人居标杆，集苏州5座园林精髓，承香山帮匠艺，匠筑建面约123㎡科技洋房、建面约133-158㎡院墅臻品。「又见江南」不止是建筑，更是一座献给城市的文化地标作品！

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---项目基础信息---

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

社区规划：25幢联排、3幢10F洋房

容积率：约1.01

绿化率：≥30%

规划户数：236户

车位数：403

产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

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Part.01 江南院境 承袭香山帮技法精华

1.低密净土 自然共生

板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

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2.板块唯一 星空顶车库

车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

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3.香山匠艺 当代续写

承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称“江南木工巧匠皆出香山”。

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三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

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立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

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点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

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4.苏园叙事 移步易景

萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

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Part.02 国匠执笔 再现江南人居典范

1.嘉盛集团 22载实干家

嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！

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2.太湖城投 国企担当

太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

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Part.03 占位中轴 执掌双面太湖

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

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2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。

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Part.04 优渥配套 30分钟狮山生

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1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，自驾畅达狮山CBD，举步通衢。

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2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等优质学府环伺，赋能成长每一步。

3.健康无忧·二级守护

苏州市立医院度假区医院咫尺护航，全天候保障家人安康。

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4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里；自驾可速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等商圈。

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Part.05 臻心服务 定制苏式雅居

1.华新物业 深谙苏式生活

苏州华新国际物业 | 国家壹级物管资质 | 19年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+ | 江苏省物业50强（连续5年） | 苏州物业十强又见江南院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔又见江南院营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520

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2.5A服务体系 尊享全时呵护

① 管家随侍：专属管家+24小时客服在线

② 安防无忧：全天候门岗值守+中控室智能监控

③ 园林精护：专业植被养护，四时景韵常新

④ 暖心礼遇：不定期举办的各类暖心服务，生活仪式臻至

⑤生日关怀：业主可享社区提供的礼呈服务(生日会、乔迁仪式、新婚布置等，需与客户大使或物业管家提前预约时间)

---户型鉴赏---

超多赠送，舒享空间自由，6重可改造空间（天井、挑空、阳台、露台、不上人屋面、地下空腔）；

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得房率高达约200%（具体以各户型实际为准），独门独院，有天有地的真别墅。

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【奢阔尺度】首层约7.9m南向大开间，板块唯一3.4米层高，奢贵品味不彰自显

【独门独院】户户赠送约30-100㎡私享院落，南北约23㎡双露台，清风徐来，悠然自得

【百变天地】2+x 不定式空间，最高可改8房，二层可改约6.4m挑空，功能定制，随心所至

【丰盈主卧】顶层套房主卧设计，独立悦己的精奢生活主场

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【纵横开阖】首层约3.4m层高、约8.7m南向大开间，同频领袖气质

【院藏江南】赠送约30-100㎡私家花园，南北约27㎡双露台，闲时观云，忙时听风

【观景云幕】每层标配270°全景风光，极目天地，志存高远

【墅有乾坤】2+x 不定式空间，可改8房，二层可改约6.4m挑空，空间张驰，自在从容

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【超大面宽】南向开间约13.6m，板块内唯一4开间朝南、全卧室朝南低密洋房

【全景视野】约7.3mIMAX级阳台，极目视野，皆是风景

【奢阔四房】可改约11㎡书房，空间进化，各得其室

【尺度星厨】约3.6m开间7.6㎡U型厨房，多人操作不拥挤

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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

又见江南院

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【又见江南院】

即将加推公园首排社区中央6#楼，，直面中兴公园

又见江南院项目提供以下两种主要户型：

联排别墅：面积133-158㎡，共25栋3层联排，首层挑空3.4米，二、三层层高3米，全装修交付（标准2000元/㎡起）316。总价268万元起，得房率及赠送率超200%

科技洋房：面积123㎡，共3栋10层洋房，四开间朝南设计，配备南北双阳台215。价格未明确公布，需通过售楼处

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联排别墅户型特点

空间设计：首层挑空3.4米，二、三层层高均为3米，采用开放式餐客厅设计，面宽约8.3米，提升空间通透感310。

功能分区：二层设南向套房式主卧（含衣帽间及卫生间），三层配置卧室及客卫，南北露台可作为空中花园或休闲空间10。

赠送面积：部分户型通过挑空设计实现高赠送率，得房率可达200%12。

洋房户型特点

朝向与采光：四开间朝南，配备南北双阳台，主卧带飘窗，确保全屋采光与通风316。

层高与布局：标准层层高3米，四房两厅两卫设计，南向面宽约13米，兼顾实用性与舒适性1016。

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其他亮点

全装修交付：最低装修标准2000元/㎡，联排别墅含私家院落，洋房户型注重空间灵活性915。

低密规划：容积率1.01，社区内绿化率超30%，部分户型可享270°全景视野

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项目概况

又见江南院位于苏州吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处，是嘉盛「江南系」迭代升级的标杆项目，主打低密院墅和科技洋房产品。项目容积率仅1.01，规划25幢联排别墅和3幢10层洋房，总户数236户，车位403个12。

产品信息

院墅臻品：建面约133-158㎡，采用香山帮传统匠艺，融合苏州园林精髓，打造三进归家礼序和六重画境1。

科技洋房：建面约123㎡，配备智能家居系统，南北通透设计2。

特色配套：板块唯一星空顶车库，顶部模拟星空效果；社区四至退让绿化带，绿地面积约9449.55㎡1。

区位优势

交通：通过子胥快速路接驳中环西线，半小时可达狮山核心商圈；轨交5号线便捷通勤2。

产业：毗邻太湖湾数字产业园，集聚人工智能、低空经济等前沿产业2。

生态：紧邻太湖国家旅游度假区，兼具湖景资源与城市配套2。

销售动态

最新动态：项目预计2027年6月竣工，7月交付，首批房源计划2025年10月入市3。

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苏州又见江南院位于吴中区太湖度假区香山街道孙武路与香山路交汇处，周边配套如下：

交通配套

自驾：通过孙武路可快速接入子胥快速路，连接中环西线，30分钟可达狮山核心商圈12。

公交：附近有水桥花园南站（256米）、度假区中心小学站等公交站点，591路公交可直达太湖香山站34。

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地铁：距离5号线太湖香山站较远，需自驾或公交接驳1。

商业配套

太湖中心Mall：约1.7公里，提供购物、餐饮等一站式服务35。

蒯祥里：20万方商业综合体，满足日常需求2。

教育医疗

学校：周边有苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学（335米）、舟山幼儿园（429米）3。

医院：苏州市立医院（太湖总院）可通过公交518路、626路直达6。

生态休闲

太湖湖滨国家湿地公园：5A级景区，距离约5公里，可观赏湖景与湿地生态7。

渔洋山、香雪海：周边自然景区，适合徒步与休闲2。

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其他设施

停车场：项目自带403个车位，周边有太湖中心Mall停车场38。

定制公交：太湖中心Mall定制线路（光福线）在节假日运营，方便出行

嘉盛「江南系」迭代钜献|万盛江南后再启标杆新章！

又见江南院，即苏地2024-WG-Z36号地块项目，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，在去年12月由苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州太湖香山置地有限公司以底价28642万元竞得，成交楼面价为9000元/㎡。

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项目总建筑面积为5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01。

根据规划，项目拟建28幢住宅，其中25幢3F联排、3幢洋房。

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▲项目鸟瞰图

目前，官方公布了三种户型，户型面积为建面约133-158㎡。

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项目立意太湖高端改善人居标杆，集苏州5座园林精髓，承香山帮匠艺，匠筑建面约123㎡科技洋房、建面约133-158㎡院墅臻品。「又见江南」不止是建筑，更是一座献给城市的文化地标作品！

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---项目基础信息---

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

社区规划：25幢联排、3幢10F洋房

容积率：约1.01

绿化率：≥30%

规划户数：236户

车位数：403

产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

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Part.01 江南院境 承袭香山帮技法精华

1.低密净土 自然共生

板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

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2.板块唯一 星空顶车库

车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

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3.香山匠艺 当代续写

承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称“江南木工巧匠皆出香山”。

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三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

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立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

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点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

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4.苏园叙事 移步易景

萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

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Part.02 国匠执笔 再现江南人居典范

1.嘉盛集团 22载实干家

嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！

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2.太湖城投 国企担当

太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

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Part.03 占位中轴 执掌双面太湖

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

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2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。

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Part.04 优渥配套 30分钟狮山生

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1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，自驾畅达狮山CBD，举步通衢。

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2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等优质学府环伺，赋能成长每一步。

3.健康无忧·二级守护

苏州市立医院度假区医院咫尺护航，全天候保障家人安康。

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4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里；自驾可速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等商圈。

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Part.05 臻心服务 定制苏式雅居

1.华新物业 深谙苏式生活

苏州华新国际物业 | 国家壹级物管资质 | 19年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+ | 江苏省物业50强（连续5年） | 苏州物业十强又见江南院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔又见江南院营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520

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2.5A服务体系 尊享全时呵护

① 管家随侍：专属管家+24小时客服在线

② 安防无忧：全天候门岗值守+中控室智能监控

③ 园林精护：专业植被养护，四时景韵常新

④ 暖心礼遇：不定期举办的各类暖心服务，生活仪式臻至

⑤生日关怀：业主可享社区提供的礼呈服务(生日会、乔迁仪式、新婚布置等，需与客户大使或物业管家提前预约时间)

---户型鉴赏---

超多赠送，舒享空间自由，6重可改造空间（天井、挑空、阳台、露台、不上人屋面、地下空腔）；

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得房率高达约200%（具体以各户型实际为准），独门独院，有天有地的真别墅。

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【奢阔尺度】首层约7.9m南向大开间，板块唯一3.4米层高，奢贵品味不彰自显

【独门独院】户户赠送约30-100㎡私享院落，南北约23㎡双露台，清风徐来，悠然自得

【百变天地】2+x 不定式空间，最高可改8房，二层可改约6.4m挑空，功能定制，随心所至

【丰盈主卧】顶层套房主卧设计，独立悦己的精奢生活主场

又见江南院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔又见江南院营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520

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【纵横开阖】首层约3.4m层高、约8.7m南向大开间，同频领袖气质

【院藏江南】赠送约30-100㎡私家花园，南北约27㎡双露台，闲时观云，忙时听风

【观景云幕】每层标配270°全景风光，极目天地，志存高远

【墅有乾坤】2+x 不定式空间，可改8房，二层可改约6.4m挑空，空间张驰，自在从容

又见江南院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔又见江南院营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520

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又见江南院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔又见江南院营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-5203.浮玉阁丨建面约123㎡科技洋房

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【超大面宽】南向开间约13.6m，板块内唯一4开间朝南、全卧室朝南低密洋房

【全景视野】约7.3mIMAX级阳台，极目视野，皆是风景

【奢阔四房】可改约11㎡书房，空间进化，各得其室

【尺度星厨】约3.6m开间7.6㎡U型厨房，多人操作不拥挤

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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境