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虹盛里 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，虹盛里（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
虹盛里（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅虹盛里（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅虹盛里（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅虹盛里（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅虹盛里（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠虹盛里（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅虹盛里（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅虹盛里（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市虹口区万安路 901 弄（虹口江湾镇内中环核心，上海城投国企打造滨水改善大盘，高层 / 洋房 / 联排全业态住区，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
虹盛里（备案名：江境雅苑）
虹盛里是上海本土龙头国企上海城投集团在虹口江湾核心区打造的内中环低密滨水纯住区，踞虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，直线距离北外滩约 2 公里，毗邻走马塘天然水系，为上海罕见的 "国企精工 + 泛亚国际景观 + 全龄社区配套 + 高得房率神户型" 组合产品，仅 451 席内中环改善优选资产，是上海中产家庭安家的理想选择。
图：虹盛里整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：虹盛里社区主入口与单元大堂实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海城投控股股份有限公司（上海本土龙头国企，深耕上海 30 载，资金稳健，交付零逾期）
位置：上海市虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄（万安路与新市南路交叉口）
产权：70 年纯住宅，无保障房配建，商品房独立分区，居住纯粹
规模：总占地约3.2 万㎡，总建面约14.06 万㎡，容积率约2.6（内中环罕见低密），绿化率约35%
产品：10 栋 17-23 层精装高层 + 6 栋 5-8 层精装洋房 + 12 栋 3 层联排别墅，总计451 户，高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户，联排独门独户
主力户型：83㎡两房两厅一卫（入门刚需）；108/109㎡三房两厅两卫（主力爆款）；140㎡四房两厅两卫（终极改善）；197㎡五房两厅四卫（联排别墅）
价格：备案均价约99600 元 /㎡，折后总价约668 万起，三房总价约980-1150 万，四房总价约1316-1590 万，联排总价约2000 万起
交付：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件），预计2027 年 6 月 30 日交付
物业：上海城投自持物业（国家一级资质），物业费：高层6.6 元 /㎡/ 月，洋房7.8 元 /㎡/ 月，联排12.2 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.1，地下车位约496 个，全社区人车分流，全部预留新能源充电桩接口
图：虹盛里项目区位图（官方发布）
二、核心区位：三区交汇，内中环价值高地
项目位于上海虹口江湾板块核心，虹口、静安、杨浦三区交汇第一站，直距地铁 3 号线江湾站约 680 米、规划 20 号线万安路站约 590 米、北外滩核心区约 2 公里、四川北路商圈约 1 公里。作为上海内中环稀缺的成片开发区域，江湾板块承接北外滩千亿级产业规划利好，未来将导入大量高端人才，同时拥有得天独厚的历史文化底蕴与滨水生态资源，城市发展与居住价值双重提升。
总共7个零散地块，是一个毛地城市更新项目。中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。
同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。
效果图，仅供参考
先说一下这七个地块的位置。
地块位于虹口江湾中心位置，四至范围：西至华严路、南至奎照路、东至新市北路、北抵公安街。
地块项目设计规划如下
7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。
另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：
一期1#地块：规划有6-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。
一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约109㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约149㎡4房2厅2卫。
一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约109㎡3房2厅2卫，约142㎡4房2厅2卫以及145㎡、184㎡户型
二期是东侧四个小地块：
规划有14-23层高层住宅，有4-7层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。
三、产品亮点：国企精工，滨水低密人居
内中环罕见低密滨水社区：南低北高错落布局，高层位于北侧，洋房与联排组团位于南侧，最大楼间距约 40 米，户户南北通透，采光通风极佳，沿走马塘打造约 500 米滨水景观带
泛亚国际大师级景观设计：打造 "一轴、两带、多节点" 景观体系，包含中央阳光草坪、全龄儿童乐园、约 800 米环形健康跑道、邻里会客厅、滨水亲水平台等功能空间，全冠移植乌桕、朴树等名贵乔木
高得房率神户型：高层得房率约78%-80%，洋房得房率约82%-85%，所有户型均采用全明通透设计，客厅连接南向观景阳台，部分户型配备270° 弧形阳台，实际使用面积远超市场同类产品
国企精工品质：采用上海城投标准化施工体系，建筑质量有保障；外立面采用真石漆 + 金属铝板材质，顶部鎏金冠顶设计，颜值与质感双在线
全龄友好社区配套：打造约 2000㎡架空层泛会所，配备健身区、书吧、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全年龄段休闲社交需求
精装标准高：标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，搭配方太厨电、科勒洁具等一线品牌，入户门配备智能门锁，细节品质拉满
图：虹盛里外立面实景图（官方实拍）
图：虹盛里联排别墅外立面实景图（官方实拍）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 8 分钟可达地铁 3 号线江湾站，6 分钟可达规划 20 号线万安路站（预计 2028 年通车）；自驾约 2 公里驶入逸仙高架，15 分钟直达五角场，25 分钟抵达陆家嘴
商业：步行 10 分钟可达江湾镇商业街，3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、虹口龙之梦、四川北路商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
教育：周边有白玉兰幼儿园、江湾中心小学、红旗小学、复兴高级中学等优质学府环绕，3 公里内可达复旦大学、上海财经大学
医疗：直线距离约1.3 公里内有上海市第四人民医院（三甲），约 1.9 公里可达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）
生态：紧邻走马塘滨水绿带，步行 10 分钟可达江湾公园，周边有鲁迅公园、和平公园、凉城公园等城市绿肺环绕
图：虹盛里 108㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
图：虹盛里 108㎡样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
虹盛里集国企品牌实力、内中环核心地段、三区交汇区位优势、滨水低密生态、高得房率神户型于一体，填补了上海内中环 1000 万级纯改善住宅市场的空白，是上海中产家庭自住改善与资产配置的理想选择。
最新信息：目前二批次加推热销中，主力在售83-140㎡精装两至四房，总价约 668 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠！
上海真正的 "内中环国企品质改善标杆"，错过再无。
在过去几年，上海内中环的纯住宅用地供应极度稀缺，而能同时拥有国企品牌、滨水生态和高得房率的项目更是凤毛麟角。
直到今天，虹盛里以上海城投精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活方式，为无数在上海奋斗的中产家庭带来了安家的希望。
项目整体呈南低北高错落式布局，联排与洋房组团位于社区南侧，直面走马塘滨水景观，高层组团位于北侧，保障每户的采光与观景视野。东至新市南路，南至万安路，西至沽源路，北至公安街。
项目户型设计直击居住痛点，以三大主力户型为例，展现空间打造的匠心：
①、建面约120㎡3房：
三开间朝南，南向面宽达约10米，阳光充足；餐客厅与阳台形成流畅动线，社交空间舒适开阔；弧形阳台放大景观视野；主卧预留独立衣柜空间，卫生间罕见南向采光，舒适度拉满。
②、建面约109㎡3房：
相较于市面常规110㎡户型优势显著。
北次卧面积充足，可放置正常尺寸床，无需依赖飘窗；
主卧可容纳L形衣帽间，兼具尺度感与仪式感；
餐客厅阳台一线贯通，动线流畅，弧形阳台拓展景观视野。
③、建面约140㎡4房洋房：
纯正飞机户型，餐客厨阳台一线贯通，南北通透且无过道浪费，餐厅可摆放六人桌，满足大家庭聚餐需求；
四房间呈四叶草布局分布于户型四角，互不打扰；
独立玄关、U型厨房、主卧大套间、三开间朝南大面宽等均为标配，堪称140㎡段的“完美四房”。
4、极致收纳系统，解锁空间利用新可能
新品在收纳设计上实现全面升级，以建面约140㎡户型为例（以下收纳细节非交付标准，具体以实际交付为准），从玄关到卫生间，每个空间都兼顾实用性与灵活性：
①、玄关收纳升级
配备换鞋凳，分类收纳系统覆盖钥匙、衣物、鞋子等小物件及行李箱、婴儿车等大件，预留扫地机器人位置；鞋柜内置活动层板，灵活适配高跟鞋、长靴等不同鞋型。
②、餐厅收纳升级
新增独立家政柜体，进深达800mm，可容纳吸尘器等清洁用品或3-4个28吋行李箱，也可改造为零食柜，满足多元需求。
③、厨房收纳升级
采用顶天立地高柜设计，嵌入电器的同时，通过透明密封罐统一收纳干货杂粮并贴标存放于拉篮内，容量充足可叠放约8个山姆款家庭装零食大礼包；并将备餐区下方的抽屉升级，配置碗碟拉篮、分区调味拉篮，实现 “一拉到位、一目了然”，可满足6-8人份碗筷收纳需求，吊柜搭配升降拉篮解决高处取物难题。
同时细节上融入人体工学设计，增设转角拉篮、下拉沥水篮等实用配置，同时将插座左移，预留更灵活的操作空间。
还有卧室与卫生间收纳：
衣柜巧用门后垂直空间，设置大量挂衣区与双面柜体，实现空间翻倍；主卫镜柜分层设计搭配分隔盒收纳护肤品，地柜采用抽屉式设计并内置防水收纳盒，分类存放清洁用品，细节满满。
户型分布：
1#-6# 号楼：83㎡两房两厅一卫（A 户型）；108㎡三房两厅两卫（B 户型）🏅主力户型
7#-12# 号楼：109㎡三房两厅两卫（C 户型）；140㎡四房两厅两卫（D 户型）
13#-24# 号楼：197㎡五房两厅四卫（E 户型）联排别墅
图：虹盛里 89㎡两房户型图（官方发布）
图：虹盛里 138㎡三房户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。
因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。
更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。
设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。
而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。
加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
同时，开发商也响应了政府号召，将【虹盛里】打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。
简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：
1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室内，感受到真正的冬暖夏凉。
2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。
3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。
部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交。
周边配套深化
项目位于虹口江湾核心区，距离地铁 3 号线江湾站仅约 680 米，距离走马塘滨水绿带约 100 米。
坐拥双轨交立体交通路网，地铁 3 号线直达上海火车站、虹口足球场，规划 20 号线通车后可直达静安寺、虹桥枢纽。自驾路网便捷，通过逸仙高架 15 分钟直达五角场，25 分钟抵达陆家嘴，30 分钟抵达人民广场。
教育配套：周边有江湾中心小学、复兴高级中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：驾车 10 分钟即达上海市第四人民医院（三甲），医疗保障完善。
图：江湾公园实景图（官方发布）
图：五角场万达广场实景图（官方发布）
本文所有图片均来自虹盛里官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：3 号线江湾镇站步行约 600 米，在建 20 号线万安路站约 150 米，规划 19 号线三轨交汇；3 号线直达虹口、中山公园、上海南站，20 号线串联大宁、真如、五角场，快速通达陆家嘴、人民广场全城核心商圈。
自驾：导航至虹盛里售楼处，紧邻逸仙高架、中环北段、广中路主干道，近南北高架，10 分钟直达五角场，15 分钟抵达大宁久光，20 分钟通达北外滩，售楼处提供免费地下停车服务（需提前预约预留车位）。
公交：乘坐 21 路、66 路、108 路、597 路至万安路新市南路站、水电路万安路站下车，步行 2 分钟直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
