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建面约102-143㎡凌空墅质洋房重磅加推
主力户型106㎡高性价比三房 仅72套！
一梯两户无连廊 三开间朝南
单价5.48万/㎡起！
已过会，即将取证！！
抓紧抢藏 错过再无
01
生长于17米云端平台上
容积率仅1.13的“绝版级”墅居洋房
正如案名的“凌云”，在居住体验上，项目将带来上海从未有过的，巴比伦空中花园般的“云端生活”！
纯粹的凌空低密墅居洋房保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
得益于0m-10m-17m的立体式打造，项目能将变电箱、垃圾站等不利因素，均布局在离地10米的夹层中。将位于17m的云端平台，成为一片不受干扰的纯粹住宅区。
本批房源为70%湖景房+30%园林景观房，推开窗便能享受社区的无界景观！
建面约106㎡3房：保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
一梯两户无连廊设计，保障居住者的私密性。
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
该户型三开间朝南，全卧室带飘窗，为室内带来充沛的自然光源。
LDKB一体化设计，将活动区贯通，降低走廊带来的空间浪费。同时在观感上，带来更大的客厅尺度。
1.5开间的宽境阳台，营造270°的绝佳观景空间，将社区的美景尽收眼底。
主卧南北贯通套房，享私人独立卫生间与衣帽间，气度非凡！
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
建面约143㎡4房：
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
作为正对湖景和公园一线景观户型，打造了宽度近5米的270°大尺度景观阳台！
整个户型拥有近10米的奢阔面宽，再加上LDKB一体化设计，营造尺度感拉满，不输大面积豪宅的“云端会客厅”！
南向“2+1”房灵动设计，可打通成奢阔套房，也可根据需要增设功能间。
酒店式主卧套房设计，更能体现居者的尊贵。
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除了精工户型外，项目的内部装标更是“超高配置”和“魔鬼细节”的结合！
先来看室内空间的整体配置：
全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙均数配齐。
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家装也均由知名品牌领衔。厨房采用方太的油烟机、灶具和洗碗机，还有滨特尔的净水器提供直饮水，龙胜的凉霸缓解烹饪的炎热。
卫生间采用德系进口卫浴品牌，高仪的龙头、恒温花洒，唯宝的台盆和智能马桶，小五金也均采用摩恩系列打造。
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔作为板块标杆的改善之作，更要在细节上“想他人所不能想”
细节从入户门开始，门框配置了静音条，且搭配了五合一智能门锁。住在光合跃城预约热线：400-887-8824 ☎✅，再也不会有忘带钥匙的烦恼。
玄关更是集魔鬼细节于大成至作，集感应筒灯、玄关全身镜、阻尼铰链等共计15项细节于一体！
为了解决家庭的收纳痛点，项目还在玄关处，设置了含可臭杀菌的鞋柜精灵在内的五大功能收纳区，充分满足家庭的收纳需求。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
餐客厅地面采用 75*150cm 的美学仿石砖，显得更为大气。双叠级弧形天花嵌金属造型费工费时，但成品颜值颇高！
厨房的台面采用滴水线设计，还配有手扫感应灯、防溅插座；浴室镜面可加热除雾，淋浴房的玻璃移门也是升级升内外双开的高配版。
种种小细节，均纳入光合精装体系中，未来能极大程度提升业主的居家幸福感。
1.13超低容积率，拥抱自然的花园社区
寻常购房者对容积率的认知，可能只停留在一个空泛的概念上。
实际上，容积率每降低 0.1，楼间距增加2米，日照能增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区能增加 100 棵树。
代入到保利光合跃城预约热线：400-887-8824 ☎✅的低密公园洋房，你会发现项目的楼间距约35-70米，采光通风极其优秀！景观视野也有了大幅提升！
并且，依托于社区内打造了“一廊两境三轴九景”的园林景观，带来酒店级的高端归家体验。
远远望去，项目犹如一座空中巴比伦花园，汇聚着科创菁英们的美好生活。
02
保 利 光 合 跃 城
兑现中的百万方TOD
4万方公园已落地 美好生活不只是规划
保利光合系列不仅是一片单纯的住宅社区，更是参与城市建设的“造城者”。
和传统TOD模式不同，这是一片占地面积约百万方的，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态的5.0TOD，一座真正意义上的划时代大城！
更为重要的是，这座百万方大城，在保利强大的实景兑现能力下，从拿地1年已兑现约4万方，已开展多次实景展出。
比如约1000㎡的邻里中心
这座造型酷似飞碟的“网红建筑”，日后将成为供居民们活动的邻里中心。
比如已兑现的，举办大量出圈活动的滨水公园
对标迪拜X-Dubai滑板公园的，占地约1300m²的波普艺术滑板公园，目前已成为沪上最火的新晋运动圣地！
约2600米的滨水悦跑道、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场等配套，将构建起适合小、中、青、老各年龄层的活力运动场地。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
更得益于保利优质的社群运营，已有如草坪音乐节、萌宠生活节、五一“躺营”节等年轻人钟爱的出圈活动，在这片充满活力的社区上展开。
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
是占地约2万平的光合里高阶商业保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
不同于传统的社区底商，光合里特色商业将带来消费-情感-观景多方位融合的，符合现代年轻人生活习惯的进阶商业。无论是网红咖吧，还是阅读盒子，都是日常休闲的好去处。
亦或者是凌空生活舞台保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
在商业与住宅的过度带，依托自然的高低落差，项目还打造 40 米影院式超宽巨幕剧场，营造出360°的绝佳观景平台。
除此之外，项目紧邻2块教育用地，目前已与闵行区实验小学教育集团签订协议！未来能在家门口上学，省去每日接送的奔波！保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔
03
抢主城地铁房
千亿级闵行主城颛桥核心
15号线上盖，5站徐汇
真TOD地铁房当红不让
买定现在，就是买定未来。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔☎✅可以说把这句话发挥到了极致！
保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8862-258✔✔依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。
作为上海科创生命线，15号线途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！
保利·光合跃城预约热线：400-8862-258 ☎✅同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
保利·光合跃城售楼处电话：400-8862-258【售楼中心热线】保利·光合跃城营销中心热线400-8862-258保利·光合跃城售楼处地址400-8862-258，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利·光合跃城售楼处电话☎400-8862-258✔✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
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