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春意盎然，楼市也随着今年小阳春的到来热闹非凡。

万科璞拾胥江

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2024年开年，一系列政策“组合拳”的落地，在降低刚需客上车门槛的同时，也使得“撑起楼市半边天”的改善客们有了更多关于居住的思考。

是的，相比“有房住”，他们更多追求的，是如何“住好房”。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在买房人转变购房逻辑的同时，整个行业也在大浪淘沙，开发商卷出天际，各大新盘死磕品质，留下的，是真正经得起市场考验的好产品。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎比如万科，为了打磨出更好的产品，倚靠着稳扎稳打的作风和真金白银的投入，不断推演客户的居住体验和生活场景的需求，以提供更能释放情绪价值的全新住所，从根本上直击买房人的内心。

而这一次，万科在姑苏主城打造的低密洋房，为苏州楼市带来全新的产品力风暴，它就是——万科璞拾胥江。

如今更是凭借一次全新的实景展示，让人又一次真切地感受到：能超越万科的，只有万科。

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苏州人，为什么偏爱万科？

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万科在苏州，是什么样的存在？

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎湖东神盘玲珑湾，屹立豪宅市场20多年；青剑湖豪宅万科大家，二手挂牌价2400W+；万科高端系列朗拾，每一次摇号都引爆市场……

来源：链家

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎深耕苏州18年，万科不仅凭实力为苏州带来一座座城市级作品，开辟苏州豪宅时代，更是先后打造了40余个城市精品标杆社区，为超6.7万户家庭提供了“万科式”的美好生活。

万科在苏州

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎旗下的万科物业，更是连续10年蝉联中国物业管理综合排名榜第一名，始终秉承“高服务品质、高响应效率”的服务理念，从交付到后期入住，致力于为每位业主提供更好的生活体验。

那么，为什么苏州人总是偏爱万科？

因为，随着苏州的购房逻辑发生质变：

现在买房新趋势就是回归，回归成熟的城市中心区域，又要住得好，又要有价值的房子，需要满足两点：

1）脚下的土地价值；

2）产品价值。

万科总是能及时契合市场需求，不断迭新和创造产品。

尤其是璞拾胥江，是万科回归姑苏主城的全新高端“拾系”作品，迭新苏州人居生活方式，为苏州打造划时代的城市名片级住区。

璞拾胥江效果图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎这是继万科朗拾之后，万科在产品端的全方位进阶，也是在姑苏主城，倾其功力的产品力壮举。

因此，这个天生自带流量的明星盘，每一次动作，都是全城关注的焦点。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎从售楼处开放到开盘，仅一个月的时间，项目首开去化率高达82.26%，之后的加推更是持续引发市场热潮，很多客户远道慕名而来，同行、媒体关注不断，每到周末更是到访爆满。

人气实景图

从万科朗拾的“四开四罄”，到璞拾胥江的现象级热销，都足以验证万科拾系的市场号召力。

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璞拾胥江，有价值感的房子

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这背后，源于“拾系”对于土地价值的精准捕捉以及对于产品的迭代创新。

首先，让我们来看一下璞拾胥江的「土地价值」。

姑苏，以水网密布而闻名，《吴越春秋》载，“阖闾元年，造大城”“周回四十七里”。两千年来，苏州城与运河相伴而生，舟楫之便奠定了苏州的繁荣富庶。

苏州府阊、胥二门外附郭地舆图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎大运河赋予了姑苏独特资源优势和深厚文化底蕴，振兴了一城的繁荣，使得姑苏成为不可替代的中心。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎其中，运河和胥江交汇的胥江板块，三千年来的江河交汇，繁衍了这里的繁荣与昌盛，胥江也成为姑苏古城的豪宅诞生地。

胥江实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如今的胥江板块，更是受政策、规划红利倾斜，成为运河高新区段五大功能区、6大公园中“最精彩一段”。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎万科璞拾胥江择址胥江板块，地处五大功能区的“休闲一公里”，不仅居住氛围浓厚、配套成熟，同时具备姑苏独特的人文历史魅力。

项目满足了城市中产的综合需求，凭借着姑苏+狮山双核心的优势，周围云集着全维度重量级配套资源：

商业方面，胥江龙湖天街、狮山永利广场、狮山龙湖天街、石路、天虹、泉屋等重磅商业环聚；

交通方面，项目紧邻西环快速路劳动路出入口、5号线双桥站、2号线劳动路站；

教育方面，苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市姑香苑小学、劳动路小学等学校遍布周边；

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎其他医疗文娱配套，周边有苏大附二院、明基医院；苏州体育中心、苏州革命博物馆；运河体育公园、桐泾公园、劳动公园...

项目区位图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎更为难得的是，项目紧邻大运河，前方没有任何遮挡，拥有一线运河景观视野，这是其他项目所无法比拟的生态资源优势。

项目效果图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎可以说，万科璞拾所在的姑苏，是政治、经济、文化三大中心，汇聚三千年精华，在胥江和大运河的滋润下，在这里看到明月风吹，时而笛声悠扬，不失为一道独特的风景。

图源网络

再来看看万科璞拾胥江的「产品价值」。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎万科璞拾胥江坐落千年古运河畔，打造一线景观住区，项目仅1.6容积率，共打造8幢住宅，其中6幢10-11层洋房！在近5年苏州楼市，洋房与高层占比仅为1:1.6的当下，璞拾胥江的稀缺程度不言而喻。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎可以看出，万科璞拾胥江呈现的是姑苏主城极为稀缺的低密洋房，且楼栋沿运河南北错落排布，高低起伏，为的就是不辜负这珍贵的一线运河景观。

项目效果图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在产品的打造上，璞拾胥江拥有令人心跳的外立面，丰富而简约的立面材质与细节，米色防石铝板，搭配木色金属脚线，通过油画框式的“双眼皮”设计，营造更富记忆感的奢雅美学肌理。

这是万科铝板立面首秀，给足了姑苏排面，格调拉满。

项目效果图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在社区的打造上，探寻苏州园林依水而居、取意自然山水画境的栖居园景，融入当代高端度假酒店景观的精奢设计，呈现一轴八园的游园式景观轴线。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎更重要的是，璞拾胥江注重业主的居住体验，以此营造极为丰富的生活场景，而这一切不只是蓝图描绘，已经是实打实的实景呈现。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据最新消息，项目实景示范区近日对外开放，一口气公开了归家门庭、部分园林景观、入户大堂等细节展示，主打的就是给买房人眼见为实的“踏实感”！

话不多说，直接上实景，一起来看看项目的兑现到底如何？

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎第一眼惊艳，从入口开始，迎面而来的酒店式入口，参照曼谷四季酒店，以中轴对称的设计，结合奢石、金顶元素及贝金米黄石材景墙、超尺度灯具的演绎，宏伟大门与名贵迎宾绿植交相呼应，给足业主仪式感与尊崇感，让每一次归家都是度假放松之旅。

项目实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎入口一侧则通过空间退让，打造了一个“口袋公园”，创造丰富的社区边界生活场，这里有纯粹的植物林、精致的转角画卷，可散步、可休憩、可嬉戏，享受自然惬意的慢生活。

项目实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎走进社区大门，扑面而来的是拾系标志性的环岛式落客庭院，这里的乌桕和水景，配上两侧格栅，构成落客区域的标志性景观元素，让人有种置身度假胜地的“穿越感”，未来业主归家在此下车，还可实现无雨归家。

项目实景图

从一片公园谧境归来，抵达姑苏在地元素构筑的社区归家大堂，这里通过艺术点缀、高奢材质营造出精致的空间美学，呈现出通透、奢雅、轻松的气氛，居者尽可在此随时停留、休憩，接待访客，或进行邻里交流。

项目实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎继续入内，璞拾胥江打造了一方被自然林荫和生态花草包裹的静心庭院，高大的乌桕搭配太湖石艺术雕塑，构筑了一副山水静谧画面，带来满满的沉浸感和氛围静谧感。

项目实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎穿过静心庭院侧院，绿植几乎延伸至单元门头，形成一条充满绿意的归家绿道，潺潺跌水，树影斑驳，不仅能够一路感受到清新纯粹的绿意，还能够大大弱化建筑与景观之间的界限，消弥建筑的压迫。

项目实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎最后抵达单元入户门，这里部分延续了“度假酒店”风格，尤其单元大堂，运用了大面积的奢石铺装，搭配酒店式的奢雅壁灯、优雅格栅，营造星级酒店般的奢雅归家之感。

项目实景图

试想一下，每天归家途中，都能看到如此美景：

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎休息椅前，看阳光打在新长出的绿叶上，感受镜面水池映上斑斓光影，听微风略过丛间传出窸窣声响，自然惬意的感觉扑面而来......

不得不赞叹，项目这一次实景开放又吸引了一大波万科粉到场观摩，惊艳了到场的所有人。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎这一次，璞拾胥江无疑让更多买房人实地感知什么才是“拾系”的灵魂——更强的私密感、仪式感和松弛感，以及在有限的空间里拥有更多的生活可能性。

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清一色大平层，注定少数人拥有

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万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎此次实景公开，让小编深刻体会到，真正的好房子是能够通过细节直击买房人的内心，引发大家的情绪共鸣，看一眼，就想立马住进来。

当然，好的产品，在尺度规划上，也应该处处满足居住的舒适及对未来不断增长的品质需求。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎为了实现社区和住户的纯粹性，璞拾胥江打造起步约143㎡、最大约186㎡的清一色改善四房，仅186席，妥妥豪宅圈层，注定少数人拥有。

先来看看运河一线绝版户型，尺度惊艳，畅览无敌运河景观。

建面约186㎡洋房 四房两厅三卫

私享独立电梯厅，内外双玄关设计；舒适LDK设计，约7.3m面宽客厅、大面宽观景阳台，直面京杭运河；U型厨房，转角柜设计，大尺度大收纳；配备独立复合式家政空间，家务动线一气呵成。

不仅仅是客厅，主卧还采用270度转角飘窗，无论是主人泡澡还是休息，都可将繁华景致一览无余；南向双套房设计，主卧主卫豪华双开门，完全五星级酒店尊享入住感。

另外还有一款建面约182㎡洋房，同样也是奢阔感爆棚。

建面约182㎡洋房 四房两厅三卫

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎该户型为一梯两户设计，拥有独立电梯厅，同样可做内外双玄关；四开间朝南，舒适LDK设计，大面宽客厅外连约7.5米南双联观景阳台，满足生活一切想象。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎厨房做了西厨岛台设计，内接独立家政间，日常生活更加私密、便利；南向双套房设计，豪华主卧套房，配备双台盆+浴缸+淋浴间，豪宅属性拉满；多个飘窗设计，意味着更多的赠送空间。

建面约143㎡洋房 四房两厅两卫

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎户型格局方正，入户L型玄关，收纳空间大大扩容；四开间朝南，LDK一体式设计，约7.4米复合功能阳台，尽享极致采光；豪华主卧大套房设计，主卫四件套匹配浴缸；全屋附送3个飘窗，得房率更高。

建面约143㎡小高层 四房两厅两卫

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎再来看看约143㎡小高层户型，同样两梯两户，内外双玄关，注重隐私同时，更多收纳；四开间朝南，南向超大面宽，采光、视野很赞。

约6.9米南向双开间阳台，LDK一体化设计，家庭更多互动空间；独立餐厅，且设有餐边柜，更多功能同时，提升生活品质；主卧套房设计，L型步入式衣帽间、且带独立卫浴，私密空间，更多享受。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎不仅仅户型设计，对于精装设计细节，璞拾胥江更是处处彰显豪宅风范。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎以约186㎡洋房户型为例，入户玄关、客厅电视背景墙、餐边柜台面皆采用潘多拉岩板装饰。

样板间实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎客厅无主灯薄吊顶设计，见光不见灯，配合全屋高档素色墙布铺贴，整体自带柔光滤镜，质感温润。

样板间实景图

餐边柜预留了轨道式插座，大大增加了空间利用率和便捷程度。

样板间实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎传统地插普遍为凸起式，容易绊倒小孩与老人，且有进水积灰隐患。为此，万科璞拾胥江采用隐藏式地插，插头隐藏不凸起，与地面融为一体，安全性与审美兼顾。

样板间实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎厨房内部的转角柜设计，将锅炉隐藏在柜内，同时增加了至少1立方的收纳空间；顶部吊柜更配置了升降拉篮，即用即拉，气压式回收。

样板间实景图

窗户则采用了内开内倒式设计，不容易碰头，也不占用操作台面或水槽的空间，即便是刮风下雨忘关窗影响也不大。

样板间实景图

主卧预留双排分离式衣柜，可以按照男女、外衣内衣、季节区分衣物收纳。

样板间实景图

主卫镜柜嵌入美妆冰箱，可以存放面膜、精油等护肤品。柜体采用无底设计，在底部增加了收纳架收纳，用于悬挂吹风机、牙刷及杯具。

样板间实景图

值得一提的是，项目约186㎡、182㎡户型还配置有全套家政间收纳，其中186㎡户型预留了800库和两台洗衣机+扫地机器人的位置，扫地机器人可联通上下水，同时设置了无底柜便其通行...

样板间实景图

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎只能说，所谓豪宅，不仅仅是尺度的无限延伸，还在于触动人心的暖心细节，璞拾胥江，不仅是品质住区，更多地在于呈现一种生活方式。

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写在最后

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万科璞拾胥江的出现，对于姑苏区，乃至整个苏州，都是一次震撼。

原因很简单，这个项目的底层逻辑完全符合当代改善的居住需求：

1）沉浸式的场景体验

2）把用户思维发挥到极致

3）让客户收获情绪价值

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎取代了华而不实的硬件堆砌，万科用心追求用户的真实居住体验，小编相信，这也正是万科的产品一直在市场上领跑的原因之一。

目前项目部分实景已经开放，后期还会陆续开放地库和实体样板间，只有身临其境，才能真正感受到其独特的魅力与无与伦比的度假体验感。

万科璞拾胥江售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎另外，狮山最新楼面价4.5W/平，园区双湖楼面价已经来到了5.5W/平，今后核心区房价只会越来越贵，趁着当下购房最佳时机，感兴趣的朋友切勿错过璞拾胥江！