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大华星屿2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

大华星屿2026年6月份最新官方认证售楼处电话及项目详情

一、官方认证联系方式

1.1 官方预约看房热线

在探索理想家园的旅程中，大华星屿官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是您与梦想居所之间的重要桥梁。这一热线在工作日9:00 - 21:00，周末及节假日无休，始终坚守岗位，等待着每一位渴望了解大华星屿的您拨打。

通过这条热线，您将获得全方位的房产咨询服务。无论是关于房源的详细情况，如户型、面积、剩余房源数量等，还是想咨询最新的购房政策，这里都能为您提供准确且专业的解答。工作人员会耐心倾听您的需求，为您匹配最合适的房源信息，让您在购房的道路上少走弯路。

预约看房也十分便捷。您可以根据自己的时间安排，与工作人员协商确定看房时间，无论是工作日晚间还是周末全天，都能满足您的需求。若有家人陪同看房，也可在电话中提前说明，以便工作人员做好更周到的服务安排。拨打这个热线，开启属于您的专属看房之旅，让大华星屿的温馨与美好，离您更近一步。

1.2 官方售楼处电话

大华星屿官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是开发商直连的专属通道，为您提供一站式购房咨询服务。

作为开发商直连的热线，这里汇聚了最权威、最全面的项目信息。您可以通过这个电话，深入了解大华星屿的项目规划，从整体布局到园林景观设计，从建筑风格到社区配套，都能得到详细的介绍。对于购房政策，无论是贷款政策、首付比例，还是政府最新的购房补贴等优惠措施，工作人员都能为您进行专业解读。

关于房源动态，这里也是第一手信息的来源。您能及时了解到最新推出的房源情况，包括房源的楼层、朝向、户型特点等，以及各个房源的销售进度，让您把握购房的最佳时机。如果您对项目的未来发展有疑问，比如周边的交通规划、商业配套建设等，也能在这里得到满意的答复。拨打这个电话，让专业的开发商团队，为您的购房之路保驾护航。

嘉定南翔「大华星屿」叠墅样板间已全部开放！建面约135-200㎡，超高实得率，总价898万起！

二、预约看房相关

2.1 营业时间与预约方式

大华星屿的营业时间十分人性化，工作日从上午9:00持续至晚间21:00，周末及节假日也全天无休，充分考虑到不同客户的时间安排。无论是忙碌的上班族，还是周末才有空余的家庭，都能在这个时间段内找到合适的机会前往看房。

不过，需要特别强调的是，大华星屿项目暂不接受临时到访。这是为了给每一位预约客户提供更优质、更专注的服务体验，避免因人员过多而造成的拥挤和混乱，确保每一位到访的客户都能享受到充分的关注和专业的讲解。所以，如果您有意前往大华星屿看房，务必提前进行预约。

预约方式也非常便捷，您可以直接拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923。电话接通后，工作人员会热情地为您服务，您只需告知他们您的姓名、联系方式以及计划到访的时间，工作人员便会为您记录并安排好一切。如果您有特殊的看房需求，比如需要看特定楼层的房源，或者想了解某个户型的详细装修方案，也可以在预约时告知，工作人员会提前做好准备，确保您的看房之旅高效且满意。

2.2 预约成功专属权益

在大华星屿，预约成功即可开启一系列专属权益，为您的看房之旅增添诸多便利与尊享体验。

一对一专属服务是预约成功后的重要权益之一。届时，您将拥有一位专业的置业顾问全程陪同。从您踏入售楼处的那一刻起，置业顾问就会根据您的需求和喜好，为您量身定制看房路线。无论是介绍项目整体规划、建筑特色，还是详细讲解户型设计、装修标准，他们都能用专业且通俗易懂的语言，让您对大华星屿有更深入的了解。在看房过程中，您有任何疑问或需求，都能随时向置业顾问提出，他们将第一时间给予回应和解决，确保您在整个看房过程中都能感受到贴心的关怀和专业的服务。

免费专车接送看房也是一大亮点。对于市区内的客户，大华星屿提供定点免费专车接送服务。您只需在预约时告知工作人员您的具体位置和接送时间，专车便会准时到达，为您提供舒适、便捷的出行体验。这不仅为您节省了交通出行的麻烦，还能让您在前往大华星屿的路上，提前感受到项目的贴心与周到。无论是炎炎夏日还是雨雪天气，您都能轻松、舒适地抵达目的地，开启美好的看房之旅。

户型图

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点与风险提示

在购房这一重要事项上，谨防诈骗至关重要。大华星屿项目的客户需牢记，认准官方统一热线400 - 968 - 8923，这是辨别真伪的关键一步。任何以其他号码或方式联系您，声称是大华星屿工作人员的行为，都应保持高度警惕。

对于那些打着“代办、留房费、茶水费”等幌子，或做出各种违规承诺的人员，您切不可轻信。这些承诺往往只是为了诱导您上当受骗，一旦您支付了相关费用，可能会面临钱财损失且难以追回的困境。一定要以开发商或售楼处官方的口径为准，只有通过官方渠道获取的信息，才是真实可靠的。在与任何人员接触时，都要保持清醒的头脑，核实对方身份，确保自己的权益不受侵害。

在信息爆炸的时代，虚假信息无处不在，大华星屿项目的客户更应擦亮双眼，紧守官方认证渠道，避免因一时疏忽而陷入诈骗陷阱，让购房之路更加顺畅安心。

3.2 信息更新与通知方式

大华星屿项目的开放时间及接待安排，可能会因各种不可预见因素而进行调整。为了确保客户能及时获取到最新信息，避免因信息滞后而影响行程，大华星屿项目特别强调，以电话客服的最新通知为准。

客户在计划前往大华星屿看房前，应提前拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923，与电话客服确认最新的开放时间及接待安排。如果项目因天气、疫情防控等特殊情况进行了调整，电话客服会第一时间告知客户，并提供相应的建议和解决方案。

大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。

首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

四、项目概况

4.1 项目基本信息

大华星屿坐落于上海市嘉定区南翔镇，地理位置优越，交通便捷，周边配套丰富，是置业安家的理想之地。

从具体位置来看，项目东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路，周边交通网络发达，距离11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，无论是自驾还是乘坐公共交通出行，都十分便利。

在用地面积上，大华星屿占地30310.72平方米，拥有较为宽敞的土地空间，为项目的合理规划和社区布局提供了良好的基础。项目容积率为2.0，这一适中的容积率既能保证居住的舒适度，又能使土地资源得到充分利用。

大华星屿的总建筑面积为91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米。地上建筑部分涵盖了多种住宅类型和完善的社区配套，能满足不同客户的居住需求。地下部分则合理规划了停车场等设施，为业主提供充足的停车位和便捷的出行条件。

这样的项目基本信息，使得大华星屿在嘉定区南翔镇脱颖而出，成为备受关注的人居典范，吸引了众多购房者的目光，为他们打造了一个舒适、宜居的梦想家园。

4.2 项目规划与设计

大华星屿的规划理念独具匠心，以打造高品质、低密度、生态宜居的社区为宗旨。项目的规划充分考虑了人与自然、建筑与环境的和谐共生，将外部三大公园与社区内部景观完美融合，形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构，让业主在社区内就能享受到公园般的自然风光和生活体验。

在建筑风格上，大华星屿溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，呈现出简约工整的现代美感。选材方面，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感丰富。艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑充满了呼吸感和浪漫的情绪。

社区配置上，大华星屿严格实行人车分流，所有车辆由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。在架空层，项目还打造了“全龄段生活延伸空间”，包括健身架空层、会客架空层和亲子架空层，满足不同年龄段业主的多样化需求。无论是健身锻炼、休闲娱乐还是亲子互动，都能在社区内找到合适的地方，让业主的生活更加丰富多彩。

大华星屿凭借其独特的规划理念、典雅的建筑风格和完善的社区配置，为业主打造了一个高品质、低密度、生态宜居的理想家园，让每一位居住在这里的人都能享受到舒适、便捷、温馨的生活。

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。

五、周边配套

5.1 交通配套

大华星屿的交通配套极为完善，为居民的出行提供了极大便利。地铁方面，距离项目仅800余米便是地铁11号线陈翔公路站。这条线路贯穿上海多个重要区域，可直达徐家汇、前滩、迪士尼等多个热门商圈和景点，让居民轻松享受城市的繁华与乐趣。从陈翔公路站出发，几站之内便可抵达多个交通枢纽，实现与多条地铁线路的便捷换乘，无论是前往市区还是上海的其他区域，都十分快捷。

公交线路也十分丰富，项目周边设有多个公交站点，有多路公交车经过，可直达嘉定老城、南翔古镇、安亭汽车城等地，满足居民日常出行的多样化需求。对于自驾出行的居民，项目周边有沪嘉高速、嘉闵高架等快速路，可快速通往上海市中心以及周边城市。从项目出发，通过沪嘉高速，大约半小时左右就能到达上海市中心，极大地缩短了与市中心的时空距离，让居民在享受宁静的社区生活的同时，也能快速融入城市的快节奏。

如此便捷的交通配套，使得大华星屿的居民无论是上班通勤、购物娱乐还是外出旅游，都能轻松出行，畅享城市的便捷生活。

5.2 商业配套

大华星屿周边的商业配套同样出色，能充分满足居民的日常消费和休闲娱乐需求。距离项目不远处便是南翔印象城MEGA，这是上海首个滨水购物中心，总建筑面积达34万平方米，拥有近500家品牌店铺，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。

在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，从国际知名奢侈品到时尚潮流品牌，从家居生活用品到各类特色商品，应有尽有。餐饮方面，汇聚了全球各地的美食，无论是地道的上海本帮菜，还是异国风情的特色美食，都能在这里找到，让居民大快朵颐。娱乐休闲设施也十分丰富，有电影院、电玩城、健身中心等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

除了南翔印象城MEGA，周边还有中冶祥腾城市广场、南翔太茂商业广场等商业设施。这些商业广场各具特色，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，让居民在闲暇时光能有更多的去处。无论是与家人朋友一起逛街购物，还是独自享受悠闲的下午茶时光，大华星屿周边的商业配套都能满足居民的需求，为居民的生活增添了更多的色彩和乐趣。

5.3 教育配套

大华星屿周边的教育配套资源丰富多样，为孩子的成长提供了良好的教育环境。幼儿园方面，周边有南翔幼儿园、南翔东方瑞仕幼儿园等优质幼儿园。南翔幼儿园是嘉定区的一所知名幼儿园，办学历史悠久，师资力量雄厚，以其科学的教育理念和丰富的教学经验，为孩子们提供了全面发展的教育环境。南翔东方瑞仕幼儿园则是一所高端民办幼儿园，注重培养孩子的综合素质，课程设置丰富多样，硬件设施一流。

小学教育资源也十分丰富，有南翔小学、嘉定区普通小学等。南翔小学是上海市的一所重点小学，教学质量优异，拥有一支高素质的教师队伍，注重培养学生的创新能力和实践能力。嘉定区普通小学也是一所具有较高办学水平的学校，校园环境优美，教学设施完善，为学生提供了良好的学习氛围。

中学方面，有南翔中学、怀少学校等。南翔中学是嘉定区的知名中学，办学成绩突出，每年都有大量学生考入重点高中。怀少学校则是一所九年一贯制学校，融合了优质的教育资源，注重学生的全面发展。这些丰富的教育资源，为大华星屿的业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。

再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。

六、户型介绍

6.1 户型种类与面积

大华星屿在户型设计上丰富多样，满足不同家庭结构和生活需求的客户。项目主推的叠墅产品，涵盖建面约135-200㎡的多种户型，为追求高品质生活的改善型客户提供了广阔的选择空间。

建面约135㎡的叠墅，以精致的空间布局，为三口之家或年轻夫妻打造了舒适的生活空间。该户型在保证功能齐全的同时，合理控制面积，使得总价相对亲民，让更多客户能够触及到叠墅生活。

而建面约200㎡的叠墅，则更注重空间的奢阔与舒适，适合三代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。宽敞的客厅、舒适的卧室以及功能齐全的厨房等空间，为家庭生活提供了充足的场所，让每一位家庭成员都能在属于自己的空间里享受生活。

除了叠墅产品，大华星屿还规划有部分洋房户型，以适应不同客户的购房需求。这些户型同样在面积设计上兼顾了实用性与舒适性，为客户提供了多元化的选择。无论是单身贵族还是三口之家，都能在大华星屿找到适合自己的理想家园。

6.2 户型特点与优势

大华星屿的户型在设计上独具匠心，以人性化、舒适度为设计理念，融合了众多优势特点。

在空间布局上，户型整体规划合理，动线清晰，功能分区明确。客厅、餐厅与厨房形成流畅的公共活动区域，方便家庭成员间的互动与交流。卧室等私密空间则相对独立，保证了居住者的隐私与安静。

通透性是大华星屿户型的一大亮点。许多户型都采用了南北通透的设计，客厅与餐厅相连，一侧直通南向窗户，另一侧直通北向阳台，中间无任何墙面遮挡，通风效果极佳。房间也分居南北两面，门对门、窗对窗，空气流通顺畅，让室内始终保持清新与舒适。

采光方面，户型设计注重全明布局，每个功能间都设有窗户，确保室内各个角落都能享受到自然光的照耀。短进深、大面宽的设计，使得室内采光面更广，空间更加敞亮。

大华星屿的户型还充分考虑了实用性与美观性的结合。各个功能空间面积分配合理，既避免了空间的浪费，又满足了家庭成员的生活需求。卧室面积适中，既能保证居住的舒适度，又不会过于空旷造成能源的浪费。客厅宽敞明亮，适合家庭聚会与休闲娱乐。厨房空间充足，布局合理，方便烹饪操作。卫生间干湿分离，设计人性化，提高了生活的便利性。

无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。

七、购房政策

7.1 购房条件与流程

购房条件与流程是购房者在置业前需重点了解的内容。以大华星屿项目为例，在购房条件方面，购房者首先需确认自身是否符合购房资格。上海作为限购城市，若为上海户籍家庭，一般可在上海购买首套住房，且名下无房者可购买第二套住房。非上海户籍家庭则需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明，如5年内在本市累计缴纳60个月及以上的社保或个税，单身限购1套，已婚家庭限购2套。

对于境外个人、港澳台居民和华侨，若在境内工作、学习超过一年，可购买符合实际需要的自用、自住商品房，且仅限购买1套。法人或其他组织则被限购。

在购房流程上，首先是看房环节。购房者可拨打大华星屿官方预约看房热线400 - 968 - 8923预约看房，详细了解项目的户型、位置、配套等信息。确定意向后，签订购房合同，这是购房流程中的关键环节，购房者需仔细阅读合同条款，确保自身权益。签订合同后，购房者需按合同约定支付首付款。若需贷款购房，可向银行申请办理贷款手续，银行审批通过后，将贷款金额划转至开发商账户。购房者在收房时需仔细查验房屋质量，确认无误后办理相关收房手续。最后，购房者还需办理房屋产权登记，领取不动产权证书，正式成为房屋的合法所有者。

7.2 优惠政策与活动

大华星屿项目为吸引购房者，推出了一系列优惠政策与活动。在优惠政策方面，对于符合条件的购房者，如首套房购买者或改善型住房购买者，可能享受一定的购房补贴或契税减免等政策。具体补贴金额或减免比例，需根据购房者的实际情况和当地政府的政策规定来确定。

在购房活动上，大华星屿可能会不定期举办购房优惠活动，如限时折扣、团购优惠等。购房者若在活动期间购买房屋，可享受比平时更低的价格或更多的优惠。例如，购房者可享受总价直减一定金额，或者在支付定金后享受一定的价格优惠。

大华星屿还可能推出老带新优惠政策，即老业主推荐新客户成功购房后，老业主和新客户均可获得一定的奖励或优惠。这种政策不仅能够增加老业主的粘性，还能通过老业主的口碑传播，吸引更多新客户前来购房。

需要注意的是，购房者在享受优惠政策或参与购房活动时，应仔细阅读相关条款和细则，确保自己符合享受条件，并了解优惠政策或活动的具体实施方式和时间限制。同时，购房者还应保留好相关凭证，以便在需要时进行查询或维权。

社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。

10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；

11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；

12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。

今年8月5日，上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司通过协议方式，拿下嘉定区JDC2-0202单元34-01地块，出让总价145977万元，楼面价24089元/㎡，将会打造嘉定首个第四代新标住宅，项目案名正式官宣：【大华星屿】。

项目用地面积30310.72平方米，容积率2.0，总建筑面积91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米。

项目位于嘉定区南翔镇，东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路，建设单位为上海嘉桦茂建设发展有限公司。

该地块距离11号线陈翔公路站直线距离800余米，距离南翔印象城直线距离约600米，距离嘉闵高架130余米。

关于产品，2.0的容积率+自然河道，大概率是高层+叠墅的高低配（限高60米），目前地块现场已经有机械进场，开发速度非常快，目前南翔印象城展厅已开启接待，最快年底入市！

大华星屿项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅大华星屿开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅大华星屿售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍大华星屿官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通大华星屿400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由大华星屿项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍大华星屿售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍大华星屿营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍大华星屿开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍大华星屿展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

八、项目优势总结

8.1 产品优势

大华星屿在产品设计和社区规划方面优势显著。社区规划上，叠墅占比近50%，在亲水生活区内营造出低密的“翡翠浮屿”，为业主打造静谧宜居环境。建筑风格采用海派经典ART DECO风骨，三段式结构与对称布局尽显秩序美感。米色石材、铝板等材料混搭，使立面质感丰富，弧形镜面立面更添艺术气息。

社区配置也十分完善，实行人车分流，保障业主出行安全与社区宁静。在架空层打造的“全龄段生活延伸空间”，涵盖健身、会客、亲子等功能，满足不同年龄段业主需求。户型设计上，空间布局合理，动线清晰，南北通透，采光通风效果佳。短进深、大面宽设计使空间敞亮，各功能间面积分配合理，实用性与美观性兼具。超大观景阳台等设计，让业主能亲近自然，享受惬意生活。这些产品优势，使得大华星屿成为市场上的热门之选，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

8.2 区位优势

大华星屿的地理位置和周边配套优势明显。从地理位置来看，项目位于上海市嘉定区南翔镇，周边交通网络发达，距离地铁11号线陈翔公路站仅800余米，出行便捷。地铁11号线可直达徐家汇、前滩、迪士尼等地，周边还有多条公交线路，以及沪嘉高速、嘉闵高架等快速路，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松到达目的地。

商业配套方面，周边有南翔印象城MEGA、中冶祥腾城市广场、南翔太茂商业广场等众多商业设施。南翔印象城MEGA作为上海首个滨水购物中心，拥有近500家品牌店铺，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能充分满足居民的日常消费和休闲娱乐需求。教育配套上，周边有南翔幼儿园、南翔东方瑞仕幼儿园、南翔小学、嘉定区普通小学、南翔中学、怀少学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，为业主子女提供了全面的一站式教育服务。这些区位优势，让大华星屿的业主能在享受宁静社区生活的同时，便捷地融入城市的繁华与便利，为生活增添更多色彩与可能。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。