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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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最近在苏州看改善盘的人，大多面临一种相似的困境：“看得上的买不起，买得起的又看不上。”
这种纠结，在狮山这样一个城市价值高地尤为明显。这里是高阶人群资产配置与品质生活的双重焦点，但随着土地资源日益稀缺、新房价格持续攀升，真正占据核心资源、具备硬核产品力、同时掌控着友好总价门槛的楼盘，已然凤毛麟角。
而览月阁的出现，恰如其分地打破了这一僵局——
它不只是一种住宅，更是一座矗立于城市封面的地标，以不可复制的综合价值，成为动荡市场中难得的“确定性”。
1、论地段：览月阁是集运河、繁华、底蕴的狮山地标住宅，区域门户。
2、论品质：览月阁公建化立面，国际大牌奢装，现房实景兑现。
3、论价格：览月阁超低门槛，单价只要2字头。
|览月阁实景图
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更关键的是，这个机会正在快速消逝：建面约105㎡户型仅剩最后珍藏，约135㎡边户也已屈指可数，就连约155㎡的改善标杆也只剩下二十余席。
这一次，时间真的不等人。
览月阁！地标级住宅产品
精装运河现房！
狮山主城2字头最后机会。
真正的卖一套少一套，且买且珍惜。
运河+现房品质
狮山主核罕见2字头
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说到底，览月阁之所以被市场紧盯，正是因为它给出了「确定性」的硬核底气：
核心地段+地标综合体+实景兑现+超低门槛，这四张牌，单出一张都是王炸，何况四张齐出。
1、地段！绝版！
天生贵脉
尽揽城市古韵繁华
整个项目落位城西繁华的起点，短短一条约2.9km狮山路，串联起这座城市鼎级的资源配套。
|狮山配套
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在这里跨越千年的京杭大运河与之交汇，集运河、狮山繁华、古城底蕴的文脉之上，是时代+自然给予城市的馈赠，不可复制。
随着狮山路核心供地的饱和，能同时拥有这些稀缺buff加持的项目已然不再可能。
| 狮山板块实景 图自新区发布
2、属性上！绝版！
地标级综合体中的天际住宅
三十年才成就一座
在这个快节奏的时代，建造一堆钢筋混凝土的房子太容易了，但地标住宅则不同。
相比传统住宅，城市地标级综合体严苛的审批流程+天价开发成本，天然具备地标属性与稀缺资源禀赋。从苏州东方之门到上海东方明珠，这些城市名片的价值标杆效应，早已在时间的长河中得到了充分验证。
览月阁集5A甲级写字楼、约1.5万㎡滨水商业、近5000㎡苏韵美学会所、世界级康莱德超五星级酒店（待建）于一体，更大化地为房产注入恒久价值动力。
|TFC苏州双子金融广场效果图
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目前两栋塔楼已经封顶，也就意味着顶级的写字楼和康莱德酒店明后年就有新的进展，一座崭新的CBD地标即将傲然矗立。
|TFC苏州双子金融广场效果图
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3、价格！绝版！
在奢宅5~9w/平的当下
只要2字头
近年来，狮山楼市品质全面迸发，户型越做越大，备案均价已飙至6字头，核心新房置业门槛约800万起步！
|览月阁夜景图
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而览月阁，现在均价仅为约2w+/平。对比新房价格直接倒挂约30000+元/㎡！
与二手房价也有着巨大价格差。对于买房人来说这种城市核“芯”资产，未来蕴含着巨大的想象空间，在当下诱惑力拉满。
最后它还是所见即所得，市面上少有的诚意之作。
目前项目已经全部实景呈现，全铝板+玻璃幕墙外立面，超高窗墙比、酒店式归家大堂、地上地下三层光厅设计、地库星空顶等高配应有尽有。
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|览月阁立面、地库实景图
学区已经明确，为高新区实验小学校(滨河路)，苏州高新区第一初级中学校(滨河路)，想买入直接上学的亲们，可重点考虑。
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|览月阁内景实景图
核心区域改善置业门槛节节攀升的当下，览月阁"地标现房+运河文脉景观+尖端资源配套+价差黑洞"构建了真正的抗周期堡垒，全方位满足首改/改善需求。
览月阁！地标级住宅产品
精装运河现房！
狮山主城2字头最后机会。
真正的卖一套少一套，且买且珍惜。
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约105-155㎡
覆盖全周期改善需求
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览月阁深谙，真正的改善，是让空间生长于生活，而非让生活迁就空间。
随着项目热销推进，可供选择的户型正日趋珍稀。目前，约105㎡户型仅剩最后1套顶楼，约135㎡也只有1套边户，而约155㎡的二十余套也在快速去化中。在狮山核心区，这类兼具产品力与稀缺性的资产，真正的卖一套少一套。
建面约105㎡“2+1”神户型：小面积，大格局
在狮山户型越做越大的趋势下，约105㎡户型的存在显得尤为珍贵。它采用创新的“2+1”设计，在常规两房基础上，多出一个灵活使用的书房空间
全明设计、南向开窗的次卧、南向景观阳台、U型厨房，每一个细节都经过精心推敲。对于首次改善的年轻家庭而言，这无疑是踏入狮山核心区的好机会。
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建面约135㎡ LDB一体化厅堂：家庭社交主场
整个格局LDB一体化设计，全屋南向采光，约3.7米全景阳台，排面和气场十足。
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建面约155㎡ LDKG一体化大平层：终极改善的答案
全屋拥有超大的采光面，可以将一线运河景观一览无遗，同时城市景观面也被最大限度放大。
|实景图
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在空间上，应用LDKG一体化布局，动线融合，大大提高家人之间的沟通互动。
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三开间朝南设计，全明格局，户型方正，动静分离。
北侧预留灵动空间，可随人生阶段自由定义——可以是男主的书房、妈妈的茶室、孩子的游戏区，亦或是女主人的步入式衣帽间。一室多用，从容应对家庭生命周期的每一种可能。
特别值得称赞的，是南北双阳台的精心安排：
南向IMAX环幕阳台，宽幅约270°，引运河风光与城市气象入室，实现真正的“观景自由”；
北向生活阳台，从容安置日常琐碎，守护家的整洁与体面。
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另外，它还是带装修交付，大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖（或同等品牌），国际品牌品质非常高。再加上项目已经是现房了，基本买了房子，稍微添置点家具就可以拎包入住。
在这里，你可以享受到更鼎级的资源配套，更丰富的自然景观，更牛的教育，更深厚的古城人文，王者级的巨幕视野，每一帧都价值万千。
而这些，放眼整个苏州，没有千万级预算你是根本享受不到的。
|览月阁实景图
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在苏州楼市改善加速分化的今天，览月阁以其“核心资源+硬核产品力”的稀缺组合，形成了难以复制的价值高地。
更重要的是，在狮山门槛不断攀升的背景下，它依然保持了友好的价格门槛，让更多改善家庭能够共享城市发展红利。这种机会窗口，不会永远敞开。
目前，览月阁部分优质房源数量已日趋紧张：约105㎡仅剩顶楼，约135㎡只有边户，约155㎡也仅余二十来套——每一个数字的背后，都是一个即将消失的机会。
在不确定的市场中寻找确定性，在分化的周期里锁定价值标杆，览月阁或许就是这个时代最好的答案之一。
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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。
相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。
我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。
核实产权与档案
1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。
2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。
资金与税费安排
3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。
4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。
5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。
房屋状态与细节核实
6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。
7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。
8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。
9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。
实地查验与多次看房
10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。
11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。
合同与附属事项
12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。
13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。
14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。
15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。
购房提醒：
二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
