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中环高性价比之选，15号线地铁房

纯正海派奢宅

建发·海阅首府开启认购！

售楼处电话☎：400-886-1552（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552售楼处地址☎400-886-1552

主推建面约100-141m²五恒科技智宅！

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项目示范区实景图

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项目示范区实景图

项目示范区实景图

中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，所以在拿地之初小胖君就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：

第一、电视剧《繁花》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！

第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。

01“超级海派”建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

建发海阅首府最大的产品亮点，就是吸取了海派建筑众多特色和现代审美灵感，打造了各式各样的复刻还原元素。

其中，彩绘花窗就是上海海派建筑中的经典元素——

海阅首府在落客区、入户大堂、风雨连廊和会所配套中都大量运用花窗设计，在原本平淡单色的墙体上增加了不一样的色调和质感，真的给人一种置身当年繁花年代的感觉——

（实景图）

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这是小区内的咖啡水吧，灵感来自于和平饭店的爵士酒吧：

这是从示范区外部拍摄的视角：

（实景图）

这是落客大堂内整面的花窗细节：

（实景图）

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另外一个海派经典设计元素，就是立柱&拱形廊道——

借鉴荣宅多立克柱式（古希腊三大柱式之一，代表作雅典卫城、帕提农神庙）以及和平饭店的拱形廊道，搭配边侧的花窗设计、地面的拼花，把复古味道做得淋漓尽致：

（实景图）

建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

放大看细节：拱形廊道并不只是涂了一层金色，而是金属格栅搭配灯带做出的效果；

连廊部分的装饰杆件中也是取自和平饭店设计灵感，立柱的波浪纹路清晰可见：

（实景图）

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看到立柱细节，上下为不同材料拼接，上半立柱还有细节的波浪纹路，同时还镶嵌有玻利维亚蓝石材和白玉兰花，石材之中再嵌入石材，对材料本身、施工工艺都提出了更高的要求：（实景图）

部分门把手位置也镶嵌有同款玻利维亚蓝石材点缀：（实景图）

在进入小区的落客区，吊顶也是参考了和平饭店同款方格吊顶，将其较为复古的形制进行抽象和现代化演绎，使用透光云石、不锈钢等材质，整体十分华贵且富有艺术感：

（实景图）

我们特地去和平饭店拍摄了同款，海阅首府在细节纹路上更精致一些：

（实景图）

在抠细节这件事上，海阅首府真的是做到极致——

无论在会所入口及单元入户门厅，石材立柱的细节刻画、墙身基座刻缝细节的比例关系、灯具的材料搭配和栏杆工艺，也只有现在这个时代，才能让开发商拿出看家本领：

建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

沿着风雨连廊再往里走就到了会所部分，这里包含有健身房和公共休息空间，迎面就是玻利维亚蓝石材和石材立柱，搭配地面的黑白拼色彰显复古气质：

（实景图）

抬头看，穹顶灵感来源于artdeco时期的放射性纹样，作为上海文化符号在和平饭店也有大量运用。

（实景图）

侧面的拱形花窗设计再次出现，可以直面欣赏爱神花园景观：

（实景图）

再往里走到架空层，项目楼王7号楼的架空层空间最大，层高最高（约5米），功能也最为齐全；

项目除了5#、8#楼外，其余楼幢均有全部或局部架空层，每个楼栋的主题各有不同：9#为健身主题、6#为颐老主题、1-3#为儿童主题、7#为阅读、私宴、社交主题。

彩绘花窗、拱形廊道、石材立柱等等，搭配各种不同的奢石运用，无不都是来自于对上海经典海派建筑的研究和致敬；

在一个现代住宅中做出这么多细节，这可以说是当下新房的产品力天花板了。

建面约100-141㎡五恒科技智宅建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

项目首开建面约100-141㎡3-4房，先来看主力户型具体分析：

①建面约100㎡3房户型：

市面上备受认可的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的较少了过道等面积浪费。

②建面约103㎡3房户型：

比起市面上普遍的三开间朝南动静分区户型，建发·海阅首府该户型至少有3大爆点：

第一、三开间朝南是基础，大尺度横厅才是采光的杀手锏。而这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！

第二、海量灵动空间，全屋5个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。

第三、超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表！

③建面约127㎡4房户型：建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

建面约127㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，巨幕视野，采光性能爆表！

主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！

建面约127㎡户型样板间实景抢先看：

④建面约141㎡4房户型图：

目前中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！

格局上延续了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！

主卧超大尺度套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！

建面约141㎡户型样板间实景抢先看：

据悉，建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

千亿科创产业为邻，中环爆点板块腾飞在即！

最后想和大家聊聊项目的地段。

虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选，但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。

交通方面，建发·海阅首府直线距离15号线祁安路站约500米，属于真正的地铁房。经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩；换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。

商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。

教育方面，板块内有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

生态资源方面，直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，首期已成型并开放。

休闲资源方面，绿地地下空间的普陀冰上运动中心，有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。

示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

显然，当下并非建发·海阅首府的价值顶点，因为项目还拥有桃浦智创城这一重磅规划的利好加持。建发海阅首府售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔

首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！

示意图，图片来源于网络

其次，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

示意图，图片来源于网络

综上所述，在自住改善时代，建发·海阅首府纯正的海派居住氛围全市少有，五恒科技智宅的高舒适度更是肉眼可见，这样能穿越市场周期的品质住宅，不可不看！

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中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，所以在拿地之初小胖君就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：

第一、电视剧《繁花》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！

第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。

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其中，彩绘花窗就是上海海派建筑中的经典元素——

海阅首府在落客区、入户大堂、风雨连廊和会所配套中都大量运用花窗设计，在原本平淡单色的墙体上增加了不一样的色调和质感，真的给人一种置身当年繁花年代的感觉——

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这是落客大堂内整面的花窗细节：

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另外一个海派经典设计元素，就是立柱&拱形廊道——

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（实景图）

我们特地去和平饭店拍摄了同款，海阅首府在细节纹路上更精致一些：

（实景图）

在抠细节这件事上，海阅首府真的是做到极致——

无论在会所入口及单元入户门厅，石材立柱的细节刻画、墙身基座刻缝细节的比例关系、灯具的材料搭配和栏杆工艺，也只有现在这个时代，才能让开发商拿出看家本领：

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沿着风雨连廊再往里走就到了会所部分，这里包含有健身房和公共休息空间，迎面就是玻利维亚蓝石材和石材立柱，搭配地面的黑白拼色彰显复古气质：

（实景图）

抬头看，穹顶灵感来源于artdeco时期的放射性纹样，作为上海文化符号在和平饭店也有大量运用。

（实景图）

侧面的拱形花窗设计再次出现，可以直面欣赏爱神花园景观：

（实景图）

再往里走到架空层，项目楼王7号楼的架空层空间最大，层高最高（约5米），功能也最为齐全；

项目除了5#、8#楼外，其余楼幢均有全部或局部架空层，每个楼栋的主题各有不同：9#为健身主题、6#为颐老主题、1-3#为儿童主题、7#为阅读、私宴、社交主题。

彩绘花窗、拱形廊道、石材立柱等等，搭配各种不同的奢石运用，无不都是来自于对上海经典海派建筑的研究和致敬；

在一个现代住宅中做出这么多细节，这可以说是当下新房的产品力天花板了。

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第三、超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表！

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更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

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示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

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首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！

示意图，图片来源于网络

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诗词鉴赏：

唐诗100首

1.登鹳雀楼 /王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

2.行宫 /元稹

寥落古行宫，宫花寂寞红。

白头宫女在，闲坐说玄宗。

3.相思 /王维

红豆生南国，春来发几枝。

愿君多采撷，此物最相思。

4.静夜思 /李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

5.问刘十九/白居易

绿蚁新醅酒，红泥小火炉。

晚来天欲雪，能饮一杯无?

6.乐游原 / 李商隐

向晚意不适，驱车登古原。

夕阳无限好，只是近黄昏。

7.杂诗 /王维

君自故乡来，应知故乡事。

来日绮窗前，寒梅著花未？

8.宿建德江 /孟浩然

移舟泊烟渚，日暮客愁新。

野旷天低树，江清月近人。

9.八阵图 /杜甫

功盖三分国，名成八阵图。

江流石不转，遗恨失吞吴。

10.送别 / 王维

山中相送罢，日暮掩柴扉。

春草明年绿，王孙归不归？

最经典的100首唐诗，一生至少要读一次

11.怨情 / 李白

美人卷珠帘，深坐颦蛾眉。

但见泪痕湿，不知心恨谁。

12.听弹琴 / 刘长卿

泠泠七弦上，静听松风寒。

古调虽自爱，今人多不弹。

13.春晓 / 孟浩然

春眠不觉晓，处处闻啼鸟。

夜来风雨声，花落知多少。

14.江雪 / 柳宗元

千山鸟飞绝，万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。

15.宫词 / 张祜

故国三千里，深宫二十年。

一声何满子，双泪落君前。

16.鹿柴 / 王维

空山不见人，但闻人语响。

返景入深林，复照青苔上。

17.竹里馆 / 王维

独坐幽篁里，弹琴复长啸。

深林人不知，明月来相照。

18.哥舒歌 / 西鄙人

北斗七星高，哥舒夜带刀。

至今窥牧马，不敢过临洮。

19.渡汉江 / 宋之问

岭外音书断，经冬复历春。

近乡情更怯，不敢问来人。

20.寻隐者不遇 / 贾岛

松下问童子，言师采药去。

只在此山中，云深不知处。

七言绝句

21.春怨 / 刘方平

纱窗日落渐黄昏，金屋无人见泪痕。

寂寞空庭春欲晚，梨花满地不开门。

22.乌衣巷 / 刘禹锡

朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

23.陇西行 / 陈陶

誓扫匈奴不顾身，五千貂锦丧胡尘。

可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人！

24.回乡偶书 / 贺知章

少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。

儿童相见不相识，笑问客从何处来。

25.江南逢李龟年 / 杜甫

岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

26.芙蓉楼送辛渐 / 王昌龄

寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。

洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。

27.闺怨 / 王昌龄

闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。

忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。

28.夜雨寄北 / 李商隐

君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。

29. 九月九日忆山东兄弟 / 王维

独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。

遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。

30. 凉州词 / 王翰

葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？

31. 赠别 / 杜牧

多情却似总无情，唯觉樽前笑不成。

蜡烛有心还惜别，替人垂泪到天明。

32. 宫词 / 朱庆馀

寂寂花时闭院门，美人相并立琼轩。

含情欲说宫中事，鹦鹉前头不敢言。