华发海上都荟(松江华发海上都荟)最新房价_房型图_户型图_交通地铁_楼盘地址
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松江区、9/12号线双轨交「海上都荟」约90-133㎡高层+叠墅
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
「海上都荟」
松江洞泾新城板块
建面约90-133㎡高层&叠墅
9、12号线双轨交地铁盘
均价4.91万/㎡ 29号认购
售楼处线上预约中
户型图如下：华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
最新效果图如下：
（阶段性过程效果图，仅供参考）
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示，该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
04-04地块：
占地面积44871㎡ 容积率2.1
8栋18F住宅 6栋6F住宅 6栋4F住宅
住宅套数942套
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
设计方案公示图@图源网络
05-01地块：
占地面积52003.6㎡ 容积率2.1
9栋18F住宅 6栋6F住宅 5栋4F住宅
住宅套数1055套
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
设计方案公示图@图源网络
05-05地块：
占地面积36806.1㎡ 容积率2.1
7栋18F住宅 6栋6F住宅 2栋4F住宅
加保障房 住宅套数735套
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
设计方案公示图@图源网络
具体经济指标如下：
经济技术指标@图源网络
随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑路站的生态科技城TOD规划！
两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面，该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。
示意图@图源网络
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
松江万达广场@图源网络
华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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