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阳光城文澜府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅阳光城文澜府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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【品牌】世界500强旗下，阳光城集团，2020年综合实力位于中国地产TOP15。阳光城深耕上海及太仓9年多，已在上海及太仓开发20多个项目。

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【总占面】约3.27万方

【总建面】约7.6万方

【产权年限】70年

【绿化率】约37%

【容积率】2.3

【总栋数】10栋

【总户数】738套

【楼层总高】16-18层

【电梯户数】两梯四户 /四梯四户/三梯六户

【车位配比】1:1.56，共 1152 个车位(地上63个，地下 1089个)非机动车位1148个(地上114辆)

【装修情况】装修交付、毛坯交付(7#、10#)

【在售楼栋】1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#

【在售面积】

毛坯：建面约78/94/95㎡

装修：建面约91/99/125㎡

【物业】阳光城物业服务有限公司，物业费约2.24元/平/月

【单价均价】约1.7-1.9万

【首付区间】约40-75万

【总价区间】约120-210万

太仓阳光城文澜府

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阳光城集团成立于1995年，隶属于世界500强阳光控股旗下，2020年实现销售金额2185亿元，综合实力位列中国地产TOP15。

太仓阳光城文澜府项目隶属于阳光城上海城市公司，我们是12年进入上海市场，目前已深耕上海及太仓10年，一直擅长做高端豪宅，现已在上海及太仓开发20余个项目。高品质小区吸引高品质客群，高品质客群的社区溢价能力更高。进而行成一个良性循环。

我们在太仓目前开发了3个项目，科教新城板块的翡丽云邸、天镜湖新城的湖镜天著以及我们此次的文澜府;我们内部有句话：不是每座城市都可以有文澜府，不是每个项目都可以叫文澜府。因为文澜府对于择址的要求很高，必须是市中心、学校旁，、交通便利、配套齐全、生活便利度极高。

推荐理由

【六大推荐理由】

1. 世界500强品牌、国家一级物业管理资质。

2. 70%的楼栋做了架空层会所，增加社区业主的生活品位和调性。

3.小区内部夜光跑道、景观会客厅、羽毛球场、园林水景一应俱全的精品美宅。

4. 和清华大学联合打造的绿色智慧家产品体系。

5. 产品丰富：78-91-94-95-99-125㎡，毛坯/带装修供客户自由选择，同功能上产品相比，节省客户购房成本，78平毛坯更是上车户型。

6. 太仓城区市中心，满足客户的衣食住行。

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项目配套

交通配套

弇山路东侧900米即是太仓最繁华的人民路，这里集结了南洋广场、华旭广场等商业配套，满足您一站式的购物需求;项目南侧700米的郑和路是贯穿太仓东西向的交通大动脉，项目门口还有四条公交线路加持，非常便利，畅达太仓市区的生活圈。项目西侧规划建设的苏锡常城际铁路，未来和苏州S1及上海嘉闵线无缝对接，将进一步带动本板块的价值抬升。

生活配套

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三大商圈：项目三公里之内，三大商业综合体荟萃纷呈：南洋商圈、华旭商圈、新天地广场等大型商圈，您驾车经弇山路拐个弯即可到达，集娱乐休闲餐饮购物于一体，完全可以满足您吃喝玩乐购消费需求。

三大菜场：项目周边1.5公里范围内拥有三个农贸市场，伟阳菜场、兴业菜场、桃园菜场，其中距离伟阳菜场直线距离只有700米，您入住后步行即可达到。

医疗配套

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太仓市中医院是一家二甲级医院，科室全覆盖，项目距离医院约2㎞，无论体检预防，疫情诊治， 完善的医疗为业主保驾护航。

教育配套

三大学校：项目东侧400米即为弇山小学，是太仓市的重点小学，南侧为弇山幼儿园和太仓市第二中学，同时坐拥3所学校教育资源的放眼整个太仓市来看都是凤毛麟角的。

生态环境

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项目周边1公里范围内有弇山园、净水公园和太仓湿地公园，这样的健康生态环境是经过数十年的建设沉淀的，是其他板块所不能具备的，三大公园环绕犹如天然氧吧、城市绿肺，业主步行均可达到，是您和家人茶余饭后的好去处。

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【长三角日报】最高500万！江苏多地推“人才房票”购房补贴

1、最高500万！江苏多地推“人才房票”购房补贴

4月17日，太仓推出人才房票政策，给符合条件的人才在太仓购置房源库内新建商品住房给予补贴。

补贴对象涉及两类，一类是领军及特聘人才，按照购房款30%的标准，分别给予最高30万元至最高150万元不等的人才房票补贴。第二类是学历及技能人才，对全日制普通高校博士研究生、硕士研究生（或高级技师）、本科生（或技师、持AHK职业资格证书人员）、大专生（或高级工），分别给予30万元、20万元、10万元、5万元的人才房票补贴。

近日，江苏省各地先后推出人才房票补贴，如苏州相城区针对全日制本科、硕士研究生、博士研究生等骨干人才给予8万元、12万元、20万元不等的人才房票补贴。

江阴市则针对就业、创业且符合相关部门认定的各类人才，按类别分别发放5万元-40万元的人才房票用于购买江阴市新建商品住房。

值得一提的是，无锡锡山区、惠山区日前也发布了人才房票补贴实施细则，其政策根据人才类别给予相应房票补贴，最高可达500万元，用于在区内购买新建商品住房时抵扣购房款。

2、常州持续领跑大型音乐节城市票房

近日，《2024大型营业性演出市场趋势及特点分析》发布。报告显示：常州连续两年位居大型音乐节票房TOP10城市榜首。

2024年全年，常州举办营业性演出1.8万余场，其中23场大型音乐节及演唱会吸引观众超70万人次，直接带动综合消费突破40亿元，特别是吸引了众多外地乐迷，2024年常州大型音乐节跨城观演占比高达91.3%，位居大型音乐节跨城观演占比榜榜首。

作为最火爆的音乐节之一，5月1日至5月4日，第十届太湖湾音乐节将如约举行，本次音乐节还将采用全曲面连屏技术，让现场不同区域的乐迷感受环绕式的视觉冲击。

今年五一，雪堰镇以音乐节为引线，串联嬉戏谷、露营谷等知名景点，打造“悦享四季”品牌，全年举办太湖湾春季趣味亲子跑、龙舟友谊赛等60余场特色文旅活动，做强辐射全域全年的湾镇文旅IP。

3、在南京，全市一年级开始安排AI课程

南京市教育局日前举行新闻发布会，发布了《南京市中小学人工智能教育行动计划（2025—2027年）》（以下简称“行动计划”）及南京市中小学人工智能应用百大场景。

《行动计划》包含六大目标、八大行动，描绘了南京市中小学人工智能教育未来三年的发展蓝图。

《行动计划》明确指出：“全市中小学100%开设人工智能课程，打造100门精品课程”；“对10万中小学教师开展人工智能通识培训”。

也就是说，在南京，从小学一年级开始，就要学人工智能。而且还不是光对着书本刷刷题目，是实打实地进入人工智能场景，链接到应用。

据了解，南京还是全国首个全域配置人工智能教育实验仪器的城市。

南京市中小学人工智能教育研究中心成员单位南京市教育技术装备中心主任崔琪介绍，2024年，市教育局投入2300万元，为全市625所中小学配置标准化实验仪器，成为全国首个人工智能教育实验仪器全域配置到位的城市。今年还将建设中小学人工智能实验室、推进教育装备数智化转型等两大项目。