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建发·云启钱湾是杭州钱塘区江东新城的高端住宅项目，由建发房产与杭州东部城市建设投资集团联合开发，主打新中式江景住宅。以下是综合信息整理：
项目基础信息
位置：钱塘区江东新城东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街12
开发商：建发房产（联合杭州东部城市建设投资集团）3
物业类型：高层住宅（99-146㎡）+排屋别墅（222-492㎡），容积率1.0145
交付时间：高层2027年6月30日（毛坯），排屋已交付5
产品与价格
高层住宅：
主力户型：100㎡三房、121㎡四房、146㎡四房（南向观江）12
均价：29130-31699元/㎡（2025年8月数据），总价270-500万/套
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排屋别墅：
建面222-492㎡，单价60323元/㎡起，总价1300-2000万/套（80栋接近清盘）15
促销政策：预约可享内部底价，部分房源送车位
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核心亮点
稀缺江景资源：一线钱塘江C形湾，高层南向无遮挡观江56
中式园林设计：复刻西湖十景与郭庄形制，重檐悬山顶门楼、600斤铜狮、九级台阶归家礼序78
配套规划：
代建养正系九年一贯制学校（规划中）56
12万方沿江湿地公园、2000㎡双会所（泳池、健身房等）
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近期动态
2025年8月部分高层户型价格上调（如146㎡四房总价从425.5万调至441.5万）29
排屋产品接近售罄，剩余少量146㎡高层房源5
注意事项
项目依赖自驾或地铁8号线沈杜公路站（步行约200米），部分配套尚在建设中12
排屋外立面采用伊朗奢石，高层配下沉式庭院，装标2500元/㎡
建发云启钱湾🦋
沿江北唯一在售江景房
豪宅级顶配品质+会所
🔥100方剩余房源2⃣️套🔥
📈小户型即将售罄
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NO.1｜ 基础信息
【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处【总建面积】约19万㎡
【户型面积】建筑面积约100-146㎡
【可售住宅】288套
【物业服务】建发物业
NO.2｜ 区域位置
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无遮挡一线江景
一脉之江路豪宅带
杭州钱塘江北岸唯一沿江在售宅地，钱塘江直线距离约200米，一脉之江路豪宅带，同频钱江新城CBD繁华。
东部湾新城核芯区首宗C位宅地定位为钱江新城二期研究拓展区，首个纯住宅出让土地，举城难见。
NO.3｜丰盛配套
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『十字绿轴』
家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决；
数据来源：《钱塘早知道》公众号
『便捷生活』
邻里中心规划，日常买菜、闲娱购物步行可达，缤纷生活出门即享；
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『公园为邻』
一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；建发云启钱湾售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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『优质教育』
家门口的养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，钱塘区第一，2024年高考状元初中母校的养正系教育集团。建发云启钱湾售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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NO.4｜核心卖点
三面铝板
一线超尺度江幕横屏
建筑采用三面铝板，搭配巨幕全面屏、连续性整体开窗，增大室内与江岸景观的打开面，创造更大窗墙比。建发云启钱湾售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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建面约2000㎡下沉庭院会所
下楼即享丰盛建发云启钱湾售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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日常涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池，承载丰盛的社区生活情境，日常宴请、会晤、运动不过下楼而已。
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百年古树入园 所见即所得
携手宋淑华大师，臻选百年珍贵古树，300余年树龄日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等珍木，祈福家宅圆满。
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四大主题架空层 进阶高端人生
将架空层功能与室外景观功能统一考量，打造儿童游乐场、预约制教室、自习+阅读、咖啡吧，形成充满活力与开放包容的会客厅。建发云启钱湾售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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传世归家门仪同频千万级奢宅
礼遇以禅境中式为设计灵感，于归家府门打造礼序前庭、重檐悬山顶、两侧威严铜狮、浪花御道、涌泉迎宾，创造仪式感与尊贵感兼备的传世归家门仪。
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样板图片
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全系精研品质爆款明星户型
置业优选长期主义的实用户型和装修性能，
高利用率空间弹性、
强大收纳空间、
买家式高性能配置、
多飘窗宽幕采光面，打造精英置业优选的品质美宅。
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