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Shanghai Jiading Dahua Wutongyue Sales Office tel: ☎ : 400-9688-923✔✔✔ Total price from 3 million to Hongqiao North Quiet Villa area
上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔总价300万起上车虹桥北静谧墅区
Adjacent to Tongji affiliated experimental primary and secondary schools
毗邻同济附属实验中小学
"Dahua Wutongyue"
『大华梧桐樾』
It is being heavily subscribed
正在火爆认购中
Building surface about 91~150㎡ high-rise/superposition
建面约91~150㎡高层/叠加
The average price is 41166 yuan /㎡
均价41166元/㎡
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项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
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Shanghai Jiading Dahua Wutongyue Sale Building tel: ☎ : 400-9939-964✔✔✔ In April this year, a batch of land round, Minhang District, Pujin Street MHPO-1302 unit 35-5 plot attracted 12 bidders to buy the pansheng auction, by Dahua shook, the transaction floor price of 42,350 yuan /㎡, premium rate of 10%, real estate linkage price of 69,000 /㎡!
上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔✔✔✔今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了12家竞买人参拍，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！
Hard to find price depression
难寻的价格洼地
"Dahua Wutongyue" is located in Anting straight line from the People's Square about 25 kilometers, the same distance plate, Anting cost-effective is undoubtedly revealed.
「大华梧桐樾」位于的安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
Take Hongqiao as the center of the circle and draw a circle with a radius of about 15 kilometers.
以虹桥为圆心，画一个半径约15公里的圈之后会发现。
Also about 15 kilometers away from Hongqiao Malu new plate price has basically been close to 5w, Sijing, Zhao Xiang these hot plates have long exceeded 5w, and Zhuanqiao is more than 7w......
同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w，泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w，而颛桥更是达到了7w以上......
"Dahua · Wutongyue" only about 4.2w linkage price is obviously more advantageous.
「大华·梧桐樾」仅约4.2w的联动价显然更具优势。
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In addition, the average price of new homes in old Minhang has been 5.9W+, the average price of new homes in Pudong Xinchang has been 5.5W+, and the average price of new homes in Zhao Xiang and Sijing has also exceeded 5W+.
另外，老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
And closer to the People's Square, "Dahua Wutongyue" stands out from the average price of about 42,000 /㎡, which means that "Dahua Wutongyue" has certain future prospects.
而距离人民广场更近的「大华梧桐樾」以约4.2万/㎡的均价从中脱颖而出，这就意味着「大华梧桐樾」具有一定的未来前景。
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Not only that, according to the link home network public data show that "Dahua Wutongyue" near Vanke western suburbs will be second-hand housing listing prices have reached about 4.8w+ yuan /㎡!
不仅如此，根据链家网公开数据显示，「大华梧桐樾」附近的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！
The advantage of "a second-hand upside down" is quite obvious!
“一二手倒挂”的优势相当明显！
This also means that "Dahua Wutongyue" with a lower price, enjoy the same supporting!
这也就意味着「大华梧桐樾」用更低的价格，享受同样的配套！
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Jiading Anting is worth looking forward to
嘉定安亭 值得期待
"Dahua Wutongyue" is located in Anting against the big Hongqiao, Anting may be more advantageous!
「大华梧桐樾」位于的安亭对标大虹桥的话，安亭或许更将更具优势！
Anting is only about 5 kilometers away from Hongqiao main city, but the total price is only about 3 million!
安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
Moreover, the 9-year Jiading Experimental School affiliated to Tongji University is about 300 meters away from the project.
并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
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Not only that, "Dahua · Wutongyue" is also located in the core area of "Shanghai International Automobile City Industry Integration Demonstration Zone"!
区位示意图不仅如此，「大华·梧桐樾」还地处“上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域！
In the Jiading 2035 plan, it will be basically built into a world-class automobile industry center with full integration of industry and city!
在嘉定2035规划中，这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心！
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Information comes from the Internet industry
信息来源于网络产业
For the changes brought about by the property market, Shanghai buyers are also obvious, such as Zhangjiang, Caohejing, etc., are successful cases of production enabling, driving the energy level of the entire plate.
对于楼市所带来的变化，上海购房者也是有目共睹的，例如张江、漕河泾等，都是以产赋能，带动整个板块的能级提升的成功案例。
The world-class automobile industry center owned here is no weaker than Zhangjiang and Caohejing in driving the value of the plate.
而这里所拥有的世界级汽车产业中心，在带动板块价值提升上，或丝毫不弱于张江、漕河泾。
At present, Shanghai International Automobile City has nearly 150 high-tech enterprises, more than 80 technology centers, 30,000 R & D personnel, more than 100 public and enterprise R & D platforms, 7 national bases and 7 global top 10 auto parts enterprises!
如今的上海国际汽车城已经是全球领先的汽车研发地，目前，上海国际汽车城已有近150家高新技术企业，80多家技术中心，3万名研发人员，100多家公共及企业研发平台，7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业！
In terms of automotive talent alone, the Motor City is adding as many as 6,000 research and development engineers every year.
仅仅在汽车人才方面，汽车城每年新增的研发工程师多达6000名。
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The strong industrial strength and talent introduction ability of the regional automobile industry diagram also further promoted the supporting upgrading of the plate and increased government investment, which is why the high-quality commercial, medical and educational resources of the auto city plate are so intensive!
区域汽车产业示意图强劲的产业实力和人才导入能力，也进一步促进了板块的配套升级，加大政府投入的力度，这也是为什么汽车城板块优质商业、医疗、教育资源如此密集的原因！
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In addition, it is expected that by 2025, Jiading will initially build a world-class automobile industry center, promote the transformation and upgrading of the automobile industry, and build a new pattern of the automobile industry to low-carbon, intelligent, networked and shared development, and strive to exceed 120 billion yuan in the total output of the automobile industry.
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划另外还有，预计2025年，嘉定将初步建成世界级汽车产业中心，推动汽车产业转型升级，构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局，汽车产业总产出力争超过12000亿元。
It is expected that by 2035, Jiading will form a good automobile ecology and smart automobile city, and fully become a world-class automobile industry center.
预计2035年，嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市，全面建成世界级汽车产业中心。
"Dahua Wutongyue" is bound to face the benefits brought by the gradual maturity of the world-class automotive industry center!
「大华·梧桐樾」势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好！
The future development ceiling is higher and more predictable!
未来发展上限更高更可期！
Dahua "Wutong" fifth generation legendary plate,
大华“梧桐系”第五代传奇大盘，
About 300,000 square quiet villa area, a new height of regional quality!
约30万方静谧墅区，区域品质新高度！
Dahua Wutongyue will be built into a quiet villa area of about 300,000 square meters, with modern aesthetic facades and grated Windows to provide owners with a higher level of aesthetic appreciation.
大华·梧桐樾将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。
The project follows the nine-system design rules of Dahua city villa, creating a five-fold spatial sequence of doors, streets, squares, lanes and courtyards. The craftsmen build spring, summer, autumn and winter theme gardens to create a Song style life in the new era.
项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。
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Dahua Wutongyue effect picture
大华·梧桐樾效果图
With "rites, arts, elegance, music, books, royal" gentleman's new six arts to create a whole age landscape villa area.
以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。
Etiquette home scene: bookish door, etiquette hall, giving home owners an incomparable sense of honor and ceremony;
礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；
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大华·梧桐樾效果图
艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；
亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；
天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；
读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；
运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。
大华·梧桐樾效果图
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Shanghai Jiading Dahua Wutongyue Sales Office tel: ☎ : 400-9688-923✔✔✔ New products cover a construction area of about 84-101㎡ aerial view high-rise and a construction area of about 91-144㎡ low compact villa (duplex residence), multiple product types can meet the needs of most families.
上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔✔✔✔新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。
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Construction area of about 84-101 square meters view high-rise, square pattern, facing south, lighting and ventilation are very good;
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；
Static and dynamic separation, dry and wet separation is not a matter of words;
动静分离、干湿分离更是不在话下；
And push the window can see the golf oasis, the view is extremely superior!
而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！
「户型图如下」
建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！
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以下为叠墅主力户型图：
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下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！
一、土地产权年限
我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。
40年
商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。
50年
工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。
70年
住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。
二、五证两书
五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。
1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。
2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。
4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。
5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。
补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。
三、购房手续流程
购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。
1.认筹
内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。
2.认购
一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。
3.签合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。
4.备案
网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。
四、交房条件与税费
税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。
交房时间：
期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。
现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。
交房标准：
毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。
硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。
精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。
600㎡法式轻奢豪宅曝光！女神们最爱的凡尔赛浪漫，你心动了吗？
上海
在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。
01 会客室
柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”
挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。
蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。
华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。
02 餐厅
深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。
右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。
米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。
大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。
餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。
03 卧室
踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。
卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。
大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。
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董路：有车企煽动抵制国足赞助商，比亚迪7500万赞助已暂停
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广州一城中村耗时15年终于拆除 周边是每平10万元豪宅
每日经济新闻 2025-07-23 07:15:43
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封关后到海南出差、旅游等不需要额外办理证件
央视新闻客户端 2025-07-23 10:42:44
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24省份半年报陆续出炉：广东稳居首位 四川守住第五
时代周报 2025-07-23 15:24:30
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丹麦也终于发飙了：要么你除掉头巾、要么你离开我的国家！
翻开历史和现实 2025-07-23 00:05:51
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刚刚，苏南硕放机场发布情况说明
扬子晚报 2025-07-22 21:05:02
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三季度如何稳经济？北京推出六大专项行动
北青网-北京青年报 2025-07-22 20:28:19
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伊朗总统称将继续进行本土铀浓缩
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南京变“徽京”、大冶成“大治”？江苏一博物馆回应地图错误
扬子晚报 2025-07-23 07:32:25
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可控核聚变重磅，逾百亿元资本入局
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山姆面包未写明含转基因成分被指隐藏配料表！称标签字数有限
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太惨了！卡车父子双双遇难，货主还要求家属赔偿3000万
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申远空间设计2025-03-07 11:53上海
在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。
01 会客室
柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”
挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。
蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。
华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。
02 餐厅
深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。
右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。
米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。
大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。
餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。
03 卧室
踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。
卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。
大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。
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