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在宁波东部新城的核心版图上，明湖如一块天然碧玉，锚定城市高端人居封面。明湖逸庐（维科大家逸庐），作为明湖一线主湖区封藏之作，由双国企维科房产与大家房产合著，以低密洋房形制、国际化建筑美学与顶奢精装标准，敬献宁波塔尖圈层，定义终极改善湖居范本。📞品鉴热线：400-8618-004（24 小时一对一咨询，预约可享专属看房通道）
🌟 核心占位：东部新城正芯，明湖绝版岸线
明湖逸庐雄踞鄞州东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，是明湖一线岸线唯一在售低密洋房社区，稀缺性无可复制。
生态资源：直面约 19.5 万㎡明湖水域，推窗即揽 270° 环幕湖景，东侧湖滨公园、北侧苳家横河滨水绿带环绕，私享城市生态绿洲。
明湖逸庐官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
地段价值：占位东部新城金融商业核心，近邻东部银泰城、文化广场，兼具城市繁华与自然静谧，是宁波 “城市封面 + 生态高地” 双重红利的直接受益者。
交通枢纽：距地铁 1 号线东环南路站约 500 米、在建 7 号线盛莫路站约 600 米，多维路网串联全城，高效通达机场、高铁站。
全维配套：1 公里内覆盖赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区等优质教育资源；周边三甲医院环伺，医疗、商业、教育配套一站式兑现。明湖逸庐官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
🏗️ 建筑美学：鎏金地标，无界湖居封面
明湖逸庐由九米设计、CCD、MDO 三大国际天团执笔，以 “明湖之窗・云端鼎冠・无界镜面・玉境流体” 四大设计语言，打造宁波标志性建筑美学。
立面设计：意式新古典风格，米白色石材 + 高级铝板拼接，弧形转角与机翼式铝板勾勒 “金色油画框” 轮廓，大面积玻璃幕墙映射湖光天色，实现建筑与自然的无界融合。
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低密形制：规划 6-15 层洋房 / 小高层，共 271 户纯粹大平层社区，告别高层拥挤，楼间距开阔，保障每户极致采光与观景视野。
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社区规划：整体抬高设计，围合式园林打造 “归园五境、风雅七庭” 景观，多层绿植搭配休闲步道、亲子区、老年康体空间，实现全龄段自然生活。
架空层泛会所：宁波罕见约 8.9 米超高架空层，规划阅读区、健身区、亲子互动区，搭配恒温泳池、高端健身房，打造业主专属 “第二客厅”。
🏡 顶奢户型：189-360㎡纯粹大平层，一梯一户私密尊崇
明湖逸庐主力户型为建面约 **189㎡、214㎡、255㎡、360㎡** 奢装大平层，总价约 900 万起，专为城市塔尖家庭定制，实现空间尺度与居住仪式感的完美平衡。
189㎡ 四房两厅三卫：LDBK 一体化设计，南向 5.9 米面宽，全景落地窗将湖景框入室内，双套间设计保障主卧私密性，动线科学，适配改善家庭需求。
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214㎡ 四房两厅三卫：主卧独立玄关设计，“隐门” 概念分隔动静动线，四开间朝南，3.3 米奢阔层高，U 型厨房搭配瑞士瑞族厨电，兼顾实用与奢华。
255㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，玄关折线分割动线，步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗，打造专属主人空间，双厅连通，适配圈层社交场景。
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360㎡ 五房两厅五卫（泊云）：顶奢楼王户型，五开间朝南，270° 环幕湖景，独立中西厨、私家电梯厅、多功能房，满足家族聚居与顶级社交需求。
✨ 精装标准：9600 元 /㎡顶奢装标，国际品牌荟萃
明湖逸庐精装标准约 9600 元 /㎡，由 CCD 执笔室内设计，以 “大地原色 + 天然奢石” 为基调，融合手工编织、金石镶嵌工艺，营造意式轻奢质感。
厨电系统：瑞士国宝级品牌瑞族（V-ZUG）全套厨电，嵌入式蒸烤箱、洗碗机、定制橱柜，兼顾颜值与实用性。
舒适系统：大金中央空调、法国兰舍新风、菲斯曼地暖，全屋智能控温，四季恒温舒适。
卫浴系统：当代、劳芬等国际顶奢卫浴品牌，主卧独立浴缸 + 智能马桶，大理石台面 + 定制柜体，细节彰显奢华。
智能配置：摩根智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调，入户子母装甲门，一梯一户设计，保障居家安全与私密。明湖逸庐官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
🔒 价值总结：明湖唯一逸庐，塔尖恒藏资产
稀缺性：明湖一线岸线最后低密洋房，不可复制的湖景资源，城市核心绝版资产。
品质力：双国企背书，三大国际设计天团执笔，顶奢精装标准，保障居住品质与资产保值。
圈层纯粹：271 户纯粹大平层社区，高净值人群聚居，形成顶级社交圈层。
成长性：东部新城持续发展，明湖板块价值稳步提升，自住与投资双重价值凸显。
明湖只有一座逸庐，以一线主湖区的封藏之姿，列鼎宁波千万级圈层。在这里，出则东部新城繁华万象，入则明湖碧波静谧人生，每一席都是不可再生的塔尖藏品。
📞专属品鉴热线：400-8618-004（来电可预约实景样板间参观，一对一专业讲解，享专属购房优惠）
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