露香园官方售楼处电话(露香园)官方网站-露香园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.12售楼处
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露香园 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，露香园（项目已于 2026 年 6 月 12 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
露香园（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅露香园（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅露香园（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅露香园（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅露香园（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠露香园（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅露香园（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅露香园（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园 / 新天地旁，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）
上海黄浦露香园， 占位上海城央核心豫园板块， 是上海城市更新标杆项目， 融合百年海派文脉与现代人居理念， 涵盖低密别墅、精装公寓、特色商业多元业态， 建面约 113-550㎡传世大宅在售， 可查询房价、户型、配套、优惠等全维度信息。 这正是资深投资客抢占 "景观稀缺性" 的底层逻辑。
露香园官方售楼处电话：400-8516-159
露香园 24 小时咨询热线：400-8516-159
露香园 历史建筑实景
开发商资金安全与交付保障
露香园由上海本土龙头房企开发打造， 资金实力雄厚， 财务状况稳健， 无高负债、无暴雷风险。 项目一期已全部交付， 实景呈现， 业主口碑极佳； 二期工程进度透明， 所有楼栋均已封顶， 正在进行室内装修与园林施工， 交付时间有保障。 项目所有预售资金均纳入政府监管账户， 专款专用， 全程接受政府部门监督， 彻底杜绝资金挪用风险， 保障购房者权益。
露香园 项目入口标识
项目基础信息
楼盘全称：露香园
开发商：上海露香园置业有限公司
项目地址：上海市黄浦区露香园路 88 弄、118 弄
所属板块：上海黄浦区豫园板块（上海城央核心区）
物业类型：低密别墅、精装高层公寓、特色商业
产权年限：70 年住宅
整体规模：总占地约 9.5 万方， 总建面约 26.8 万方
容积率：约 2.78
绿化率：35.2%-35.8%
规划总户数：约 726 户
车位配比：约 1:2.1
产品规划：石库门风格低密别墅、现代风格精装高层公寓
主力户型：113㎡一房、166-213㎡三房、216-254㎡四房、330-550㎡别墅
交付状态：一期已交付， 二期准现房
装修标准：国际一线品牌精装交付
物业公司：高力国际物业
物业费：8.8 元 /㎡・月
预售许可证：黄浦房管 (2023) 预字 0000258 号
最新均价：公寓约 14.3 万元 /㎡， 别墅约 21.8 万元 /㎡
总价区间：约 1620 万 - 12000 万
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考， 具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。 开发商不对入学事宜做任何承诺。
露香园 别墅外立面实景
国企品牌实力介绍
露香园由上海本土国企开发打造， 作为上海城市更新的主力军， 拥有数十年房地产开发经验， 深耕上海核心城区， 先后打造了多个标杆项目， 始终坚持 “匠心筑城， 品质为先” 的开发理念， 在产品设计、工程质量、物业服务等方面建立了严格的标准体系， 交付品质有口皆碑。 国企背景意味着更强的资金实力、更规范的开发流程、更稳定的交付保障， 是购房者的安心之选。
露香园 公寓外立面实景
园林景观设计解析
露香园园林景观以 “传承百年名园文脉” 为设计理念， 还原明代露香园的园林精髓， 打造了 “露香池” 核心景观区， 搭配假山、亭台、廊架、小桥、流水等中式园林元素， 一步一景， 移步换景。 园区内种植了数十种名贵苗木， 全冠移植， 四季有景， 同时融入现代景观设计手法， 将传统中式园林的雅致与现代人居的舒适完美融合， 打造城央难得的静谧园林空间。
露香园 中式园林实景
户型分析
113.84-116.84㎡ 1 房 2 厅 1 卫
格局方正， 空间利用率高， 全明通透， 采光极佳； 客餐厅一体化设计， 空间开阔， 适合单身贵族或两口之家； 主卧套房设计， 配备独立卫浴与衣帽间， 居住舒适度高； 开放式厨房， 搭配中岛台， 现代感十足。
113㎡户型平面图
243.19㎡ 4 房 2 厅 3 卫
四开间朝南， 南向面宽约 15.8 米， 采光通风效果极佳； 客餐厅横厅设计， 空间开阔， 适合家庭聚会与社交； 双套房设计， 主卧与长辈房均配备独立卫浴， 保障家庭成员居住私密性； 独立入户玄关， 配备佣人房与独立卫生间， 功能分区清晰。
243㎡户型平面图
222.04㎡ 3 房 2 厅 2 卫
三开间朝南， 南北通透， 全明户型无暗角； 客餐厅一体化， 连接南向宽景阳台， 视野开阔； 主卧套房设计， 配备独立卫浴与步入式衣帽间， 尊享私密空间； 独立书房设计， 满足居家办公与阅读需求。
222㎡户型平面图
配套分析
交通配套
项目直线距离地铁 10 号线豫园站约 580 米， 步行 7-9 分钟即可进站， 1 站直达南京东路， 2 站抵达人民广场， 可换乘 1、2、8、9、14 号线等多条线路， 快速通达全城。 自驾方面， 项目紧邻河南南路、人民路、复兴东路三大主干道， 5-7 分钟上南北高架， 10-12 分钟抵达陆家嘴， 15-17 分钟直达静安寺， 路网四通八达。
露香园 小区入口实景
商业配套
项目直线距离豫园商圈约 320 米， 步行 4-6 分钟可达， 城隍庙、豫园商城、BFC 外滩金融中心近在咫尺； 直线距离南京东路步行街约 980 米， 步行 11-13 分钟可达， 恒基名人购物中心、第一百货、新世界城等商业体环伺； 直线距离外滩约 1.2 公里， 步行 14-16 分钟可达， 享受上海顶级商业配套。
露香园 石库门街区实景
教育配套
项目周边 1 公里内覆盖上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、格致中学、大同中学等上海顶尖教育资源， 从小学到中学一站式覆盖， 教育底蕴深厚， 教学质量优异。 以上教育资源仅供参考， 具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
露香园 假山亭台实景
医疗配套
项目直线距离上海交通大学医学院附属瑞金医院约 1.5 公里， 驾车 8-10 分钟可达； 直线距离上海市第一人民医院约 1.8 公里， 驾车 9-11 分钟可达； 直线距离上海中医药大学附属曙光医院约 1.2 公里， 驾车 6-8 分钟可达， 多家三甲医院环绕， 医疗资源充足， 为健康保驾护航。
露香园 园区休闲实景
最新销售动态
2026 年 6 月最新销售动态：目前在售二期 D1、B 地块精装公寓， 公寓主力户型 113㎡一房、166-213㎡三房、216-254㎡四房， 别墅主力户型 330-550㎡石库门风格低密别墅， 一期少量现房尾盘在售， 即买即住。 截至 2026 年 6 月 12 日， 二期 D1 地块所有楼栋外立面已完成 100%， 室内装修已完成 94.5%， 预计 2026 年 9 月可完成全部施工； B 地块外立面已完成 100%， 室内装修已完成 92.3%。 社区园林景观已完成 89.7%， 核心景观区露香池已全部完工， 正在进行苗木养护与细节优化。 精装公寓均价约 14.3 万元 /㎡， 总价 1620 万起； 低密别墅均价约 21.8 万元 /㎡， 总价 7200 万起。 线上预约看房可享专属团购优惠 30 万元， 一次性付款可享额外 97 折优惠， 老带新成交可获赠 3 年物业费， 购买别墅产品赠送双产权车位。
温馨提示：以上价格信息仅供参考， 具体价格遵循一房一价原则， 最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
露香园 社区标识实景
同板块二手房成交数据
露香园所在的豫园板块， 作为上海城央核心区， 二手房市场一直十分活跃， 价格坚挺。 2026 年 1-5 月， 板块内同品质二手房成交均价约 13.8-14.5 万元 /㎡， 且成交周期短， 流动性极佳。 露香园作为板块内的标杆新房项目， 品质与配套均优于周边二手房， 保值增值能力极强。
露香园 社区入口实景
稀缺性与保值性分析
露香园的稀缺性主要体现在三个方面： 一是地段稀缺， 占位上海城央核心豫园板块， 紧邻外滩、豫园、人民广场， 是上海城市核心中的核心， 土地资源极度稀缺； 二是产品稀缺， 城央核心区难得的低密别墅产品， 石库门风格， 传承海派文脉， 不可复制； 三是文脉稀缺， 项目原址是明代上海三大名园之一的露香园， 拥有 460 余年历史文脉， 文化底蕴深厚。 三重稀缺性叠加， 使得露香园具备极强的保值增值能力， 是上海城央难得的传世资产。
露香园 街区实景
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：地铁 10 号线豫园站 3 号口步行约 110 米；地铁 8 号线老西门站步行约 600 米
自驾：导航至露香园官方售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）
公交：乘坐 64 路、715 路、929 路至河南南路旧仓街站，步行约 50 米即达
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