鲁能泰山9号 (售楼处)网站- 鲁能泰山9号 销售中心 -鲁能泰山9号 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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鲁能泰山9号
基础介绍
占地面积：19.2万方（住宅地块13.8万方，其余部分为酒店幼儿园会所等用地）
容积率：1.05
使用年限：70年
产品形态：叠拼、双拼、类独栋
总户数：914套
车位：1520个，配比1：1.64
物业：鲁能金钥匙物业
项目地址：苏州市相城区顺贤路(湘洲路南500米）
实力央企硬核品质
责任央企丨中国绿发投资集团有限公司(简称中国绿发)是一家股权多元化的中央企业，受国务院国资委直接管理。拥有30余年城市开发经验。
板块概述
高端宜居导向 5A级风景栖居，泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，定位以高端居住为导向。盛泽湖属于政策保护区，是苏州唯一的二类水质湖，达到0污染、0排放。空气质量达到一级的天数比例高达90.14%，空气中负氧离子高达8000个/m³。
根据盛泽湖片区发布，盛泽湖环湖区域将建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能于一体的5A景区和现代都市宜居住区。包括「西部科教宜居片区」、「东部旅游宜居片区」、「北部文化宜居片区」等三大片区。盛泽湖板块未来公园环绕，低密住宅集聚，一个临湖而起的高端居住板块，雏形初现。
配套介绍
◆学校:自建3000平幼儿园，苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学，苏州市阳城湖中学、阳澄湖九年一贯制学校，南京师范大学高铁新城实验学校；伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校；
◆医院:苏州大学附一院阳澄湖医院、 相城第三人民医院；
◆商业:圆融广场、吾悦广场、沈公堤商业街、太平邻里中心；阳澄湖邻里中心30亩、阳澄湖镇商业街、维也纳酒店、悦季蝶来精品度假酒店、阳澄万丽酒店；
◆交通：项目东侧800米常台高速，西侧G524(东环北延)，北连苏绍高速，距园区湖西约15公里、阳澄湖第三隧道直通园区星港街，未来20分钟车程直达园区湖东、距高铁北站车程15分钟可快速接驳上海虹桥机场。
◆公园:月季公园、紫薇公园、盛泽湖
自然生态 凝萃诗意
内享沿湖12公里生态步道，外享盛泽湖环湖十二景；南侧拥揽约800亩3A级月季主题公园，北侧毗邻约150亩紫薇公园，紧靠248亩盛泽湖湿地公园 ，近千亩天然氧吧与融融绿意。
三面环湖 一线湖居
双湖丨泰山9号直面约5平方公里一线盛泽湖，东望约120平方公里阳澄湖，以约1200米盛泽湖臻稀湖岸线及苏州罕有Ⅱ级澄澈水质，打造真正的湖居生活。
亲湖丨三面环湖，270°环水观湖视角，坐北朝南，形成天然城市半岛，是相城乃至苏州罕有的一线临湖半岛纯墅区。
纯粹低密 自然社区
以约1.05容积率、约37%绿化率的低密墅境，构建社区康养系统。自带森林氧吧、臻美园境、多处水景，既可晨跑健身，又能悦览四季风光。打造儿童乐园、长者颐养园等全龄乐活天地，两条长约1200米的主轴景观，给予归家仪式感及尊贵感。
户型鉴赏
建面约181-279㎡湖畔实景叠墅，横厅开间约7.8m，上下双境，多享空间。
约60-200㎡南北双庭院，约30㎡开阔星空台，为度假生活演绎无数可能。
上、下叠产品均为约6米挑高设计，约17㎡可拓展空间，激发度假灵感。
尽享私密尊崇 私家电梯入户，从容出入，尊贵私密。
上叠：建面约181㎡👇👇
具备绝佳私密性，自带私有露台，观湖视野、露天联谊、轰趴烧烤、享四时美好。
下叠：建面约279㎡👇👇
自带最大面积约300㎡花园庭院，实现终极居住理想，延展生活可能。
中叠：建面约256㎡👇👇
中叠颠覆传统布局，三层餐客厅、四层卧室外延，享有私家阳台，地下室等多重配置。
联排：建面约260㎡👇👇
面宽约6.9米，一楼拥有非常大气的客厅+开放空间，主卧的奢华感十足；地下室约80㎡、挑高5.4米，可以做两层，斯诺克、健身房、茶室、声乐房等。
小区实景欣赏
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✅首付比例
首套房15%、二套房25%（认房不认贷），家庭成员苏州无房即首套
🔥灵活认定规则
📍区域首套：购房区域无房即算首套（如吴中有房购园区算首套）
📍置换政策：旧房总价≤新房70%可置换（限高新区144㎡以下住宅，2024.11.1启动报名，限量100套）
👨👩👧👦二孩福利：套数核减1套，有贷未结清按首套认定
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💰首付标准：首套/二套均20%（保障房15%）
🚀贷款升级
🔹基础额度：家庭150万/个人120万
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