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【官方预约热线】＜官方24小时热线＞＠售楼处最新电话热线4009939964〖售楼处欢迎您的光临〗（一对一解答，欢迎您的咨询）(如有问题欢迎来电咨询400-993-9964，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)非常感谢您对我们项目的关注与认可！为了给您提供更优质、高效的看房体验，现将售楼处相关服务信息详细告知，方便您合理安排时间，尽享舒适看房过程。我们的售楼处每日服务时间为上午 9:00 至晚上 19:00。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目，还是周末全家一同看房，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通，无需担心时间仓促影响体验。若您因特殊情况需在非服务时间到访，可提前通过电话沟通，我们将尽力为您协调。
二、建议提前电话预约看房为了让您的看房之旅更具针对性与高效性，我们诚挚建议您提前通过电话预约看房时间。预约后，我们将为您做好以下准备：安排专属置业顾问，提前熟悉您的购房需求（如户型偏好、预算范围等），以便精准讲解项目亮点；准备好项目详细资料、户型图及周边配套介绍，避免您现场等待；确保看房动线畅通，减少不必要的停留，让您能更专注地了解房屋细节与社区环境。售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
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上海长滩官方电话：400-993-9964✔(官方售楼处预约看房热线）最新消息，全面兑现！5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！
在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。
这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。
在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。
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01、乌卡时代，现房为王
在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。
漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。
相比之下，实景现房的优势不言而喻。
上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！
【上海长滩】五期开盘热卖中
推售建面约78-108-133㎡1-3房
均价53188元/㎡，总计377万起！
前期还有少量建面约77-245m²2-4房上海长滩售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处电话)
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 57481元/平方米
楼盘概况总价： 377-1732万元/套
用户点评：4.08[316条点评]
物业类别：
普通住宅 大平层
项目特色：
二套房首付2成
现房
国企开发
城市地标
建筑类别：
板楼
装修状况：
住宅:带装修
产权年限：
普通住宅产权为70年,大平层产权为70年
环线位置：
外环以外
开发 商：
上港集团瑞泰发展有限责任公司
楼盘地址：
宝山牡丹江路1875号
销售信息
销售状态：
在售
开盘时间：
宜东苑2025年4月26日加推[开盘时间详情]
交房时间：
2025.09[交房时间详情]
售楼地址：
上海市宝山区牡丹江路1875号(近富锦路)
咨询电话：
400-176-0760 转 829758
主力户型：
一居(1)二居(3)三居(3)
预售许可证：
预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表沪（2025）宝字不动产权第014718号2025-04-17
展开
小区规划
占地面积：
776200㎡
建筑面积：
1400000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
35%
楼栋总数：
18栋
总户数：
4200户
物业公司：
上港瑞泰
物业费：
住宅4.6元/㎡·月
物业费描述：
4.6元/㎡·月
停车位：
暂无资料
停车位描述：
共11000个停车位，车位配比1:2.6
楼层状况：
6号地块：1#楼28层，2#楼30层，3#、4#楼27层，5-7#楼18层，8#楼11层。
查看价格走势 >上海长滩售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处电话)
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价格信息
记录时间均价起价价格描述2025-07-28约57481元/㎡2025-04-18约53188元/㎡宜东苑本次推出368套公寓房源，建面约78-133㎡，均价53188元/㎡，一房一价2025-03-31建面户型为78-133㎡2025-03-22建面户型为78-133㎡2025-03-22建面户型为78-133㎡2024-11-19约57938元/㎡2024-07-22约57618元/㎡四期二批次热销中，建面约67-233㎡滨江实景现房，总价364万起，均价57618元/㎡，一房一价2024-06-11约57618元/㎡四期二批次热销中，建面约67-233㎡滨江实景现房，总价364万起，均价57618元/㎡，一房一价2024-05-24约57618元/㎡四期二批次建面约67-233㎡滨江实景现房，总价364万起；四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平2024-05-15约57618元/㎡四期二批次建面约67-233㎡滨江实景现房，总价364万起；四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平2024-04-29约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2024-04-09约57481元/㎡均价57481元/㎡2024-03-01约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2024-01-29约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。第二批房源约67~234㎡两房至四房。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-12-21约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。第二批房源约67~234㎡两房至四房。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-11-13约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。第二批房源约67~234㎡两房至四房。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-10-19约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-09-08约57481元/㎡均价57481元/㎡2023-07-14约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-06-02约57481元/㎡四期一批房源热销中，建面约155-236㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260㎡现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-03-06约57481元/㎡四期一批房源热销中建面约67-234㎡，2-4房，均价57481元/㎡。三期160-260平米现房热销中，均价57000元/平，具体一房一价2023-02-08约57481元/㎡四期建面约67-234㎡，2-4房，均价57481元/㎡。三期160-260平米现房，均价57000元/平2023-01-30约57481元/㎡四期建面约67-234㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房续销中，均价57000元/平2022-12-07约57000元/㎡四期首开322套建面约67-234㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房续销中，均价57000元/平。一房一价2022-11-21约57481元/㎡四期首开322套建面约67-234㎡，2-4房，均价57481元/㎡；三期160-260平米现房续销中，均价57000元/平。一房一价2022-11-14约57000元/㎡三期160-260平米现房续销中，均价57000元/平2022-11-08约57000元/㎡均价57000元/㎡2022-11-08约57000元/㎡三期160-260平米现房续销中，均价57000元/平2022-11-04约57000元/㎡三期在售160-260平现房，均价57000元/平2022-10-09约55000元/㎡三期整盘均价55000元/㎡，四期待定2022-09-23约55000元/㎡在售三期现房，其中120㎡左右的2房，还剩有不到10套一楼9房源；156㎡以上的3+1房还有可选，整盘均价55000元/㎡2022-08-15约55000元/㎡三期现房均价55000元/平，四期待上市2022-06-17约55200元/㎡三期目前少量房源在售中，均价约55200元/平方米2022-03-30约55200元/㎡三期目前有少量住宅房源在售，主力户型为107平-244平3居-5居，均价为55200元/平2022-03-29约55200元/㎡三期目前有少量房源在售，主力户型为107平-244平3居-5居，均价为55200元/平2022-02-16三期有少量房源在售，主力户型为107平-244平3居-5居，均价为55200元/平方米2021-11-09约55200元/㎡上海长滩三期在售房源均价55200元/㎡，在售建约91-261㎡的2-6房2021-10-25约55200元/㎡上海长滩三期建面在售房源均价55200元/㎡，建面约91㎡-261㎡的2-6房2021-10-09约55200元/㎡在售建面约120-260㎡的3-5房，三期目前在售房源均价55200元/㎡2021-09-01约55200元/㎡三期目前在售房源均价55200元/㎡，在售建面约120-260㎡的3-5房2021-07-27约55200元/㎡三期均价55200元/㎡，93平-244平2居-5居2021-06-28约55200元/㎡目前在售主力户型为97-260平2-4房，均价55200元/㎡2021-05-24约55200元/㎡100-260平2-4房，整体均价55200元/平2021-04-30约55200元/㎡93平-244平2居-5居，均价为55200/平方米。2021-03-16约55200元/㎡在售建面户型为96—260平方米2—3房，房源均价为55200元/平方米2020-12-01约55000元/㎡上海长滩三期在售房源均价55000元/㎡2020-10-19约55000元/㎡三期明东苑在售房源均价55000元/㎡，目前在售房源为建面约90-261㎡2020-09-09约55000元/㎡在售建面约90㎡-261㎡滨江住宅，带装修现房，在售房源均价55000元/㎡2020-07-03约55000元/㎡三期房源充足，建面约90㎡-244㎡发2-5居，带装修交付，在售房源均价约55000元/平方米2020-03-05约55000元/㎡上海长滩目前在售户型有：86平-160平2居-4居，在售房源均价55000元/平方米2020-02-28约55000元/㎡上海长滩三期在售户型有：86平-160平2居-4居，均价55000元/㎡2020-01-28约55000元/㎡上海长滩三期均价55000元/平方米，在售房源建面约85-260平方米的2-4居，2020-01-20约55000元/㎡三期均价55000元/平方米，在售房源建面约85-260㎡的2-4居2020-01-10约55000元/㎡目前在售建面约85-260㎡，户型为2-3房,目前房源充足，均价约55000元/㎡2019-12-24约55000元/㎡建筑面积约 76-261㎡，户型为2-4房，均价55000元/㎡2019-12-11约55000元/㎡在售房源均价55000元/㎡，均为建面约76-261平的10-30层住宅，共有2-4居约23个户型，目前房源充足，全装修交付2019-11-25约55000元/㎡三期均价55000元/㎡，户型有建面约76-261㎡的2-4房2019-11-12约55000元/㎡三期户型有76-261㎡的2-4房，共23种户型，均价约为55000元/㎡。2019-10-28约55000元/㎡在售房源建面约76-261㎡的2-4房，共23个户型，三期房源充足，均价55000元/平方米，非毛坯2019-10-16约55000元/㎡三期均价55000元/平方米，户型有76-261㎡的2-4房；二期目前在售86-160㎡房源，均价55000元/平米。2019-09-21约55000元/㎡三期面积段为76-261㎡2-4房，二期目前在售86-160㎡房源，均价55000元/平2019-09-09约55000元/㎡面积段为76-261㎡2-4房，均价55000元/平米2019-08-27约55000元/㎡在售86-160㎡房源，均价55000元/平米2019-08-12约55000元/㎡目前在售86-160㎡房源，均价55000元/平米2019-07-15约55000元/㎡86㎡-160㎡2到4房，均价约55000元/平米2019-06-27约55000元/㎡建面约117㎡、160㎡户型，均价约55000元/㎡2019-06-14约55000元/㎡在售房源建面约117㎡、160㎡户型和少量建面约86㎡、260㎡户型，均价约55000元/㎡2019-05-14约55000元/㎡在售二期，房源建面约117㎡、160㎡3房户型和少量建面约86㎡2房、260㎡户型，均价约55000元/㎡2019-04-29约55000元/㎡房源建面86㎡、99㎡，113-120㎡，户型为2房-5房，均价约55000元/㎡2019-04-14约55000元/㎡上海长滩目前在售二期户型为建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡2019-03-27约55000元/㎡上海长滩在售二期现房房源，户型为建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡2019-03-13约55000元/㎡上海长滩在售建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡2019-02-27约55000元/㎡上海长滩在售建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡2019-02-23约55000元/㎡上海长滩在售二期房源，户型为建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-02-16约55000元/㎡上海长滩在售现房，户型为建面约86㎡-260㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-02-13约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-02-02约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-01-26约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡，具体一房一价。2019-01-25约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-01-17约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2019-01-05约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-248㎡的2-5房，均价约55000元/㎡。2018-12-26约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-160㎡的2-4房，均价约55000元/㎡。2018-12-16约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-160㎡的2-4房，均价约55000元/㎡。2018-12-08约55000元/㎡上海长滩在售建面约86-160㎡的2-3房，均价约55000元/㎡。2018-11-12约55000元/㎡上海长滩在售房源建面约86-160㎡的2-3房，均价约55000元/㎡。2018-11-03约55000元/㎡上海长滩在售房源建面约86-160㎡的2-3房，均价约55000元/㎡。2018-10-27约55000元/㎡上海长滩在售房源建面约86㎡的两房，以及建面约117-160㎡的三房，均价约55000元/㎡。2018-10-20约55000元/㎡在售房源建面约86㎡的两房，以及建面约117-160㎡的三房，均价约55000元/㎡。2018-10-12约55000元/㎡上海长滩在售房源建面约86㎡的两房，以及建面约117-160㎡的三房，均价约55000元/㎡。2018-09-28约55000元/㎡在售房源建面约86㎡的两房，建面约117-160㎡的三房，均价约55000元/㎡2018-09-18约55000元/㎡上海长滩在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平，总价范围：470万元-940万元。2018-09-11约55000元/㎡上海长滩在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平，总价范围：470万元-940万元。2018-09-03约55000元/㎡上海长滩在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平，总价范围：470万元-940万元。2018-08-27约55000元/㎡上海长滩在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平，总价范围：470万元-940万元。2018-08-21约55000元/㎡上海长滩均价55000元/平，在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。2018-08-13约55000元/㎡上海长滩均价55000元/平，在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。2018-08-05约55000元/㎡上海长滩均价55000元/平，在售约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。2018-07-31约55000元/㎡约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平2018-07-30约55000元/㎡上海长滩均价55000元/平，面积段从约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。2018-07-24约55000元/㎡约86㎡的两房到约249㎡的四房，均价55000元/平。2018-07-13约55000元/㎡上海长滩均价55000元/平，约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。2018-07-08预计开盘户型为86-160㎡2房、3房、4房。共计943套住宅房源，总价范围：470万元-940万元2018-06-28待定2018-06-24待定2018-06-13待定2018-06-08上海长滩预计开盘943套住宅房源，总价范围：470万元-940万元，主力户型为86-160㎡2房、3房、4房。2018-06-07约53000元/㎡仅剩少量160㎡的4房房源，均价约53000元/平方米。2018-05-23约55000元/㎡上海长滩仅剩少量160㎡的4房房源，均价约55000元/平方米。2018-05-16约55000元/㎡均价约55000元/平方米,仅剩少量160㎡的4房房源。2018-05-10约55000元/㎡仅剩少量160㎡的4房房源，均价约55000元/平方米。2018-05-02约55000元/㎡在售价格55000元/平方米，仅剩少量160㎡的4房房源。2018-04-25约55000元/㎡仅剩少量160㎡的4房房源，在售价格55000元/平方米。2018-04-16约54000元/㎡上海长滩在售价格约为：54000元/㎡，仅剩少量建筑面积约160㎡4房。2018-02-09约55000元/㎡上海长滩仅剩 后几套建面约166㎡4房在售，均价约55000元/㎡，二期加推时间待定。2018-01-29约55000元/㎡上海长滩仅剩少量建面约166㎡4房在售，均价约55000元/㎡，另仅剩一套110㎡总价560万/套2018-01-16约55000元/㎡上海长滩仅剩少量建面约166平4房在售，均价约55000元/平，二期加推时间待定。2018-01-04约55000元/㎡约55000元/㎡上海长滩在售仅剩少量房源均价约55000元/平，户型为面积约166平4房。2017-12-18约55000元/㎡在售约150平和165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-12-04约55000元/㎡在售约150平和165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-11-21约55000元/㎡在售约150平和165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-11-08约55000元/㎡在售主力约150平和165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-10-26约55000元/㎡在售主力约150平和165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-10-18约55000元/㎡在售约111-165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-10-13约55000元/㎡在售约111-165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-09-30约55000元/㎡在售约111-165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-09-19约55000元/㎡在售约111-165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-09-06约55000元/㎡在售约111-165平，3-4房户型，均价约55000元/平。2017-08-24约55000元/㎡在售约111平-165平，均价55000元/平2017-08-11约55000元/㎡在售少量低区房源，面积段为111平-165平，均价55000元/平。2017-07-31约55000元/㎡在售房源建筑面积段约85-167平，仅剩少量低区房源，均价5.5万/平。2017-07-17约55000元/㎡上海长滩面积段约85-167㎡，以两房、三房为主，均价约5.5万/㎡。2017-07-10约55000元/㎡建面98-260平，均价55000元/平2017-07-05待定2017-06-22待定2017-06-09待定2017-05-27待定2017-05-17待定2017-05-04待定2017-04-21待定2017-04-10待定2017-03-28待定2017-03-17待定2017-03-06待定2017-02-21待定2017-02-07待定2017-01-24待定2017-01-13待定2017-01-06待定2016-12-26待定2016-12-13待定2016-12-06待定2016-11-24待定2016-11-16待定2016-11-04待定2016-10-24待定2016-10-09待定2016-09-26待定2016-09-20待定2016-09-05待定2016-08-08预计2016年10月份首次推出1期752套住宅房源，主力户型面积104-120平，具体时间和价格待定，1期预计2017年12月交房。2016-07-15待定2016-06-15待定2016-05-16待定2016-04-26待定2016-04-20待定2016-03-30待定2016-03-24待定2016-03-02待定2016-02-18未开盘，主力户型面积104-120平2016-02-02未开盘，主力户型面积104-120平2016-01-21价格待定2016-01-07价格待定2015-12-09价格待定
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买房地段的重要性体现在其作为房产价值的核心决定因素上，直接影响房价、保值能力、生活便利性及长期投资回报。 地段通过地理位置、交通、配套等不可再生资源属性，成为房产市场中抗风险能力最强的要素，尤其在市场波动期能显著降低资产缩水风险。
地段对房价的决定性影响
地段是房价的首要驱动因素，其权重远超户型或建筑品质。房屋估值的基础公式（重置价值×建筑面积×新旧程度比率）中，地段直接决定重置价值的基准。例如，南京新街口附近的次新房因核心地段稀缺性，在2024-2025年楼市整体下跌10%的背景下仍保持价格稳定，而郊区房产则面临显著贬值。这种差异源于地段对土地价值的锁定效应，城市中心或高能级产业区（如深圳光明区）因人口持续流入和资源集聚，房价涨幅可达40%以上
保值与抗跌能力
地段优越的房产具有更强的抗通胀和抗跌性：
资源密度支撑价值：核心地段房产因配套成熟（如医疗、教育、商业），在二手市场更易流通，且贬值风险低。例如，上海地铁沿线房产因交通便利性，长期保值能力显著优于远郊区域。
6
更新能力保障长期收益：城市更新项目（如TOD开发）优先落地优质地段，推动资产增值。反之，缺乏产业支撑的三四线城市新区，因人口外流导致空置率上升，房价难以上涨。
上海长滩售楼处电话: 400-9939-964☎☎开发商已认证✅上海长滩官方电话: 400-9939-964✅︎✅︎✅
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Binjiang 3.0 Era + Greater Wusong Area
滨江3.0时代+大吴淞地区
A riverside metropolis of approximately 1.46 million square meters
约146万方滨江大城
"Shanghai Changtan" riverside real scene ready-to-move-in house
「上海长滩」滨江实景现房
For sale are 2-3 bedrooms with a construction area of approximately 78 to 133 square meters
在售建面约78-133㎡2-3房
Average price: 53,188 yuan per square meter, total price starting from 3.78 million yuan!
均价53188元/㎡总价378万起！
Online reservations at the sales office are now in full swing!
售楼处线上火热预约中！
上海长滩是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
上海长滩航拍实景图
Baoshan Riverside, the new starting point of the "One River and One Stream" planning for a world-class waterfront area, boasts approximately 6.8 kilometers of scenic shoreline. As the confluence of the Yangtze River, Huangpu River and 蕰 zao bang river, it will be developed into a world-class cruise home port and cruise tourism destination.
宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。
The Greater Wusong area has been further upgraded in terms of planning capacity, with its development area expanded to approximately 110 square kilometers and a planned permanent resident population of about 1 million. It is currently the largest, best-conditioned, and most suitable area for large-scale development transformation in Shanghai.
大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。
区位示意图，数据来源网上房地产
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
上海长滩航拍实景图
上海长滩规划占地面积77.62公顷，上海长滩项目为东西走向，由西向东共分为七个地块。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
The project consists of 18 31-story super high-rise residential buildings approximately 97 meters high, a 5A-level office building about 120 meters high, and an observation tower about 180 meters high, forming a three-level main structure. It features a rich skyline, smooth lines, elegant colors, and a grand architectural complex accompanied by dozens of small high-rise buildings and multiple floors.
项目由 18幢约97米高的31层超高层住宅，约120米高的5A级办公大厦以及约180米高的观光塔 ，构成3层次主体，天际丰富、线条流畅、色彩高雅、并有几十幢小高层、多层相伴的宏大建筑群组成；
When buying a house, there's no need to imagine future living scenarios in front of a model anymore, worrying about the high uncertainty of future delivery.
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。
The exterior facade, delivered high-end decoration, community landscape and other aspects of Shanghai Long Beach have all been presented. There is no problem of goods not matching the description. The quality is judged by what you see. The future living scenarios need no imagination; what you see is what you get.
上海长滩的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。
区域内将建筑可供12600人居住的约4200套住宅，且将保证建筑与公共绿化面积保持1∶1的比例，绿化率将远远超出一般别墅区的绿化率；随着众多大公司、大商家的涌入，可约为14000人提供就业岗位。
Shanghai Changtan is located at the mouth of the Yangtze River in the former 14th District Container Terminal of Shanghai International Port, occupying the superior resources of the first beach of the Yangtze River: the northern riverside of Shanghai.
上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口， 占据 长江第一滩： 上海的北滨江 的优越资源。
It is learned that four parks, several squares, kindergartens, concert halls, performance venues, star hotels and an open riverside avenue will also be built here.
据悉，这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。
In the approximately 48-hectare harbor, the planned coastline is about 1.8 kilometers long, capable of accommodating up to 270 yachts of around 60 feet.
在约48公顷的港湾中，规划内的岸线达约1.8公里，可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。
交通位置：富锦路交通迅达，干道直接连接上海绕城高速，沟通嘉定乃至市区板块。毗邻3轨交北翼路段（7号线、1号线和3号线），交通出行别具优势。虽在外环实际和其他区中环到市中心的距离相仿。
项目结合区域得天独厚的自然条件，将依照"三心一轴，一带六区"的规划理念，建设成为一个集服务滨江新区的邮轮综合配套服务区、高品质生活居住区和生态休闲文化区为一体的国际化上海长滩。
最新消息，北上海「上海长滩」目前项目前期正在热销中，建面约78-233㎡房源，总价约378万起！不摇号 已经现房 可直接选；从小2房到4房，各种房型、各种面积、各种总价、各种景观……全面满足！全能生活社区！
一房一价表如下👇
在售户型图如下
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地段对房价的决定性影响
地段是房价的首要驱动因素，其权重远超户型或建筑品质。房屋估值的基础公式（重置价值×建筑面积×新旧程度比率）中，地段直接决定重置价值的基准。例如，南京新街口附近的次新房因核心地段稀缺性，在2024-2025年楼市整体下跌10%的背景下仍保持价格稳定，而郊区房产则面临显著贬值。这种差异源于地段对土地价值的锁定效应，城市中心或高能级产业区（如深圳光明区）因人口持续流入和资源集聚，房价涨幅可达40%以上
保值与抗跌能力
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6
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Baoshan Riverside, the new starting point of the "One River and One Stream" planning for a world-class waterfront area, boasts approximately 6.8 kilometers of scenic shoreline. As the confluence of the Yangtze River, Huangpu River and 蕰 zao bang river, it will be developed into a world-class cruise home port and cruise tourism destination.
宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。
The Greater Wusong area has been further upgraded in terms of planning capacity, with its development area expanded to approximately 110 square kilometers and a planned permanent resident population of about 1 million. It is currently the largest, best-conditioned, and most suitable area for large-scale development transformation in Shanghai.
大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。
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上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
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上海长滩规划占地面积77.62公顷，上海长滩项目为东西走向，由西向东共分为七个地块。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
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项目由 18幢约97米高的31层超高层住宅，约120米高的5A级办公大厦以及约180米高的观光塔 ，构成3层次主体，天际丰富、线条流畅、色彩高雅、并有几十幢小高层、多层相伴的宏大建筑群组成；
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Shanghai Changtan is located at the mouth of the Yangtze River in the former 14th District Container Terminal of Shanghai International Port, occupying the superior resources of the first beach of the Yangtze River: the northern riverside of Shanghai.
上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口， 占据 长江第一滩： 上海的北滨江 的优越资源。
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据悉，这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。
In the approximately 48-hectare harbor, the planned coastline is about 1.8 kilometers long, capable of accommodating up to 270 yachts of around 60 feet.
在约48公顷的港湾中，规划内的岸线达约1.8公里，可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。
交通位置：富锦路交通迅达，干道直接连接上海绕城高速，沟通嘉定乃至市区板块。毗邻3轨交北翼路段（7号线、1号线和3号线），交通出行别具优势。虽在外环实际和其他区中环到市中心的距离相仿。
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【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。
【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。
【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。
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