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长三角楼市资讯发布 2024-10-25 14:43:41
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绿城·留香园是绿城集团精心打造的全维示范区,项目通过多样化的实景展示,让购房者能直观体验未来的生活品质。

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8月2日,上海二批次土拍第二轮,绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块,地块出让面积35225.20㎡绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】,容积率2.2,溢价率10%,楼板价36850元/㎡,房地联动价62000元/㎡。地块西侧紧邻虹桥公馆3期(联动价64000元万/㎡)绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

地块四至范围:东至官路浜、绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】南至双联路、西至经五路、北至徐德路,面积3.52公顷,容积率2.2,为住宅用地。

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均价6.2万/㎡ ;高品质精装

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户型图如下:

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100平样板间展示

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150平样板间展示

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一房一价表如下:

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绿城·春晓园打造了2个不同风格的样板展示间绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】。每一款都是高定空间,同时更是绿城设计功力、装修工艺的又一次自我突破。

入户门采用钢制复合门及四合一级远程控制智能门锁,入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连,开锁即亮灯。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】另外,入户门采用外开式,不仅不占据玄关位置,而且放大了室内空间。

值得注意的是,绿城·春晓园在每一个户型的入户门套处,都采用了部分岩板,并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】,既提升了生活品位,又增添了入户仪式感。

入户玄关处,绿城·春晓园采用了大面积玄关柜结合S墙及灰镜,使整面玄关更完整、更美观的同时,强化整合了收纳功效。

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值得一提的是,玄关柜也做了许多隐藏的小细节处理,绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】如:嵌入式鞋柜精灵,不仅可以灭菌,还可以除味;贴心的为女主人设计了长筒靴位、以及不多绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】见的折叠雨伞收纳区;玄关柜下方预留了空间以及电源,方便安装扫地机器人……

更重要的是,在玄关柜方面,建面约100㎡的户型竟然更具尺度。如此反差的一幕,体现的是绿城对于收纳空间观念的升级迭代绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】和尺度的极致把握。

智能化的显示大屏配合全屋智能化系统及高颜值开关面板(空调、地暖、新风三合一),且整体开关背板为通铺的金属背板,可以让整个开关系统更加统一耐用,美观,这是绿城人对产品人性化设计的精研打磨。

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大尺度的宽厅设计,结合南侧半封闭的阳台,无论是视觉,还是尺度,整体空间利用率非常高。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

客厅上方的吊顶,全部经过细节化处理,让整体空间更具美和质感。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

所有室内门以及玄关柜,全部都是直通到顶的设计,简约而不失大气,展现出高端品位的生活空间。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

不仅如此,绿城·春晓园还在所有的卧室地板上,采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细,还要保证每一个拼接处处都要严丝合缝,绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】这种费力不讨好的事情,上一个我看到的项目还是2000万级的滨江大宅,但是今天绿城·春晓园也做到了。

主卧室还有2个细节。

一是所有边套户型预留的衣帽间部分,绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】都设计了侧窗,不仅增强了采光与通风,也可以根据自身的生活需求装扮设计。

二是所有主卫的镜柜内都设计了美妆冰箱,绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】不仅可以更好地贮藏名贵化妆品,而且也是最合理的化妆动线设计。

最硬核的莫过于厨房的细节了。首先就是德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具,洗碗机为方太高端系列,另绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一体机。

墙面公牛轨道插座和岛台升降插座的设计,在美观的同时,也实现了更加人性化、科学化、实用化的空间利用效果。

除了看得见的部分,在看不见的地方绿城春晓园也做了很多匠心的设计。如:将厨房烟道升级为不锈钢材质,不仅更耐高温、耐腐蚀、防窜味、抗窜烟,而且质量更轻、韧性更高、表面更光洁,排放更通畅。

项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出:虹桥商务区2025年要基绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区,不再以主城区、拓展区划分,而是以“一核绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】四片”为总体格局。

示意图,仅供参考

根据虹桥商务区中近期规划,虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里,整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年,就业岗位将达到约110万个,比起当前,增长率超过100%。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】光是商务核心区,当下已入驻8700家企业,约5万员工,未来将提供12万工作岗位。

大虹桥作为整个长三角的商务中心,沉淀多年绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】,已然进入产业大爆炸阶段。尤其是西虹桥片区,百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工!大量高端人才+财富的指数级汇聚!

产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业,越容易创造价值,形成头部产业,带来高端绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】人口增量效应。高端人口聚集后,优质居住圈随之产生,商业配套也就有了生长土壤。

徐盈国际住区之于大虹桥,犹如联洋碧云之于陆家嘴绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】,板块成熟度和生活气息非常浓郁,对于购房者而言更加宜居。

交通方面,项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

示意图,图片来源于网络

商业方面,项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】板区域,步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场!作为地铁上盖的TOD商业中心,天空万科广场规模和档次在全市绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】都是名列前茅的存在,不仅完美解决了当地居民日常生活的需求,更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

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示意图,图片来源于网络

教育方面,徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地,将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾,绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】徐泾国际住区的教育资源也越来越强,从小学到高中全覆盖!

示意图,图片来源于网络

生态方面,整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿,繁华与静谧兼得,深居自然,闹中取静,当之无愧的国际生态住区!绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】

绿城【绿城春晓园】售楼处位置:400-886-1552【营销中心】 公又内修兵。三年,桓公将伐鲁,曰:“鲁与寡人近,于是其救宋也疾,寡人且诛焉。”管仲曰:“不可。臣闻有土之君,不勤于兵,不忌于辱,不辅其过,则社稷安。勤于兵,忌于辱,辅其过,则社稷危。”公不听。兴师伐鲁,造于长勺。鲁庄公兴师逆之,大败之。桓公曰:“吾兵犹尚少,吾参围之,安能圉我!”

桓公又在国内加强军备。桓公三年,桓公将伐鲁国,说:“鲁国同我本来接近,所以他出兵救宋也快,我要讨伐他。”管仲说:“不可以。我听说有土之君,不勤于战争,不忌恨小辱,不重复过错,国家就能安定;勤于战争,忌恨小辱,重复过错,国家就是要危险的。”桓公不听,兴兵伐鲁,兵到了长勺。鲁庄公出兵抵抗,大败齐军。桓公说:“我的兵还是太少,我若以三倍的兵力包围它,它还怎能阻挡我?”

四年,修兵,同甲十万,车五千乘。谓管仲曰:“吾士既练,吾兵既多,寡人欲服鲁。”管仲喟然叹曰:“齐国危矣。君不竞于德而竞于兵。天下之国带甲十万者不鲜矣,吾欲发小兵以服大兵。内失吾众,诸侯设备,吾人设诈,国欲无危,得已乎?”公不听,果伐鲁。鲁不敢战,去国五十里而为之关。鲁请比于关内,以从于齐,齐亦毋复侵鲁。桓公许诺。鲁人请盟曰:“鲁小国也,固不带剑,今而带剑,是交兵闻于诸侯,君不如已。请去兵。”桓公曰:“诺。”乃令从者毋以兵。管仲曰:“不可。诸侯加忌于君,君如是以退可。君果弱鲁君,诸侯又加贪于君,后有事,小国弥坚,大国设备,非齐国之利也。”桓公不听。管仲又谏曰:“君必不去鲁,胡不用兵?曹刿之为人也,坚强以忌,不可以约取也。”桓公不听,果与之遇。庄公自怀剑,曹刿亦怀剑,践坛,庄公抽剑其怀曰:“鲁之境去国五十里,亦无不死而已。”左揕桓公,右自承曰:“均之死也,戮死于君前。”管仲走君,曹刿抽剑当两阶之间,曰:“二君将改图,无有进者!”管仲曰:“君与地,以汶为竟。”桓公许诺,以汶为竟而归。桓公归而修于政,不修于兵革,自圉,辟人,以过,弭师。

四年,桓公继续修治军备,齐整的甲士有十万人,兵车有五千乘。桓公对管仲说:“我的战士已经训练,军队已经增多,我要征服鲁国了。”管仲深深叹息说:“齐国危险了,因为您不努力于德政而努力于甲兵。天下各国拥兵十万的不少,我们要发动小的兵力征服大的兵力,国内脱离民众,国外诸侯戒备,我们自己也只好行诈,国家想不危险能办到么?”桓公不听,果然伐鲁。鲁国不敢迎战,只在离国都五十里处,设关防守。鲁国请求以关内侯的依次,服从齐国,要求齐国也不再侵略鲁国。桓公许诺了。鲁国约请会盟说:“鲁是小国,当然不带兵器,若带兵器开会,就是以战争状态传闻于各国诸侯,您还不如作罢。这次会盟请都免带兵器。”桓公说:“可以。”是命令随员不带兵器。管仲说:“不行。各诸侯国对您都很忌恨,您还是就此告退为好。您真的借盟会削弱了鲁国,各诸侯国又会把‘贪’名加在您头上,以后的事,小国愈加顽抗,大国也组织防备,对齐国都不利。”桓公不听。管仲又谏止说:“您切不可去。鲁国人怎么能不带兵器?曹判的为人,坚强而狠毒,不是能用盟约来解决问题的。”桓公不听,果然与鲁国相会。鲁庄公怀中带剑,曹判也怀中带剑。上台后,庄公从怀里抽出剑来说:“鲁国边境,离国都只五十里了,也不过一死而已。”左手举剑对着桓公、右手比着自己说:“一同死了吧,我死在您的面前。”管仲跑向桓公,曹判抽举剑站在两个台阶之间说:“两位国君将改变原来计划,谁也不可进前。”管仲说:“君上请把土地归还给鲁国,以汶水为界好了。”桓公许诺了,确定以汶水为界而回国。桓公这次回来便努力整顿政治而不再增加军备,自守边境,不过问他人,停止过激行动并息兵罢战了。

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