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震撼!楼市小阳春燃爆了!
杭州,被压抑许久的购房需求彻底爆发!3月仅贝壳端口就成交了9356套!杭州二手房成交量暴涨!
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杭房数据端口数据显示,杭州2026年一季度成交了1.03万套,爆发式买房正当时!
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那么,杭州小阳春哪里的市场最火热?答案就在第三中心。
典型楼盘如元序均价比原限价高出1.2万/平,依然卖爆!项目二开二罄,三开房源价格涨了1千+/平,房价一路攀升!还有天奕,日均来访超200组,单天认购70套,大户型甚至卖到了3.9万/平,量价齐升。
第三中心成交显著放量,市场快速升温,「小阳春」暖流强势席卷全城。
看到这里,肯定有很多人会问,第三中心凭什么率先回暖,引领市场热度?来,听小胖仔细剖析其热度背后的缘由。
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杭州造城史,也是城市能级蝶变编年史。
1.0西湖时代,在南宋御街-延安路上,武林中心守“历史颜值”。
2.0钱江时代,在钱江新城-钱江世纪城,钱江中心强 “行政商务”。
3.0科创时代,在城市新中心世界级中轴线,城西中心铸 “科创智商”。
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明白国家意志和时间的力量,你就能品味到:杭州第三中心的崛起,既是时代发展的需求,也是国家策略的展开。
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小胖跟踪报道过很多次,关注到第三中心正迎来了真正的“财富新纪元”。=
1、资本流向,是热钱投下的信任票
余杭国际体育中心,6万座专业足球场+1.8万座体育馆+游泳馆,预计2026年主体基本完工,2027年投入使用;
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杭州未来国际演艺中心,总建面14.3万方、投资34亿,2025年10月开工,预计2028年底竣工;
余杭文化艺术中心,含浙江音乐厅、余杭大剧院,2026年地上结构施工,预计2028年投用;
未来城市客厅(一馆四中心),城市服务综合体,2026年地下主体施工;
国际数字商务区双子塔,规划高度约350米,涵盖商务+酒店+商业,规划方案待落地
未来公园(一期),集合水域+绿化+建筑提升,2025年10月开工,预计2027年建成;
杭州银泰中心,总投资近70亿、建面60万方的高端TOD综合体,2026年3月规划方案已公示,即将开工;
华润置地万象城级商业综合体,建面42万方,预计2027年底开业;
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兴申文化商业办公楼,规划11层商办+酒店+直升机坪,2026年3月已公示;
云门公园,一期已竣工验收,二期桩基施工完成,四期桩基全部完成,预计2027年全面建成;
云门中心,A塔楼结构高度达到301 米,云门之眼塔冠即将呈现,B塔楼已封顶,顶部钢结构安装中,C、D 塔楼外立面幕墙完成 90%,室内装修中;
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云城天街,已开工,地下主体结构雏形初现,预计2027年开业……
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第三中心,是世界观察杭州甚至是中国的窗口,也是全球投资的热土。每一笔投资、每一个项目背后,都是全球资本对杭州机遇的持续看好。
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2、峯层聚焦,是财富阶层的持续青睐
余杭区已经成为浙江“造福第一区”。
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很明显,余杭区的财富,主要集中在第三中心及其核心腹地“世界级中轴线”附近。
第三中心聚合低空经济、无人机、云计算、大数据、电商、软件、5G、区块链、数字广告等千亿级集群,汇聚阿里、字节跳动、菜鸟、OPPO、vivo、中电海康、同花顺等龙头企业,还有人工智能小镇,之江/良渚/湖畔三大省实验室……
从科技园、实验室的科研新贵到CBD的金融巨子,从数字经济的造富基地到超级总部的跨国巨头,第三中心聚集了中国有活力、也具有支付能力的群体。
3、地标墅类,是第三中心的稀缺藏品
纵观第三中心,经过十几年的开发,高层产品层出不穷。但是,更保值的终极改善墅类产品却非常少,一旦有低密产品入市,经常是一房难求。
小胖盘点了下供应榜单,目前在售的叠墅产品只有华润置地·望云润玺院。
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上一个叠墅产品还是6年前的湖境云庐,当时该项目一入市即遭到哄抢!我搜了下二手市场,湖境云庐,二手房成交均价约7.4138万/平,且房东普遍惜售!其中挂牌价最高的一套建面约189方,单价约9.9752万/平,总价约1890万。
如今,还在场的望云润玺院,无疑是稀缺藏品,为手握千万预算的改善人群提供了多年难遇的置业机会。
以前买房,很多人靠的是“情绪共识”,大家都在抢,那我也抢。现在不同了,市场冷静下来之后,真正还在牌桌上的买家,眼里只看这些——
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看地段,是不是真正稀缺;
看资源,是不是真有底气;
看产品力的成色,是不是经得起时间推敲。
华润置地,在杭州第三中心C位,打造媲美排屋的叠墅「望云润玺院」,总价千万级。
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产品上,除了“流光钻幕”高颜值外立面、户户4套房、全部独立入户以外,还有以下亮点:
下叠,最高拥有超200%的室内使用率,约6.1米的地下拓展空间,配置双面采光天井。
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中叠,带独立入户庭院,挑高约6米的地下室,阔绰感直线飙升。东方巴黎3.0样板房即将开放,效果图抢先看——
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上叠,配置超大光厅,花园式大露台,超级主卧套房,以及屋顶岛境露台。
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据了解,望云润玺院产品备受新老杭州人好评。我们平台有几位粉丝朋友趁着当下窗口期置换到了望云润玺院,可见华润置地迭新产品力已经深入人心。
要知道,华润置地不仅有造一流商业中心的能力,而且打造的低密产品也是引领杭州的级别。比如,市中心元起观潮叠墅成交均价突破17万/平,被世界500强董事长抢着争藏。
而望云润玺院,单价最高也突破了8.7万/平,推出的产品几近售罄,收获了市场的高度认可。
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最后,提醒下:
当下,第三中心的高层新房价格都已突破4.9万/平,好楼层好房源已超过5万/平,总价普遍在900万以上。
但在望云润玺院,用千万级预算就可以买“一生之宅”,这样的机会稀有。
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目前,望云润玺院,中叠新品,带独立入户庭院和地下室,加推在即!最新东方巴黎3.0风格创意展示间,即将面世。想要终极改善的朋友,注意关注,机不可失!
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