静安巴黎(静安巴黎2025最新发布) 静安巴黎-楼盘详情_房价_户型_小区环境

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基本信息

楼盘名称：静安巴黎

楼盘位置：上海市静安区苏河湾板块民德路 158 号

开发商：暂未明确公布

产权年限：50 年，从 2003 年至 2053 年。

楼盘状态：在售

设计团队：W Design Studio Limited

建筑规划

总高：26 层

层高：3.1 米

梯户比：4 梯 5 户

得房率：约 80%

外立面：采用全新干挂石材 + 玻璃幕墙

楼栋布局：项目由两栋 26 层双子塔组成，与法国雅高集团诺富特酒店共同构成区域地标。

户型信息

105㎡：2 房 2 厅 2 卫，杜乐丽花园主题。

165㎡：3/3+1 房 2 厅 2 卫，香榭丽舍和薰衣草庄园主题。

185㎡：4 房 2 厅 2 卫，塞纳河畔主题。

200㎡：4 房 2 厅 2 卫，枫丹白露主题。

小区配套

商业配套：1 公里范围内有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业、合生汇、凯德星贸等，1.8 公里可到人民广场、南京西路商圈、外滩，还可到达静安寺、淮海路、四川北路、陆家嘴等商圈。

医疗配套：周边有上海市第一人民医院分院、第十人民医院分院、健桥医院、闸北中心医院、上海市中医医院等。

教育配套：市北初级中学、市北中学、闸北第三中小学、上海戏剧学院附属静安学校等。

休闲配套：中兴公园、芷江绿地、交通公园、人民公园、鲁迅公园等。

交通配套：近地铁 3/4/8 号线三轨交汇，8 号线中兴路站，3、4 号线宝山路站；周边还有 46 路、65 路、78 路、305 路、306 路、310 路、92 路、823 路、210 路等公交线路；临近南北高架、内环高架和北横通道，自驾出行便捷。

其他信息

物业费：14.8 元 /㎡/ 月

停车位：月租 1000-1300 元 / 月

水电费：水费 5.9-6 元 / 吨，电费 1.1 元 / 度

燃气费：4.3 元 /m³

酒店配套：与法国雅高集团诺富特酒店共享高端配套，如空中泳池、健身房、行政酒廊等。

物业管理：中航物业联合物管家提供 24 小时管家服务。

智能系统：配备智能门禁、安防系统等，提升居住便利性与私密性。

核心区位：

静安巴黎位于上海静安区苏河湾板块，隶属上海核心商圈——不夜城商圈，享有“铂金地段”称号，紧邻苏州河滨水区，周边历史建筑与现代商业交融，具备高价值区位属性。

项目靠近多个地铁站，8号线中兴路站和3、4号线的宝山路站，交通便利。周边还有商圈、医院、学校和公园等配套设施，比如静安大悦城、上海市第一人民医院、市北中学等

项目由两栋26层双子塔组成，与法国雅高集团诺富特酒店共同构成区域地标，兼具居住与商务功能，辨识度高。

在售户型有105-200平方米，总价600-1200万，得房率80%，物业费14.8元/平方米/月，法式装修，中央空调、地暖等配套。与法国雅高集团的诺富特酒店双子塔结构组成。

户型设计：

105㎡：2房2厅2卫（杜乐丽花园主题）

165㎡：3/3+1房2厅2卫（香榭丽舍+薰衣草庄园主题）

185㎡：4房2厅2卫（塞纳河畔主题）

200㎡：4房2厅2卫（枫丹白露主题）

项目定位为法式奢华大平层，结合苏河湾历史文化底蕴与现代商业配套，是城市核心区位内高端居住体验的最佳选择。

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配套设施：

商业：静安大悦城、万象天地、大润发等购物中心；再远一点有人民广场、南京西路、陆家嘴等顶级商圈。

医疗：周边三甲医院包括上海市第一人民医院、第十人民医院、中医医院等，提供优质医养保障。

生态与教育：

公园：中兴公园、芷江绿地、鲁迅公园等；

学校：市北中学、闸北第三中心小学、上海戏剧学院附属静安学校等学府林立。

生活便利：盒马生鲜、罗森便利店、菜市场等满足日常需求。

交通优势：

地铁：8号线中兴路站，3/4号线宝山路站，三轨交汇形成高效通勤网络。

公交与自驾：周边30余条公交线路覆盖，临近南北高架、内环高架及北横通道，快速通达全城；距虹桥机场枢纽约15分钟车程。

优点总结：

1、地理位置优越，交通便利，适合商务办公与差旅。

2、硬件设施高端，尤其酒店部分具备五星级标准。

3、综合体模式（酒店+会所）提供一站式商务服务。

楼盘特点：

户户通燃气：空间布局灵活，部分户型支持改造。

建筑规模：总高26层，层高3.1米，4梯5户设计，得房率80%。

酒店式配套：与诺富特酒店共享高端配套，包括空中泳池、健身房、行政酒廊等，享受星级酒店服务。

双物业管家：中航物业联合物管家提供24小时管家服务，保障居住品质与安全。

智能系统：配备智能门禁、安防系统等，提升居住便利性与私密性。

装修标准：法式精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），外立面采用干挂石材。

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