上海「越秀仁恒天樾园和」楼盘详情—天樾园和官方网站-天樾园和欢迎您

两大国际巨匠

越秀地产&仁恒置地联手

为春申带来了一个品质新作

越秀仁恒·天樾园和

已经过会，即将开启认购

均价约73600元/㎡！

推出建面约105-133㎡3房

联系官方售楼处：

售楼处电话：400-889-3221

防疫需要 看房提前来电预约登记

闵行的莘庄、春申一线，其发展力度和地段价值，在上海是仅次于市区，先进于全市同级别板块的。

原因在于：这片区域，是上海排名前列个拥有轨交的片区。（数据来源：百度百科）

地铁对于上海而言无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

1号线将闵行莘庄、梅陇一线与人民广场、徐家汇一脉连通，不断的为这片区域注入人口、资源以及发展势能。

所以，这里的大规模发展其实从1996年就开始了。

尤其是闵行春申，在1997年，就被规划成为上海四大居住示范区之一。

而那时候即使是陆家嘴，也远远没有真正开始。

春申板块航拍，图片来源于网络

如今，从已开业的仲盛世界广场、龙之梦、中庚漫游城，到即将开业的TOD天荟综合体；

从春申景城幼儿园、莘松中学到闵行公立一哥闵行实验小学；

从1号线、5号线、15号线到嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）；

从虹梅南路、银都路、莲花南路、春申路到沪金高速、外环高速。

沪闵立交实景图，图片来源于网络

不管是商业、交通、教育还是居住氛围，这里都是上海如今发展更为成熟度的置业板块。

也因此，春申板块已经7年未有土地供应，让无数改善客户翘首以盼。

但怎样的开发商和作品

才能对得起这7年的等待？

答案是：

两大国际巨匠

越秀地产&仁恒置地联手

为春申带来了一个品质新作

越秀仁恒·天樾园和

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地段、配套、居住氛围，都先进同级板块

但断供7年的，实在遗憾

像越秀&仁恒这样对于品质要求极高的开发商，他们打造的产品往往亮点十足，这次当然也不会例外。

但关于越秀仁恒·天樾园和，我想先跟大家聊一下地段！

本区位图仅作为地理方位示意，非实际地图比例，仅供参考。与实际情况存在差异，具体以政府规划及实际情况为准。

首先，刚刚提到了春申板块7年未有土地供应。

原因刚刚也提到过，在1997年，就被规划成为上海四大居住示范区之一。25年的发展让这个板块聚集了20多个成熟小区，规模达170万平方米，居住人口数以万计，宅地供应非常匮乏。

但这也意味着，区域内的改善需求非常庞大。断供的7年时间内，众多改善客户们的需求只能被压抑。

所以，区域内品质尚佳的次新盘，就成为了“香饽饽”，二手成交价格更是一路被顶上了9字头。

数据来源：链家

换句话说，均价约7.36万/㎡的越秀仁恒·天樾园和，其实从价格来看，就已经奠定了其热销的基础。

示意图

更重要的是，对于占据春申核心的越秀仁恒天樾园和来说，这里发展了25年的醇熟配套，业主都能一手掌握。

首先，项目距离15号线景西路站直线约1km。未来，当梅富路跨越春申塘，南北实现联通，届时项目到地铁站将更加便利。

图源：今日闵行

而从15号线景西路站出发，2站直达华泾西站，换乘19号线直达前滩、世博、陆家嘴等城市CBD。

还能换乘机场联络线，直达浦东机场or虹桥机场。

轨交出行非常便捷。

自驾的话，优势就更明显了。

首先，项目距离外环、虹梅高架路（可直通中环）直线都在约1km以内。就凭这两条高速，就能直达上海大部分的城市CBD了。

示意图

并且，不管是去前滩、虹桥、徐家汇还是漕河泾，真的都非常方便。

（注：距离均为百度地图人工测量数据，略有偏差，以实际距离为准)

配套方面，天樾园和周边直线约3km生活圈拥有仲盛世界商城、龙之梦以及即将开业的大型TOD商业天荟等同频时尚的大型商场。

也有大润发、盒马鲜生和社区街铺构成的日常购物去处，更有莘庄梅园、集心公园、莘城中央公园、莘庄公园四大公园环绕。

仲盛世界商城，图片来源于网络

总的来说，如今在非市区买房，越秀仁恒天樾园和在各方面都是较强的一个。

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什么样的惊艳产品

才能弥补7年断供带来的遗憾

越秀地产，中国排名前列代商品房的缔造者，历经39年发展，布局全国30座一线和强二线城市，开发200+大型住宅项目，服务超100万业主。

2021年登顶广州全市销冠，市占率全市排名前列。

仁恒置地，1993年来到中国，迄今已布局全国20座城市，打造近百个国际社区。

并且深耕上海，从黄浦江畔到苏州河边，从联洋到大虹桥，历经六代迭进。

当拥有39年积淀的国际社区先行者越秀地产，与拥有29年经验的国际社区领航者仁恒置地相逢于春申，让我们对越秀仁恒·天樾园和充满期待。

社区方面，越秀和仁恒都是打造国际社区的好手，他们以“城市规划者”的思考，为上海带来了一个全新的生活方式：打破沟通壁垒的新一代国际社区。

人，是一切生活场景的核心，当一个社区创造了更多人与人相遇的空间，才能真正生动起来。

以此为目的，越秀仁恒聘请了国内一线建筑设计公司上海尤安进行总体规划，打造了越秀仁恒·天樾园和的WARM+社区公园。

示意图

WARM+社区公园一站沉浸式社区提供社交娱乐的空间，为社区居民提供有趣的休闲社交场所。

这里有闲适的品茗区、竹林，仿佛有一种魔力让人放慢脚步，喝一杯茶或咖啡，忘却城市的喧嚣，甚至欣赏路旁小景也有另一番乐趣。

这里还有露天的泳池、可以提供健身、瑜伽、会客等楼栋架空层。

让业主在城市的钢筋丛林中，工作交际的喧嚣繁忙里，偶尔跳出。在社区内部享受轻松愉悦的度假感。

项目社区鸟瞰图

另外，为了满足WARM+社区公园内如此多完善休闲社交场所的设置，整个社区的容积率1.75。

熟悉如今上海楼市的小伙伴应该很清楚，除了崇明和金山，如今上海大部分区域内的新盘，容积率都是2.0及以上的，越靠近市区容积率越高。

尤其对于春申这样一个成熟的片区来说，1.75的容积率，几乎可以说是无法再复制的。

另外，有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图

这一切，都让项目有着成为了春申人居封面的底气。

这意味着，天樾园和未来将成为春申板块数万家庭改善的新目标。

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444套建面约105-133㎡3房

越秀&仁恒出品，必属精品

户型方面，闵行越秀仁恒天樾园本批次将推出1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#内，444套建面约105-133㎡3房，均价73600元/㎡！

其中约105㎡房源348套，约122㎡房源48套，约133㎡房源48套。

项目社区示意图

较新户型图发布：

约105㎡的户型，在有限的空间内打造了3房2卫的格局，能满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求，非常适合刚改客户。

并且三开间朝南+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整体的南向采光，视野以及尺度感很优秀，并不会感觉局促。

主卧套房的设计，也保证了主人的私密空间。

约122㎡的3房户型，可以用两个字来形容：豪横！

大阳台+南向卧室均带飘窗，这个尺度感和采光面甚至不弱于市面上的一些别墅产品。

另外，客餐厅以及厨房一体，不仅是标准的南北通透，这样的设计还保证了这里有更大的空间可供一家三口自由活动。

这个户型太适合想要宽绰空间的改善客户了。

约133㎡的3房户型有两个其余户型均没有的优势。

排名前列，这个有一个灵动空间，可用作储藏室。

第二：C户型均是边套，均是俯瞰天樾园和景观中轴的边套，这个视野优势是其他户型都没有了。

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