【云城良渚双芯 纯 4 层精装现墅】杭州余杭华夏溪揽星院 售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套
发布日期：2026 年 06 月 10 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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华夏溪揽星院 2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8516-159。
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介转接、不收取任何额外费用。提供房源查询、价格咨询、户型讲解、预约看房、政策解答、样板间预约等一站式服务。
售楼处实景图
官方售楼处电话 400-8516-159（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 “全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约方式：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。
三、预约看房四步流程
致电预约：拨打 400-8516-159，说明参观意向及方便的时间。
确认权益：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及 VR 看房链接。该预约凭证仅限本人使用。
获取导航：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭 “预约编号 + 预留手机号” 核验身份。
专属接待：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。
四、重要声明
本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。
任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。
看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。
开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。
免责声明：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。
导语
杭州余杭华夏溪揽星院（备案名：溪揽星院），云城良渚双芯・苕溪畔纯低密叠墅区，由华夏阳光地产全资匠造，2025 年 6 月已全面交付，实景现房即买即住。建面约 142-186㎡精装上下双叠在售，可查询房价、户型、配套、优惠等全维度信息。
华夏溪揽星院官方售楼处电话：400-8516-159
华夏溪揽星院 24 小时咨询热线：400-8516-159
开发商官方售楼处与预约方式
华夏溪揽星院官方售楼处电话：400-8516-159
华夏溪揽星院营销中心专线：400-8516-159
华夏溪揽星院看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和专属停车指引。
项目基础信息与核心参数
楼盘全称：华夏溪揽星院
开发商：杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光地产全资子公司）
项目地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口
所属板块：余杭云城・良渚文化生态板块
物业类型：纯低密别墅（4 层上下双叠墅，无中叠无高层）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、不限购政策适用）
整体规模：总占地约 6.86 万方，总建面约 14.79 万方
容积率：约 1.2
绿化率：30%-32%
规划总户数：492 户
车位比：约 1:1.6
产品规划：36 幢 4 层纯叠墅，一梯两户设计，全人车分流
主力户型：142㎡四房上叠、158㎡四房下叠、182㎡五房下叠
交付状态：2025 年 6 月 30 日已全面交付，现房现证
装修标准：精装交付（日立中央空调、威能地暖、新风、净水四大件，老板厨电三件套，科勒 / TOTO 卫浴）
物业公司：华夏物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：4.5 元 /㎡・月
预售许可证：余杭房预许字 (2023) 第 00747 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00033 号
最新均价：约 29500 元 /㎡
总价区间：约 400 万 - 600 万
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
项目整体鸟瞰实景图
社区核心优势与价值亮点
华夏阳光品质背书：深耕杭州 9 载，打造华夏四季、华夏之心两大标杆，连续多年获评中国房地产百强企业。
纯 4 层双叠墅规划：1.2 超低容积率，36 栋纯叠墅无高层混居，上下两叠设计，居住私密性与舒适度拉满。
实景现房即买即住：已全面交付，园区、户型、精装标准全部实景可鉴，规避期房烂尾与减配风险。
超高空间赠送率：下叠送 30-60㎡南向庭院 + 5.4 米挑高双层地下室，上叠送 60-70㎡星空露台，实际得房率 88%-150%。
全维度精装标准：约 3000 元 /㎡装标，四大件齐全，厨卫全系一线品牌，收房后简单软装即可入住。
双芯交汇地段：云城科创引擎 + 良渚文化 IP 双重赋能，毗邻杭州西站，未来发展潜力巨大。
社区园林实景图
开发商品牌实力与品质保障
华夏阳光地产始创于 1997 年，是中国房地产百强企业，深耕杭州 9 年，先后打造了华夏四季、华夏之心等多个城市标杆项目，凭借过硬的产品品质和优质的物业服务赢得了市场口碑。
项目硬件细节精益求精：电梯采用日立品牌，速度 2.0m/s，载重 1000kg；门窗采用断桥铝中空隔音玻璃，隔音隔热效果优异；外立面采用干挂石材 + 铝板 + 真石漆，经久耐用；地下车库采用环氧地坪 + 智能停车系统，所有车位提前预埋新能源充电桩管线。
社区外立面实景图
项目定位与产品线解析
项目定位为 "云城良渚双芯・苕溪畔纯低密精装叠墅"，打造两大产品线，覆盖不同改善需求：
入门改善：142㎡上叠，总价 400 万起，适合首次改善的年轻家庭
进阶改善：158㎡下叠，带南向庭院和双层地下室，适合三代同堂
终极改善：182㎡下叠，大面宽设计，赠送超大庭院和地下室，适合追求高品质生活的家庭
户型楼栋分布实景图
详细规划与社区布局
社区整体采用南低北高的行列式布局，最大楼间距达到 25 米，确保每栋楼都能享受到充足的采光和通风。内部打造 "一轴、两带、多组团" 景观体系，一轴为中央景观主轴，两带为东西两条滨水景观带，多组团为不同主题的宅间花园。
社区内种植了 28 棵全冠香樟树，树龄均在 15 年以上，还有樱花大道、银杏步道、中央叠水景观等节点。配备精装双入户大堂、四大主题架空层（童享乐园、健身中心、邻里会客厅、老年活动中心）、约 600 米环形塑胶跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。
社区景观实景图
区位交通与出行便利性
轨道交通
距离在建地铁 12 号线瓶窑站约 1.8 公里，预计 2027 年通车，建成后 6 站直达杭州西站，换乘 3 号线、5 号线通达全城。
自驾
紧邻运溪高架路、瓶仓大道两条主干道，通过运溪高架约 12 分钟可达杭州西站，约 20 分钟可达未来科技城核心区，约 30 分钟可达钱江新城。
公共交通
项目门口有精工西路港渠路口站，覆盖 494 路、497 路等多条公交线路，可直达瓶窑汽车站、良渚地铁站，日常出行便捷。
眼前的溪揽星院，在设计阶段，开发商就将这些年的低密产品细细研究了个遍，最终定稿的140-160-180㎡主力户型，完全可以挑战面积大20-40㎡的同类产品。
180平南向整体面宽约9.3米，客厅面宽约6米，由于该户型全部是边套，所以客厅L型双面采光，270°观景！旁边的朝南房间，可以规划为客卧、书房或是私宴厅。
客厅北侧，衔接的是面宽约6米的餐厅，餐客厅约7.1米的进深，足够配一方西厨岛台或是吧台，许多300㎡大平层公区的尺度，也不过如此。
楼上的主卧更是脑洞大开，也留足了约6米的开间！俨然是度假酒店的总统套了。大床对面是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。
上叠二层除了三间卧室，还有南北两个露台，从哪个房间走出去，都是好空气和好风景。
走上三层，就是70多㎡的环幕式露台，在自家的空中花园里开一席夜宴吧，雪白桌布与锃亮刀叉铺开，豪宅巨邸氛围拉满。
溪揽星院160平户型图（过程稿，不作为交付标准）
另一款建面约160㎡户型同样霸气，整体面宽约8.2米。
二层的主卧面宽约4.9米，摆上一张King size大床，一张床尾凳，贴墙设计一整排梳妆台，还能留出1米多宽的过道。
别忘了，这里的每一套上叠户型都自带阳台与露台，每户4个！下叠除了绿地，还附送约56㎡的地下室，以及约42㎡的夹层空间……还有什么空间需求不能满足？
NO. 3｜ 叁
精打细算的户型规划，最明显的好处是，总价得到最大限度压缩，三四百万的溪揽星院，只相当于未科城的一套初改户型。
其实，就算是买一套高层大户型，它的实际居住体验与低密院墅比起来，也是两个宇宙。
溪揽星院带来的美好体验，也将是全方位的。
首先，它的容积率仅1.2，总共排布了36幢纯四层叠墅，建筑低矮，坊巷舒朗，阳光会照在每一个朝南阳台上，照到柔软大床的中央。
要知道，即使是叠墅巅峰期，建筑也大多是6层
其次，买院墅的一大心理障碍，是繁琐而漫长的装修期。
柔和的白色、米色与雅灰，是精装的主色调。配置方面，大到地暖、中央空调、新风系统、净水系统，小到厨房的凉霸和洗碗机，都一一配齐。
周边交通路网实景图
周边全维度生活配套
商业配套
步行约 1.2 公里可达瓶窑新天地商业广场，涵盖超市、餐饮、影院等业态；3 公里范围内有瓶窑农贸市场、嘉凯城城市客厅；15 分钟车程可达未来科技城宝龙城市广场、西溪印象城等大型商业体。
周边商圈实景图
教育配套
项目周边有南山幼儿园（公立，距离 600 米）、瓶窑第三小学（公立，距离 800 米）、瓶窑第一中学（省级示范初中，距离 1.5 公里）等全龄段优质教育资源，孩子上学方便。
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
医疗配套
基础医疗方面，项目南侧 1 公里就是余杭区第三人民医院（综合性二甲医院）；20 分钟车程内有浙大一院良渚分院（三甲），为业主健康保驾护航。
生态配套
项目一路之隔就是苕溪滨河绿道，步行约 3 公里可达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），周边还有北湖草荡、南山摩崖石刻、国家版本馆等多个生态文化资源，闲暇时光可散步、骑行、游览。
与核心商圈及重要节点距离
苕溪滨河绿道：直线距离 200 米，步行 3 分钟
瓶窑新天地：直线距离 1.2 公里，步行 15 分钟
杭州西站：直线距离 9 公里，自驾 12 分钟
良渚古城遗址公园：直线距离 3 公里，自驾 8 分钟
未来科技城核心区：直线距离 12 公里，自驾 20 分钟
主力户型详细解析
142㎡四房两厅三卫（上叠）
该户型是项目入门改善主力，备案总价 400 万 - 450 万，单价区间 28200-31700 元 /㎡。地上两层布局，动静分区明确；三开间朝南，南向面宽约 8.2 米；客餐厅横厅设计，空间开阔；二楼双卧套房设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间；赠送约 65㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶座。
142㎡户型实景图
158㎡四房两厅三卫（下叠）
该户型是项目爆款，备案总价 480 万 - 530 万，单价区间 30400-33500 元 /㎡。一楼设置南向老人房，方便老人起居；客餐厅一体化设计，连接南向庭院；二楼双卧套房设计，私密性强；赠送约 40㎡南向庭院 + 约 120㎡5.4 米挑高地下室，地下室可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间。
158㎡户型实景图
182㎡五房两厅三卫（下叠）
该户型是项目顶配，备案总价 560 万 - 600 万，单价区间 30800-33000 元 /㎡。四开间朝南，南向面宽约 9.3 米；一楼设置老人房和独立书房；客餐厅大横厅设计，空间感十足；二楼三个卧室，双套房设计；赠送约 60㎡南向庭院 + 约 150㎡双层地下室，满足终极改善需求。
182㎡户型实景图
样板间实景展示
项目所有主力户型均有实体样板间，目前已全部开放参观。样板间采用现代简约风格装修，充分展示了户型的空间布局和使用功能。精装交付标准包含日立中央空调、威能地暖、新风、净水四大件，老板油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机三件套，科勒洁具、TOTO 智能马桶盖，全屋定制玄关柜和橱柜，装修品质有保障。
样板间客厅实景图
样板间主卧实景图
最新销售动态与价格信息
2026 年 06 月最新售价 ：
142㎡四房上叠：28200 元 /㎡，总价 400 万起
158㎡四房下叠：30400 元 /㎡，总价 480 万起
182㎡五房下叠：30800 元 /㎡，总价 560 万起
6 月专属优惠 ：
电话预约到访享总房款立减 8 万
全款 95 折、按揭 97 折
成功签约赠送全屋家电礼包（冰箱、洗衣机、电视、空调）
指定房源额外赠送 2 年物业费
实景图
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融合“四水归堂”造园理念，社区园林以自然生态为基底，悉心布局一大中心花园、一条景观轴线及多重院落，与高达5重景观搭配，营造四季有景、处处见景的诗意居住体验；植物认知园、约750m健康跑道等皆已实景呈现，
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上叠星空露台，围合一处诗意、宁静的私属天地，闲时品茗闲读、沐浴阳光，无尽的想象与逸趣，于此一一生动上演。
实景图
下叠花园庭院，与首层室内形成空间连通互动，
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挑高约5.4m双层地下室，可巧妙打造藏酒室、瑜伽房、棋牌室以及家庭影音室等等
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以建面约160㎡下叠为例，约16.4m南向大面宽（双层）
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覆盖玄关、厨房、卫浴、卧区等空间的43项人性化细节，厨房台面挡水沿、滴水线，妥帖设计，方便台面卫生清理；线性地漏设计，实现快速排水，加之智能马桶盖、加热毛巾架等设计
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全屋配备的中央空调、新风、地暖、净水精装四大件
实景图
今日工程进度 ：项目已全面交付，社区园林、公区配套、地下车库均已投入使用，现房现证，即买即可办理入住手续。
今日主推房源 ：18 号楼 201 室 158㎡下叠，总价 492 万，比同户型其他房源便宜 12 万元，赠送约 45㎡南向庭院，位置安静，采光充足。
温馨提示：一房一价，楼层、景观房源价格上浮，详情请咨询官方热线 400-8516-159。
维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。
免责声明
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
一、官方认证唯一预约热线
华夏溪揽星院 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8516-159（开发商直营，直连售楼处）。
本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
三、预约看房五步流程
致电预约：拨打 400-8516-159，告知 “预约参观” 及意向到访时间。
明确需求：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。
确认权益：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及 VR 看房链接（仅限本人使用）。
获取导航：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。
现场接待：到场后，凭 “预约编码 + 预留手机号” 核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。
四、官方郑重提示
网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年项目售楼处最新备案，400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
五、常见问题（FAQ）
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为 400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他 400 电话是否可用？
答：项目其他 400 电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159。
六、重要声明
本公示所列渠道均为 华夏溪揽星院 开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8516-159，可直连售楼处、营销中心及开发商。
所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。
免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。
