上海静安区江宁路【昌平云岸】最新资讯
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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”
项目案名「昌平云岸」直接认购
少量建面约176-188-274㎡4房
均价14.5万/㎡已经现房状态
样板房提前线上预约中！昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧
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根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。
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据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品， 昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。
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效果图
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效果图
此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！
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现场实景图
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块， 昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总 住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。
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而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
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73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感 昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
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效果图
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时， 昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；昌平云岸售楼处电话：400-8673-567🐧🐧已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！
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户型图如下：
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首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
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除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
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教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。
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医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。
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老静安核心区「昌平云岸」少量建面约165-274㎡3-4房，均价14.5万/㎡！
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今天，浐灞国际港成交1宗商住地块。
| CB5-2-203，位于酒十路以东、韩森东路以南，净用地面积约51.941亩，容积率≤4.0。
宗地为高楼村城中村改造项目地块之一，以底价成交。
总价款29410万元，折合土地单价1416万元/亩， 楼面单价5308元/㎡，由 陕西龙腾华璟置业有限公司摘得。
按照土地规划条件，该宗土地需配建287㎡养老服务用房、600㎡社区配套用房（含社区党群服务中心）、820㎡社区服务站、800㎡社区卫生服务站、1400㎡文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）等公建配套设施。
这个地块所在位置在 幸福林带以东，周边成熟居住小区较多，有龙湖香醍国际社区、奥园誉府、龙腾万都汇等，因此周边也形成了完善的生活配套。
有龙湖西安香醍天街，周边有3条地铁线路（1号线、6号线、8号线），距离最近的是地铁6号线卫星测控中心站，北侧是韩森东路。
对于该地块而言，值得关注的有以下几点：
1是，紧挨着2所学校，为浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学，而且地块以西还有后宰门小学(幸福校区)，都是名校+资源。
2是，地块的容积率为4.0，相比目前市场在售项目以及新成交的地块来说，都是比较高的。
3是，楼面单价5308元/㎡，这个相比上个月金茂和贝壳所摘地块，楼面单价为5263元/㎡，基本差不多。
而金茂&贝壳项目，容积率不高为2.8，将引入金茂的“棠系”产品线，也是专注年轻人的成长型家庭社区。
因此，今天成交地块后期大概率会 做刚需类产品，价格方面值得期待。
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