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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中国铁建·宁波·未来视界售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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宁波海曙中芯城区未来社区范本

中山西路1号线地铁口超配精装住区

海曙区地铁1号线徐家漕长乐站

【项目信息】

案名：中国铁建·未来视界（备案名：望澜府）

占地面积：约3.68万㎡

建筑面积：约12.21万㎡

容积率：2.45

绿化率：≥31.5%

总户数：740户

车位：809个

建筑类型：高层（15层-26层）

面积段：98㎡、112㎡、130㎡、143㎡

【项目概况】

中国铁建·未来视界（长乐未来社区项目），世界500强央企——中国铁建匠心打造。占位姚江南岸；项目毗邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华；内以无界理念，织锦生活长乐。

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【优质地段】

在城市风口编织宁波的过去与未来

踞立宁波城市新门户

海曙自古为宁波核芯城区，项目所在则是宁波“十四五”规划中重点开发片区—姚江新城，与东部新城并肩为宁波“双客厅”。（信息来源：宁波市人民政府）

占位中山西路城市干道

项目毗邻城市主干道中山西路，一街纵览千年宁波史，由此干道可一脉畅达三江口、老江东、东部新城等重要板块，链接天一广场、IFC、阪急等璀璨商业。

地铁1号线TOD城市单元

作为纯粹TOD未来社区，项目以地铁1号线徐家漕长乐站为基底构建城市单元系统，沿着这条城市发展金线，将地铁6站可达的三江口纳入日常生活圈内，尽揽一城精粹。

【产品解析】

A户型｜建面约98㎡三室两厅两卫

• 独立书房：大尺度独立书房设计，静享悦读时光

• 动静分区：动区、静区分离，互不干扰

• 套房式主卧：主卧度假套房式设计，自带飘窗、卫浴

• LDKG一体：餐厨客厅阳台一体式设计，强化情感交融

• 瞰景阳台：南向约6.4m双联大阳台，纵揽阳光风景

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样板房实拍图

B-1户型｜建面约112㎡三房两厅两卫

• 独立书房：多功能书房空间独立设计，趣享百变生活

• 瞰景阳台：约6.4m瞰景大阳台，拓展核心功能空间，漫享优雅生活

• 尊崇主卧：套房式主卧设计，独立卫浴，自带超大衣帽间

• U型厨房：优化烹饪操作动线，无界餐厅，空间温馨宜人

• 阔景方厅：一体化设计餐客厅，雍容尺度，容纳阖家欢乐

• 动静分区：动区、静区分离，互不干扰

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B-2户型｜建面约112㎡三房两厅两卫

• 独立书房：方正多功能书房设计，生活灵感于此迸发

• 动静分区：动区、静区分离，生活互不干扰

• 尊崇主卧：套房式主卧设计，自带L型衣帽间，独立卫浴

• U型厨房：优化烹饪操作动线，无界餐客厅空间，生活烟火可亲

• LDKG一体：餐厨客厅阳台一体式设计，情感无界交融

• 阔景阳台：南向约7.3m双联大阳台，随享浪漫时光

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C户型｜建面约130㎡四室两厅两卫

• 独立书房：功能百变，自在觅趣生活

• 尊崇主卧：自带卫浴，大尺度衣帽间设计

• 三卧朝南：四室三卧朝南，漫享阳光雅境

• 阔景宽厅：宽约6.6米卓越方厅，非凡尺度，包容缤纷场景，营造大宅空间主场

• 双联阳台：纵享约5.6m南向双联大阳台，揽风光入怀

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样板房实拍图

D户型｜建面约143㎡四室两厅两卫

• 干湿分离：公卫干湿分离优化设计，空间清净有序

• 动静分区：科学生活功能间分区设计，动静分离，互不影响

• 尊崇主卧：主卧套房设计，自带卫浴、衣帽间，度假式体验

• 两梯两户：半独立归家前厅，刻画尊崇归家仪式感

• 阔境横厅：约31.8㎡超大横厅，南联大阳台，彰显尊邸风范

• 奢阔阳台：南向约9.9m双联大阳台，纵揽无边风光

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【实力央企世界500强】

中国铁建不忘初心，编织大地经纬

中国铁建股份有限公司(中文简称中国铁建，英文简称CRCC)，前身为中国人民解放军铁道兵，现为国务院国资委管理的特大型建筑企业。2023年《财富》“世界500强企业”中国铁建排名第43位，更连续18年跻身世界500强。

成立以来，中国铁建已履迹全球135个国家和地区，累积荣获946项国家级奖项，国家科学技术奖87项，中国士木工程詹天佑奖150项，向成为世界一流综合建设产业集团的愿景载誉。

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◎长乐未来社区织锦生活的长乐

作为长乐未来社区的营造者，同时也是未来美好生活的运营商，中国铁建将基于“无界”理念，打造生活的“长乐”。

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每一个未来社区，都是一座微缩城市，城市长乐——城市资源社区化，社区生态城市化整体构建长乐社区五分钟生活圈，打造一站式邻里中心、体育活动中心两个城市级配套，保证社区五分钟生活圈的同时服务城市公共生活。

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每一个未来社区，都关注民生公共需求，全龄长乐——城市逻辑造社区，关注公共性需求积极回应“一老一小”社会共性问题，围绕两类人群生活轨迹及生活需求，通过空间整合，融合专曙服务，打造老幼融合中心。

每一个未来社区，都强调在地文化审美，烟火长乐——高端生活烟火气更具艺术审美力以生活配套为大基底，让“艺术”融入生活，鼓励不同生活理念、不同消费需求的人群，共同参与社群培育、在地文化发掘、公共生活营造，打造慢生活街区和便民商业街，演绎市井烟火之上的艺术生活。

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每一个未来社区，都注重生态功能优先，自然长乐——融入可持续理念，让自然于人文交融，以红线内外的大设计思维，将自然资产融入住区建设，通过滨水景观带、口袋公园、全龄庭院，打造多层级公园社区基底。

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每一个未来社区，都确保智能化与先进性，智慧长乐——数字化护航社区，引领未来生活样本聚焦数字化，通过数字基建、信息整合、打造智慧平台融入积分体系，构建社区数字生态圈。

【醇熟配套】

近拥林立学府：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学；

宜居城市生态：西塘河沿线滨河公园、长乐公园、清林湾公园、宁波滨江体育公园、梁祝文化园、秀丰公园、包家河公园；

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繁华城市商业：未来社区自带活力商业街、宁波海曙印象城、高鑫广场；

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优质医疗配套：宁波市中医院、宁波市第一医院、宁波市妇儿医院；

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宁波，这座位于东海之滨的历史文化名城，常常被低估其旅游价值。然而，当你真正走进宁波，用心感受，你会发现它是一座兼具历史底蕴与自然风光的宝藏城市。以下是十大必游景点，带你领略宁波的独特魅力。

一、天一阁：书香古韵的藏书圣地

天一阁是中国现存最早的私家藏书楼，始建于明朝嘉靖年间。这里不仅承载着宁波浓厚的书香气息，还被誉为“书藏古今，港通天下”的象征。漫步于亭台楼阁间，感受历史文化的熏陶，仿佛穿越回古代的文人雅集。

二、老外滩：见证历史的滨江风情

老外滩位于甬江、奉化江、余姚江三江交汇处，是中国历史上最早的外滩之一。这里保留了大量的历史建筑，如天主教堂、英国领事馆等，漫步于此，可以感受到百年历史的沧桑巨变。如今的老外滩已成为集餐饮、娱乐、购物于一体的时尚休闲区。

三、溪口-滕头-雪窦山：自然与人文的完美融合

溪口-滕头-雪窦山风景区以悠久的历史、秀美的自然风光和深厚的文化底蕴著称。雪窦山被誉为“四明第一山”，峰峦叠翠，古木参天，雪窦寺内供奉着弥勒大佛，享有“海上蓬莱、陆上天台”之美誉。在这里，你可以体验佛教文化的庄严，欣赏自然风光的壮丽。

四、东钱湖：湖光山色的休闲胜地

东钱湖是浙江省最大的天然淡水湖，素有“西子风光，太湖气魄”之称。湖周围群山环绕，碧波荡漾，小普陀、陶公岛等景点美不胜收。在这里，你可以乘船游湖，感受山水之间的宁静与和谐。

五、石浦渔港古城：渔家文化的活化石

石浦渔港古城是中国四大渔港之一，依山临海，保存着大量明清时期的古建筑。漫步在碗行街、福建街等古街上，感受浓郁的渔港气息，品尝新鲜的海鲜，体验渔家生活的乐趣。

六、河姆渡遗址：追溯七千年前的文明

河姆渡遗址是长江下游地区新石器时代的重要遗址，发现了大量的文物和文化遗存，见证了长江流域是中华文明的重要发源地之一。在这里，你可以了解七千年前的古人生活，感受历史的厚重。

七、前童古镇：江南儒镇的宁静之美

前童古镇始建于南宋，是江南最大的童姓聚居地，享有“江南第一儒镇”之美誉。古镇内粉墙黛瓦，卵石铺路，古宅、老街、祠堂林立，处处散发着古朴宁静的气息。

八、杭州湾国家湿地公园：候鸟栖息的天堂

杭州湾国家湿地公园是世界级观鸟胜地，以沿海滩涂、离岸沙洲和塘内围垦为主要景观。在这里，你可以观赏到各种珍稀鸟类，感受大自然的奇妙与美丽。

九、渔山列岛：海上仙山的浪漫之旅

渔山列岛由北渔山、南渔山和五虎礁三个岛屿组成，海水清澈，风光秀美，素有“亚洲第一钓场”之称。在这里，你可以尽情享受日光浴、沙滩、游泳、潜水等海上活动，感受海岛生活的惬意与浪漫。

十、阿育王寺：珍藏佛舍利的千年古刹

阿育王寺始建于西晋，是中国现存唯一以阿育王命名的千年古刹，珍藏着释迦牟尼的真身舍利，享有“东南佛国”之美誉。寺庙建筑宏伟，环境幽静，是体验佛教文化、寻求心灵宁静的绝佳之地。

宁波的精彩远不止于此，天童寺、宁波博物馆、丹山赤水、慈城古县城等景点也各具特色，等待着你去探索。来宁波，感受这座城市的独特魅力，收获一段难忘的旅程。