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中环铂樾

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【中环铂樾】

110㎡（三室两厅两卫，总价约 635万-726万）

139㎡（四室两厅两卫，总价约 694万-968万）

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【基础信息】

●占地面积：约12273㎡

●建筑面积：约50608㎡

●规划户数：总246户，可售98套

●层高比：2幢14F高层，1、3、4幢17F小高层

●楼户比：1T1，1T2

●户型面积：约110㎡、139㎡

●均价约：67396元/㎡

●总价约：660-1060万

●容积率：2.5

●绿地率：35%

●物业费：5.46元/平/月

●装修配置：精装修

●车位配比：1:1.15

● 交付时间：暂定2027年6月30日

●项目地址：上海市-宝山区-大场-姚湾路88弄

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【中国建筑 世界级建筑大师】

中国建筑集团有限公司（简称中建集团），是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，有着重要的政治地位，同时也是全球top级的投资建设集团。位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。中国每 25 个人中就有一人正在使用中国建筑建造的房子，建造了许多重要城市的地标建筑，如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。

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【中建七局 行业发展引领者】

中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，是国内一流的投资建设集团，施工足迹遍布全国 20 多个省市区，以及非洲、亚洲等地区，先后荣获 252 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，以及 9000 余项国家级专利、工法和行业标准。

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【中建七局地产集团 焕新上海人居】

中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900多万方。始终以“拓展幸福空间”为使命，秉承“家·国·天下”的品牌情怀，以“精工筑家·筑福天下”为宗旨，致力于成为城市 “品质家”一体化服务商。

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【南大智慧城定位】

上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；宝山区“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，2025蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也入户南大。

【中环“未来之星”】

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规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约 540 万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”，是上海中环上的重要“增量”，成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。

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【交通优势】

3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。

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【景观优势】

约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区500米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

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【商业优势】

沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

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【教育优势】

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。

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【医疗优势】

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。

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【中环改善臻品】

南大路TOD全新首发作品，匠心筑造4栋14-17层，建筑面积约110~139㎡小高层产品，共计246套。采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面。

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【社区主出入口】

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【车库精装大堂】

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【社区精装大堂】

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【多元交互场域】

以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

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【架空层泛会所】

精心打造了四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受高品质的生活。

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【iMax大环幕户型王】

以纯粹户型格局、墅级宽境尺度、LDKB一体设计、星级主卧套房等卓著设计，再次升维人居想象。

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【一线精装品牌 跃升生活质感】

七局地产集团首进上海开山之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准，其中三大件品牌，大金空调、大金地暖、百朗新风系统。

*以上品牌或同档次品牌*

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【中建“好房子” 绿色、舒适、智能、安全】

绿色：超低能耗落地项目，绿色建筑二星标准，优化空气质量、采光和温湿度，提升室内居住舒适度。

舒适：IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等。

智能：华为鸿蒙智能系统、厨房智能收纳系统、智能门锁等。

安全：房屋本体具备抗震防灾能力外，通过物联网技术，实时监护家庭安全。

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【中建七局物业 管家式服务】

中建七局物业公司，秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、

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