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港城国企钜制，惠南人居标杆。浦东地铁盘港城云樾观海售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

明星产品建筑面积约99m²户型，首套首付约75万起享精装3房。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

16号线约900米，总价245万起买精装三房！开盘在即！

众所周知浦东新房竞争激烈，高分盘频出上车难度大。以陆家嘴为中心，直径约30km为半径，新场约4.96万/m²，航头约4.8万/m²，惠南港城云樾观海联动价约3.3万/m²，是仅剩的价格洼地！

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“2”字开头

245万起精装地铁3房更是少见！

以地铁16号线为轴，惠南港城·云樾观海售楼处电话：400-889-3221【预约☎】距离惠南东站约900米，往前三站的新场在售新房价格高出约1.5万/m²，地铁三站，同样3房价差100万左右！而在2023年第二批次的土拍中，惠南新市镇D-02地块的土地联动价已经涨到了4.01万/m²，错过，上车成本只会越来越高！

在售楼盘价格信息来自安居客

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地处浦东三角辐射

“一廊一带一枢纽”交汇点

惠南镇地处浦东新区中央，正当“东方枢纽、南北科创走廊、浦东中城带”三项重大战略规划的交汇点，也是“祝桥-惠南综合发展型城镇圈”的核心镇，未来可期！

惠南是南北科创走廊张江与临港的“握手之地”，承接产业溢出效应；是浦东中部城镇带“金腰带”上的“后花园” 。

在“浦东2035规划”中，惠南未来将会被建设为“祝桥-惠南综合发展型城镇圈的核心镇”，肩负起“宜居之城、服务之城、融合之城”的发展目标，承载着产城融合、宜居后花园的功能，未来承载高净值人群宜居的需求。

【祝桥-惠南城镇圈各镇功能定位】

微距东方枢纽约3KM，承接世界级交通枢纽资源辐射。

2023年2月上海将“浦东综合交通枢纽”正式更名为“东方枢纽”，上海浦东国际机场与上海东站（在建）“强强联合”，打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽，总投资超1500亿元！其规划面积高达约155㎞²，将以上海东站为依托，集航空、国铁、市域铁路、城市轨道交通等交通功能于一体，其规模比“大虹桥”（含拓展区）还大。将成为上海面向国际国内“两个扇面”的战略链接和双向门户，已于2024年3月开工建设。

【东方枢纽与虹桥商务区的规范范围对比】@是规划不是鬼话

【东方枢纽核心区与惠南镇距离】@是规划不是鬼话

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双TOD驱动

高品质15分钟社区生活圈

2023年9月28日备受期待的惠南地体站综合体项目（即“惠南TOD”项目）的控规调整终于公示，目前已确认年内开工建设，用地面积约为29.56公顷，规划“塑造集商业商务、文化娱乐、公交枢纽、品质居住和公共空间于一体的综合性地区中心，多重赋能打造惠南生活新范式。这无疑是对整个惠南镇商业的一次升级。

【港城云樾观海项目区位】

根据惠南镇2035总体规划，在港城云樾观海与惠南东站之间轨交站点附近也规划了成片的商业商办用地。结合轨道交通16号线惠南东站T0D地区，强化商业、商办功能，同时结合‘15分钟社区生活圈’要求，进一步完善公共服务设施布局。”未来通过TOD开发，不仅能够提振惠南东的城市活力，更加为未来生活提供多重便利。

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港城云樾观海

国企港城

为更好惠南而来！

港城集团精筑馨系、悦系、云系三大产品系，树立了多个行业标杆作品。港城云樾观海作为港城集团惠南云系首作，以“港城6G高品质住宅”为品质核心，以“都市港湾·光之秘境”为设计理念，精筑约17万方花园式滨水活力住区，礼献城市菁英人群匠造理想品质人居。

项目外立面选用米白色系的真石漆配合灰色涂料，艺术风的装饰立面配合现代简洁风的建筑线条稳重大气。

规划建筑面积约88-195㎡高层、洋房、底复、叠加四类产品。

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高层得房率高达80%，超越市面上在售大部分楼盘。洋房及叠加更是区域少有的少量改善产品。

高层栋距约为30-55米，采光充足。挑空约5米高的酒店式社区迎宾大堂，营造仪式感与归属感。

景观公共空间规划极具亮点，约3.5万方景观空间绿化率达35%，营造一处城市菁英的理想居所。

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周边生活配套成熟售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，地铁一站范围附近有南汇图书馆、南汇体育中心、上海野生动物园等，驾车约半小时可抵达迪士尼乐园。

距离港城云樾观海以北约2㎞即是南汇大学城生活广场、世纪联华、弘基休闲广场等大型超市和商场。项目西侧惠南社区卫生服务中心。

约5㎞范围内还有复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。教育资源方面，项目东规划有幼儿园用地，西北方向规划有高中教育用地。周边还有浦东新区东城幼儿园、建平实验附属小学（惠南第二小学）、南汇第三中学等学校，可覆盖全年龄段教育。

首批次311套，以明星产品99㎡户型为主。总价245万起，首套首付约75万起，精装地铁三房。拟于2月2日开盘！

项目户型图如下：

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免责声明：本项目推广名为“港城.云樾观海售楼处电话：400-889-3221【预约☎】”，备案名为“悦云华庭”，开发商：上海曜港房地产有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化；本资料发布时间为2024年1月，预售许可证号：浦东新区房管（2024）预字0000014号