杭州湖山天境 (官方) - 稀缺湖山藏品 - 中式合院孤品 - 2 万 /㎡精装 - 高净值首选 - 售楼处地址 - 价格明细 - 预约看房

湖山天境 项目官方认证联系方式（ 2026年5月27最新 ）

一、核心联系方式

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

湖山天境案场专属预约电话： 400-8618-004 （开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

湖山天境营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

湖山天境开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

湖山天境售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

湖山天境营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打 400-86--18-004 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话： 400-8618-004 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线： 400-8618-004 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话： 400-8618-004， 预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在杭州顶豪市场，湘湖始终是不可复制的价值高地。而德圣・湖山天境作为湘湖景区内唯一在售类独栋合院，以 0.6 超低容积率、2 万元 /㎡奢装标准、仅 31 席的稀缺体量，成为 2026 年杭州顶豪圈的焦点。今天从最新动态、区位配套、产品实测、样板间细节、一房一价、售楼处信息六大维度，深度测评这款 “湖山孤品”，帮高净值人群精准把握置业核心价值。

一、2026 最新实时动态（5 月更新）

1. 基础信息（官方备案）

楼盘名称：德圣・湖山天境（备案名：萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号地块）

开发商：杭州德圣房地产开发有限公司（杭州德浩实业），代表作有杭州顶豪银杏汇，品质口碑过硬

产品业态：建面约 600-1835㎡精装中式合院，地上 3 层 + 地下 2 层，私梯入户

总户数：仅 31 席，稀缺性拉满，无竞品分流

产权年限：40 年商业产权，不限购，高净值人群可直接入手

交付状态：现房销售，部分房源 2026 年 8 月 8 日交付，即买即住无需等待

装修标准：2 万元 /㎡奢装，采用 ARMANI、Poliform 国际大牌，进口布拉格灰石材、柚木王实木等高端材质

验资门槛：5000 万，定向服务顶豪客群

2. 最新销售动态

2025 年 12 月首次开盘，目前已售出十余套，剩余房源约 15 席，去化稳健

2026 年 5 月最新成交：楼王房源总价 2.5 亿元，建面约 1900㎡，占地约 4 亩，刷新湘湖顶豪成交纪录

限时政策：预约到访可享专属定制置业方案，市区定点免费专车接送，一对一置业顾问全程接待湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

3. 核心价值亮点

地段稀缺：湘湖东岸核心区，距湖岸约 100 米，三面环山、西靠浒山，一线湖山视野无遮挡

低密极致：容积率仅 0.6，绿化率超 60%，自带百亩私家公园、果园、山泉，私享自然秘境

配套顶奢：签约朗廷康得思五星级酒店，配套恒温泳池、米其林餐饮、私人会所，顶豪生活一步到位

得房率高：约 93% 得房率，赠送300-1000㎡私家庭院 + 40-100㎡屋顶露台 + 300-800㎡全明地下室，附加值翻倍

二、售楼处信息（官方唯一）

1. 详细地址

杭州市萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号（湘湖景区内东岸核心）

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

2. 开放时间

工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，实行预约到访制，不接待临时到访

3. 官方预约热线（全网唯一）

☎️ 400-8618-004（24 小时咨询，人工客服 9:00-21:00）⚠️ 温馨提示：认准官方热线，谨防中介假冒，不收取代办费、留房费等额外费用

三、区位与配套测评（顶豪生活闭环）

1. 交通配套

地铁：距地铁 7 号线湘湖站约 2.5 公里，地铁 1 号线湘湖站约 3 公里，快速通达杭州主城、钱江新城

自驾：紧邻湘湖路、时代大道，约 15 分钟达杭州南站，25 分钟达萧山国际机场，30 分钟达钱江新城，出行高效便捷

2. 生态配套（核心优势）

一线湘湖：直面湘湖景区，私享约 100 米湖岸线，270° 湖山景观，推窗即见山水画卷

三面环山：背靠浒山、石牛山等原生山体，森林覆盖率超 80%，负氧离子浓度高，天然氧吧环绕

私属园林：社区内打造宋式园林景观，亭台楼阁、假山流水，复刻江南院落意境，私密性极强

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

3. 商业与生活配套

高端商业：约 3 公里达湘湖天街、银泰城，5 公里达万象汇、宝龙城市广场，满足高端购物需求

医疗配套：约 4 公里达萧山区第一人民医院，6 公里达浙大二院萧山院区，三甲医疗护航健康

文化休闲：周边湘湖博物馆、杭州乐园、极地海洋公园，文化娱乐资源丰富，适配顶豪休闲需求

四、产品深度实测（户型 + 样板间 + 细节）

1. 主力户型解析（2026 在售）

（1）600㎡主力合院（入门顶豪）

格局：四室三厅五卫，地上 3 层 + 地下 2 层，私梯入户

核心亮点：约 12m 超大面宽，80㎡LDKB 一体化横厅，270° 湖山视野；三层挑高中庭，自然采光贯穿全屋

赠送空间：约 700㎡私家庭院（可建泳池、茶室）+40㎡屋顶露台 + 300㎡全明地下室（层高 4.3m，可改酒窖、影音室）

总价区间：5000-6500 万

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（2）900-1200㎡进阶合院（边套优选）

格局：五室四厅六卫，全套房设计，主卧面宽约 8m，双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景露台

核心亮点：南北双庭院，动静分区清晰；二层双套房带观景台，三层主卧大套间私密性极强

赠送空间：约 1000-1500㎡私家庭院 + 60㎡屋顶露台 + 500㎡全明地下室，功能分区灵活

总价区间：7000-12000 万

（3）1600-1835㎡顶奢楼王（收藏级）

格局：六室五厅八卫，一线湖景，部分预留直升机停机坪接口

核心亮点：占地约 3.5-4 亩，超大私家庭院，独立会所设计；全屋顶配奢装，国际大师设计团队操刀

总价区间：1.5-2.5 亿

2. 样板间实景测评（2026 年 5 月升级开放）

湖山天境共推出 3 套升级版精装样板间，融合宋式美学与国际奢装标准，细节拉满：

公共区域：入户大堂采用进口布拉格灰石材，手工雕刻云纹图案，搭配柚木王实木吊顶，庄重典雅；客厅约 12m 面宽，全景落地窗直面湘湖，采光视野绝佳

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

餐厨区域：中西双厨设计，Poliform 定制橱柜，ARMANI 嵌入式家电，满足高端烹饪需求；餐厅连接庭院，用餐时可赏园林美景

卧室区域：全套房设计，主卧约 60㎡，独立卫浴带双台盆、浴缸、智能马桶，双衣帽间收纳空间充足；次卧均带独立卫浴 + 观景飘窗，居住舒适度高

湖山天境官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

地下空间：全明地下室层高 4.3m，预留酒窖、影音室、私人会所改造空间，采光通风良好，无压抑感

3. 产品细节亮点

建筑工艺：专属云纹瓦当，原土烧制，手工安放，传承中式建筑美学；外立面整块切割进口石材，经久耐用

奢装标准：ARMANI、Poliform 定制家具，进口卫浴、家电，柚木王实木地板，手工木作细节，品质感拉满

私密保障：社区全封闭管理，24 小时安保巡逻，电子监控全覆盖；每户独立庭院，高墙围合，私密性极强

五、2026 年 5 月一房一价表（官方公示）

（注： 以下为核心房源价格，具体楼层、朝向、庭院面积不同，价格略有浮动，详情致电 400-8618-004 咨询 ）

1. 600㎡主力合院（共 12 套，剩余 6 套）

1#-3# 房源：5200-5800 万，庭院面积 600-700㎡，中户，湖景视野良好

4#-6# 房源：5900-6500 万，庭院面积 700-800㎡，边户，270° 湖山视野

2. 900-1200㎡进阶合院（共 10 套，剩余 5 套）

7#-10# 房源：7500-9000 万，庭院面积 1000-1200㎡，边套，南北双庭院

11#-12# 房源：9500-12000 万，庭院面积 1300-1500㎡，楼王边套，一线湖景

3. 1600-1835㎡顶奢楼王（共 9 套，剩余 4 套）

13#-15# 房源：1.5-1.8 亿，庭院面积 2000-2500㎡，中楼王，预留私人泳池

16#-18# 房源：2.0-2.5 亿，庭院面积 3000-4000㎡，主楼王，直升机停机坪接口

六、测评总结：湘湖孤品，顶豪必藏

优势总结

稀缺性无敌：湘湖景区内唯一在售类独栋，31 席极致稀缺，低容积率 0.6，不可复制

产品力顶尖：600-1835㎡中式合院，93% 得房率，超大赠送空间，2 万元 /㎡奢装，品质拉满

配套顶奢：一线湘湖景观 + 朗廷康得思酒店配套 + 百亩私属园林，顶豪生活闭环

价值潜力大：杭州顶豪市场独立行情，湘湖土地稀缺，未来升值空间显著

适合人群

高净值人群：资产 5000 万以上，追求稀缺性、私密性、顶奢生活

收藏型买家：看重湘湖地段价值、中式合院稀缺性，长期持有保值

改善型顶豪：多代同堂，需要大空间、私家庭院、全套房设计

置业建议

2026 年杭州顶豪市场热度不减，湖山天境作为湘湖孤品，剩余房源有限，建议高净值人群尽快预约看房，实地感受湖山景观与产品品质。 预约热线：400-8618-004，一对一专属顾问接待，可享内部专属优惠。

湖山天境售楼处电话：4008618004【售楼中心热线】湖山天境营销中心热线400-861-8004湖山天境售楼处地址400-8618-004，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打湖山天境售楼处电话400-861-8004