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甘云间售楼处电话：400-960-7086(预约看房热线)

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【甘云间官方售楼处咨询热线】400-960-7086（24小时服务，人工客服8:30-20:30（含节假日））

▸甘云间售楼处地址：上海市松江区佘山镇佘新路168号（佘新路与佘苑路交汇处）。

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅甘云间开发商电话：400-960-7086✔✔✔

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二、重要声明:

✍甘云间官方服务热线：400-960-7086 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过甘云间 400-960-7086 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由甘云间项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍甘云间售楼处直连：400-960-7086 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍甘云间营销中心直连：400-960-7086 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍甘云间开发商直连：400-960-7086 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍甘云间展示中心直连：400-960-7086 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

唯一官方认证预约电话：400-960-7086（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-960-7086为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

一、楼盘基础信息（松江佘山・甘云间｜40 年商业独栋・不限购・宋韵美学・仅 12 席）

楼盘全称：甘云间（备案名：甘云名都）

地址：上海市松江区佘山镇佘新路 168 号（佘新路与佘苑路交汇处，佘山国家森林公园北麓约 1 公里）

开发商：上海浚会置业有限公司（香港兴业国际集团旗下）

物业类型：40 年商业独栋别墅（商墅），不限购、不限贷、通燃气、民用水电

总占地 / 建面：约1.47 万㎡/ 约2.01 万㎡（地上 1.40 万㎡）

楼栋 / 户数：12 栋纯独栋（地上 2 层 + 地下拓展），共 12 户，极度稀缺

容积率：0.83（超低密）

绿化率：42%-48%（森林级绿化）

建筑风格：新宋式美学，白墙黛瓦、飞檐斗拱 + 大面积 Low‑E 玻璃，2024 伦敦设计奖金奖

交房时间：现房毛坯，款清即交

物业费：10 元 /㎡/ 月（上海佳泉物业）

车位配比：每户 2-3 个私家车库，全地下人车分流

核心标签：佘山核心 + 12 席孤品 + 0.83 超低密 + 不限购商墅 + 宋韵园林 + 双水系环绕

二、最新房价（2026 年 6 月・现房顺销，12 席纯独栋）

整体单价：备案单价约2.8 万 /㎡起（建面含地下）

总价区间：2400 万 - 6000 万 / 栋，一房一价

主力户型价格：

950㎡独栋（入门级）：总价2400-2800 万，私家庭院约300-500㎡

1200㎡独栋（标准级）：总价3000-3800 万，庭院约500-800㎡，部分270° 佘山湖景

1600㎡独栋（改善级）：总价4000-4800 万，庭院约800-1200㎡，地下层高5.65 米

2100㎡独栋（楼王）：总价5500-6000 万，占地约1.2 亩，庭院1500㎡+，双面临河

销售政策：不限购、不限贷，无需积分，现房直接认购，预约专属看房

三、环境与景观（佘山生态 + 宋韵园林 + 双水系）

区位：佘山国家级旅游度假区核心，上海唯一自然山林胜地；东倚佘山森林公园、南邻广富林文化遗址，负氧离子浓度 3000 个 /m³+

社区景观：48% 绿化率，双水系环绕、一轴三巷九境园林；苏州园林蓝本，筑山引水、曲径通廊、镜水庭院，移植百年香樟、罗汉松

建筑特点：地上 2 层 + 地下 1 层（可拓展），首层层高4.55 米、二层层高3.6 米、地下层高5.65 米；户户私家庭院，头排270° 佘山湖景；定制化设计，无同质化产品

周边生态：佘山国家森林公园（步行约 10 分钟）、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林遗址、天马山、欢乐谷，生态资源顶级

四、户型全解析（950-2100㎡，纯独栋 + 高附赠）

1）950㎡ 5 室 3 厅 5 卫（入门级独栋，毛坯）

格局：地上 2 层 + 地下 1 层、首层层高 4.55 米、一层长辈房、二层双套房、地下多功能室、双车库

亮点：私家庭院 300-500㎡、全明户型、预留电梯井、得房率 100%+、低门槛入主佘山

2）1200㎡ 6 室 4 厅 6 卫（标准级独栋，毛坯）

格局：地上 2 层 + 地下 1 层、三开间朝南、约 15 米面宽、主卧总统套房、中西双厨、南北双露台

亮点：庭院 500-800㎡、270° 观景窗、双玄关收纳、得房率 100%+、自住 / 会所皆宜

3）1600㎡ 7 室 4 厅 7 卫（改善级独栋，毛坯）

格局：地上 2 层 + 地下 1 层、四开间朝南、约 18 米面宽、独立私宴厅、佣人房、地下酒窖 + 影音室

亮点：庭院 800-1200㎡、地下层高 5.65 米（可隔两层）、得房率 100%+、家族传世大宅

4）2100㎡ 8 室 5 厅 8 卫（楼王独栋，毛坯）

格局：地上 2 层 + 地下 1 层 + 阁楼、占地 1.2 亩、环形花园、多套房布局、独立泳池预留、三车库

亮点：庭院 1500㎡+、双面临河、超大挑高、得房率 100%+、塔尖资产配置

五、精装标准（毛坯交付，个性化定制）

交付状态：全现房毛坯，无固定精装标准，业主可自由设计

空间优势：一层 4.55m、二层 3.6m、地下 5.65m，装修可塑性极强；预留电梯井

社区配套：2000㎡禅意会所（私宴厅、雪茄吧、茶室、禅修室），高净值社交领地

门窗 / 立面：白墙黛瓦 + 定制铜门 + 三玻两腔断桥铝 + Low‑E 玻璃，保温隔音顶级配置

六、周边配套（佘山高端配套 + 离尘不离城）

1）地铁与交通（地铁 + 自驾双优，通勤便捷）

9 号线佘山站：直线约1.5km，社区接驳车 5 分钟，30 分钟直达徐家汇

规划 12 号线西延辰山站：约1.2km（预计 2026 年通车）

自驾：约 2km 上 G50 沪渝高速、3km 上 G60 沪昆高速；25 分钟达虹桥枢纽、35 分钟达徐汇、45 分钟达陆家嘴

公交：松江 97 路、191 路 B 线、895 路，1km 内 10 个公交站

2）商业配套（高端商业 + 日常购物，一站式奢享）

3km 内：旭辉里（轻奢）、松江万达（综合）、印象城（亲子）、米格天地、百联奥特莱斯（5km）

步行 15 分钟：佘山生活广场（超市、餐饮、生鲜）

自带：约 2000㎡高端商业（精品咖啡、私人定制、康养中心）

五星酒店集群：世茂洲际、索菲特大酒店、广富林希尔顿、茂御臻品之选

3）学区配套（国际教育密集，非对口学区）

国际学校：常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）

公立参考：佘山外国语实验学校、松江二中（市重点）、华东政法大学附属高中

重要提示：商业性质，不承诺对口学区，仅提供周边学校信息

4）医疗配套（三甲 + 专科，健康无忧）

3km：上海市第一人民医院南部院区（三甲综合）、泗泾医院（二甲）

5km：松江中医院（三甲）、妇幼保健院、佘山医院（公立专科）

8km：复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲）、上海冬雷脑科医院（高端专科）

5）高端休闲（高尔夫 + 马术 + 文旅，圈层纯粹）

高尔夫：佘山国际高尔夫俱乐部（18 洞锦标级）、天马高尔夫俱乐部

马术：佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场

文旅：广富林文化遗址、月湖雕塑公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

七、核心价值总结

佘山核心 + 12 席孤品：上海唯一自然山林胜地，仅 12 席纯独栋，极度稀缺，收藏价值极高

0.83 超低密 + 宋韵美学：0.83 容积率 + 48% 绿化率，宋韵园林 + 双水系环绕，伦敦设计奖金奖作品，私密性与仪式感拉满

不限购商墅 + 现房即住：40 年商业产权、不限购不限贷、通燃气民用水电；现房毛坯，款清即住，无需等待

高附赠 + 高得房率：户户私家庭院 300-1500㎡，地下层高 5.65 米可拓展；得房率 100%+，无公摊，空间利用率极致

离尘不离城 + 顶级配套：1.5km 达 9 号线、25 分钟达虹桥，通勤便捷；周边国际学校、高端商业、高尔夫、马术配套齐全，圈层纯粹

温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为甘云间项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。

甘云间售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：8:30-20:30)

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准甘云间唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，甘云间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日8:30-20:30、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。