上海虹桥公馆三期到底值不值得买?上海虹桥公馆三期售楼处最新图文解析!

长三角楼市资讯发布 2022-12-29 12:07:03
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在这一点上你不得不佩服虹桥公馆3期的精细化管理,它将10大架空层,划分为3类:要知道上海是不缺商业的,在如今的“口罩”时代,很多商业不要说人流了,能勉强维持已经不错,没想到在开业不久的17号线徐盈路站商业,居…

大虹桥核心区域『虹桥公馆』三期

售楼处电话:400-889-3221【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

大虹桥核心区域

紧邻万科天空之城TOD

『虹桥公馆』三期

252套93㎡/106㎡精装3房

均价6.4万/㎡!

因入市时间紧凑 多盘分流 叠加当下环境

即使作为虹桥核心板块

也并末触发积分和5年限售

大筹结束,小筹开启!

低分迎来难得上车机遇!

(文末附一房一价表)

93平米3房户型

过往项目,建面约90㎡左右的户型大都做2房,3房一般都要100㎡左右。现在虹桥公馆3期建面约93㎡户型实现3房功能性,在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位,让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势!

106平米3房户型

建面约106㎡户型在保证3房功能性的同时,主卧实现套房配置,舒适度与尺度感更进一步,适配改善客户。

样板间实拍👇

大虹桥核心区域『虹桥公馆』三期

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01

目前大虹桥在售新房的容积率都在1.8以上,虹桥公馆3期容积率仅约1.7。

有研究表明,每降低0.1的容积率,小区将新增约100棵树,绿地率增加约1%,日照增加约15分钟。

同时项目推出清一色的无连廊小高层,宽阔的楼间距,将更多的空间让渡给景观和社区公建配套,增加生活的私密性与趣味性,还原生活应有的尺度。

项目效果图,仅供参考

招商虹桥公馆二期社区景观采用简约空间布局,大门酒店化入口设计,实现与周边环境切换。社区内设置约1560平方米林下生活空间,成林移植大量乔木,舒适惬意。

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

如此景观力的呈现,是基于背后的匠心质造。不惜时间和成本,招商公馆二期精心擎画社区的每一处布局,每一棵树木。从整体布局到恰到好处是100个苗圃基地的选树之旅。

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

不仅要测定胸径、树高、枝下高、叶下高、冠幅等指标和景观空间的匹配度,还会模拟手绘有叶子的状态。正是招商蛇口上海公司团队与工程设计人员不惜时间坚守初心,用心刻画下,最终将一座有生命力的社区呈现出来。

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

“不论是过了一年还是十年,招商虹桥公馆二期的社区都会像初见时一样焕发这活力生机”。从契合整体到精工细做,是一个细节不佳整体重铺的坚持。前期研究、选材、匹配工艺、再经过设计团队的审核,每一个环节都是精雕细琢。

(虹桥公馆二期实景图 )

展示区铺设的“维也纳灰”效果与整体景观环境很契合,但进场上墙干挂后纹路细节不匹配。对于造价昂贵的材料加上疫情影响时间不足等多重压力,也并未妥协,仍旧将“维也纳灰”全部替换。

好的居所,不只是眼见的美好,更是细节处的“居感”。招商蛇口以精品、精选、精工、精心,坚守匠心,为美好生活提供了更高要求的行业范本。

(虹桥公馆二期实景图 )

进入车库,被顶部灯光包围,营造归家体验,星光如虹,仿佛时尚秀场。地面及墙体的色彩搭配清新前沿。地面防滑更耐用,停车体验瞬间拉满。看得见的交付,细节之处更见精益求精。兑现美好生活的初心不变。

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

(虹桥公馆二期实景图 )

项目三期更没有辜负这份难得的天赋,打造了10大架空层和10大度假胜景!

众所周知,招商率先为虹桥菁英引入了会所概念,虹桥公馆二期的精品会所在业内外收获一致好评,竞相模仿者众多。

但招商对人居升级的思考从未停止,会所确实为业主提供了一个足不出户的休闲娱乐、交流互动的场所,但单一、封闭的属性无法消除不同年龄段的隔阂。

年轻人会觉得“熊孩子”太闹腾、老人会觉得融入不了年轻人的话题、而孩子的乐趣前两者从未真正懂得。

针对这点,招商归纳从0到1的经验,更注重多元需求,做出了从1到n划时代的创新!

用10个架空层打造10大功能会所,每个年龄段的业主,每一项兴趣爱好,都能得到尊重和满足!同时将土地更多的归还景观!

项目将业主按年龄划分为三大类,匹配对应需求:

1、 儿童:娱乐交友为主,学习运动为辅。儿童游乐、儿童书吧为他们量身定制,同时预备了家长互动交流区,分享带娃经验!

儿童游乐架空层意向图,仅供参考

2、中青年:娱乐运动社交为主、工作学习为辅。

有氧生活、康体会所为他们带来健康的体魄;影音剧场、剧本杀让他们结识志同道合的朋友;共享客厅让Party随意开启!

康体会所架空层意向图,仅供参考

有氧生活架空层意向图,仅供参考

影音剧场意向图,仅供参考

剧本杀架空层意向图,仅供参考

3、老人:休憩娱乐为主,日常活动有对弈、喝茶、书法等。共享茶室将是他们的心头爱。

共享茶室架空层意向图,仅供参考

4、全年龄段:不光是针对个人,社区X空间可以举办艺术展览、跳蚤市场、蔬果种植等家庭活动。

社区X空间架空层意向图,仅供参考

传统会所还有一个弊端,就是管理上太笼统,有人愿意付费接受服务,有人只想简单休闲娱乐,一个场所永远无法满足所有人的需求。

在这一点上你不得不佩服虹桥公馆3期的精细化管理,它将10大架空层,划分为3类:

· 封闭预约制:室内环境,有隔音诉求且需要采用预约制管理的空间,比如剧本杀、影音剧场,

·封闭式:确保全年龄段核心功能,不受天气季节影响,比如儿童书吧、共享茶室等;

· 开放式:季节气候较不敏感,同时为短时间使用型空间,关注与室外关系的链接,空间开放,交通便利。比如儿童游乐、共享客厅等。

其中封闭式都超配空调,实现全季节全天候使用!

成为邻里的缘分妙不可言,相同的爱好能打破社交壁垒。

大家因为共同的爱好聚在一块,没有什么年龄上的隔阂、体会无拘无束的自由,才能真正建立和谐的邻里关系。

当然除了惊艳的10大架空层,项目为了让业主还打造了十大度假胜景,营造有疗愈力的度假生活方式。

酒店式尊享入口:穿过温馨舒适的大堂, 一切浮华与烦恼都被抛在脑后。

迎宾水院:漫步水院,在宁静中,身体与心灵皆可得到放松。

礼仪归家轴线:走在自然舒适的归家道上,柔和的灯光照亮内心的光明。

项目效果图,仅供参考

解忧会客厅:放松身心的独处空间,将烦恼与情绪遗留在这里。

活力天幕聚场、主题儿童乐园、摩登水岸度假:与家人、朋友欢聚的各种场景。

林涧康体专区:周末傍晚,在家门口拉伸慢跑,健康运动燃烧卡路里。

艺术花园、私享尘林花园:与家人一起亲近大自然,享受鸟语花香,岁月静好!

项目效果图,仅供参考

10大架空层和10大度假场所,能有1个已足够惊艳,但招商总是能超越我的预期。项目的景观打造和架空层选址相辅相成,功能补强、动静互补、环境友好,简直神来之笔!

比如,儿童书吧外面就是儿童活动区,动静互补;

再比如,共享客厅、有氧生活等开放式架空层与疗愈森林、解忧会客厅串联成线,将户外休闲进行到底;

再比如,泛会所和共享茶室等封闭空间,紧密相连水岸景观,让室内休闲的业主拥有更好的观赏视野!

不得不承认,招商对架空层和景观的打造实在惊艳,高颜值的背后是满满诚意与对每一位业主的尊重,这样的作品入市大虹桥,品质标杆之争再无悬念!

02

交通方面,地块直线距离17号线徐盈路站约800米,徐盈路站上车后3站直达虹桥国际枢纽核心虹桥火车站,无缝转乘2号线6站抵达中山公园、9站南京西路。现在及未来至少7条轨交环伺加崧泽、嘉闵等多个快速路通达,内环级国际出行。

而围绕17号线,徐盈路板块的交通今年又不断升级!

今年2月,17号线边上的崧泽高架路通车,地面崧泽大道、地上崧泽高架,还有现成的17号线,可以说交通四通八达!

还有西侧的嘉松中路已经建成,北侧的北青公路,后期计划扩宽,要对接市区北横通道,要知道路路通,是板块发展的基础。

虹桥实拍

商业方面,徐盈路上盖天空万科广场人气非常旺!

要知道上海是不缺商业的,在如今的“口罩”时代,很多商业不要说人流了,能勉强维持已经不错,没想到在开业不久的17号线徐盈路站商业,居然要排队等N久,可见区域的人口导入、人口留存量、人口居住率等多方表现都是可圈可点的。

另外,地铁3站就能到虹桥核心商圈,虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥世界中心、协信虹桥星光天地等,都能无缝衔接!

教育方面,与地块接壤的右下角规划有一所幼儿园,另外,参考周边小区2022年公办学校对口学区,幼儿园和小学都为尚鸿,中学是今年刚建成的徐泾北大居中学(暂定名),该学校已被命名为上海师范大学附属青浦实验中学,已经开办。

示意图,仅供参考

医疗方面,新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、远大健康城等综合性资源,优享高端医养关怀下的健康生活。

大虹桥核心区域

紧邻万科天空之城TOD

虹桥公馆三期

在售约93㎡/106㎡精装3房

社区内网红星空顶车库+十个泛会所

指导价6.4万/㎡!

大筹结束,小筹开启!

大虹桥核心区域『虹桥公馆』三期

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

一房一价表如下:

大虹桥核心区域『虹桥公馆』三期

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