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仅83套楼王户型！【万科·中興傲舍】预计11月24日开盘！

万科中兴傲舍二期

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静安内环内，万科中興傲舍二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，83套房源取得约120%的认购率。

项目将于11月24日开盘，本期推出整盘C位3#楼央景新品，建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅，直面约4500㎡央景景观。

示范区实景图

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万科中興傲舍二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

均价约12.86万元/㎡

入住静安内环内

在目前楼市高度分化的大环境下，集中资源买入市区，已成为大多买房者的共识。

其中，荟萃着顶尖资源的内环内，向来是购房者的心头好。

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但如今，内环内新房价格正不断拔高。

单价动辄15万左右，上限更已破21万，已令预算相对有限的购房者望而却步。

更别提未来的，土拍放开限价后的一些项目，将没有指导价的约束，价格高低全凭市场热度。

楼板价约13.1万的老静安和徐汇滨江地块，还有价格高到吓人的风貌系列蓄势待发……

可以说，往后想要买入内环内的难度将越来越大！

本期联动价仅约12.86万的万科中興傲舍，展现出相当强的性价比！

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数据来源：网上房地产&土拍信息汇总

行家买房自整理

即使将目光缩小在板块周边的待售新房，中兴傲舍的价格依旧对购房者十分友好！（以下数据来源：网上房地产）

龙盛项目，前期均价约13.38万

华发仁恒项目，前期均价约13.3万

如果将周边二手纳入比较范围，中興傲舍的性价比还将进一步显现！

根据链家网信息，中興路一号目前的挂牌价约15-16万元/㎡，即使成交价会略低，但依旧存在可观的价格差！

所以，从单价的角度而言，如今的中興傲舍对内环内购房者相当友好！

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万 科 中 興 傲 舍

左手配套 右手未来

百万方中兴城 已成豪宅新贵

买房选择板块，要像吃牛排一样选“7分熟”的。

这些板块的生活配套已基本成熟，但又不会像发展到顶的老地段，基本失去未来的可塑性。

而百万方中兴城，正是这样一个“7分熟”的黄金地段！

高阶商业配套，环伺于项目周边！

在项目附近，就有大悦城、苏河湾万象天地等中心商业。

在项目周边3公里范围内，更有高阶业态荟萃。

人民广场、静安寺、陆家嘴、北外滩等超级商圈，一脚油门均可轻松达。

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非等比例制作 仅供参考

轨道交通方面，项目距离8号线中兴路站，直线也仅约300米，属于内环内十分少见的真地铁盘！

医疗健康上，距项目直线约200米，就是静安区中心医院，为业主的健康保驾护航。

更令人惊喜的是，在项目红线外就有一幅教育地块也由万科代建，在家门口上好学校已不是梦。

免责声明：预售房屋不做学区划分，相关事宜请以有关部门公示文件为准，仅做相关资源罗列。本文不对未来引入教育资源品牌、投入使用时间做任何保证，不保证规划是否存在相关变动。

教育概念效果图

未来的中兴城，更有2035规划利好！

百万方中兴城位于内环内的“几何中心”，位于上海全球中央活力区（CAZ）核心，更占据着静安2035“一轴三带”战略规划的重要位置。

中兴城示意图

在种种利好的加持下，如今的中兴城正处在发展的快车道上。

根据规划，未来还有大规模的商业、办公、以及高端酒店，陆续铺设在这片土地上，成为15分钟生活圈标杆。（信息来源：静安区2035规划）

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万 科 中 興 傲 舍

实景美学示范区

展现出强劲的兑现力

将目光聚焦到项目本身。

作为百万方中兴城的最后一块拼图，万科不惜成本，邀请17位国际设计大师，共同组建成项目的设计团队。

所以你能见到：

约270°弧形巨幕景观视野

在市面上，你很少能见到圆弧外立面。

而万科中興傲舍，运用了三玻两腔弧形玻璃，将观景面最大化，带来约270°的大视角景观体验。

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更为先锋的生活方式

得益于社交性商业底盘，万科中興傲舍不再是单纯的居所，而是一座能满足日常生活需求的社区单元，带来舒适的“无边界社交”。

未来，项目的1-2层将作为商业街区，据悉，目前已有近11家品牌率先签约。

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它将串联起中央庭院、宠物绿岛、九大特色转角空间等特色区域。

还有特色IP“食集”（规划中），除去高品质餐食服务本身，还精心打造了天窗、观景台。营造出类似巴黎左岸街区的浪漫。

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更奢侈，更具确定性的社区配套

我们无需担心前文提到的规划能否顺利落地。因为在开放的实景示范区中，万科已经向我们充分展示了它的实景兑现能力。

挑高约14米的会所大堂，通体大理石铺面。三层楼高的艺术阶梯，宛如一条登山之径。给人带来的震撼感，难以用语言形容。

无论是会所二楼的“艺术走廊”，还是全上海罕见的“植物园泳池”，都已经实际呈现在购房者眼前。

植物园泳池 实景图

还有占地约6100平的高线公园。

无论是观景还是小栖，万科都已帮你安排妥当。若是向外俯瞰，宛如置身于空中巴比伦王国。

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你以为这就结束？不，住宅部部分的一楼，万科选择再次架空。

示范区打造成了书吧，其它楼栋未来也会有特色元素加入，为业主带来更充沛的活动空间。

示范区实景图

04

万 科 中 興 傲 舍

高配装标 匠心户型

美好生活从此启幕

最后，我们的目光要落在项目的室内空间。

项目装标之豪华，用料之扎实，令购房者惊叹连连！

从电梯厅开始，就做了充满艺术性的木纹屏风。在入户门牌处，还做了金属壁龛。入户的子母门更贴心地做了隐藏光源。

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步入室内，琳琅满目的奢石材料，构筑起不凡的奢侈感。

玄关地面的静雅棕、客厅地面的宝格丽兰、西厨壁炉的山水白、主卫墙地面的石英白、主卫淋浴间的水云纱，以及由进口巴西奢石打造的岛台，都在项目的交付范围内。

不同石材间的纹理互相交融，不显突兀。奢华与艺术的共生，在这里得到了呈现。

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其余的家装，也多为一线大品牌：

厨具采用豪宅常客——嘉格纳四件套，灶具、洗碗机、橱柜都采用威乃达的。

冰箱采用的是全球高端品牌利勃海尔。据悉它的制冷效果是普通冰箱的1.3-1.8倍，但功耗仅有75%。（信息来源品牌官网：https://home.liebherr.com/）

主卧更是加装了弧形皮革背景墙，更显尊贵优雅；主卫则配备了劳芬三件套（坐便器、台盆、浴缸），以及汉格雅思的龙头。

样板间实景图

不止是大牌家装，万科还有更懂生活的小细节

比如华为的鸿蒙系统智能化家居，能一键操控家中餐客厅和主卧的空间。

样板间实景图

又比如经过特殊设计的全屋水系统。

全屋的水系，要经过前置过滤和中央净水器的双重净化。并且在实际使用时，还会经过进一步处理。

在洗浴时，会输出美容软水；日常饮用，会有即开即热的热饮水。

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亦或者是充足的储藏空间，令室内井然有序。

论起居住的痛点，收纳空间不足绝对榜上有名。但在万科中興傲舍，这个问题将不复存在。你将拥有：

西餐超大岛台与餐边柜，展示来自全球的美酒佳酿；

主卧双衣帽间，无论是女主人的礼服还是男主人的外套，均能有序归纳；

储藏室和洗衣房柜，进一步节省生活空间的面积，提升生活便利性；

首饰盒、密码抽屉等小配套，令小物件也有处可去，室内空间不再杂乱。

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空间感满分的户型设计，进一步提升城市菁英的居住舒适感。

小行家为各位带来了项目的全套户型图。

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目前讨论度最广的，是建筑面积约249㎡和279㎡4房。看过项目样板间的购房者，大多和小行家有同样的感受——

户型比想象中的还要惊艳！

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279㎡样板间实景图

其实，除了这些大面积户型外，对于面积需求没有那么大的购房者，项目还有中小户型可供选择。

建筑面积约109㎡2房

这个户型总价预计在1000万级，预算相对有限的购房者，也能享受到更先锋的城市生活。

在市面上，这个面积段大多是打造3房。但万科为了更舒适的居住体验，选择打造宽境二房。所以，即使总体面积有限，带来的尺度感并未打折扣。

穿过入户玄关后，便是宽敞的活动空间。餐客厨连通飘窗的设计，减少了墙体带来的空间损耗与割裂感，令客厅空间得以最大化利用。

主卧虽然不是套房，但也是做出了衣帽间部分，用以收纳主人的日常服饰。

109㎡2房效果图

建筑面积约181㎡3房

如果考虑综合性价比，那小行家强烈推荐选择这一户型。它不仅很好的控制了总价，而且也能享受到项目的诸多亮点。

餐客厨一体，连通270°户型转角阳台，整个活动空间塑造出的满满的尺度感。

约4.15米宽的南向主卧套房，更有大面积飘窗，日常采光和景观视野都是极佳！

北向双卧室带飘窗，同样也有不错的空间感。

181㎡3房效果图

建筑面积约187㎡3+X房

从这个户型开始，就已经做到一梯一户，进一步保障了住户的私密性。

总体格局依旧保持餐客厨一体，连通约270°转角阳台的设计。

关键在于玄关和北侧卧室中间的一小片区域，根据业主的实际需求，自由打造出一片小天地。

这里可以是你的转角书咖，可以是一片临时办公区，还可以摆放喜好的收藏品。

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免责声明：本项目资料仅做相关信息介绍，不做任何销售承诺。本项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，不对任何对象另行通知，敬请留意最新资料和信息。

开发商:【上海北万置业有限公司】项目备案名:【绿洲雅宾利花园傲庭】预售许可证:【静安房管（2024）预字0000259号】发布日期：【2024年9月】