杭州保利天奕售楼处│保利天奕 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (保利天奕售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

保利天奕尊敬的购房者，项目于2026年 6月7日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅保利天奕售楼处官方认证电话为：400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅保利天奕售楼处电话:400-9688-923官方已认证

✅保利天奕营销中心电话:400-9688-923

✅保利天奕营销中心电话：400-9688-923（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商售楼部热线：400-9688-923

保利天奕重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9688-923✅热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天奕开发商电话:400-9688-923（官方统一认证热线）

✅保利天奕售楼处官方认证电话为400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

保利天奕开发商售楼部热线：400-9688-923（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

保利天奕预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-9688-923（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

保利天奕售楼处官方电话☎400-9688-923✅✅「官方已认证」

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售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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⑉⑉⑉ıllı⑉保利天奕售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证保利天奕售楼处电话： 400-9688-923✅✅「已认证」 #### 保利天奕项目官方公告及信息通览

尊敬的购房者：

您好！为确保您能及时获取保利天奕项目的最新动态与权威资讯，本项目自2026年6月7日起正式启用全新的官方电话服务渠道。以下是核心联系方式及相关权益公示，请您仔细查阅。

#### 保利天奕官方唯一认证热线400-9688-923

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，全面负责项目咨询、看房预约、房源信息及优惠活动查询等事宜。请务必认准此号码，以确保直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务，避免不必要的中介干扰。

#### 预约看房流程

本项目实行严格的预约接待制度，未预约恕不接待。为节省您的宝贵时间，请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：请在服务时间（每日9:00-21:00）内致电400-9688-923，我们将确保10秒内接听。如在非服务时段留言，我们将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接。请注意，预约名额仅限本人使用，不可转让。

保利天奕项目官方公告及信息通览

一、官方认证统一热线

1.1 官方认证电话

在保利天奕项目的购房之旅中，一个准确且官方认证的联系电话，无疑是开启信息获取与沟通大门的钥匙。保利天奕官方认证的400-9688-923电话，便是这样一把至关重要的钥匙，它承载着购房者与项目之间的桥梁作用。

这个电话号码，是经过开发商严格审核并统一认证的官方热线。它绝非普通的一个数字组合，而是保利天奕项目为购房者精心搭建的便捷沟通渠道。通过这个电话，购房者能够轻松预约看房，无论是想实地考察心仪的房源，还是对小区的整体环境、配套设施进行了解，都能通过预约得到妥善安排。预约看房的过程中，购房者可以提前与工作人员沟通看房时间，根据自己的日程灵活调整，避免了盲目到访却无人接待的尴尬。

对于房源的咨询，这通电话也发挥着巨大作用。购房者若对保利天奕的房源情况存在疑问，如房源的户型、面积、朝向，或是不同楼层的房源分布等，都可以通过拨打400-9688-923电话进行详细咨询。工作人员会耐心地提供相关信息，帮助购房者全面了解房源的各方面情况，从而更好地做出购房决策。

而优惠活动方面的咨询，也是这通电话的重要功能之一。保利天奕项目在不同时期可能会推出各种优惠活动，比如购房折扣、限时特惠等。购房者若想及时掌握这些优惠信息，以便抓住购房的最佳时机，获取更大的实惠，只需拨打这个官方认证电话，就能第一时间获取准确、详细的优惠活动内容。

在信息纷繁复杂的当下，准确的联系方式显得尤为重要。保利天奕强调这一官方认证电话，旨在为购房者提供可靠的信息来源，避免因错误信息而给购房过程带来不必要的麻烦。购房者应牢记这一电话，在购房过程中有任何疑问或需求时，都可随时拨打，享受专业、高效的服务，开启属于自己的美好置业之旅。

1.2 不同部门电话

保利天奕项目为了更好地服务购房者，将不同部门的工作整合，提供统一的联系电话400-9688-923，极大地便利了购房者的咨询与沟通。

对于售楼处而言，联系电话400-9688-923是其与购房者建立联系的重要纽带。购房者若想了解保利天奕项目的整体销售情况，如可售房源的最新数量、不同户型的销售进度等，都可以拨打这个电话进行咨询。售楼处的工作人员会根据购房者的需求，提供最新的销售数据和分析，帮助购房者把握购房时机。

营销中心同样使用这一统一联系电话。营销中心负责项目的整体推广与营销活动策划，购房者若对保利天奕的营销活动有疑问，比如即将举办的促销活动、活动的时间地点以及参与方式等，都可以通过400-9688-923电话进行了解。营销中心的工作人员会详细解答购房者的问题，确保购房者能够及时参与到项目的营销活动中，享受活动带来的福利。

开发商售楼部也以400-9688-923作为热线。购房者与开发商直接沟通，往往能获取更权威、更全面的信息。当购房者对项目的开发进度、未来的规划有疑虑，或者对开发商的资质、实力等有疑问时，都可以拨打这个电话。开发商售楼部的工作人员会从专业的角度，为购房者解答疑惑，让购房者对保利天奕项目有更深入的了解和信任。

通过统一不同部门的联系电话为400-9688-923，保利天奕项目为购房者打造了一个高效、便捷的沟通平台。购房者无需再为联系不同部门而四处寻找电话号码，只需记住这一个电话，就能轻松获取项目各方面的信息，享受全方位的服务。这种贴心的服务举措，也体现了保利天奕项目对购房者的关怀，以及致力于提升客户满意度的服务理念。

项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

◎占位浙江经济第一区澎湃中轴，国家盖章认定的杭州未来30年新中心

余杭区长期作为浙江省经济总量第一区，经济体量、创新动能与发展能级与上海浦东、深圳南山同频。所处未来科技城板块，阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，吸引数十万高净值、高学历科创精英于此安居，是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”。

◎总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线

杭州市政府举全市之力打造⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。

◎轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，

◎头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，18班幼儿园，60班小学，60班初中，24班高中，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

◎百万顶配商业 世界触手可及

约18万方绿汀路M1级别万象城（在建2027年投入使用）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活打造良渚玉鸟集式慢生活街区（规划）；约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态。

二、重要声明

2.1 联系方式唯一性

在保利天奕项目的购房咨询与服务过程中，购房者需要格外注意联系方式的准确性。保利天奕项目郑重声明，以上五组联系方式，即保利天奕售楼处官方认证电话400-9688-923、营销中心电话400-9688-923、开发商售楼部热线400-9688-923，以及重复强调的营销中心电话和开发商电话400-9688-923，这五组联系方式实则为统一的联系电话。购房者务必牢记并以400-9688-923热线为准，这是直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心的唯一官方渠道。

在房地产市场中，信息来源众多且复杂，难免存在一些虚假或误导性的信息。保利天奕项目强调联系方式的唯一性，就是为了避免购房者受到其他渠道的错误信息误导。如今网络信息传播迅速，一些不法分子可能会利用虚假电话、短信等方式，诱导购房者提供个人信息或支付费用，给购房者带来经济损失和安全隐患。

购房者如果通过非官方渠道获取的联系方式进行咨询或交易，很可能会遇到各种问题。比如可能会遇到中介人员，他们可能会以各种优惠为诱饵，引导购房者选择其他项目或接受不合理的交易条件。或者可能会遇到一些诈骗分子，冒充保利天奕项目的工作人员，以收取定金、预付款等名义进行诈骗活动。这些情况不仅会影响购房者的购房计划，还可能给购房者带来严重的经济损失。

保利天奕项目通过官方渠道公示唯一联系方式400-9688-923，并强调其重要性，就是为了保障购房者的权益，确保购房者能够直接与项目的专业人员取得联系，获取准确、可靠的信息。在购房过程中，购房者有任何疑问或需求，都应该直接拨打这个官方认证的热线电话。无论是咨询房源信息、预约看房，还是了解项目的最新动态和优惠活动，都能够得到及时、专业、权威的解答和服务。保利天奕项目将以此热线为桥梁，为购房者提供优质的购房体验，助力购房者顺利实现置业梦想。

2.2 服务承诺

保利天奕项目一直将客户的满意度和权益保障放在首位，为此郑重承诺，拨打官方认证热线400-9688-923，购房者可以享受到一对一专属服务，并且整个购房咨询和服务过程中，无中介参与，确保客户的权益得到全面保障。

一对一专属服务，意味着每一位拨打热线的购房者，都将得到专业、贴心的个性化服务。购房者在购房过程中，往往会有各种各样的疑问和需求，比如对房源的详细了解、对项目周边配套设施的咨询、对贷款政策的疑问等。在一对一专属服务中，保利天奕项目的工作人员会根据购房者的具体情况，提供针对性的解答和建议。无论是初次置业的年轻人，还是想要改善居住环境的中年人，亦或是为子女购房的父母，工作人员都会耐心倾听他们的需求，为他们量身定制购房方案。

无中介参与的服务承诺，则是为了让购房者能够更加放心、安心地购房。在房地产市场中，中介的存在虽然在一定程度上为购房者提供了信息和服务，但也存在一些问题。一些中介为了追求自身的利益，可能会向购房者推荐不符合其需求的项目，或者在交易过程中设置一些不合理的条款，增加购房者的购房成本。保利天奕项目承诺无中介参与，就是要避免这些问题的发生，确保购房者在购房过程中能够直接与项目的官方人员进行沟通和交易，减少中间环节，降低购房风险，保障购房者的合法权益。

◎三甲医疗护航 优享健康生活

国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

三、预约看房流程

3.1 拨打电话预约

保利天奕项目实行预约看房制度，这为购房者提供了更加高效、个性化的看房体验。在这一流程中，拨打电话预约是开启看房之旅的第一步，也是至关重要的一环。

购房者在准备预约看房时，需要牢记保利天奕项目的官方预约电话，即400-9688-923。这个电话号码是购房者与项目工作人员建立联系的关键纽带。在拨打预约电话时，购房者需要确保是在服务时间内进行。保利天奕项目的服务时间为每日9:00-21:00，在这个时间段内，购房者可以放心地拨打400-9688-923电话，进行看房预约。

在这个服务时段内，保利天奕项目的工作人员会以饱满的热情和专业的态度等待购房者的来电。一旦购房者拨通电话，工作人员会在10秒内迅速接听，确保购房者的需求能够得到及时的响应。购房者可以在电话中清晰地表达自己的看房需求，比如希望看房的日期和时间、想要了解的具体房源信息等。工作人员会根据购房者的需求，为购房者安排合适的看房时间，并提供相关的房源信息和建议。

如果购房者在非服务时段有看房预约的需求，也不必担心。保利天奕项目充分考虑到了购房者的实际情况，为购房者提供了灵活的处理方式。在非服务时段内，购房者仍然可以拨打400-9688-923电话进行留言。留言时，购房者需要清晰地留下自己的姓名、联系方式以及看房需求等重要信息。工作人员在收到留言后，会在1小时内进行回电，与购房者进行沟通和确认。

这种非服务时段的处理方式，为购房者提供了极大的便利。无论是工作繁忙的上班族，还是因特殊情况无法在服务时间内联系购房者的群体，都可以通过留言的方式，提前预约看房。保利天奕项目的工作人员会以高效、负责的态度，确保每一位购房者的预约需求都能得到妥善处理。

购房者在拨打电话预约时，也需要注意一些细节问题。首先，要确保提供的联系方式准确无误，以便工作人员能够及时与自己取得联系。其次，在表达看房需求时，尽量清晰、详细地说明自己的需求和疑问，以便工作人员能够更好地为自己的看房行程做出安排。通过准确的电话预约，购房者可以顺利开启在保利天奕项目的看房之旅，为自己的置业决策提供重要的参考依据。

3.2 确认权益信息

在购房者成功拨打400-9688-923电话预约看房后，接下来的一步就是确认权益信息。这是保利天奕项目为购房者提供的一项重要服务，旨在确保购房者在看房过程中能够享受到应有的权益和便利。

在购房者完成电话预约后，保利天奕项目的客服人员会及时与购房者取得联系，并同步发送一系列重要的权益信息。首先是预约凭证，这是购房者成功预约看房的证明。预约凭证上会包含一个唯一的编号，这个编号是购房者在后续看房过程中的重要身份标识。购房者需要妥善保管这个预约凭证，在看房时出示给工作人员，以便工作人员确认购房者的预约信息，并提供相应的服务。

除了预约凭证，客服人员还会发送专属顾问的信息。专属顾问是保利天奕项目为每一位购房者精心配备的专业服务人员，他们具备丰富的房地产知识和经验，能够为购房者在看房过程中提供全方位的咨询服务。无论是关于房源的详细情况、项目的规划理念，还是周边的配套设施、未来的发展潜力等，专属顾问都能为购房者提供专业、详细的解答和建议。

客服人员还会发送VR看房链接，这是保利天奕项目为购房者提供的一项便捷服务。通过VR看房链接，购房者可以在实地看房之前，就对心仪的房源进行全方位的线上浏览。VR看房技术能够模拟真实的看房场景，让购房者仿佛身临其境般地感受房源的布局、采光、装修风格等。这对于购房者来说，不仅节省了时间和精力，还能更直观地了解房源的情况，为实地看房做好充分的准备。

在确认权益信息的过程中，购房者需要特别注意一点，那就是预约名额的不可转让性。保利天奕项目的预约名额是仅限本人使用的，这意味着购房者不能将自己预约的名额转让给他人。这是为了确保每一位购房者的权益都能得到保障，避免因名额转让而导致的各种问题和纠纷。购房者在预约看房时，需要确保预约信息与本人信息一致，并在看房时携带有效身份证件，以便工作人员进行核实。

◎都会湿地绿境 中心宜居高地

一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。

四、项目基本信息

4.1 项目位置

保利天奕项目坐落于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，这一区域在发展上占据着得天独厚的优势。余杭区，作为浙江省经济总量长期领跑的第一区，其经济实力、创新动能与发展能级，与上海浦东、深圳南山等区域比肩。这里是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”，吸引了大量高净值、高学历的科创精英汇聚。

从板块来看，项目所处的未来科技城板块，更是发展迅猛。阿里巴巴总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等众多头部名企在此扎堆，形成了强大的产业集群效应。这些企业的入驻，不仅为区域经济发展注入了强劲动力，还带动了周边配套设施的不断完善与升级。

在交通方面，保利天奕项目拥有便捷的轨交网络。地铁12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）距离项目仅约40米，未来居民出行将极为便利。3号线全丰路站也在不远处，直线距离约1公里，可快速通往黄龙体育中心等地。通过地铁五站即可到达杭州西站，实现了与城市其他区域的快速联通。

教育资源也是该区域的一大亮点。天元公学和睦校区距离项目仅约600米，这是杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中各个阶段。2024年，该校取得了浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异成绩，为项目周边的教育质量提供了有力保障。

商业配套同样丰富。约18万方的绿汀路M1级别万象城（在建，2027年投入使用）距离项目约2公里，将为居民提供高品质的购物、休闲、娱乐体验。约60万方的世界级TOD杭州银泰中心也位于附近，进一步丰富了区域的商业资源。

保利天奕项目所在的杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，周边发展优势显著。无论是经济发展、交通出行、教育资源还是商业配套，都处于较高的水平，为项目的居住价值和投资价值提供了有力的支撑。在这里，购房者不仅能享受到便捷的生活，还能感受到区域发展带来的巨大潜力。

4.2 项目规模

保利天奕项目在规模上颇具亮点，总占地面积达到82657平方米，为项目的整体规划和建设提供了广阔的空间基础。项目总建筑面积为283529平方米，这样的规模使得项目能够容纳丰富的建筑形态和配套设施，满足不同购房者的居住需求。

从容积率来看，项目的容积率为2.4，这一数值在住宅项目中处于合理水平。容积率的高低直接影响着居住的舒适度，2.4的容积率既能保证项目拥有一定的建筑密度，为居民提供完善的配套设施，又能确保楼栋之间有足够的间距，保障居民的采光和通风效果，让居住环境更加宜居。

绿化率方面，项目绿化率达到35%，这在城市住宅项目中是比较高的水平。较高的绿化率意味着项目内部将拥有丰富的绿化景观，如花园、草坪、树木等，为居民打造出一个自然、生态的居住环境。居民在闲暇时光可以在绿意盎然的小区内散步、锻炼，享受清新空气和宁静氛围，远离城市喧嚣。

在规划方面，项目以高层住宅为主，规划了16-23层的高层建筑。这样的建筑规划既充分利用了土地资源，又能够为居民提供开阔的视野和良好的景观效果。高层住宅的设计还考虑到了居住的舒适性和安全性，采用先进的建筑技术和材料，确保房屋的质量和性能。

项目还配备了4.3米挑高的架空层，这一设计在住宅项目中较为少见。挑高的架空层不仅提升了建筑的美观度，还为居民提供了更多的公共活动空间。居民可以在架空层内进行休闲娱乐、社交互动等活动，增强了邻里之间的交流与互动。

◎世界文体盛宴 悦然潮流前沿

国际体育中心（直距约2.1KM2027年投入使用）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。

◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛

基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。

◎潮涌桂语 建筑与文化双重赋形

主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。

◎新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意

「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。

五、项目周边配套

5.1 交通配套

保利天奕项目周边的交通配套十分完善，为居民的出行提供了极大的便利。在地铁线路方面，项目紧邻地铁12号线水乡南站，该站点目前正在建设中，预计将于2026年底投入使用。从项目出发，步行仅需约40米即可到达地铁站，出行极为便捷。12号线作为杭州市地铁网络的重要组成部分，将连接城市的多个重要区域，为居民的通勤和出行提供更多的选择。

除了12号线，地铁3号线全丰路站也在项目周边，直线距离约1公里。3号线是杭州地铁网络中的又一条重要线路，它贯穿了城市的多个繁华地段和重要区域。通过3号线，居民可以快速通往黄龙体育中心等地，感受城市的繁华与活力。而且，从项目出发，乘坐地铁五站即可到达杭州西站，这对于需要经常出差或旅游的居民来说，无疑是一个巨大的便利。

在公交站点方面，项目周边也分布着多个公交站点，涵盖了多条公交线路。这些公交线路连接着城市的各个角落，为居民的出行提供了更多的灵活性。居民可以根据自己的出行需求，选择合适的公交线路，快速到达目的地。无论是前往市中心购物、办事，还是去其他区域探亲访友，都可以通过公交系统轻松实现。

从整体上看，保利天奕项目周边的交通配套十分发达，拥有便捷的地铁网络和完善的公交系统。无论是前往城市的哪个区域，都能找到合适的出行方式。这种便捷的交通条件，不仅为居民的日常生活带来了极大的便利，也提升了项目的整体价值。对于购房者来说，选择保利天奕项目，就意味着选择了一个出行便捷、生活便利的高品质住宅区。

5.2 教育配套

保利天奕项目周边的教育配套资源丰富，拥有一系列优质的教育资源，为居民的孩子提供了良好的学习环境和成长空间。其中，天元公学和睦校区就是周边教育资源的杰出代表。

天元公学和睦校区位于项目周边约600米处，是杭州首个15年一贯制公办旗舰校区。这所学校涵盖了幼儿园、小学、初中、高中各个阶段，为孩子们提供了一站式的教育服务。学校拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，秉承着先进的教育理念，致力于培养全面发展的人才。

在天元公学和睦校区，2024年取得了浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异成绩。这一成绩的取得，充分体现了学校的教育教学质量和师资力量的强大。孩子们在这里能够接受到优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。

除了天元公学和睦校区，项目周边还分布着其他多所学校，如小学、初中等。这些学校也都拥有良好的教学环境和师资力量，为孩子们提供了丰富的教育选择。家长们可以根据孩子的年龄和兴趣，选择合适的学校，让孩子们能够就近入学，享受便利的教育资源。

保利天奕项目周边的教育资源丰富多样，为居民的孩子提供了良好的学习和成长环境。在这里，家长们可以放心地将孩子的教育托付给周边的学校，让孩子在一个充满知识和爱的环境中茁壮成长。对于购房者来说，选择保利天奕项目，就意味着为孩子的未来选择了一个良好的起点。

5.3 商业配套

保利天奕项目周边的商业配套同样出色，拥有多个大型商业综合体和购物中心，能够充分满足居民的日常生活和消费需求。

约18万方的绿汀路M1级别万象城就位于项目周边约2公里处，该项目目前正在建设中，预计将于2027年投入使用。万象城作为一家知名的商业综合体品牌，以其丰富的商业业态和高端的消费体验而闻名。万象城内将汇聚众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐、生活家居等多个领域，为居民提供一站式的购物体验。在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，感受时尚的氛围。

除了万象城，约60万方的世界级TOD杭州银泰中心也在项目周边。银泰中心是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的大型商业综合体，拥有庞大的商业规模和丰富的商业资源。在这里，居民可以欣赏到各种精彩的演出和展览，参与各种文化活动和社交聚会，丰富自己的业余生活。

项目周边还分布着其他多个商业设施和购物中心，如超市、便利店、专卖店等。这些商业设施为居民提供了日常生活的便利，让居民能够轻松购买到各种生活用品和日常所需。无论是购买食品、衣物还是家居用品，都能在周边的商业设施中找到。

保利天奕项目周边的商业配套完善丰富，拥有多个大型商业综合体和购物中心，以及各种小型商业设施。这些商业配套为居民的日常生活和消费提供了极大的便利，让居民能够在一个充满活力和繁华的环境中享受高品质的生活。对于购房者来说，选择保利天奕项目，就意味着选择了一个生活便利、消费丰富的理想居住地。

5.4 医疗配套

保利天奕项目周边的医疗配套也较为完善，拥有多家医院和诊所，为居民的健康提供了有力的保障。

在项目周边，分布着多家综合性医院和专科医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是常见的疾病治疗，还是重大疾病的救治，都能在周边的医院得到及时有效的治疗。

其中，一些大型综合性医院拥有多个科室和专业的医生团队，能够满足居民的多样化医疗需求。医院内配备了先进的诊疗设备和设施，为居民提供高质量的医疗服务。在这些医院中，居民可以进行各种检查、治疗和康复，享受专业的医疗照顾。

除了大型综合性医院，项目周边还分布着多家诊所和社区卫生服务站。这些诊所和社区卫生服务站为居民提供了便捷的医疗服务，让居民能够在家门口就能解决一些常见的健康问题。居民可以在这些诊所进行简单的诊疗、拿药等，节省了前往大医院的时间和精力。

保利天奕项目周边的医疗配套完善，拥有多家医院和诊所，为居民的健康提供了有力的保障。无论是大型综合性医院还是小型诊所，都能为居民提供专业的医疗服务，让居民能够在一个健康、安全的环境中生活。对于购房者来说，选择保利天奕项目，就意味着为家人的健康选择了一个可靠的保障。

5.5 生态配套

保利天奕项目周边的生态配套也颇具亮点，拥有多个公园和湿地等生态景观，为居民提供了优美的居住环境和休闲娱乐的空间。

项目周边分布着多个公园，这些公园拥有丰富的绿化植被和优美的自然景观，为居民提供了一个放松身心、亲近自然的好去处。在公园内，居民可以散步、慢跑、健身，享受大自然带来的清新空气和宁静氛围。公园内还设有各种休闲设施和娱乐设施，如健身器材、儿童游乐区等，为不同年龄段的居民提供了丰富的娱乐选择。

其中，一些公园还拥有独特的人文景观和历史文化底蕴，居民在欣赏自然风光的同时，还能感受到浓厚的文化氛围。在这些公园中，居民可以领略到不同的风景和文化，丰富自己的精神生活。

除了公园，项目周边还分布着一些湿地景观。湿地是自然界中最富生物多样性和生态功能最高的生态系统之一，具有重要的生态功能和景观价值。在湿地公园中，居民可以观赏到各种水生植物和野生动物，感受大自然的奇妙和美丽。湿地公园还为居民提供了一个亲近自然、了解生态知识的好地方，让居民能够更好地了解和珍惜自然环境。

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约3000方会所包含标准恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级标准篮球馆、瑜伽室、健身房、无界泳池等，打造全维生活场景好生活。

户型设计

项目匠造建面约 100-175㎡奢阔户型，全系遵循南向最大化 + 空间高灵活度规划理念，南向最大面宽可达 15 米，部分户型更配备 270° 环幕观景阳台，尽揽城市风光。

其中建面约 139㎡四房两卫户型，堪称改善家庭的理想之选：独立梯厅入户，类一梯一户规制，尊崇私密；四开间朝南布局，约 14 米奢阔面宽，让阳光与清风充盈全屋；餐客一体大通厅设计，约 7 米轩敞开间，从容承载全家欢聚时光；南向双联观景阳台，兼顾日常晾晒与休闲观景，实用与诗意兼得。

丨保利天奕项目139方户型图

6.1 设计理念

保利天奕项目秉持着极具前瞻性的“Luxury Habitat + Super Base”顶设与五新主义设计理念，为城市精英阶层打造出一个理想的生活栖息地。

“Luxury Habitat + Super Base”顶设，意味着项目在规划之初，就将“奢华栖息地”与“超级基地”的概念深度融合。在这一理念的引领下，项目不仅仅关注住宅本身的品质与舒适度，更将周边配套设施的完善与升级视为重中之重。从交通、教育、商业到医疗、生态等全方位考量，致力于为业主打造一个便捷、高效、宜居的生活圈。保利天奕所处的杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，周边汇聚了地铁12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）、3号线全丰路站等便捷交通资源，以及天元公学和睦校区、绿汀路M1级别万象城（在建，2027年投入使用）等优质教育、商业配套，充分体现了“Luxury Habitat + Super Base”顶设中对“超级基地”的高标准要求。

而五新主义设计理念，则是在项目的规划、设计与建设过程中，贯穿了新技术、新工艺、新材料、新设备和新理念的运用。新技术方面，项目积极引入先进的建筑技术，如智能建筑技术、绿色建筑技术等，提升建筑的智能化与环保性能。智能建筑技术的应用，使得业主能够在家中通过智能设备轻松控制家居环境，实现安防、照明、温度等多方面的智能管理；绿色建筑技术则通过采用节能材料、优化建筑朝向与通风设计等措施，降低建筑能耗，为业主打造低碳、环保的居住空间。

在工艺上，项目追求精益求精。采用先进的施工技术与工艺，确保建筑的质量与美观。如在建筑的外立面施工中，采用高精度模板与先进的涂装工艺，使建筑外观更加精致、美观且耐久性强。新材料的运用也是项目的一大亮点，如采用新型保温隔热材料、节能环保的门窗系统等，提升建筑的保温隔热性能与密封性能，为业主营造更加舒适、节能的居住环境。

新设备的引入，为业主的生活带来了更多便利与舒适。如在小区内设置智能化的安防设备、先进的健身器材等，提升小区的安全性与居住品质。新理念的融入，则体现在项目对居住环境的整体打造上。注重人与自然、建筑与环境的和谐共生，通过打造丰富的绿化景观、休闲空间等，为业主营造出一个宜居、生态、充满人文关怀的居住环境。

“Luxury Habitat + Super Base”顶设与五新主义设计理念的完美结合，让保利天奕项目在众多住宅项目中脱颖而出，成为一个集高品质居住环境与完善配套设施于一体的理想家园。

6.2 建筑风格

保利天奕项目的建筑风格独具特色，以现代简约风格为主基调，融合了经典与现代的美学元素，展现出一种典雅、大气的建筑美学。

从外观造型上看，项目的建筑采用简洁流畅的线条设计，整体轮廓清晰明快，富有韵律感。建筑的外立面以大面积的玻璃幕墙与高级石材相结合，既展现了现代建筑的时尚感，又不失沉稳与大气。玻璃幕墙的运用，不仅增加了建筑的通透性，让室内外的空间相互交融，还为建筑增添了一份轻盈感，使建筑在阳光的照耀下熠熠生辉。高级石材的选用，则提升了建筑的质感与档次，石材的纹理自然、细腻，与玻璃幕墙形成鲜明的对比，既体现了建筑的坚固与耐久，又为建筑增添了一份奢华的气息。

在材质运用上，除了玻璃幕墙与高级石材，项目还巧妙地运用了金属线条进行点缀。金属线条的运用，不仅丰富了建筑的立面效果，还为建筑增添了一份现代感与科技感。金属线条的精致与细腻，与石材的粗犷与大气相互映衬，共同塑造出建筑独特的风格特色。

在色彩搭配上，项目以浅色系为主色调，营造出一种清新、自然的氛围。浅色系的建筑外立面，不仅能够更好地融入周边的自然环境，还能够给人一种宁静、舒适的视觉感受。在阳光的照耀下，浅色系的建筑外立面显得更加明亮、通透，为整个小区营造出一种温馨、宜居的氛围。

项目在建筑细节的处理上也十分考究。建筑的门、窗等部位的设计简洁而精致，线条流畅，比例协调。门窗的材质选用也十分考究，采用高品质的铝合金材料，不仅具有良好的密封性能与保温性能，还能够提升建筑的整体品质感。

保利天奕项目的建筑风格以其现代简约的外观造型、精致大气的材质运用以及清新自然的色彩搭配，展现出一种典雅、大气的建筑美学。这种建筑风格不仅符合现代人的审美需求，还能够为业主营造出一个高品质、舒适宜居的居住环境。

6.3 景观设计

保利天奕项目在景观设计上匠心独运，以“一环三景六园”为核心景观系统，打造出一个绿意盎然、充满生机的宜居环境。

“一环”指的是项目内的环形健康步道。这条步道贯穿整个小区，连接着各个景观节点与活动空间，为业主提供了一个便捷、安全的健身休闲场所。步道的设计充分考虑了人性化的需求，采用环保、防滑的材料铺设，既保证了业主在行走过程中的舒适度，又能够减少对环境的破坏。步道沿途设置了休息座椅、健身器材等设施，方便业主在运动过程中休息与锻炼。

“三景”则是项目内的三大核心景观节点。首先是中心水景，水景设计以自然、生态为理念，通过巧妙的水系布局与植物搭配，营造出一种宁静、清新的氛围。潺潺的流水声与微风吹拂下树叶的沙沙声相互交织，为业主带来了一种身临其境的自然体验。其次是阳光草坪，阳光草坪面积广阔，绿草如茵，是业主休闲娱乐、亲子互动的好去处。在阳光明媚的日子里，业主可以带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，享受亲子时光。最后是艺术花园，艺术花园以丰富的植物种类与独特的景观小品为特色，为业主营造了一个充满艺术气息的景观空间。

“六园”则是项目内的六个主题花园，分别对应着不同的植物主题与景观特色。如樱花主题花园，在春季樱花盛开的季节，整个花园弥漫着粉色的浪漫气息；又如紫薇主题花园，夏季紫薇花开，满园都是娇艳的花朵。这些主题花园不仅丰富了小区的植物景观，还为业主提供了更多的休闲选择。

整个景观系统的设计充分考虑了人与自然的和谐共生，通过合理的植物配置与景观布局，营造出一个四季有景、三季有花的美丽景观。植物的选择上，以本土植物为主，既能够保证植物的成活率与生长效果，又能够减少对环境的破坏。景观小品的设计也十分考究，如雕塑、喷泉、座椅等，都与整个景观风格相协调，为小区增添了一份艺术气息。

保利天奕项目的景观设计以“一环三景六园”为核心景观系统，打造出了一个绿意盎然、充满生机的宜居环境。在这里，业主可以尽情享受大自然的美丽与宁静，感受生态带来的健康和活力。

6.4 会所配套

保利天奕项目的会所配套丰富多样，涵盖了众多高端休闲娱乐设施，旨在为业主打造一个舒适、便捷的社交与生活空间。

会所内设有室内恒温泳池，泳池采用先进的循环过滤系统与水质净化技术，确保水质清澈、卫生。泳池的设计充分考虑了不同业主的需求，设置了成人泳道与儿童戏水区。成人泳道宽敞明亮，为喜欢游泳的业主提供了一个锻炼身体的良好场所；儿童戏水区则充满了趣味性，各种水上玩具与设施让孩子们能够尽情玩耍，享受亲子时光。

健身房内配备了先进的健身器材，包括有氧运动设备、力量训练器材等。业主可以在此进行全面的身体锻炼，提高身体素质。健身房还设有专业的健身教练，为业主提供个性化的健身指导与训练计划，帮助业主更好地达到健身目标。

篮球馆内设有标准篮球场地，地面采用专业的运动木地板，具有良好的弹性和防滑性能。篮球馆内还配备了专业的篮球架、计分板等设施，为篮球爱好者提供了一个高品质的篮球运动场所。业主可以在这里与朋友一起切磋球技，享受篮球运动带来的快乐。

瑜伽室的设计注重静谧与舒适，室内采用柔和的灯光与温馨的装饰，为业主营造了一个放松身心的环境。瑜伽室内配备了专业的瑜伽垫、瑜伽球等器材，业主可以在这里进行瑜伽练习，提升身体的柔韧性与内在的平和。

多功能厅是一个集会议、培训、宴会等功能于一体的综合性场所。厅内配备了先进的音响设备、投影设备等设施，能够满足业主不同场合的需求。无论是举办商务会议、培训讲座，还是家庭聚会、朋友聚会，多功能厅都能提供优质的服务与场地支持。

阅读区为业主提供了一个安静、舒适的阅读空间。区域内配备了丰富的书籍与杂志，涵盖了文学、艺术、科技、生活等多个领域。业主可以在这里沉浸在书海中，享受阅读带来的乐趣与知识。

除了以上设施，会所内还设有咖啡厅、棋牌室等休闲娱乐场所。咖啡厅内环境优雅，为业主提供了一个放松身心、品鉴咖啡的好去处；棋牌室内则配备了各种棋牌桌游，为业主提供了一个与朋友交流互动、增进友谊的场所。

保利天奕项目的会所配套丰富多样，能够满足业主不同方面的需求。无论是健身娱乐、社交聚会，还是休闲放松、学习充电，业主都能在会所内找到适合自己的场所与活动。会所的设立，不仅提升了小区的整体品质，还为业主营造了一个温馨、和谐的社区氛围。

丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准

建面约 103㎡边套三房两卫：以 “小面积、大格局” 的设计理念，重新定义未来科技城的改善人居标准。

户型方正通透，配备独立入户玄关，归家仪式感十足，空间布局近乎零浪费。户型一大亮点在于全屋飘窗 “应享尽享”，极大拓展采光面与景观视野；经测算，整体飘窗面积可达约 8.5㎡，有效提升空间实用率与居住舒适度。

丨保利天奕项目103方户型图

七、户型介绍

7.1 户型种类

保利天奕项目在户型设计上，充分考虑了不同购房者的居住需求，涵盖了从100 - 175平方米等多个面积段的丰富户型，为购房者提供了多样化的选择。

100平方米左右的户型，以紧凑实用为主要特点。这类户型通常为两房或三房设计，能够满足年轻夫妇或三口之家的基本居住需求。在空间布局上，设计师充分利用每一寸空间，合理规划功能区域。客厅与餐厅相连，形成开放式的公共活动空间，既增加了空间的通透感，又提高了使用效率。卧室面积适中，能够摆放基本家具，满足日常休息需求。卫生间采用干湿分离设计，方便使用且易于清洁。

120 - 140平方米的户型，则在舒适度上有了显著提升，以三房或四房为主。这些户型在空间布局上更加注重动静分区，公共和私密空间相对独立。客厅面积更为宽敞，可容纳更多家具和装饰品，为家庭聚会和娱乐提供了充足的空间。卧室数量的增加，使得家庭成员能够拥有相对独立的居住空间，保障了私密性。部分户型还设计有独立的书房或多功能房，为家庭办公、学习或休闲提供了便利。

160 - 175平方米的户型，属于高端改善型住宅，以四房或五房为主打。这类户型在空间设计上追求极致的舒适与奢华。客厅通常采用大开间设计，与景观阳台相连，为业主营造出开阔的视野和舒适的居住体验。卧室面积宽敞，主卧一般配备独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了尊贵的居住享受。部分户型还设计有豪华会客厅或家庭影院等空间，满足了高端客户对高品质生活的追求。

保利天奕项目的户型种类丰富多样，能够满足不同家庭结构、不同居住需求以及不同预算的购房者。无论是刚刚步入社会的年轻夫妇，还是追求改善居住环境的三代同堂家庭，都能在保利天奕找到适合自己的理想户型。

7.2 户型特点

保利天奕项目中的139平方米四房两卫和103平方米边套三房两卫户型，均以其独特的设计亮点和优势，在众多户型中脱颖而出。

139平方米的四房两卫户型，整体呈现出方正大气的特点。方正的户型设计，使得空间利用率极高，减少了面积浪费。入户处设计有独立的玄关，既增加了入户的仪式感，又起到了收纳和遮挡的作用。玄关一侧可设置鞋柜，方便业主进出时更换鞋子，同时还能存放一些日常用品。

客厅与餐厅采用一体化设计，形成了宽敞明亮的公共活动空间。客厅开间较大，与景观阳台相连，为室内带来了充足的自然光线和良好的通风效果。餐厅紧邻厨房，方便家庭成员就餐，同时也方便了食物的传递。厨房采用U型设计，操作台面积宽敞，洗切炒等功能区布局合理，为烹饪提供了便利。

该户型拥有四个卧室，其中主卧面积较大，配备独立的卫生间和衣帽间。主卧卫生间采用干湿分离设计，方便使用且提高了生活品质。衣帽间空间充足，能够满足业主收纳衣物和饰品的需求。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成员的不同居住需求。

103平方米的边套三房两卫户型，则以其独特的边套优势备受青睐。边套户型通常拥有更好的采光和通风效果，该户型南北通透，采光面大，使得室内光线明亮，空气流通顺畅。客厅与餐厅相连，形成了开放式的公共区域，增加了家庭成员之间的互动与交流。客厅与景观阳台相连，为业主提供了欣赏室外美景的平台。

厨房采用L型设计，操作便捷，功能齐全。卫生间干湿分离，方便使用且易于清洁。主卧位于户型的一侧，私密性好，配备独立的卫生间和飘窗，为业主提供了舒适的居住环境。两个次卧面积适中，可根据家庭成员的需求进行灵活布置。

八、温馨提示

8.1 看房预约提醒

在保利天奕项目，看房预约是开启置业之旅的重要一步。购房者需牢记，必须提前致电官方预约电话400-9688-923进行预约，以免到访时无人接待，造成不必要的麻烦与时间浪费。

这主要是因为保利天奕项目实行严格的预约接待制度。在房地产市场中，项目的销售人员每天都需要处理大量的客户咨询和看房事宜，如果没有提前预约，很难保证销售人员能在购房者到访时及时接待。提前预约能够让项目合理安排销售人员的工作时间，确保每一位购房者都能得到专业、细致的接待服务。

提前预约看房，购房者可以享受到更个性化的服务。在预约时，购房者可以告知自己的看房需求，如希望看房的时间段、想了解的房源信息等。销售人员会根据购房者的需求，提前做好准备，安排合适的看房路线，准备相关的房源资料，让购房者在看房过程中能够更高效地获取信息。

如果购房者没有提前预约就直接前往项目，很可能会遇到销售人员忙碌无法接待的情况。那样购房者只能在售楼处等待，浪费宝贵的时间。而且，在没有预约的情况下，购房者可能无法享受到专业的讲解和个性化的服务，看房效果会大打折扣。

为了确保购房者的看房体验，保利天奕项目强烈建议购房者提前进行预约。购房者可以在准备看房前，提前拨打400-9688-923电话，与销售人员沟通预约事宜。销售人员会热情地为购房者安排看房时间，提供相关的建议和指导。购房者也可以根据自己的时间安排，灵活调整看房计划，确保看房过程顺利、高效。

在预约看房时，购房者还需要注意一些细节问题。要确保提供的联系方式准确无误，以便销售人员能够及时与自己取得联系。如果在预约后因特殊情况需要更改看房时间或取消预约，应提前通知销售人员，以便项目进行相应的调整。通过提前预约，购房者可以更好地享受保利天奕项目提供的专业服务，为自己的置业决策提供有力的支持。

8.2 服务时间说明

保利天奕项目的服务时间为每日9:00-21:00，这一时间段覆盖了大多数购房者的日常作息时间，方便购房者合理安排看房时间。

在这个服务时间内，保利天奕项目的销售人员会全力以赴，为购房者提供专业、高效的服务。无论是工作日还是周末，无论是白天还是傍晚，购房者都可以在这个时间段内拨打官方预约电话400-9688-923，进行看房预约或咨询相关事宜。

在服务时间内，购房者拨打预约电话后，工作人员会在10秒内迅速接听，确保购房者的需求能够得到及时的响应。购房者可以咨询房源信息、预约看房、了解项目的最新动态和优惠活动等，工作人员都会耐心、详细地进行解答。

对于需要预约看房的购房者，在这个服务时间内进行预约，可以确保预约事宜得到妥善安排。购房者可以根据自己的日程安排，选择合适的时间进行看房。销售人员会根据购房者的需求，为购房者安排合适的看房时间，并提供相关的房源信息和建议。

如果购房者在非服务时段有看房预约的需求，也可以拨打预约电话进行留言。工作人员在收到留言后，会在1小时内进行回电，与购房者进行沟通和确认。这种非服务时段的处理方式，为购房者提供了极大的便利，确保每一位购房者的预约需求都能得到妥善处理。

保利天奕项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅保利天奕开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅保利天奕售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍保利天奕官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通保利天奕400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由保利天奕项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍保利天奕售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍保利天奕营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍保利天奕开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍保利天奕展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。