露香园·天誉官方售楼处电话(露香园·天誉)官方网站-露香园·天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.15售楼处

一、项目基础档案（2026 年6月房管备案 + 开发商公示最新数据）

项目推广名：露香园天誉，备案名：露璟庭项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园老城厢 CAZ 中央活动区）开发主体：上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发，上海露香园置业操盘，国企开发资金稳健，工程进度可控物业单位：上海复瑞物业（国家一级资质），高层物业费 15 元 /㎡/ 月、风貌别墅 20 元 /㎡/ 月产品规划：8 栋 18-32 层海派精装大平层 + 少量石库门风貌别墅，全盘仅 428 席 70 年纯住宅产权，内环低密稀缺地块，容积率 1.8、绿化率 35%，全社区人车分流、车位配比 1:3，地下车位配套新能源超充桩交付节点：高层准现房 2026 年 12 月底交付，风貌别墅 2027 年 6 月交付，全屋国际大牌精装交付（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金，配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统）得房参数：平层户型得房率 78%-83%，独栋别墅得房率 85% 以上，主力高区房源一梯一户 / 两梯两户，私梯入户设计

二、区位与全维配套

地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

三、在售户型明细（2026 最新在售，一房一价）

项目全系纯改善大户型，无刚需小户型，分高层平层、石库门独栋别墅、顶层天际复墅三类产品：

建面 262-299㎡四房两厅：主力入门大平层，三 / 四开间朝南、南向全景落地窗，19 米南向面宽，中西双厨，适配高端四口之家；

建面 377-450㎡五房两厅：楼王主力户型，22 米环幕采光面，360° 观景，可俯瞰豫园城市景观，独立家政间 + 双套房设计；

建面 407-901㎡石库门风貌别墅：独门独院地上 3-4 层 + 超大地下拓展空间，私属庭院，可改造酒窖、私人会所；

建面 861-882㎡顶层天际顶复：项目塔尖藏品，整层私享，直面陆家嘴三件套景观，限量个位数房源。

露香园天誉

黄浦芯・700 年文脉藏品｜露香园天誉，内环低密顶豪，恭迎品鉴

当上海的繁华底色，邂逅老城厢的文脉根脉，一场跨越时空的人居革新，在黄浦区核心悄然绽放。露香园天誉，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂匠造，落子黄浦老城厢 CAZ 中央活动区核心，以 700 年露香园文脉为基石，融合明代园林意境与现代顶奢美学，打造内环内稀缺低密人文奢住区，为塔尖人物敬献传世资产。

🏡 城芯稀贵地脉，藏尽上海荣光

项目坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），踞守上海真正的寸土寸金之地 —— 老城厢核心，既是 “顾绣” 发源地，也是上海首个城市更新住宅项目，承载着 700 年海派文脉底蕴。

黄金区位：内环内黄浦正芯，CAZ 中央活动区核心圈，毗邻外滩、陆家嘴、豫园三大顶级商圈，执掌城市核心资源；

交通枢纽：10/14 号线豫园站、9 号线小南门站环伺，步行约 4 分钟直达，多维路网瞬达全城；

文脉浸润：传承露香园 600 余年历史，复刻明代园林肌理，将海派风貌与现代建筑完美融合，稀缺性无可复制。

✨ 国企匠筑标杆，定义顶豪新高度

作为露香园城市更新收官力作，项目以1.8 超低容积率、35% 绿化率，打造内环内罕见的低密纯住区，仅规划 8 栋 18-32 层精装大平层 + 海派风貌别墅，总户数约 428 户，纯粹大户型设计，圈层纯粹。

建筑美学：现代极简立面搭配海派风貌元素，大面积玻璃幕墙，最大化引景入室，南向视野无遮挡，尽览城市天际线；

产品力：主力户型涵盖约 200-489㎡精装大平层，南向面宽最高达 17 米，主卧套房约 50㎡，独立衣帽间、卫浴、观景阳台，尺度极致；12 席海派别墅，内环绝版，收藏价值拉满；

精装标准：约 1.2-1.5 万 /㎡奢装，甄选国际一线品牌，全屋智能家居系统，细节处彰显顶奢质感；

高端物业：招商积余 + 高力国际双物业加持，物业费约 15 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，保驾护航塔尖生活。

🌆 全维顶配配套，执掌繁华与静谧

项目兼得老城厢的静谧底蕴与核心商圈的繁华便利，衣食住行全维度高端配套环绕，满足塔尖人物一站式生活需求。

商业配套：豫园商城、BFC 外滩金融中心、陆家嘴 IFC 等顶级商业环伺，步行可达，奢享高端购物、餐饮、休闲体验；

生态资源：毗邻黄浦江畔，周边规划多重园林景观，社区内打造中式园林盛景，推窗见绿，静谧宜居；

医疗教育：周边汇聚上海顶级医疗资源，匹配优质教育配套，为家人健康与成长保驾护航。

📍 官方售楼处地址（预约制接待）

露香园天誉营销中心📍地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园地铁站 3 号口南约 110 米）🚇地铁：10/14 号线豫园站 3 号口出站，步行约 4 分钟直达；🚗自驾：导航 “露香园天誉营销中心”，专属地下停车场，预约客户免费停车；

🌟 收官臻席递减，稀世资产静待收藏

内环内土地稀缺，低密纯住区更是孤品。露香园天誉，集国企背书、城芯地段、文脉底蕴、低密产品、顶配物业于一体，既是居住标杆，更是穿越周期的硬通货资产。目前项目火热预约品鉴中，席位分秒递减，诚邀各位尊贵客户莅临售楼处，亲鉴 700 年文脉与现代顶豪的完美融合，邂逅属于你的传世居所。

最后再次郑重提醒，露香园天誉2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。