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宝山大场「中环金茂府」二期预计六批次入市！加推建面约100-228㎡两房到四房！
中环城芯基因 7/15/22号线三轨交汇
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
加推约100-228㎡2-4房
其中100㎡100套+168㎡33套
+193㎡16套+228㎡15套
预计6月中旬取证入市！
二期新增户型：
01
15分钟享受自由生活圈
2023年的热词就是“悦己”，大家好像都学会了如何让自己开心，如何不内耗。同时，悦己型消费也越来越多，并且已经逐渐扩散到大宗商品交易上了——买房。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552这也离不开一二手倒挂逐渐消失，部分人也开始回归理性的原因。倒挂消失让更多人看到了自己其他的实质需求。
所以出现了更多从实际出发、从自身出发，基于自己生活的实际需求来买房的人，房住不炒也真正落实到了个人头上。
当明白了房子是用来住的这句话之后，就能明白“15分钟生活圈”是多么珍贵。
生活不全是诗和远方，大部分都是吃什么喝什么。
只要是有房住的人应该都明白，家门口能解决日常基础需求是多么重要，成熟的配套是生活的重中之重，即便在上海，没有配套的房子也等于深山老林。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552今天要说的这个项目——中环金茂府，周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈，满足日常基本生活需求的同时还能满足社交娱乐需求；
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552除了这些现有商业，项目还临近宝山最引人注目的南大智慧城。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。
也就是说，中环金茂府不仅现在适合生活，未来还有规划傍身，注定好结局。
在交通方面，项目属于近轨交盘，距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552学校教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等学校（具体对口学校以教育局公示为准）。
区位示意图，仅供参考
02
向南15公里享受魔都新生活
项目除了15分钟生活圈之外，另一个吸睛之处就在于中环。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552项目位于北上海宝山大场镇南大板块，以项目位置为起点，向南15公里几乎涵盖了大半个上海内环内，人民广场、静安寺、南京路等多个大型CBD核心商圈；
据百度地图显示，从项目出发自驾需33分钟即可抵达人民广场。
仅需半小时就能抵达上海市中心，在市中心可以用更短的时间享受更快乐的生活。不把时间蹉跎在通勤上，这就是中环金茂府给的快乐！
区位示意图，仅供参考
03
没点实力怎么敢叫金茂府
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552就前几天，小编去看了一下项目，进门就非常气派。
最近一年上海楼市最大的进步就是前置交付体验，按照示范区的配置，金茂府有看头。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552南向的阳台横穿次卧和客厅，做到了上海规则允许范围内的最大面积，并且也能让南向立面的玻璃比例进一步提高，从而外立面更为精致。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。
中环金茂府在选材上，也是非常用心：
比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552
项目样板间实拍图：
「中环金茂府」二期售楼处电话：400-886-1552另外，中环金茂府还特别设计了建筑面积约1500㎡轻奢泳池会所。
度假酒店式的氛围营造，是当代人钟爱的CHILL感，设计师特别将中国传统元素与现代工艺融合，建构起柔和的灯光体系。贵重的材质与现代设计融为一体，是一种让人没有负担的安静的奢侈。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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