杭州富阳春序里官方售楼处电话(春序里)官方网站-春序里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.2售楼处
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【2026 官方发布】杭州富阳春序里售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
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导语
杭州富阳春序里（备案名：春序里），富春湾新城芯・一线富春江景・1.02 超低密宋风院墅，杭州君得地产匠心打造，绿城物业全程服务，2027 年 9 月 30 日毛坯交付，宋韵美学示范区 + 实体样板间已实景呈现！一路之隔上外附属学校，建面约 200-280㎡纯三层联排全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
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一、开发商官方售楼处与预约方式
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二、春序里项目基础信息与核心参数
楼盘全称：春序里
开发商：杭州君得房地产开发有限公司（深耕杭州本土实力房企，绿城发展全程设计）
项目地址：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与洋浦沙街交叉口
所属板块：杭州市富阳区富春湾新城（杭州拥江发展 3.0 主轴核心，滨富合作区核心区）
物业类型：3-4 层纯联排别墅（无高层、无洋房、无公租、无自持，极致纯粹圈层）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 25520㎡，总建面约 48884㎡
容积率：约 1.02（杭州主城近五年绝版低密指标，纯联排社区）
绿化率：35%（直面约 500 米富春江岸线，窗外绿视率超 70%）
规划总户数：仅 99 席（整盘一次推完，售完即止，无二期无加推）
车位配比：约 1:2.05（共 203 个地下车位，每户标配 2 个产权车位）
产品类型：25 幢 3-4 层纯联排别墅，户户独门独院、私家地库直接入户
主力户型：200㎡五室两厅六卫、220㎡五室两厅六卫、240㎡五室两厅七卫、260㎡五室两厅七卫、280㎡五室两厅七卫
交付状态：2027 年 9 月 30 日整体交付，毛坯准现房，示范区、样板间已实景呈现
装修标准：毛坯交付（基础工程到位，留足 100% 个性化定制空间）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，杭州高端物业标杆）
物业费：4.8 元 /㎡・月（含公共能耗，绿城高端管家服务标准）
预售许可证：富阳房预许字（2026）第 00202 号、富阳房预许字（2026）第 00066 号
最新均价：约 25000 元 /㎡（首开均价 27494 元 /㎡，价格倒挂明显）
总价区间：200㎡约 467-523 万，220㎡约 538-627 万，240㎡约 616-694 万，260㎡约 702-792 万，280㎡约 655-948 万
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：春序里整体规划鸟瞰图（25 幢纯联排错落排布，隐于富春江畔）
三、春序里开发商品牌实力与品质保障
春序里由杭州君得房地产开发有限公司倾力打造，特邀绿城发展（GD）全程执笔建筑与景观设计。绿城发展作为中国豪宅御用设计团队，曾打造绿城・西溪未来里、绿城・济阳荷畔春风等多个标杆项目，以精湛的设计功力和对品质的极致追求著称。
项目建筑设计深度挖掘宋式美学精髓，以宋画《瑞鹤图》《千里江山图》为灵感，提炼飞檐、歇山顶、挂落等宋代经典建筑元素，融合现代精工工艺与材质。外立面采用葡萄牙米黄天然石材 + 古铜色金属线条 + 双层中空 LOW-E 巨幅玻璃幕墙，搭配龙鳞瓦坡屋顶，打造兼具东方韵味与现代质感的宋风美学立面。
物业团队为绿城物业，国家一级资质物业服务企业，服务过武林壹号、杭州壹号院等多个杭州顶级豪宅项目。提供 "绿城金管家" 专属服务，包含 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境精细化维护、业主专属便民服务等全方位高端物业服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住环境。
图：春序里社区外立面实景图（葡萄牙米黄石材 + 金属挑檐，宋韵美学典范）
四、春序里项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
春序里定位为富春湾新城芯・一线富春江景・1.02 超低密宋风院墅孤品，是杭州主城近五年来唯一容积率低于 1.05 的纯联排住宅项目。项目依托得天独厚的富春江自然资源与富春湾新城发展红利，打造 "枕江而居、藏纳宋韵" 的终极改善人居，仅为 99 位城市高净值人群定制传世江景院墅。
项目采用南低北高的科学规划布局，整体抬高约 3 米，有效隔绝地面噪音与潮湿，同时最大化江景视野。全地下人车分流设计，地面完全留给景观和步行空间。户户独门独院，私家地库直接入户，私密性极强。
图：春序里社区景观实景图（下沉式庭院，宋韵园林意境）
4.2 纯联排院墅：200-280㎡ 天地院墅
所有户型均为纯三层联排设计，地上三层 + 地下两层（地下层高 5.4 米可隔两层使用），户户赠送私家庭院、观景露台与挑空地下室，实得面积超 300㎡。
200-220㎡户型：五室两厅六卫，三开间朝南，南向面宽约 7.2 米，赠送 30-50㎡私家庭院与 20㎡观景露台，适合三口之家或二胎家庭。
240-260㎡户型：五室两厅七卫，四开间朝南，南向面宽约 8.4 米，赠送 50-70㎡私家庭院与 30㎡观景露台，双套房设计，适合三代同堂。
280㎡户型：五室两厅七卫，四开间朝南，南向面宽约 9.6 米，赠送 80-100㎡私家庭院与 40㎡星空露台，整层主卧套房设计，是项目的塔尖产品。
图：春序里户型楼栋分布图（仅 25 幢 99 席，1#、3#、22# 均在售）
五、春序里详细规划与社区布局
春序里总占地面积约 25520㎡，总建筑面积约 48884㎡，在 1.02 超低容积率的土地之上，仅规划了 25 幢纯联排建筑。
社区采用 **"双轴十境・三重礼序"** 的景观布局，以《富春山居图》为设计灵感，打造沉浸式宋韵园林景观。"双轴" 为东西向江景轴与南北向礼仪轴；"十境" 为十个主题景观节点；"三重礼序" 为 30 米宋制门头→1300㎡滨水会客厅→下沉式会所，层层递进，彰显世家大族归家礼仪。
社区自带约1300㎡高端会所，是目前富春湾新城配置最高的社区会所，包含：
滨水会客大堂：约 2000㎡，采用大面积落地窗设计，将室外水景引入室内
下沉式庭院：配备悬浮锦鲤艺术馆、景观亭台
七大功能空间：健身房、瑜伽室、影音室、私宴厅、下沉书吧、棋牌室、茶艺室
此外，社区还规划了全龄段童玩区、长者休闲区、健康慢跑道等配套空间，满足不同年龄段业主的生活需求。社区无任何商业配套，保证了社区的纯粹性与静谧性。
图：春序里宋制门头实景图（30 米宽九重檐设计，彰显世家威仪）
六、春序里社区核心优势与价值亮点
6.1 1.02 超低容积率，杭州主城绝版纯联排
容积率是衡量居住舒适度的核心指标。春序里容积率仅 1.02，是杭州主城近五年来唯一容积率低于 1.05 的纯联排住宅项目。无高层、无洋房、无公租、无自持，意味着社区拥有更广阔的绿地空间、更开阔的楼间距、更少的住户和更纯粹的邻里圈层，居住舒适度远超普通楼盘。
6.2 仅 99 席极致圈层，高知邻里纯粹社交
整个小区仅规划 99 户，是杭州在售楼盘中户数最少的纯联排社区之一。业主主要为富春湾新城高新企业高管、富阳本地企业家、杭州主城改善人群等高净值人群，邻里素质极高，形成了独特的高端圈层文化。
6.3 一线富春江景，得天独厚生态资源
项目直面约 500 米富春江岸线，部分楼栋可 270 度俯瞰江景。周边环绕富春江湿地公园、春江大道绿化带、洋浦沙街景观带等生态绿地，植被繁茂，空气清新，负离子含量是主城的 3 倍以上，是城市中难得的天然氧吧。
6.4 绿城物业加持，高端管家服务保障
物业团队为绿城物业，国家一级资质物业服务企业，服务过多个杭州顶级豪宅项目。提供 "绿城金管家" 专属服务，24 小时响应业主需求，全方位保障业主的居住体验和房产保值增值。
6.5 宋韵美学建筑，东方人居美学典范
项目由绿城发展全程设计，深度挖掘宋式美学精髓，将传统宋式元素与现代建筑技艺巧妙结合。从 30 米宋制门头到飞檐翘角，从葡萄牙米黄石材到龙鳞瓦屋顶，每一处细节都历经反复打磨，尽显东方雅致韵味。
6.6 价格倒挂明显，价值洼地投资潜力大
项目在售均价约 25000 元 /㎡，远低于周边同类低密二手房价格（周边二手联排挂牌价已达 3.5-4 万元 /㎡），价格倒挂明显，具备较强的投资价值和升值潜力。
图：春序里区位交通图（富春湾新城核心，秦望隧道旁，速达杭州主城）
七、春序里区位交通与出行便利性
春序里位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与洋浦沙街交叉口，地处富春湾新城核心区位，交通路网四通八达，构建起 "隧道 + 高架 + 高速 + 高铁" 的多维立体出行体系。
7.1 自驾交通
秦望隧道：直线约 300 米，3 分钟直达富阳老城区秦望城市眼综合体
城市主干道：紧邻大桥南路、富春湾大道两条城市主干道，5 分钟可达富阳区政府
快速路：驾车 5 分钟接入杭新景高速，15 分钟直达滨江 CBD，25 分钟抵达钱江新城
高速：驾车 10 分钟接入杭州绕城高速，1 小时直达上海、苏州、无锡等长三角核心城市
7.2 公共交通
高铁：直线约 3 公里达富阳高铁站，25 分钟直达杭州东站，1 小时直达上海虹桥
地铁：规划中的地铁 6 号线南延线将在项目周边设站，未来无缝连接杭州主城
公交：项目门口 200 米内设有大桥南路洋浦沙街口站，停靠 605 路、606 路、617 路等多条公交线路，便捷接驳富阳老城区与富春湾新城
7.3 未来交通规划
地铁 6 号线南延线已纳入杭州地铁四期规划，预计 2029 年通车
富春湾大道全线贯通后，将进一步缩短与杭州主城的通勤时间
图：秦望隧道实景图（直线约 300 米，3 分钟跨江直达老城区）
八、春序里周边全维度生活配套
8.1 教育配套
上海外国语大学附属杭州学校：一路之隔，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，是富阳顶级的民办学校
公办学校：周边有富春湾新城实验幼儿园、富春湾新城第一小学、春江中心小学、江南中学等多所优质公办学校
高等教育：直线约 5 公里达浙江中医药大学富春校区
8.2 商业配套
富春湾天街：直线约 1 公里，杭州第十二座龙湖天街，预计 2026 年开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态
秦望城市眼综合体：直线约 3 公里，一江之隔，预计 2026 年开业，是富阳未来的商业地标
社区商业：周边有葛衙庄社区底商、春江街道商业中心等，满足日常买菜、日用等基础生活需求
8.3 医疗配套
浙江省人民医院富阳院区：直线约 3 公里，三甲医院，已于 2024 年投入使用
江南医院：直线约 1.5 公里，二级甲等医院
社区医疗：直线约 1 公里达春江街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求
8.4 生态休闲配套
富春江景观带：直面约 500 米富春江岸线，沿河规划有骑行道、慢跑道和亲水平台
中沙岛文体综合场馆群：直线约 1 公里，在建，规划有文化艺术中心、运动休闲中心等 12 大场馆
周边公园：富春江湿地公园、春江公园、洋浦沙公园等多个城市公园环绕
图：富春湾天街效果图（直线约 1 公里，预计 2026 年开业）
九、春序里与核心商圈及重要节点距离
表格
图：春序里与核心商圈距离示意图
十、春序里周边热门楼盘对比分析
表格
春序里相比周边竞品，最大的优势在于1.02 的超低密纯联排规划、一线富春江景资源、仅 99 席的极致纯粹圈层和绿城高端物业服务。同时，项目价格倒挂明显，性价比极高，是富春湾新城乃至杭州主城难得的终极改善院墅孤品。
图：春序里在售楼栋分布示意图（1#、3#、22# 均在售，剩余少量房源）
十一、春序里主力户型详细解析
11.1 200㎡五室两厅六卫（颂园户型）
户型亮点：
独门独院，赠送 30-50㎡南向私家庭院
三开间朝南，南向面宽约 7.2 米，采光充足
一层 7.2 米横厅设计，连接南向庭院，空间开阔大气
一层设置长辈房，朝南设计，配备独立卫生间，方便老人起居
二层双卧室朝南，均带独立卫生间与观景露台
三层整层主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴间与 20㎡观景露台
地下层高 5.4 米，可隔两层使用，打造影音室、酒窖、健身房等
私家地库直接入户，安全便捷
适合人群：三口之家、二胎家庭、追求品质生活的改善家庭
图：春序里 200㎡五室两厅六卫户型图（颂园）
11.2 220㎡五室两厅六卫（臻园户型）
户型亮点：
独门独院，赠送 40-60㎡南向私家庭院
三开间朝南，南向面宽约 7.8 米，采光充足
一层 7.8 米横厅设计，连接南向庭院，空间通透
中西双厨设计，满足不同烹饪需求
一层设置长辈房，朝南设计，配备独立卫生间
二层双卧室朝南，均带独立卫生间与观景露台
三层整层主卧套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与 25㎡观景露台
地下层高 5.4 米，可隔两层使用，功能灵活多变
私家地库直接入户，私密性强
适合人群：二胎家庭、三代同堂、品质改善家庭
图：春序里 220㎡五室两厅六卫户型图（臻园）
11.3 280㎡五室两厅七卫（和园户型）
户型亮点：
独门独院，赠送 80-100㎡南向私家庭院，可打造中式园林、户外泳池
四开间朝南，南向面宽约 9.6 米，极致采光
一层 9.6 米横厅设计，连接南向庭院，空间奢阔
中西双厨设计，配备中岛台，适合家庭聚会与宴请
一层设置长辈房，朝南设计，配备独立卫生间与衣帽间
二层三卧室朝南，均为套房设计，带独立卫生间与观景露台
三层整层主卧套房，配备独立书房、衣帽间、双台盆卫浴间与 40㎡星空露台
地下层高 5.4 米，可隔两层使用，打造私人会所
私家地库可停放 3 辆车，充分满足停车需求
适合人群：家族聚居、追求极致居住体验的高净值人群
图：春序里 280㎡五室两厅七卫户型图（和园）
十二、春序里样板间实景展示
春序里实体样板间已实景开放，涵盖 240㎡、260㎡两个主力户型，可实地感受空间尺度与宋韵美学。
240㎡样板间：现代轻奢风格，7.8 米横厅设计，空间开阔大气；南向私家庭院实景呈现，可打造花园下午茶空间；5.4 米挑高地下室隔为两层，打造了影音室、酒窖和健身房，功能齐全。
260㎡样板间：宋韵雅致风格，8.4 米横厅设计，采用天然大理石地面与木饰面墙面，质感高级；三层整层主卧套房奢阔舒适，星空露台实景呈现，可俯瞰富春江景。
图：春序里样板间客厅实景图（240㎡户型，7.8 米横厅设计）
十三、春序里最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 1#、3#、22# 楼，剩余约 30 席优质房源
主力在售户型：200㎡、220㎡、240㎡
少量 260㎡、280㎡珍藏房源同步在售
所有房源均为毛坯准现房，示范区、样板间已实景呈现
最新价格信息：
整体均价约 25000 元 /㎡（政府限价 27494 元 /㎡）
200㎡：总价约 467-523 万
220㎡：总价约 538-627 万
240㎡：总价约 616-694 万
260㎡：总价约 702-792 万
280㎡：总价约 655-948 万
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 8 万元
一次性付款可享额外 97 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
所有房源均赠送 2 个地下产权车位
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：春序里售楼处接待中心实景图（宋韵美学设计，预约制专属服务）
十四、春序里项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
杭州主城绝版低密：1.02 容积率，纯联排社区，无高层干扰，居住舒适度极高
极致纯粹圈层：仅 99 席，高知邻里，形成独特的高端社交圈层
一线富春江景：直面约 500 米富春江岸线，生态环境优越
绿城高端物业：国家一级资质，服务过多个杭州顶级豪宅项目
宋韵美学建筑：绿城发展设计，东方雅致韵味，颜值与质感兼具
价格倒挂明显：低于周边同类二手房价格，投资潜力大
全维成熟配套：一路之隔上外附属学校，1 公里内富春湾天街，配套完善
不限购可落户：杭州不限购区域，可落户，享受富阳区教育医疗资源
14.2 相对不足
地铁尚未开通：地铁 6 号线南延线仍在规划中，目前主要依靠自驾和公交出行
部分配套待完善：富春湾天街预计 2026 年开业，在此之前部分高端商业需求需前往老城区
交付时间稍晚：2027 年 9 月交付，对于急需入住的购房者来说等待时间较长
总价门槛较高：最低总价 467 万起，适合高净值改善人群，刚需客户难以承受
十五、春序里适合购买人群分析
富阳本地终极改善家庭：追求低密居住环境和纯粹邻里圈层，希望在富阳拥有一套终极改善院墅的家庭
滨江钱江新城高管：在滨江、钱江新城工作，希望拥有便捷交通和舒适居住环境的企业高管
富春湾新城高新人才：富春湾新城高新企业高管、技术人才，追求高品质生活和资产保值增值
资产配置投资者：看好富春湾新城发展潜力，追求资产保值增值的投资者，低密联排产品稀缺性强
养老度假人群：追求生态环境和安静居住氛围，希望在杭州拥有一套养老度假住宅的人群
十六、春序里未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
富春湾新城是杭州拥江发展 3.0 的核心区域，也是滨富特别合作区的核心区。目前已集聚了 149 个高端产业项目，引入了人工智能、数字科技、芯片制造等多个独角兽企业，产业人口持续导入。随着秦望隧道的开通和富春湾天街的开业，板块价值将进一步提升。
16.2 交通改善利好
秦望隧道已于 2025 年初开通，3 分钟跨江直达富阳老城区。地铁 6 号线南延线已纳入杭州地铁四期规划，预计 2029 年通车，届时将无缝连接杭州主城。富春湾大道全线贯通后，将进一步缩短与滨江、钱江新城的通勤时间。
16.3 配套完善预期
富春湾天街预计 2026 年开业，将彻底填补板块内的高端商业空白。中沙岛文体综合场馆群预计 2027 年投入使用，将成为区域的文化体育新地标。浙江省人民医院富阳院区已于 2024 年投入使用，为区域居民提供优质的医疗服务。
16.4 产品稀缺性
随着 "限墅令" 的持续收紧和城市土地资源日益稀缺，纯联排别墅产品越来越稀缺。春序里1.02 的超低容积率、仅 99 席的极致规模和一线富春江景资源，在杭州主城极为罕见，具有很高的稀缺性和保值增值潜力。
综合来看，春序里兼具自住舒适性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着富春湾新城的不断发展和配套的持续完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
春序里官方售楼处电话：400-8516-159
春序里 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
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售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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自驾看房可享受免费停车服务
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
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网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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