上海五个院子的别墅能买吗?上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光!

最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？

五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！

项目总平+首开楼栋落位示意图

北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅

【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【交房时间：】2025年12月31日前

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

五个院子的别墅全场特价：售楼处预约电话；400-889-3221！

嘉定新城主城区，是嘉定新城城市核心功能的空间载体;是嘉定区的政治、经济、文化中心，是嘉定区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。具体范围:北起绕城森林、南至蕰藻浜、东起翔浏公路、西至嘉松北路，约120平方公里{其中城市建设用地约80平方公里，生态文化园区和绕城森林约40平方公里}，规划总人口50万-60万人。

规划嘉定新城主城区是集商业商务，文化教育，科研培训。运动休闲、旅游度假、生活居住和都市工业等功能于一体的综合性的现代化城区。其中，需要重点培育的是现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。空间布局上，嘉定新城主城区区分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。

随着房地产行业逐渐摆脱金融属性，

购房者对房地产市场的关注点，

逐渐由升值回归居住本身。

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不适合居住的小房子。

（展示样板间实景图）

最新一房一价表：

购房者更加注重居住环境、生活品质和价格相匹配。

谁会拔得头筹呢？

「五个院子的别墅」

完美地满足了大众对居住环境的渴求。

不仅提供了独栋别墅般的居住环境，而且价格亲民。

在竞争激烈的市场中迅速崭露头角，成为了令人瞩目的黑马。

（展示样板间实景图）

自认筹开启以来，销售中心人气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的红盘。

（活动现场实拍图）

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！销售中心，众多的买家蜂拥而至，现场人头攒动。

工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书。

（活动现场实拍图）

火爆的认筹现场，不仅仅代表着买家对五个院子的别墅的信心和肯定，更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。

本次认筹活动火爆场景背后，

是让人对约500万就能拥有

一个有天有地有院子理想生活的期待。

毕竟人生不只有诗和远方，还有院里的花开花落。

（活动现场实拍图）

超大附赠空间

国企背书，产品有保障

五大院落生活

低总价购入纯合院别墅社区

「五个院子的别墅」

现在抢还来得急

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

感谢配合！

（展示样板间实景图）

01.

近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。

以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

（示意图）

除了本身建筑面积98㎡，

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

（展示样板间实景图）

除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，

4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。

一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。

（项目总平+首开楼栋落位示意图）

在此附上本次首开的户型图，都是有高附加空间的中式合院别墅：

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！

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02.

国企实力背书

产品力有保障

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。

以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

（效果图）

内承中国历史名园营造法式，

与海派艺术神韵，

精琢“两轴九园”雅韵园林。

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园

横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！（效果图）

在产品设计中，

注重细节和空间感的打造，

为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

建筑造型简洁明快，线条流畅。

新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。

大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。

（展示样板间实景图）

从内部来看：五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！

首层约3.6米的尊享层高，通过全方位的视野，将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致。

每个角落都拥有绝美的风景，让人感受到无比的舒适与尊贵。

（展示样板间实景图）

二楼270°转角露台大面积赠送的使用空间，不仅拥有宽敞明亮的空间，还有特别舒适的环境。

可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所，感受宇宙的神秘。

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！（展示样板间实景图）

地下空间设计巧妙一改地下室潮湿、阴暗的印象

不仅增加了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得明亮通透。这个地下空间可以作为影音室或健身房，为主人提供舒适的娱乐和运动空间。

（展示样板间实景图）

更有绿城物业职业化服务者维护，让生活不再是一地鸡毛

以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号

从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

（示意图）

03

五季漫游

闲适而精致的生活享受

（示意图）

「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地。

板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。

（示意图）

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221！交通便利，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城。

还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

全新升级内部配套：五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221

对传统别墅的生活方式升级和改进，更是一种全新的探索和尝试。

这种生活方式强调回归自然、回归本真。

让人们能够在喧嚣的城市生活中找到一片属于自己的宁静天地。

根据都市人群理想的居住环境痛点特别定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套：

（示意图）

耕| 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园

食| 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣| 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养| 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学| 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

每个院子都有其独特的设计和功能，从户外娱乐到室内休息，从景观欣赏到文化体验。

每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求。

同时与自然和谐共生，让人们能够真正感受到自然的美好和力量。

五个院子的别墅售楼处预约电话；400-889-3221（效果图）

让人期待的是，美食院即将开业。

特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品美味，更有绝佳的视觉享受。

搭配花香和清风，再洒上些许阳光，仿佛置身于一个美妙的世界中。现在，可以亲自享受这份特别的味蕴。

（效果图）

试想一下，不同于劳心劳力地长途跋涉，在这都市繁华的熙攘之中，认养一亩属于自己的田园。可以和家人居住在一起，也可以和好友相约打一场高尔夫。

不用心烦工作，投身于大自然的怀抱，感受自然的力量。

清晨亲手采摘果实，品尝自然的美味，体验踏实的幸福。

在午后，我们将搭建帐篷，享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光。

夜幕降临时，我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈。

小朋友将参加"自然课"，释放他们的奇思妙想，体验无限的野趣。

有儿女承欢膝下，有的亲友相伴身旁，放下身心，回归自然。

其实无论是哪种情况，快乐最重要。

选择这里，放下内卷，享受一种更加轻松自在的生活方式。

（图源网络）

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

少量房源 直接认购!

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

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