【保利世博天悦官方售楼处】首页_保利世博天悦营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

保利世博天悦官方售楼处直营公示，2026年6月10日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利世博天悦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利世博天悦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利世博天悦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利世博天悦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利世博天悦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

一、项目概况

保利·世博天悦位于上海浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），地处世博滨江CAZ核心区位，由保利发展与上海地产（双央企）联合打造。项目所在的地块是黄浦江45公里岸线最后的纯住宅用地，因而被誉为“黄浦江上的钻石切片”。世博滨江板块此前已断供十年，项目的登场填补了这一空白。

项目占地面积约8.37万㎡，总建筑面积约27万㎡，由6栋8层洋房和8栋15-22层高层组成，共规划832套住宅。容积率仅2.0，绿化率达35%。2026年初，上海发布降首付、放宽限购等楼市新政，市场活跃度提升，该项目也受到了更多长三角买家的关注。物业由保利服务管理，物业费15元/㎡·月。项目为准现房状态，一期已于2025年9月30日交付，二期已于2026年4月交付。二期交付后，全部房源均转化为实景现房，购房者可实地亲鉴社区品质，无须承受期房不确定性。

效果示意图，最终以开发商公示为准

项目是全国唯一连续两年单盘销售额破百亿的豪宅项目，累计劲销超270亿，位列上海豪宅TOP2、浦东TOP1。二期交付后全部房源均转化为实景现房，购房者可实地亲鉴社区品质，无须承受期房不确定性。

项目鸟瞰实景图，滨江首排低密洋房建筑已实景呈现

二、地段与景观：不可复制的滨江禀赋

（一）一线江景——黄浦江“钻石切片”

项目距黄浦江直线仅约80米，独占“黄金S湾”岸线。中高区房源可实现270°无遮挡瞰江视野，直面陆家嘴“三件套”、卢浦大桥等城市地标。上海滨江核心段的纯宅地几乎绝版，而世博天悦不仅占据一线临江位置，更以2.0低容积率打造了6栋8层洋房，这在上海滨江核心段堪称“孤品”。从2025年6月至2026年3月，上海网签单价20万/㎡以上的顶豪共成交超500套，世博天悦占据182套，领先第二名近70套。

项目江景视角实拍，270°环幕视野直面滨江S湾

（二）CAZ核心腹地——世界会客厅C位

项目隶属上海2035中央活动区（CAZ），处于世博-前滩-徐汇滨江黄金三角交汇处。区域内26家央企总部、百家跨国企业及上海市级行政单位密集落址，板块能级与底蕴位于城市前列。未来将打造“跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区”五个集聚区。

区域规划示意图，项目地处CAZ核心枢纽

（三）江、园、城三重景观叠加

项目紧邻约200万㎡世博文化公园（约1.5个世纪公园规模），上海大歌剧院、久事国际马术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等世界级文化地标10分钟可达。步行约300米即达黄浦江滨江慢行系统，三线并行（步道、骑行道、漫步道），可随时享受滨江慢生活。江、园、城三重景观资源叠加，在上海市中心十分罕见。整个社区由国际设计天团操刀，从建筑到景观再到艺术软装均达到了行业标杆水平。

世博文化公园实景，城市核心难得的生态静谧

（四）板块持续发展

浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部。区域内白莲泾启动城市更新规划，未来水系贯通组成“世博水环”，板块生态宜居属性持续提升。此外，上海首个跨江缆车将连通徐汇西岸与世博滨江板块，未来将打造黄浦江两岸全球顶奢艺术带。

三、社区实景：国际大师天团打造的低密谧境

（一）大师天团联合执笔

项目建筑与会所设计由新加坡SCDA创始人曾仕乾担纲，景观由CICADA诗加达操刀，携手5大顶级室内设计团队。项目荣获2026年缪斯景观设计铂金奖，同时为亚洲首个LEED与WELL双金认证住宅项目。

代表性设计细节：

主入口景观——耗资数百万元的香樟古树，从项目诞生之初便已栽下

入口处十余株全冠移植的珍稀香樟树阵气势恢宏。主入口的香樟树价值上百万元，且为保持其原生树冠形态，在入园时就已完成栽植。大草坪旁的景观置石未经任何打磨，一石一价。主景树基本都是艺术品，一树一价。

建筑外立面实景——上海首例“开放式铝板设计”

外立面采用上海首例“开放式铝板设计”配合超大尺度落地玻璃窗，结构外露的工法既保证了平整度与精度，又形成了极具辨识度的滨江地标名片。

（二）约6万㎡禅意园林+约3000㎡水景

约6万㎡实景园林已全面呈现，采用“引江入园、以水带路”手法，将黄浦江自然水系引入社区内部。约120米“小黄浦江”水系蜿蜒贯穿园区，满种日本染井吉野樱。全冠移植逾百种成年乔木，全年为园林“供氧”，CICADA以匠心设计让整个社区宛如一座滨水植物博物馆。

社区中央景观轴实拍，引江入园、以水带路

社区水系景观实景，“小黄浦江”蜿蜒贯穿园中

（三）2600㎡艺术会所

约2600㎡双首层私享会所只对业主开放，涵盖25×11m半标恒温泳池（4条泳道）、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。内部定制“文明之海、时间之轮、永恒之光”主题艺术品，营造艺术博览馆般的尊贵体验。会所已实景呈现，品质可实地亲鉴。承载了社区高端娱乐、运动和社交的全方位需求，并可为业主提供高定服务。

会所恒温泳池实景图

会所私宴厅实景图

四、户型深度解析

项目在售主力户型涵盖174–252㎡，全系精装交付。精装选用嘉格纳厨电、威乃达橱柜、唯宝洁具等国际一线品牌。户型设计以“江景最大化+居住舒适度”为核心逻辑，全系一梯一户或两梯两户配置。部分户型层高可达3.35-3.4米。此外，约500㎡的特殊超级江景大平层单价仅13万元起，总价7000万-1.4亿元，在滨江大平层中性价比突出。

⚠️ 户型图示意仅供参考，不同批次房源户型布局或存在微调，请以开发商公示的《商品房买卖合同》附图及实物样板间为准。

各户型核心参数整理如下：

总价数据截至2026年初，不同批次房源价格有所差异，具体请以售楼处最新公示为准。

（一）洋房174㎡三房（江景入门款）

174㎡户型图

南向面宽达8.2米，客厅与双卧均正对黄浦江，客餐厅一体化形成约60㎡公共空间，形成全明格局与动静分离的动线。L型厨房预留中西双厨条件，主卧套房面积达35㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸）与步入式衣帽间。得益于高得房率，其实际使用面积领先于同类竞品。房源位置紧邻主干道，选购时需留意噪音情况。同时仅设两卫，多代同堂时可能存在使用紧张，也无独立家政间。

（二）洋房195㎡四房（功能型改善首选）

195㎡户型图

最大亮点是连通约28.8㎡L型转角阳台，阳台可开窗三面瞰景。全屋四房三卫配置，双套房设计满足三代同堂各自的起居私密性。厨房升级为中西双厨布局，操作台空间充裕。户型方正通透，且空间利用率极高，实际使用面积约160㎡，空间优势显著。以建面约195㎡户型为例，其实际使用面积比同面积高层多出约16㎡，相当于一间完整次卧的大小。

（三）高层190-205㎡入门款

190㎡户型图

205㎡户型图

190㎡为全套房设计，南向双卧独立卫浴+独立书房，满足多元空间需求。205㎡户型实现四面宽朝南，各主要空间均可向阳。层高3.35米，空间纵深感优于区域内多数高层产品。

（四）高层239-251㎡（改善进阶款）

239㎡户型图

239㎡四房采用“双主卧套房+动静分离”布局，搭配L型转角阳台实现270°无遮挡观江，可直面黄浦江双S湾与卢浦大桥全景。主卧套房面积达45㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间。这款户型是当前在售房源中综合表现最出色的产品之一。

约252㎡五房是该面积段内功能分区最完善的户型，五卧布局下仍预留了独立家政间、客餐一体化超大社交区。其中252㎡奇数层户型创新性地在约13.2米瞰江面基础上，增加了约6米的进深采光面，打造了上海滨江首个空中泳池户型。这款户型在当前在售房源中持续热销。

251㎡户型图

239㎡户型室内实拍——双面看江、L型转角落地窗

239㎡户型是项目市场关注度较高的一款，L型转角大落地窗与江景无界交融，客餐厅超大社交空间大气奢阔，兼具景观体验与居住舒适度。

（五）顶复产品

400㎡顶楼复式（部分为500㎡），配备空中泳池与大尺度露台，总价约8200万-1.2亿元。6套亿元级顶复已于2025年底全部售罄，定位收藏级顶阶产品，仅供少数客群臻藏。

400㎡顶层复式户型图

五、价格体系与一房一价表

保利·世博天悦自2024年首开以来，已推出多个批次房源，价格体系逐步走高但始终保持较高的去化水平。从2024年首开至2025年6月，项目签约均价超过17万元/㎡，累计销售额超过200亿元。此后项目价格多次梯次上涨，反映了市场对项目滨江资源价值的高度认可。

⚠️ 重要说明：以下各批次价格为开发商公布的备案均价，仅供参考。实际成交价以售楼处公示及《商品房认购书》载明价格为准，不同户型/楼层/景观系数价差较大。

一房一价表核心数据：

价格趋势解读：2024年首开约16.8万/㎡ → 2025年4月11号楼约18.34万/㎡ → 2025年6月3号楼约18.22万/㎡（单价最高刷新纪录），一年内均价上涨约1.5-2万/㎡，价格梯度由临江位置、楼层高度和景观视野共同决定。3号楼顶楼边套以30.27万元/㎡刷新了上海新房备案单价的历史纪录，超越了此前滨江凯旋门项目顶楼30.2万元/㎡的单价。

六、周边配套评估

（一）交通

项目周边拥有“两桥两隧、四地铁”的立体交通网络。自驾通过南浦大桥、卢浦大桥可快速抵达浦西，通过上南路隧道、龙耀路隧道可直达徐汇滨江。轨道交通方面，周边有6号线、7号线、8号线及规划中的19号线覆盖，串联陆家嘴、人民广场、前滩等核心商圈。

（二）商业

3公里范围内集聚世博源、前滩太古里、万达广场、陆家嘴中心L+Mall等9座大型商业体，商业密度达每平方公里3个，远超CAZ配套基准。盒马黑标、Manner Reserve等品牌也已入驻项目社区商业，日常采买同样便利。

（三）医疗

周边3公里内有三甲级上海市第九人民医院（浦东分院）、仁济医院、上海儿童医学中心、东方医院等多家优质医疗资源，形成完善的健康保障体系。以高净值客群对核心医疗资源的高度重视为出发点，快速通达的三甲网络覆盖了家庭全生命周期的健康需求。目前社区500米范围内已覆盖医保定点药房，方便老年人日常配药。

（四）教育

周边聚集浦东南路小学（百年底蕴）、上海市上南中学、南洋中学等多所优质学校，教育资源丰富。其中浦东南路小学的深厚历史与上南中学的科创特色形成基础教育双核，南洋中学的红色基因与纽洋大学的国际视野进一步拓展了教育资源广度。注：新房不承诺学区，具体以当年教育局划分为准。

（五）生态与文化

项目毗邻约200万㎡世博文化公园（约1.5个世纪公园规模），世界级的文化地标——中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院、久事国际马术中心等均在10分钟可达范围内。步行可达的14座公园（如琴键春园、南栈滨江绿地等）和109项公共设施环绕社区周边。这座占位城市中心的低密住区，既能享受滨江、公园、绿地的自然稀缺资源，又能融入CAZ核心的繁华配套。

七、精装标准与交付细节

（一）精装配置清单

精装标准约1.8万元/㎡，配置清单如下：

（二）交付时间

全部房源已实现“所见即所得”的现房状态，公区园林、室内交付标准均可实地亲鉴，建议提前预约实地感受这座全球滨水大宅的实景品质。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利世博天悦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：保利世博天悦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利世博天悦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。