路劲象屿·岛上的院子(上海奉贤)首页网站-2025楼盘评测_岛上的院子售楼处电话|最新价格|配套户型丨房价+户型图+一房一价+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离
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最新消息，放大招95折+送家电！300W买联排别墅！最后1套！路劲象屿·岛上的院子 ！地铁口约110m²联排！别墅328万起附官方看房通道
以下是关于路劲象屿·岛上的院子（上海崇明）的综合信息整理：
一、项目概况
开发商：路劲地产与象屿地产联合开发，物业由路劲物业提供服务12。
位置：崇明区陈家镇雪雁路299弄，距规划中的崇明线陈家镇站约600米23。
业态：纯别墅社区（联排+洋房），容积率仅1.01，绿化率35%24。
交付状态：现房销售，样板房开放中56。
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二、核心亮点
稀缺产品
联排别墅建面约89-109㎡，实得面积160-170㎡（得房率100%），总价375万起23。
洋房建面75㎡（已售罄），此前总价200-230万5。
交通优势
崇明线（2025年通车）4站直达浦东金桥，换乘9/12号线23。
自驾经G40沪陕高速至人民广场约40分钟2。
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生态配套
毗邻东滩湿地公园，负氧离子含量为市区3-5倍24。
社区内规划度假式园林，联排别墅带独立庭院47。
三、价格与销售
当前均价：联排约3.6万/㎡（总价407万起），洋房此前均价2.9万/㎡28。
物业费：联排6.3元/㎡/月，洋房4.9元/㎡/月24。
最新动态：2025年8月仍有联排房源在售，需提前预约看房59。
四、配套资源
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教育
上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园（注：学区以政府划分为准）24。
商业
规划中的生态实验社区商业体，现有陈家镇老镇配套2。
休闲
高尔夫球场、马术中心、游艇码头（规划中）24。
五、用户评价
优势：低密居住环境、高性价比别墅、地铁预期增值37。
注意点：崇明线通车前通勤依赖自驾，商业配套待完善2
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崇明世界生态岛 东滩别墅区
距崇明线600米 4站直达浦东金桥
上海实验+思南路幼儿园旁
【路劲象屿·岛上的院子】
建面约89/98/110m²岛居美墅
约75m²墅质洋房 （售馨）
联排别墅328万起（最后1套）
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项目基本信息
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项目名称：路劲象屿—岛上的院子
开发商：路劲地产&象屿地产
拿地时间：2020.10.15
产权年限：70年
占地面积：7.8万方
总建筑面积：13.4万方
计容住宅面积：7.9万方
绿 化 率：35%
容 积 率：1.01
停车位：920（地上10、地下910）
车位配比：1:1
总幢数：47幢楼
可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）
梯户比：洋房一梯两户
物业公司：路劲物业
物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月
在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡
在售价格：洋房200-230万、联排330-445万
(实际价格以具体一房一价表为准)
交付标准：洋房装修、联排毛坯
层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米
得房率：洋房约78%、联排约100%
首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)
交房时间：2023.3.31
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【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块，项目由路劲地产和象屿地产联袂打造；
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【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路
社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！
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项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。
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据悉，崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前正在预约登记，售楼处&样板间持续开放中。��路劲象屿·岛上的院子售楼处官方电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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建面75m²洋房户型图
（具体以开发商公布为准）
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建面75m²洋房样板间照：
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厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，这个设计在约75㎡的户型中非常少见。
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样板间实景图
这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。
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样板间实景图
主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。
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样板间实景图
另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。
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样板间实景图
洋房是精装交付：装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。
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建面89-109m²联排户型图
（具体以开发商公布为准）
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联排别墅样板间示意图
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项目周边配套
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教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。
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注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。
交通配套方面：
地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线
高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场
高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。
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【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。
生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。
负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。
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东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。
此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。
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商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。
在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。
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高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。
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