杨浦【合生缦云上海】楼盘详情及房价_合生缦云上海户型、缦云上海周边配套

压轴大平层新盘缦云上海

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合生创展“缦云系”产品上海首作，占据杨浦滨江一线位置，即将带来182套建面约150-245㎡三房四房，纯大宅社区！项目做了3套样板间，即将开放。

在中小户型供应比例限制之前，我们从未见过市区有这么多“百平3房”出现！就在它们深度内卷、想方设法出货的同时，气定神闲的反倒是地段顶尖的TOP级大平层！

比如去年的苏河畔龙盛福新里，1号就选走了整盘最大最贵户型；黄浦的复兴珑御、翠湖五集全盘大户型，入围分100+；再比如今年徐汇滨江百汇园，588组入围客户有大量弃号，因为它的大户型只有62套，不够买！

大平层，在上海变得越来越抢手！

根据中指研究院数据，今年140㎡以上的大户型，占今年总成交的15%，比去年硬生生高出2个百分点——总计供应10460套，累计成交达到了11988套，仍有1500余套的缺口！

每一块土地开发都是一次板块价值的跃升，在板块价值升级的同时，改善需求得不到很好的释放，就注定了市中心大平层在稀缺性这一层面更具竞争力！

2022年压轴大平层新盘来了——缦云上海，合生创展“缦云系”产品上海首作，占据杨浦滨江一线位置，即将带来182套建面约150-245㎡三房四房，纯大宅社区！

同时它还是约88万方滨江超级综合体，包括合生汇商业、五星级酒店、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态的城市综合体！

效果图，仅供参考

这样的产品类型、滨江区位，说一句“百里挑一”真的不夸张！

高端住宅，作为住宅价值链顶端的人居产品，单纯由地段、资源、尺度等物理层面度量，已不足以表达它的深层价值。接轨国际化生活方式、源自奢华酒店基因，才能为高端住宅永久赋能，穿越市场周期而保持屹立不倒。

2018年11月28日，合生创展主席朱桔榕女士与Adrian Zecha先生在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，举办了全球战略合作发布会与签约盛典，由此诞生了合生·缦系的第一条产品线——MAHA缦合。

2020年，在缦合·北京问世两年后，合生·缦系再度推出与缦合一脉相承的全自主品牌“缦云”，以相同品质标准打造以现代时尚为特色，针对城市精英新贵的作品，形成合生·缦系更加完整的产品体系。

合生创展集团董事会主席朱桔榕女士(左）

世界奢华酒店之父、安缦创始人AdrianZecha先生（中）

如今，合生·缦系首度落子上海，选择上海一线滨江，打造约88万方滨江综合体，以建面约150-245㎡封面大宅致敬“世界级会客厅”！在这里，简单而品味不凡的缦系基因、国际化滨江生活都属“私人所有”！这个新盘，名为【缦云上海】！实景示范区即将盛大公开，敬请期待！

合生缦云上海

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Part.1

缦系定义上海高端住宅新美学

合生创展打造滨江封面大作

缦云上海，承袭合生·缦系的美学基因，是合生创展在上海滨江的首个高端作品，续写一线滨江顶尖人居新时代！

开发商想打造标杆之心，从颜值就能一窥端倪。缦云上海的建筑立面由铝板、金属窗框和超大玻璃面组合，线条流畅利落，未做过多装饰，以最简单的配色，表达最高级的优雅。

效果图

园林设计体现自然纯粹的优雅氛围，营造云语之门、流水派对、萌宠森林、奥秘花园、万物工坊、时光空间站、轻氧花园等七大主题景观区，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式，将自然季色融入生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

效果图

从功能设计到色调搭配，看似毫不费力又给予人高级感和愉悦感。在这里，你能感受到缦系美学的轻盈愉悦，建筑与自然的和谐共生。

效果图

产品上，缦云上海一期主力户型建面约150-245㎡3-4房。就土地市场出让要求来看，未来“百平三房”到处都是！真正改善屈指可数！没有足够的空间支持，无法达成宽境生活！

像这样的纯大宅社区，无形中已筛选出实力趋近的高净值人群，确保未来业主在生活理念与价值观上的同频，由此形成的圈层效应，会正向反馈，吸引更多的高净值人群靠拢集聚！

细节上，约3.3米层高、270°环幕采光（部分户型），更是超越大部分高端住宅的尺度，将优越的采光与视野折叠进家中～

效果图

全屋精装，配置超高！三层中空LOW-E玻璃、24小时置换式新风系统、中央空调、地暖、前置过滤器+末端直饮水、同层排水、隔音降噪系统等等！

示意图

就连建筑品质，缦云上海也在看齐国际标准，正在进行WELL金级预认证评审！要知道WELL素有建筑界的“奥斯卡”之称，认证标准极为严苛！

示意图

缦云上海通过全方位的细节打造，来同步世界级生活方式！无论是颜值、景观、产品、品质，都不负滨江地段！哪怕只是透过效果图，也能感受到缦系简而不凡、平和优雅的美学力量。

合生缦云上海

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Part.2

引入世界奢华酒店服务观

重塑顶级圈层的生活方式

服务，是高端住宅的内涵。缦云上海带来的“缦系无边际服务”，全面覆盖了休闲、商务、社交、会客、共享办公、茶憩、独处、儿童娱乐等功能，甚至还能根据业主要求“私人订制”，现在已很少有开发商能做到如此完善的生活服务体系。

时间、空间、私属三大维度，加上奢华酒店的标准，缦系无边际服务，远超传统物业服务能够覆盖的范围！

时间无边际：24小时服务需求

时间无边际，是指“凡有需求，必有响应”。半夜空调坏了？15分钟内维修响应！出现紧急事件？5分钟内响应！上海有多少物业能做到365天、24小时待命？

时间维度不仅限于此。缦系服务的“社区环境冻龄服务”能让社区“永葆青春、驻颜有术”——通过设施优化、设备保养、绿化维护等等方面，时刻保持崭新面貌，让交付没有终点！

示意图

空间无边际：科技提升生活品质

空间无边际服务，是用科技为业主提供更多元化的平台级服务。在社区的任何空间，皆能为您提供智慧、完善、全方位的服务！

智慧家居能让业主外出时，实时得知家里最新情况；智慧楼宇监控为业主筑起安全防线；智慧商城则汇聚了不同领域的头部资源，打造了会员专属全球顶级生活方式平台；通过一系列科技，解放业主双手，兼顾服务效率与超高品质。

私属无边际：提供私人管家式服务

私属无边际服务，追求的是在全场景下极致的服务理念和需求体察。

当身体不舒服，医疗健康服务可以提供专属医疗协助，手续代办等；出差或旅游回来，空房护理服务可以还你一个干净如初的家；私人派对、商务宴会，可以预定菜单......缦系服务将充分考虑每位业主的居家生活、圈层社交等不同需求，实现定制化的细节服务！

这样的私属服务还可以无限延展，缦云上海为业主量身打造约3000㎡会所+每栋楼宇下面的泛会所——私享会所包括健身中心、泳池等，为业主们提供全新社交场景和放松方式！

泛会所包括共享办公、社交茶室、儿童书吧等，特别适合家长们可以一边看顾孩子，一边闲聊或办公，孩子也可以在轻松愉悦的氛围中从小建立自己的社交圈。

效果图

缦系服务和会所，让原本必须外出实现的生活需求，在社区内部便可全面达成，也作为居所生活功能的外延和补充，大大压缩时间成本，升级居住体验。这不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。

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Part.3

约88万方一线滨江综合体

震撼地标，无二藏品！

杨浦滨江作为滨江新一轮发展的核心承载区之一、中国近代工业发祥地，始终缺少一个封面地标！缦云上海，就是为滨江封面而来！

项目体量约88万方，业态涵盖合生汇商业、五星级酒店、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等，如此磅礴体量，意味着业主能享受到更齐全、更醇熟、覆盖范围更广的高品质配套。

效果图

开发商合生创展大家应该不陌生，作为全产业链优质生活运营商，合生创展在五角场打造的合生汇商业，令这个老牌商圈重焕光彩！

未来缦云上海业主的家门口，从高端轻奢零售到时尚潮流，从舌尖美食到年轻娱乐全都有，精致、活力、文化、调性面面俱到！

五角场合生汇

对业主来说，花差不多的钱，别人买的只是一套房子，在缦云上海得到的则是趋近的圈层（纯大宅社区）+高端消费体验（合生汇、五星级酒店）+可观的租售比（企业总部办公引入）+便捷出行（多条轨交+越江隧道）+交通持续利好（规划24号线，在项目附近设有站点），资源高度集中，势必会带来1+1+1+1+1>5的效果！

对城市来说，一座地标综合体，最直白到就是能带来人。人流量越大，商业价值越高，就更能吸引品牌和人才聚集，直接拉升了板块价值乃至城市的格局！

所以，缦云上海是站在更具未来前瞻性的高度，为上海打造全球城市献礼世界的标杆巅峰之作，一期182套大平层房源，价值无可限量！

Part.4

滨江沿岸最后“留白”！

各类大厂总部落址

更有不可复制的滨江生活方式

如果说“设计观”、“服务观”是合生·缦系对中国财富阶层人居体验的最深洞悉，那么苛刻的“择址观”是每个缦系项目成功的基石！

合生·缦系有着严格的择址观——在一线城市，找到核心地段与稀缺资源的平衡点。基于此理念，这一次，合生·缦系与杨浦滨江来了一次完美邂逅！灯火阑珊，近在咫尺，滨江雄心，触目可及，既享城市的繁华，又享精神的栖居。

区位图

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

黄浦江沿岸规划 图源：黄浦江沿岸发展建设规划(2018-2035)

缦云上海正处于杨浦滨江南段核心位置！它的“左邻右舍”都是各类互联网、科创研发等企业——美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。（数据来源：人民网、上观新闻）可以想见，不久之后的杨浦滨江，“国民级大厂”扎堆，来往的都是意气风发的精英才俊！

杨浦滨江产业 来源：上海中原研究院

买房跟着“BAT”已经是大多数购房者的共识！杨浦滨江能提供的远不止这些，还有令人向往的滨江悠闲生活方式和人文气质。

缦云上海的业主，可以在都市霓光交相辉映下、在落日余晖下散步、慢跑、滑板、骑行......生活节奏在滨江沿岸被自动放慢～

杨浦滨江

各类历史保护建筑，在建筑师的改造更新之下，正在一步步走向时尚前沿，说不定业主在家门口就能欣赏LV大秀，感受世界时尚潮流！

缦云上海，作为杨浦滨江南段地标综合体，自带缦系产品、缦系服务、城市更新开发等多重光环，注定成为高净值人群的“必争之地”！

上海滨江沿岸的高端住宅从不缺“奢华”，但回归生活本质，力求让业主住得更舒适、更健康、更时尚的，或许只在缦云上海。

合生缦云上海

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