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📍 地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店正对面）

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望金马府（备案名：创都・望金马府）是本土房企创都集团开发的纯墅类商品住宅项目，项目运营公司为杭州新瀚置业有限公司，位于杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面），地处萧山老城与南站新城双核板块。项目为 70 年产权纯墅社区，无高层、刚需小户型及保障房混居，规划滨水排屋与宋韵叠墅两类产品，全盘仅 61 席，配建宋韵礼制园林，预计 2026 年 9 月 30 日统一精装准现房交付。

项目基础档案

开发主体：创都集团

项目公司：杭州新瀚置业有限公司

项目地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面）

板块定位：萧山老城、南站新城双核板块

产权性质：70 年纯商品住宅，纯墅规划，无高层、刚需小户型、保障房混居，符合落户政策

总占地面积：约 15584㎡

总建筑面积：约 31678.2㎡

容积率：1.2

整体绿化率：30%

区位交通配套

项目地处萧山双核交汇区域，紧邻交通枢纽，路网通达性较强。

轨道交通：直线距地铁 5 号线火车南站、通惠中路站约 1 公里；距杭州南站高铁枢纽约 600 米，可实现高铁与地铁换乘。

自驾路网：紧邻通惠中路，衔接彩虹快速路、通城高架，可快速通达杭州主城各板块。

整体楼栋规划参数

项目为低密纯墅社区，整体采用宋式建筑风格，园区遵循中式礼制布局。

楼栋组成：9 栋 4 层滨水排屋 + 2 栋 6 层宋韵叠墅，全盘仅 61 席房源

建筑形制：采用宋式三重檐形制，外立面采用干挂石材 + 金属铝板 + 大面积全景玻璃幕组合

园林规划：打造一轴三巷三进归礼宋韵园林，配套风雨洄廊、全龄休闲景观节点

车位配置：地下机动车车位 146 个，车位配比 1:2.4，全社区地下人车分流，全部车位预留新能源充电桩管线

户型产品明细

项目仅规划两类低密产品，均为大面积改善户型，居住圈层纯粹。

叠墅（建面 249-256㎡）：4 室 2 厅 4 卫格局，南向面宽约 11.3 米；分为下叠（带私家庭院）、中叠、上叠（带星空露台）三类产品，分层布局保障居住私密性。

滨水排屋（建面 317-362㎡）：5-7 房多卫格局，采用地上多层 + 地下拓展空间设计，部分房源直面商城河景观，空间尺度适配多代同堂居住需求。

精装交付标准

项目为统一精装交付，定位改善级装修标准，全线选用主流一线家装品牌。

精装标准：约 4000 元 /㎡

暖通系统：全屋配备东芝中央空调、全屋新风系统

厨卫配置：厨房采用西门子成套厨电，卫浴配备杜拉维特洁具、智能马桶

交付时间：2026 年 9 月 30 日统一精装准现房交付

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

1-3 公里范围内覆盖万象汇、银隆百货、旺角城新天地等商业综合体，紧邻金马饭店成熟商业配套，日常消费与商务接待场景均可覆盖。

教育配套

周边分布育才幼儿园、育才小学、回澜初中北校区等公办全龄教育资源。

特别说明：学区划分以萧山区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

3 公里范围内可达萧山区第一人民医院，满足日常医疗就诊需求。

生态配套

项目西侧紧邻商城河滨河绿地，北靠北干山、北干公园，享有山水生态景观资源。

物业收费与社区服务

物业服务：由绿城服务提供社区物业服务，具备国家一级物业资质

物业费用：叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，排屋物业费 7.3 元 /㎡/ 月，费用含公共能耗分摊

最后再次郑重提醒，望金马府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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