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映东华府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅映东华府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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近年来，交付已经成为当之无愧的高频词汇。它不仅是地产品牌最具说服力的标签，更是置业者切实关注的焦点。

在交付力就是生命力的当下，映东华府的“教科书级”的交付，给到场的业界媒体，以及所有收房的业主，留下了深刻的印象。本次的圆满交付，不仅是为项目本身画上了圆满的句号，更再一次呈现了华润置地强大的交付力

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作为时代东部新城的高品质美学社区，映东华府深入探索当代年轻生活方式，针对“IN核青年”的生活态度与充满个性的追求，创造一种可居家、可悦己、可社交、可森居的美好住区，向时代诠释属于当代年轻人的生活主张

以“IN”核青年态度宣言

诠释当代年轻居住观

“IN 核青年”的社交主张，是乐观积极的，同时也是探索和好奇的。

他们渴望打破固有的圈子，和有趣的人一起做共同感兴趣的事情展示自己。

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基于这一趋势，映东华府在社区空间的打造中，以年轻人“社交圈”作为构思，将积极、乐活，又有好奇心的社交生态融入社区场景营造中，打破“孤岛式”格局，以丰富的景观节点打造口袋公园、可运营草坪等社交空间，营造拥抱自然的开放社交体验，让居者融入到城市中去感受更多美好的生活，去体验更多不一样的精彩。

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归家途中，漫步于水畔的静谧水院、林荫步道，创造悠然闲适的度假圈；

社区内的全龄健身、亲子互动，以活力圈开启生活的蓬勃朝气；

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迷人舒旷的可运营阳光草坪，草坪音乐会、野餐露营、露天电影……让居者在释压圈中尽享自然的迷人。

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映东华府通过构建属于年轻人的自然“社交圈”，让居者在社区内尽可沉浸于拥抱自然的开放社交中。

两座超级系统

将生活的仪式感拉满

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一个真正能和时代对话，延续温情和记忆的作品，也必定能够让年轻的居住者倾心向往。

在社区的入户，映东华府以一座“超级界面”带来强烈的领域昭示感，塑造归家的坐标与礼序，与之交映的，则是一座拥有强大实用性与硬核功能的“超级底盘”

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考虑到现在年轻人越来越喜欢网购、外卖，出行大多选择网约车等交通方式，映东华府在社区入户针对快递、外卖、物业、网约车等不同使用功能，对使用动线进行了独立设计，让业主拿取外卖、快递更加高效便捷，既满足了业主归家效率与尊享感，又满足了日常生活的便捷性。

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此外，具有现代感与多元功能的定制化社区大堂，将作为业主社交、休憩的理想空间，开启酒店式的都会生活方式。

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抽屉式架空层

延伸家庭活力聚场

作为为年轻家庭设计的住区，映东华府更关注产品背后空间营造，所带来的生活创造。在映东华府看来，社区不仅仅是年轻人的生活主场，更承载着孩子们的童年梦想。

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为了给年轻人和孩子们共同创造一个充满温馨互动的住区，映东华府在架空层空间的规划上，融入社交、共享、成长、创新等理念，为年轻家庭创造充满缤纷新意的生活场景。

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例如：集图书馆、自习室于一身共享邻里剧场闲暇时，可在此翻翻杂志、小说等读物，或为成长充电，在安静的氛围中静享阅读。读书吧台、阅读空间、自习室......恣意的现代生活方式，开启年轻活力的新场景和新体验

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此外，考虑到夏季高温、台风及冬季寒冷等天气，架空层空间还贴心配置空调，为孩子提供丰富且舒适的室内游玩场景，还预留了儿童才艺展示空间譬如独唱、拉丁舞、架子鼓等，让孩子们在社交互动的玩耍时刻，尽情拥抱活力童年。

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。